2024年網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)中心租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)責(zé)任4.2維修及保養(yǎng)時(shí)間第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知期限第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2解除合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1租賃物交付時(shí)間13.2租賃物交付條件第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)中心，包括但不限于機(jī)房、服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、電源設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬(wàn)元整，按年支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付賬戶信息由甲方提供。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營(yíng)，包括但不限于服務(wù)器托管、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、帶寬接入等。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的性能和安全。4.2維修及保養(yǎng)時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，保養(yǎng)時(shí)間視具體情況而定。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，由甲方支付。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件甲方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓通知期限如甲方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)人民法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。10.3合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除合同，且支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條保密條款11.1保密信息雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十三條其他條款13.1租賃物交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起3個(gè)月內(nèi)將租賃物交付給乙方。13.2租賃物交付條件租賃物交付時(shí)應(yīng)符合約定的技術(shù)參數(shù)和性能要求。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：租賃物清單、技術(shù)參數(shù)、乙方經(jīng)營(yíng)許可證明等。14.2合同修訂歷史記錄本合同自2024年1月1日起執(zhí)行，修訂歷史記錄如下：（1）2024年1月1日，簽訂初始合同；（2）2025年7月1日，雙方簽訂合同extension。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。1.2第三方介入的條件（1）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；（2）第三方參與合同履行不影響甲乙方的權(quán)益；（3）第三方介入需得到甲乙方的書面同意。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序第三方擬介入合同履行時(shí)，應(yīng)向甲乙方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和方式。2.2第三方介入的方式第三方可以作為合作方、代理方或中介方等形式介入合同履行。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為合同金額的20%。3.2第三方權(quán)益的界定第三方根據(jù)本合同獲得的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方義務(wù)的劃分第三方介入合同后，應(yīng)承擔(dān)與甲乙方相同的義務(wù)，包括但不限于履行合同、保密、賠償?shù)?。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約行為4.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的10%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的權(quán)益和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方與甲乙方之間的溝通應(yīng)保持透明，必要時(shí)進(jìn)行書面確認(rèn)。第六條第三方介入對(duì)其他方的通知6.1第三方介入的通知第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)通知其他合同方。6.2第三方退出的通知第三方退出合同履行時(shí)，也應(yīng)通知其他合同方。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意。7.2合同變更的程序合同變更需遵循原合同的變更程序，包括但不限于協(xié)商、簽字、蓋章等。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止第三方介入合同的終止，應(yīng)遵循原合同的終止條款。8.2第三方終止后的義務(wù)第三方終止介入后，仍應(yīng)承擔(dān)因介入期間產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)人民法院。第十條第三方介入的附則10.1第三方介入的附件第三方介入合同的附件包括：第三方資質(zhì)證明、第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議等。10.2第三方介入的修訂歷史記錄第三方介入合同的修訂歷史記錄如下：（1）2024年1月1日，簽訂初始合同；（2）2025年7月1日，第三方介入并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：技術(shù)參數(shù)詳細(xì)列出租賃物的技術(shù)參數(shù)和性能要求。附件3：乙方經(jīng)營(yíng)許可證明提供乙方經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)的許可證明文件。附件4：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備介入合同履行的能力。附件5：第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。附件7：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件8：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定。3.乙方未按約定使用租賃物或租賃物不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的20%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的供乙方使用的網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)中心及相關(guān)設(shè)備。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約責(zé)任。4.損害賠償：指因違約行為給守約