2025廣州市黃埔區(qū)黃船小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購合同補(bǔ)充協(xié)議

?合同編號(hào)：甲方（采購方）：廣州市黃埔區(qū)黃船小學(xué)地址：廣州市黃埔區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（服務(wù)方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境，現(xiàn)需對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充采購，乙方具備提供此類服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成如下條款：一、服務(wù)內(nèi)容與范圍：1.乙方負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。二、服務(wù)期限：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至年月日止。三、服務(wù)費(fèi)用：1.乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方協(xié)商一致，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用，按時(shí)向甲方提供服務(wù)。四、付款方式與時(shí)間：1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.乙方提供服務(wù)期間，甲方應(yīng)按照約定的付款周期和金額，及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。六、爭(zhēng)議解決：1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)甲乙雙方的法人資格進(jìn)行核實(shí)，確保其合法有效。2.合同內(nèi)容的完整性：確保合同條款完備，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、付款方式、違約責(zé)任等。解決辦法：對(duì)照合同范本，確保所有必要條款已填寫且明確無誤。3.合同的履行能力：確保乙方具備提供合同約定的服務(wù)的能力和資源。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)材料，以證明其具備履約能力。4.合同的法律效力：確保合同符合法律法規(guī)的要求，具備法律效力。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)法律顧問對(duì)合同進(jìn)行審核，確保其合法合規(guī)。5.合同的變更和解除：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的程序進(jìn)行。解決辦法：參照合同中的相關(guān)條款，必要時(shí)尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保變更或解除合同的合法性。6.合同的爭(zhēng)議解決：合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄權(quán)，避免后期因爭(zhēng)議解決方式產(chǎn)生爭(zhēng)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.法人：依法成立，具有獨(dú)立的責(zé)任能力、財(cái)產(chǎn)能力和民事權(quán)利能力的組織。2.民事權(quán)利能力：指法人或自然人在法律上享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。3.民事行為能力：指法人或自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。4.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。5.服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.賠償金：違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，通過溝通、談判等方式解決合同履行過程中的問題。10.人民法院：國家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廣州市黃埔區(qū)黃船小學(xué)需要對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充采購時(shí)。2.廣州市黃埔區(qū)黃船小學(xué)與具備提供物業(yè)管理服務(wù)能力的乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)。補(bǔ)充條款：1.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)期間，應(yīng)遵守國家教育政策，確保校園安全和秩序。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的運(yùn)行情況，并提供必要的資料和記錄。3.乙方在服務(wù)過程中如需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲方，并確保新人員的資質(zhì)和能力符合要求。4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行本補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)立即