2025公寓買賣合同范本

?合同編號：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：第二條房屋價格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后日內(nèi)支付給甲方。第三條支付方式3.1乙方支付定金后，應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款計劃，分階段支付購房款。3.2乙方未按時支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條保修5.1甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等正常使用，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同的違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)提供有效的身份證明。2.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本信息，并提供相關(guān)房產(chǎn)證、圖紙等資料。3.注意合同中的付款方式和付款時間，確保資金安全。解決辦法：雙方可根據(jù)實際情況商定付款計劃，并在合同中明確付款方式和時間。4.明確交付及過戶時間，以免影響購房者的居住計劃。解決辦法：在合同中約定具體的交付及過戶時間，并注明雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.關(guān)注房屋質(zhì)量問題，確保購房者的權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量進行保證，并在合同中明確保修條款。6.注意違約責(zé)任及爭議解決方式，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及爭議解決方式，包括違約金計算方式和訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方支付給甲方的一種誠意金，用于證明購房價款已支付。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部價款。5.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的公寓買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的公寓買賣。3.代理機構(gòu)參與的公寓買賣。補充條款：1.房屋維修責(zé)任及保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確房屋在過戶前的維修責(zé)任及保養(yǎng)責(zé)任。2.房屋占用費：如房屋在過戶前被占用，應(yīng)明確占用費的承擔(dān)方。3.房屋保險：建議甲方在過戶前購買房屋保險，以保障房屋及內(nèi)部財產(chǎn)的安全。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移及變更事宜。5.房屋抵押：如房屋在過戶前已設(shè)立抵押，應(yīng)明確抵押權(quán)的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及