2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)擔(dān)保協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)擔(dān)保協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2法律法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1擔(dān)保方2.2債權(quán)人2.3債務(wù)人3.擔(dān)保范圍3.1債權(quán)債務(wù)概述3.2擔(dān)保債務(wù)范圍3.3擔(dān)保債權(quán)范圍4.擔(dān)保方式4.1貨幣擔(dān)保4.2物質(zhì)擔(dān)保4.3其他擔(dān)保方式5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期5.2擔(dān)保終止日期5.3擔(dān)保期限延長(zhǎng)6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2擔(dān)保責(zé)任履行7.3擔(dān)保責(zé)任免除8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)方式8.3通知送達(dá)確認(rèn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他約定14.1保密條款14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"本合同"指本《2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)擔(dān)保協(xié)議書》。1.1.2"擔(dān)保方"指為本合同債權(quán)債務(wù)提供擔(dān)保的一方。1.1.3"債權(quán)人"指本合同所涉及的債權(quán)方。1.1.4"債務(wù)人"指本合同所涉及的債務(wù)方。1.1.5"擔(dān)保債務(wù)"指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)履行的債務(wù)。1.1.6"擔(dān)保債權(quán)"指?jìng)鶛?quán)人享有的債權(quán)。1.2法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1擔(dān)保方擔(dān)保方全稱為（擔(dān)保方名稱），注冊(cè)地為（擔(dān)保方注冊(cè)地），法定代表人為（擔(dān)保方法定代表人姓名）。2.2債權(quán)人債權(quán)人全稱為（債權(quán)人名稱），注冊(cè)地為（債權(quán)人注冊(cè)地），法定代表人為（債權(quán)人法定代表人姓名）。2.3債務(wù)人債務(wù)人全稱為（債務(wù)人名稱），注冊(cè)地為（債務(wù)人注冊(cè)地），法定代表人為（債務(wù)人法定代表人姓名）。3.擔(dān)保范圍3.1債權(quán)債務(wù)概述本合同擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)涉及（債權(quán)債務(wù)概述，如：房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)貸款）。3.2擔(dān)保債務(wù)范圍擔(dān)保債務(wù)范圍為（擔(dān)保債務(wù)范圍，如：債務(wù)人應(yīng)償還的貸款本金、利息、罰息等）。3.3擔(dān)保債權(quán)范圍擔(dān)保債權(quán)范圍為（擔(dān)保債權(quán)范圍，如：債權(quán)人因擔(dān)保債務(wù)產(chǎn)生的全部權(quán)利）。4.擔(dān)保方式4.1貨幣擔(dān)保擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定向債權(quán)人支付一定數(shù)額的擔(dān)保金。4.2物質(zhì)擔(dān)保擔(dān)保方應(yīng)提供（物質(zhì)擔(dān)保類型，如：房產(chǎn)、土地等）作為擔(dān)保物。4.3其他擔(dān)保方式（其他擔(dān)保方式，如：保證、抵押等）。5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期擔(dān)保期限自（擔(dān)保起始日期）起算。5.2擔(dān)保終止日期擔(dān)保期限至（擔(dān)保終止日期）止。5.3擔(dān)保期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)擔(dān)保期限，擔(dān)保方與債權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式擔(dān)保費(fèi)用按照（費(fèi)用計(jì)算方式，如：擔(dān)保債務(wù)總額的一定比例）計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)按月支付，具體支付日期及方式由雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用調(diào)整擔(dān)保費(fèi)用可根據(jù)（費(fèi)用調(diào)整因素，如：市場(chǎng)利率變化）進(jìn)行調(diào)整。8.通知與送達(dá)8.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式包括但不限于專人送達(dá)、郵寄、傳真、電子郵件等。8.2送達(dá)方式通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱，對(duì)方應(yīng)在收到通知后的（具體天數(shù)，如：3個(gè)工作日）內(nèi)予以確認(rèn)。8.3通知送達(dá)確認(rèn)通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在（具體天數(shù)，如：1個(gè)工作日）內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出送達(dá)確認(rèn)函。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：仲裁委員會(huì)）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照（仲裁規(guī)則名稱，如：《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》）進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容對(duì)本合同具有約束力。10.2合同解除10.3合同終止合同解除后，本合同自解除之日起終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第10.2條規(guī)定的條件。11.3合同終止條件合同終止條件與本合同第10.3條規(guī)定的條件相同。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。12.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法按期履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能措施減輕損失。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為（爭(zhēng)議管轄地，如：市區(qū)）。14.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)，如：兩份）共，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除本合同另有約定外，其責(zé)任限額為（具體金額，如：人民幣100萬元）。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)各自選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)對(duì)方同意。15.3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備（具體資質(zhì)要求，如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等）。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，說明介入原因、第三方選擇及預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的（具體天數(shù)，如：5個(gè)工作日）內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；依據(jù)合同約定獲取必要的信息和資料；依法行使自身權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的權(quán)利，且第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和結(jié)果。18.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中未明確提及的其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，第三方不得侵犯其他各方的合法權(quán)益。20.第三方變更20.1第三方變更申請(qǐng)甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，說明變更原因和理由。20.2第三方變更同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的（具體天數(shù)，如：5個(gè)工作日）內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方變更。20.3第三方變更協(xié)議第三方變更后，甲乙雙方與新的第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同2.服務(wù)協(xié)議3.第三方資質(zhì)證明文件4.第三方服務(wù)報(bào)告5.第三方變更申請(qǐng)6.第三方變更協(xié)議7.擔(dān)保物清單8.擔(dān)保費(fèi)用支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件11.違約責(zé)任認(rèn)定文件12.保密協(xié)議13.其他雙方認(rèn)為必要的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.本合同：作為合同的主體文件，應(yīng)包含所有合同條款和附件。2.服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。3.第三方資質(zhì)證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。4.第三方服務(wù)報(bào)告：第三方在提供服務(wù)過程中形成的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果、建議等。5.第三方變更申請(qǐng)：甲乙雙方提出變更第三方時(shí)的書面申請(qǐng)文件。6.第三方變更協(xié)議：變更第三方后的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.擔(dān)保物清單：詳細(xì)列出擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。8.擔(dān)保費(fèi)用支付憑證：證明擔(dān)保費(fèi)用已支付的相關(guān)憑證。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等。10.不可抗力事件證明文件：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.違約責(zé)任認(rèn)定文件：詳細(xì)記錄違約行為的認(rèn)定過程和結(jié)果。12.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。13.其他雙方認(rèn)為必要的文件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行債務(wù)；未按合同約定提供擔(dān)保；未按合同約定支付費(fèi)用；未按合同約定履行第三方介入程序；未按合同約定履行保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的不可抗力事件處理費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例說明：違約方未按合同約定履行債務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失，違約方應(yīng)賠償債權(quán)人因債務(wù)未履行而遭受的直接損失；違約方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，導(dǎo)致?lián)：贤獬`約方應(yīng)賠償債權(quán)人因擔(dān)保合同解除而遭受的合理費(fèi)用；違約方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失及合理費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)擔(dān)保協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2文義解釋3.當(dāng)事人信息3.1擔(dān)保人信息3.2債權(quán)人信息3.3債務(wù)人信息4.債權(quán)債務(wù)關(guān)系4.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系概述4.2債權(quán)債務(wù)金額4.3債權(quán)債務(wù)期限5.擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債權(quán)范圍5.2擔(dān)保債務(wù)范圍6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式概述6.2擔(dān)保物權(quán)利6.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估7.擔(dān)保期限7.1擔(dān)保期限起算7.2擔(dān)保期限終止7.3擔(dān)保期限延長(zhǎng)8.擔(dān)保物權(quán)利行使8.1擔(dān)保物權(quán)利行使條件8.2擔(dān)保物權(quán)利行使程序8.3擔(dān)保物權(quán)利行使限制9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保責(zé)任概述9.2擔(dān)保責(zé)任范圍9.3擔(dān)保責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任形式11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2合同適用范圍1.2.1適用范圍包括但不限于2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)關(guān)系1.2.2本合同適用于擔(dān)保人、債權(quán)人和債務(wù)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“債權(quán)”指?jìng)鶛?quán)人依法享有的要求債務(wù)人履行債務(wù)的權(quán)利2.1.2“債務(wù)”指?jìng)鶆?wù)人依法承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于償還債務(wù)本金和利息2.1.3“擔(dān)?！敝笓?dān)保人為保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)，向債權(quán)人提供的擔(dān)保方式2.2文義解釋2.2.1本合同中的文義解釋以合同為準(zhǔn)2.2.2如合同條款有歧義，應(yīng)按照有利于債權(quán)人的原則進(jìn)行解釋3.當(dāng)事人信息3.1擔(dān)保人信息3.1.1擔(dān)保人名稱：________3.1.2擔(dān)保人住所：________3.1.3擔(dān)保人法定代表人：________3.2債權(quán)人信息3.2.1債權(quán)人名稱：________3.2.2債權(quán)人住所：________3.2.3債權(quán)人法定代表人：________3.3債務(wù)人信息3.3.1債務(wù)人名稱：________3.3.2債務(wù)人住所：________3.3.3債務(wù)人法定代表人：________4.債權(quán)債務(wù)關(guān)系4.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系概述4.1.1債權(quán)人依法享有對(duì)債務(wù)人的債權(quán)4.1.2債務(wù)人依法承擔(dān)對(duì)債權(quán)人的債務(wù)4.2債權(quán)債務(wù)金額4.2.1債權(quán)金額：人民幣_(tái)_______元整4.2.2債務(wù)金額：人民幣_(tái)_______元整4.3債權(quán)債務(wù)期限4.3.1債權(quán)期限：自合同生效之日起________年4.3.2債務(wù)期限：與債權(quán)期限相同5.擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債權(quán)范圍5.1.1擔(dān)保債權(quán)范圍包括但不限于合同約定的債權(quán)本金和利息5.1.2擔(dān)保債權(quán)范圍不包括因債權(quán)人自身原因?qū)е碌膫鶛?quán)損失5.2擔(dān)保債務(wù)范圍5.2.1擔(dān)保債務(wù)范圍包括但不限于合同約定的債務(wù)本金和利息5.2.2擔(dān)保債務(wù)范圍不包括因債務(wù)人自身原因?qū)е碌膫鶆?wù)損失6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式概述6.1.1本合同采用抵押擔(dān)保方式6.1.2擔(dān)保物為擔(dān)保人名下位于________的房產(chǎn)6.2擔(dān)保物權(quán)利6.2.1擔(dān)保人同意將其名下房產(chǎn)抵押給債權(quán)人6.2.2債權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)6.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估6.3.1擔(dān)保物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估6.3.2評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整8.擔(dān)保期限8.1擔(dān)保期限起算8.1.1擔(dān)保期限自合同生效之日起開始計(jì)算8.1.2擔(dān)保期限為________年8.2擔(dān)保期限終止8.2.1擔(dān)保期限屆滿時(shí)，本合同自動(dòng)終止8.2.2債權(quán)人應(yīng)在擔(dān)保期限屆滿前________個(gè)工作日內(nèi)通知擔(dān)保人8.3擔(dān)保期限延長(zhǎng)8.3.1如債權(quán)人需要延長(zhǎng)擔(dān)保期限，應(yīng)提前________個(gè)工作日向擔(dān)保人提出書面申請(qǐng)8.3.2擔(dān)保人同意延長(zhǎng)擔(dān)保期限的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.擔(dān)保物權(quán)利行使9.1擔(dān)保物權(quán)利行使條件9.1.1債務(wù)人未按約定履行債務(wù)9.1.2債權(quán)人已履行催告程序9.2擔(dān)保物權(quán)利行使程序9.2.1債權(quán)人向擔(dān)保人發(fā)出行使擔(dān)保物權(quán)利的通知9.2.2擔(dān)保人應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)采取行動(dòng)9.3擔(dān)保物權(quán)利行使限制9.3.1擔(dān)保人不得擅自處分擔(dān)保物9.3.2擔(dān)保物的保管、維護(hù)費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)10.擔(dān)保責(zé)任10.1擔(dān)保責(zé)任概述10.1.1擔(dān)保人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任10.1.2擔(dān)保責(zé)任不因債務(wù)人違約而免除10.2擔(dān)保責(zé)任范圍10.2.1擔(dān)保責(zé)任包括但不限于償還債務(wù)本金和利息10.2.2擔(dān)保責(zé)任不包括因債權(quán)人自身原因?qū)е碌膫鶛?quán)損失10.3擔(dān)保責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致債務(wù)人無法履行債務(wù)的，擔(dān)保責(zé)任免除10.3.2因債務(wù)人自身原因?qū)е聼o法履行債務(wù)的，擔(dān)保責(zé)任不免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議11.2.2仲裁地點(diǎn)：________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)提出解決建議11.3.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)作出裁決12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金和賠償損失12.2違約責(zé)任形式12.2.1違約金：________元12.2.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況確定12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施12.3.2未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)解除合同13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)擔(dān)保人所在地公證機(jī)關(guān)公證13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同終止條件13.3.1擔(dān)保期限屆滿13.3.2債權(quán)債務(wù)關(guān)系解除13.3.3雙方協(xié)商一致解除合同14.其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2通知送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于擔(dān)保物清單、評(píng)估報(bào)告等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和費(fèi)用由合作協(xié)議約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保本合同的履行。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.1.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。16.2第三方責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議約定的金額。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.1.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2.2第三方不得干預(yù)乙方與甲方之間的合同關(guān)系。17.3第三方與擔(dān)保人的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及擔(dān)保人的權(quán)益，應(yīng)事先征得擔(dān)保人同意。17.3.2第三方不得損害擔(dān)保人的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的合同解除18.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。18.2.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方介入的爭(zhēng)議解決18.3.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.3.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間合同關(guān)系的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置、價(jià)值等信息。說明：擔(dān)保物清單作為合同附件，用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確擔(dān)保物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定擔(dān)保物的價(jià)值，作為擔(dān)保物權(quán)利行使的依據(jù)。3.合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的方式、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。4.變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，確保合同的有效性。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的金額、適用范圍、賠償程序等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任范圍。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式，保障各方權(quán)益。7.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)明確通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間等。說明：通知函作為合同附件，用于記錄通知的發(fā)送情況，確保各方及時(shí)了解相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說明：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。合同解除：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說明違約方未按時(shí)履行債務(wù)：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償債權(quán)人因違約造成的損失。違約方擅自處分擔(dān)保物：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)擔(dān)保物的原狀。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)擔(dān)保協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋1.3通用名詞解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3擔(dān)保方3.債權(quán)債務(wù)關(guān)系3.1債權(quán)債務(wù)概述3.2債權(quán)債務(wù)的具體內(nèi)容3.3債權(quán)債務(wù)的金額3.4債權(quán)債務(wù)的期限4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述4.2擔(dān)保物的具體描述4.3擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估4.4擔(dān)保物的保管5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任的概述5.2擔(dān)保責(zé)任的期限5.3擔(dān)保責(zé)任的范圍5.4擔(dān)保責(zé)任的履行6.義務(wù)與責(zé)任6.1出借方的義務(wù)與責(zé)任6.2借款方的義務(wù)與責(zé)任6.3擔(dān)保方的義務(wù)與責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約責(zé)任的計(jì)算7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：債權(quán)債務(wù)清單13.2附件二：擔(dān)保物清單13.3附件三：其他附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出借方”指在本合同中提供資金的當(dāng)事人。1.1.2“借款方”指在本合同中接受資金并用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人。1.1.3“擔(dān)保方”指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的當(dāng)事人。1.2專用名詞解釋1.2.1“債權(quán)”指出借方對(duì)借款方享有的資金返還請(qǐng)求權(quán)。1.2.2“債務(wù)”指借款方對(duì)出借方承擔(dān)的資金償還義務(wù)。1.2.3“擔(dān)?！敝笓?dān)保方為保證借款方履行債務(wù)而提供的擔(dān)保行為。1.3通用名詞解釋1.3.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指借款方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)或建設(shè)活動(dòng)。1.3.2“債權(quán)債務(wù)擔(dān)?！敝笓?dān)保方對(duì)借款方債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。2.合同雙方2.1出借方2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3聯(lián)系方式：___________2.2借款方2.2.1名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3聯(lián)系方式：___________2.3擔(dān)保方2.3.1名稱：___________2.3.2法定代表人：___________2.3.3聯(lián)系方式：___________3.債權(quán)債務(wù)關(guān)系3.1債權(quán)債務(wù)概述3.1.1出借方同意向借款方提供人民幣_(tái)__________元整的資金。3.1.2借款方承諾按合同約定使用資金并按期償還債務(wù)。3.2債權(quán)債務(wù)的具體內(nèi)容3.2.1借款方應(yīng)于___________年___________月___________日前償還出借方全部本金及利息。3.3債權(quán)債務(wù)的金額3.3.1本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)金額為人民幣_(tái)__________元整。3.4債權(quán)債務(wù)的期限3.4.1本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)期限為___________年。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述4.1.1擔(dān)保方同意對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保物的具體描述4.2.1擔(dān)保物為借款方名下的___________房產(chǎn)，位于___________。4.3擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估4.3.1擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)__________元整。4.4擔(dān)保物的保管4.4.1擔(dān)保物由___________負(fù)責(zé)保管。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任的概述5.1.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任的期限5.2.1擔(dān)保責(zé)任的期限與債權(quán)債務(wù)的期限相同。5.3擔(dān)保責(zé)任的范圍5.3.1擔(dān)保責(zé)任范圍包括借款方未按時(shí)償還本金及利息的情況。5.4擔(dān)保責(zé)任的履行5.4.1擔(dān)保方應(yīng)在接到出借方通知后___________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。6.義務(wù)與責(zé)任6.1出借方的義務(wù)與責(zé)任6.1.1出借方應(yīng)按照合同約定向借款方提供資金。6.1.2出借方應(yīng)在借款方違約時(shí)有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。6.2借款方的義務(wù)與責(zé)任6.2.1借款方應(yīng)按照合同約定使用資金。6.2.2借款方應(yīng)按期償還出借方的本金及利息。6.2.3借款方應(yīng)在擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任后向擔(dān)保方追償。6.3擔(dān)保方的義務(wù)與責(zé)任6.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保。6.3.2擔(dān)保方應(yīng)在出借方要求下履行擔(dān)保責(zé)任。6.3.3擔(dān)保方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后向借款方追償。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.1.1合同任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的計(jì)算7.2.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同金額的___________%。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。7.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1出借方與借款方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.1.2經(jīng)擔(dān)保方同意，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件8.2.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)出借方催告后仍不履行債務(wù)。8.2.2出借方認(rèn)為繼續(xù)履行合同對(duì)其利益造成重大損害。8.2.3合同約定的解除條件成就。8.3合同變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在本合同變更或解除后___________日內(nèi)簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無特殊約定的情況下，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)出借方、借款方和擔(dān)保方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。10.2合同終止條件10.2.1債權(quán)債務(wù)履行完畢。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.2.3合同解除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的結(jié)算。10.3.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2合同雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。11.2管轄法院11.2.1合同爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1合同雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。12.1.2合同雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：債權(quán)債務(wù)清單13.1.1詳細(xì)列明債權(quán)債務(wù)的具體內(nèi)容、金額、期限等。13.2附件二：擔(dān)保物清單13.2.1詳細(xì)列明擔(dān)保物的具體描述、價(jià)值、保管情況等。13.3附件三：其他附件13.3.1根據(jù)合同需要，可增加其他相關(guān)附件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式___________份，出借方、借款方和擔(dān)保方各執(zhí)___________份。14.1.2本合同自各方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.3第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；15.3.1.2審查合同條款，確保合同合法性；15.3.1.3協(xié)助合同履行，包括但不限于資金監(jiān)管、項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控等。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。15.5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。