2025版酒店物業(yè)管理及安保服務(wù)承包協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店物業(yè)管理及安保服務(wù)承包協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方1.5合同背景2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1清潔衛(wèi)生2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)2.1.4保安巡邏2.2安保服務(wù)2.2.124小時(shí)安保值班2.2.2人員出入管理2.2.3安全防范措施2.2.4應(yīng)急處理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.4保安巡邏標(biāo)準(zhǔn)3.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.124小時(shí)安保值班標(biāo)準(zhǔn)3.2.2人員出入管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.3安全防范措施標(biāo)準(zhǔn)3.2.4應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2安保服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.合同履行5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)交付5.3服務(wù)驗(yàn)收5.4服務(wù)變更6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任6.2安保服務(wù)違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2安保服務(wù)細(xì)則12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版酒店物業(yè)管理及安保服務(wù)承包協(xié)議書(shū)”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同有效期本合同有效期為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.4合同雙方甲方：酒店管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.5合同背景甲方為酒店的所有者，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司。鑒于甲方需要乙方提供酒店物業(yè)管理及安保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)酒店公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間等，確保環(huán)境整潔。2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)酒店內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)酒店綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪、澆水、施肥等。2.1.4保安巡邏乙方負(fù)責(zé)酒店公共區(qū)域的保安巡邏，確保酒店安全。2.2安保服務(wù)2.2.124小時(shí)安保值班乙方安排24小時(shí)安保值班，負(fù)責(zé)酒店的安全保衛(wèi)工作。2.2.2人員出入管理乙方負(fù)責(zé)酒店人員出入管理，確保酒店內(nèi)部人員安全。2.2.3安全防范措施乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施酒店的安全防范措施，包括監(jiān)控、報(bào)警系統(tǒng)等。2.2.4應(yīng)急處理乙方負(fù)責(zé)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保酒店安全和秩序。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保酒店公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照設(shè)備制造商的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范，確保綠化帶美觀、健康。3.1.4保安巡邏標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照安保服務(wù)規(guī)范，確保酒店公共區(qū)域安全。3.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.124小時(shí)安保值班標(biāo)準(zhǔn)乙方需保證24小時(shí)安保值班，確保酒店安全。3.2.2人員出入管理標(biāo)準(zhǔn)乙方需嚴(yán)格執(zhí)行人員出入管理制度，確保酒店內(nèi)部人員安全。3.2.3安全防范措施標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定并實(shí)施安全防范措施。3.2.4應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)乙方需制定應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2安保服務(wù)費(fèi)用本合同安保服務(wù)費(fèi)用為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。4.3費(fèi)用支付方式乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.合同履行5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。5.2服務(wù)交付乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成服務(wù)交付，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)驗(yàn)收甲方在服務(wù)交付后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4服務(wù)變更如因特殊情況需變更服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2安保服務(wù)違約責(zé)任如乙方未按約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致甲方或酒店客人安全受到威脅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。8.4違約處理甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)至少書(shū)面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)，并給予對(duì)方三十日書(shū)面答復(fù)期。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備返還等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則，詳細(xì)規(guī)定了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。13.2安保服務(wù)細(xì)則附件二：安保服務(wù)細(xì)則，詳細(xì)規(guī)定了乙方提供安保服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)大廈。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙雙方或酒店造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同總金額的5%。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，超出其責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)本合同的約定和實(shí)際情況分擔(dān)。15.3第三方介入方式15.3.1中介方如甲方或乙方需要引入中介方協(xié)助，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保中介方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2咨詢方甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需咨詢專業(yè)意見(jiàn)，可引入咨詢方，但需確保咨詢方的專業(yè)性和獨(dú)立性。15.4第三方權(quán)利15.4.1檢查權(quán)第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方或酒店的服務(wù)進(jìn)行檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。15.4.2知情權(quán)第三方有權(quán)了解甲乙雙方履行合同的情況，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方義務(wù)15.5.1專業(yè)義務(wù)第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)知悉的甲乙雙方或酒店的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其直接參與的服務(wù)范圍，對(duì)超出其職責(zé)范圍造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。15.6.2付款責(zé)任第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，第三方不得直接向甲方或乙方索要費(fèi)用。15.6.3爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，與酒店無(wú)關(guān)。16.附加條款16.1第三方變更如甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并確保新第三方符合本合同的要求。16.2第三方退出第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲乙雙方，并確保其退出不會(huì)影響合同的履行。16.3第三方介入費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.4第三方介入程序第三方介入的程序和方式應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、保安巡邏等。說(shuō)明：本細(xì)則作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：安保服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定乙方提供安保服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括24小時(shí)安保值班、人員出入管理、安全防范措施、應(yīng)急處理等。說(shuō)明：本細(xì)則作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體條款，包括責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和安保服務(wù)費(fèi)用，包括各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)和支付方式。說(shuō)明：本清單作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄服務(wù)交付后的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或安保服務(wù)。1.2乙方違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.3乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.4甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.5第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或安保服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.4甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.5第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方酒店客房衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，甲方損失客戶滿意度下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方泄露甲方酒店的經(jīng)營(yíng)策略，導(dǎo)致甲方酒店競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手得知，甲方損失市場(chǎng)份額，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方未按時(shí)支付清潔服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。3.4甲方未按時(shí)支付安保服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。3.5第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版酒店物業(yè)管理及安保服務(wù)承包協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議期限二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)設(shè)施維護(hù)2.公共區(qū)域管理3.客房管理4.車輛管理5.環(huán)境衛(wèi)生6.設(shè)施設(shè)備維修三、安保服務(wù)內(nèi)容1.安全巡邏2.門(mén)禁管理3.應(yīng)急處置4.人員培訓(xùn)5.報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)6.消防安全四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.服務(wù)流程規(guī)范4.服務(wù)記錄與報(bào)告5.服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用結(jié)算與支付時(shí)間六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)2.安保服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.雙方配合與協(xié)作4.雙方責(zé)任與賠償七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同解除后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他條款1.通知與送達(dá)2.合同附件3.合同附件效力4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)十二、法律法規(guī)1.適用法律法規(guī)2.法律法規(guī)變更3.法律法規(guī)解釋十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署程序十四、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.安保服務(wù)細(xì)則3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景1.1酒店方為提高物業(yè)管理及安保服務(wù)質(zhì)量，確保酒店運(yùn)營(yíng)安全與和諧，特與承包方簽訂本協(xié)議。1.2承包方具備提供物業(yè)管理及安保服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.協(xié)議目的2.1明確雙方在物業(yè)管理及安保服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2規(guī)范物業(yè)管理及安保服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量。3.協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)設(shè)施維護(hù)1.1承包方負(fù)責(zé)對(duì)酒店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)。1.2維護(hù)范圍包括但不限于：電梯、空調(diào)、照明、給排水系統(tǒng)等。2.公共區(qū)域管理2.1承包方負(fù)責(zé)保持酒店公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和安全。2.2公共區(qū)域包括但不限于：大堂、走廊、樓梯、電梯間等。3.客房管理3.1承包方負(fù)責(zé)客房的日常清潔、整理和維修。3.2確?？头吭O(shè)施齊全、整潔、安全。4.車輛管理4.1承包方負(fù)責(zé)酒店內(nèi)部車輛的停放、管理和維護(hù)。4.2確保車輛停放有序，維護(hù)停車場(chǎng)安全。5.環(huán)境衛(wèi)生5.1承包方負(fù)責(zé)酒店內(nèi)部及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。5.2定期進(jìn)行綠化、保潔和垃圾清運(yùn)工作。6.設(shè)施設(shè)備維修6.1承包方負(fù)責(zé)對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備的故障進(jìn)行及時(shí)維修。6.2維修響應(yīng)時(shí)間為_(kāi)___小時(shí)內(nèi)。三、安保服務(wù)內(nèi)容1.安全巡邏1.1承包方負(fù)責(zé)酒店內(nèi)外的安全巡邏，確保酒店安全。1.2巡邏人員需持有相關(guān)資格證書(shū)，具備一定的安保技能。2.門(mén)禁管理2.1承包方負(fù)責(zé)酒店門(mén)禁系統(tǒng)的管理和維護(hù)。2.2嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)禁制度，確保酒店安全。3.應(yīng)急處置3.1承包方負(fù)責(zé)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保人員安全和酒店設(shè)施完好。3.2應(yīng)急處置包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、斗毆等。4.人員培訓(xùn)4.1承包方負(fù)責(zé)對(duì)安保人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核。4.2確保安保人員具備必要的業(yè)務(wù)技能和職業(yè)素養(yǎng)。5.報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)5.1承包方負(fù)責(zé)酒店報(bào)警系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)。5.2確保報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行，及時(shí)報(bào)警。6.消防安全6.1承包方負(fù)責(zé)酒店消防設(shè)施的管理和維護(hù)。6.2定期進(jìn)行消防演練，提高員工消防安全意識(shí)。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1物業(yè)管理及安保服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到酒店方滿意。2.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間2.1物業(yè)管理及安保服務(wù)發(fā)生問(wèn)題時(shí)，承包方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。2.2確保問(wèn)題得到及時(shí)解決。3.服務(wù)流程規(guī)范3.1承包方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，確保服務(wù)有序進(jìn)行。3.2服務(wù)流程應(yīng)明確各環(huán)節(jié)的責(zé)任人和操作標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)記錄與報(bào)告4.1承包方應(yīng)建立服務(wù)記錄和報(bào)告制度，對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4.2定期向酒店方提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)情況、問(wèn)題及改進(jìn)措施。5.服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋5.1酒店方有權(quán)對(duì)承包方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.2承包方應(yīng)積極聽(tīng)取酒店方的意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、安保服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。1.2具體費(fèi)用構(gòu)成以雙方協(xié)商確定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.費(fèi)用支付方式2.1酒店方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用。2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.1服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.費(fèi)用結(jié)算與支付時(shí)間4.1酒店方應(yīng)在每月____日前將上月的費(fèi)用支付給承包方。4.2費(fèi)用支付憑證應(yīng)妥善保存。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)1.1物業(yè)管理方有權(quán)要求承包方按照協(xié)議提供物業(yè)管理及安保服務(wù)。1.2物業(yè)管理方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.3物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的支持與配合。2.安保服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)2.1安保服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)地。2.2安保服務(wù)方應(yīng)按照協(xié)議提供物業(yè)管理及安保服務(wù)。2.3安保服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，保障酒店安全。3.雙方配合與協(xié)作3.2雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)酒店的安全與和諧。4.雙方責(zé)任與賠償4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。2.合同解除條件2.1.1另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；2.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。2.2合同解除前，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.合同變更與解除程序3.1雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題。4.合同解除后的處理4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。4.2雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備移交、人員安置等。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___法院。2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則。3.爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，配合調(diào)查。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、保密條款1.保密信息范圍1.1本協(xié)議涉及的保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密義務(wù)2.1雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限3.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。4.違約責(zé)任4.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。十、合同生效與終止1.合同生效條件1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。2.合同終止條件2.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.合同終止程序3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。4.合同終止后的處理4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成剩余工作。4.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余財(cái)產(chǎn)和事務(wù)。十一、其他條款1.通知與送達(dá)1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。1.2通知發(fā)送地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。2.合同附件2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.2本協(xié)議附件包括但不限于：服務(wù)細(xì)則、費(fèi)用明細(xì)表等。3.合同附件效力3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議的任何不一致之處，以本協(xié)議附件為準(zhǔn)。4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)4.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，除非雙方另有約定。十二、法律法規(guī)1.適用法律法規(guī)1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.法律法規(guī)變更2.1若國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)履行本協(xié)議。3.法律法規(guī)解釋3.1本協(xié)議涉及的法律法規(guī)解釋，以國(guó)家法律法規(guī)的正式解釋為準(zhǔn)。十三、合同簽署1.簽署主體1.1酒店方（甲方）：1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3地址：1.2承包方（乙方）：1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3地址：2.簽署時(shí)間2.1本協(xié)議于____年____月____日簽訂。3.簽署地點(diǎn)3.1本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。4.簽署程序4.1雙方代表在本協(xié)議上簽字蓋章，本協(xié)議生效。十四、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.安保服務(wù)細(xì)則3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表甲方（酒店方）：________________________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________（簽字）日期：____________________乙方（承包方）：________________________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________（簽字）日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方作為酒店方，對(duì)物業(yè)管理及安保服務(wù)的整體規(guī)劃和決策具有主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以充分考慮并實(shí)施。2.甲方審批權(quán)條款2.1乙方在實(shí)施物業(yè)管理及安保服務(wù)前，需向甲方提交詳細(xì)的服務(wù)方案和預(yù)算，經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的方案和預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、服務(wù)評(píng)價(jià)等。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)糾正服務(wù)中存在的問(wèn)題。4.甲方調(diào)整權(quán)條款4.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇政策法規(guī)、市場(chǎng)環(huán)境等重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。4.2甲方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主權(quán)條款1.1乙方在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)自主選擇物業(yè)管理及安保服務(wù)的人員、設(shè)備和技術(shù)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)實(shí)際情況，對(duì)服務(wù)流程進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款2.1乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理及安保服務(wù)進(jìn)行日常決策，包括但不限于：人員安排、設(shè)備采購(gòu)、技術(shù)更新等。2.2乙方?jīng)Q策過(guò)程中，應(yīng)充分考慮甲方的合理意見(jiàn)和建議。3.乙方報(bào)告權(quán)條款3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理及安保服務(wù)的運(yùn)行情況，包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、人員狀況、設(shè)備維護(hù)等。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以驗(yàn)證報(bào)告的真實(shí)性。4.乙方改進(jìn)權(quán)條款4.1乙方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)影響服務(wù)質(zhì)量的問(wèn)題，有權(quán)自行采取措施進(jìn)行改進(jìn)。4.2乙方改進(jìn)措施應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)，并在后續(xù)服務(wù)中予以實(shí)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款1.1本協(xié)議中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并取得甲方和乙方的認(rèn)可。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方履行協(xié)議。2.中介費(fèi)用條款2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并計(jì)入服務(wù)費(fèi)用中。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂前支付，或按約定分期支付。3.中介責(zé)任條款3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定，履行中介職責(zé)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介變更條款4.1雙方如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。4.2新的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并取得雙方認(rèn)可。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.安保服務(wù)細(xì)則3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本5.甲方和乙方各自的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）8.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。c.雙方未按協(xié)議約定履行保密義務(wù)。d.一方未按協(xié)議約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：a.由另一方提供證據(jù)證明違約行為的存在。b.雙方共同確認(rèn)違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。3.侵權(quán)：指一方當(dāng)事人侵犯了他方當(dāng)事人的合法權(quán)益。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定或認(rèn)可，并由國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量下降，甲方不滿意。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不滿意，可按協(xié)議約定追究乙方責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可按協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店物業(yè)管理及安保服務(wù)。2.甲方為酒店方，乙方為物業(yè)管理及安保服務(wù)承包方。3.雙方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.協(xié)議適用于甲方酒店運(yùn)營(yíng)期間。全文完。2025版酒店物業(yè)管理及安保服務(wù)承包協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某酒店物業(yè)，為確保酒店物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，提高服務(wù)質(zhì)量，甲方現(xiàn)需對(duì)酒店物業(yè)管理及安保服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，以簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“酒店物業(yè)管理”指甲方委托乙方對(duì)酒店物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等方面的管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“物業(yè)”指甲方擁有的酒店物業(yè)，包括但不限于酒店大樓、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。2.“安保服務(wù)”指乙方對(duì)甲方酒店物業(yè)的治安巡邏、安全監(jiān)控、應(yīng)急處理等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的酒店物業(yè)管理及安保服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)違反治安管理的行為進(jìn)行制止和報(bào)告。4.1.1甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料、設(shè)備和設(shè)施。3.甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理及安保工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以確保物業(yè)管理及安保工作的順利進(jìn)行。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2.1乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的酒店物業(yè)管理及安保服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生和完好。3.乙方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)乙方負(fù)責(zé)的酒店物業(yè)管理及安保服務(wù)范圍覆蓋甲方擁有的酒店物業(yè)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)酒店物業(yè)管理及安保工作，確保甲方物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍不糾正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同期滿或終止條件成立時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供酒店物業(yè)管理及安保服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于日常巡查、清潔、綠化、維修等。2.人員工資及福利：乙方雇傭的安保人員、清潔人員、維修人員的工資及社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等福利費(fèi)用。3.設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)：乙方為履行合同義務(wù)所需購(gòu)置的設(shè)備費(fèi)用，以及設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因履行合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按月向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)。2.人員工資及福利、設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)按季度向乙方支付。7.3支付時(shí)間1.管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)。2.人員工資及福利、設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)季度的一個(gè)工作日前支付當(dāng)季的費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之十計(jì)算。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式，應(yīng)與費(fèi)用支付方式相同。2.甲方和乙方應(yīng)在違約發(fā)生后十五日內(nèi)，就賠償金額達(dá)成協(xié)議；如未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的全部?jī)?nèi)容。2.甲方提供的酒店物業(yè)的相關(guān)資料。3.乙方在履行合同過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，有效期為_(kāi)_年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)使用酒店物業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密。2.本合同約定的保密條款。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)酒店物業(yè)的管理權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)其提供服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)甲方提供資料的保密權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響原合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就酒店物業(yè)管理及安保服務(wù)承包的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同