2025合法的商用購房合同

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于，房屋產權證號：，房屋結構：，房屋面積：平方米。1.2房產現狀：（詳細描述房產的現狀，包括裝修情況等）。第二條購買價格2.1雙方同意，乙方以人民幣元（大寫：元整）的價格購買甲方擁有的房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應保證房產在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方承擔全部責任。3.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產鑰匙及相關資料交付給乙方。第四條違約責任4.1如甲方未能按本合同約定時間將房產過戶至乙方名下，甲方應支付乙方違約金人民幣元（大寫：元整）。4.2如乙方未能按本合同約定時間支付購房款，乙方應支付甲方違約金人民幣元（大寫：元整）。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實有效，如有虛假信息，導致合同無效或糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔全部責任。2.合同中的金額、日期、條款等關鍵信息，雙方應仔細核對，確保無誤。如有爭議，應以實際簽署的合同為準。3.雙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款和違約金。如有逾期，應按照約定的違約金標準支付。4.甲方應保證房產在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致糾紛，甲方應承擔全部責任。5.雙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù)，如有任何阻礙，應及時溝通解決。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應妥善保管合同，以備不時之需。解決辦法：1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過程中，雙方應遵守合同約定，維護雙方合法權益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產并出售給乙方的當事人。2.乙方：指購買甲方房產的當事人。3.購房款：指乙方購買甲方房產應付的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。5.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.過戶手續(xù)：指辦理房產過戶所需的各類證明、文件和手續(xù)。7.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內容或履行情況產生分歧，通過法律途徑予以解決。應用場合：1.商用購房交易：適用于個人或企業(yè)購買用于商業(yè)用途的房產。2.房產轉讓：適用于房產所有者將其房產出售給買方的情況。3.投資購房：適用于投資者購買房產以獲取租金收入或資本增值。4.公司資產重組：適用于企業(yè)在資產重組過程中，涉及房產的買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細規(guī)定房屋交付的時間點以及交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后出現的維修責任歸屬。3.房屋占用費：如房屋在過戶前已由乙方占用，應明確占用費的計算和支付方式。4.房屋保險：規(guī)定房屋保險的購買、轉移及費用承擔。5.房屋出租情況：若房屋在過戶前已出租，應明確租賃合同的轉讓或解除事宜。6.學區(qū)房承諾：若房產為學區(qū)房，應明確學區(qū)的入學政策及保障。7.房產評估報告：要求甲方提供房產評估報告的真實性和準確性。附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印