2024年空置房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年空置房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.2房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式及期限3.3價(jià)款支付憑證第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵房產(chǎn)處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后處理第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效條件第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間12.2合同備案時(shí)間第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附錄第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息注冊(cè)地址：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息注冊(cè)地址：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（空置/出租/占用），如有占用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決占用問(wèn)題。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的標(biāo)的房產(chǎn)，甲方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。2.2房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式及期限乙方采取_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款）方式支付購(gòu)房款，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性付清。3.3價(jià)款支付憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的交付條件；（3）相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2瑕疵房產(chǎn)處理如標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件（1）甲方明確表示不履行合同義務(wù)；（2）乙方明確表示不履行合同義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同失效后處理本合同終止或失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶、退還已支付的購(gòu)房款等。第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）甲乙雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他重要文件。11.2附件的生效條件附件一經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章），即為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同備案時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款甲乙雙方在其他條款中另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2附錄本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)_______份，送交相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇丙方，并確保丙方的合法性和信譽(yù)。15.3第三方責(zé)任丙方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因丙方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方費(fèi)用16.1丙方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照丙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。丙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲乙雙方，并在本合同附件中明確。16.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在丙方提供服務(wù)或協(xié)助后_______日內(nèi)支付費(fèi)用。支付費(fèi)用后，丙方應(yīng)提供合法有效的收費(fèi)憑證。第十七條第三方介入后的額外條款17.1丙方介入如本合同履行過(guò)程中需要丙方介入，甲乙雙方應(yīng)與丙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確丙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2丙方責(zé)任限額丙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，以其收費(fèi)為限。如丙方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)其收費(fèi)，甲乙雙方有權(quán)向丙方追償。17.3丙方與甲乙雙方的關(guān)系丙方在本合同履行過(guò)程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與丙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1丙方責(zé)任丙方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如出現(xiàn)失誤或過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如因甲乙雙方原因?qū)е卤綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如丙方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，丙方有權(quán)向甲乙雙方追償。如丙方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1丙方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用，不得要求丙方提供約定以外的服務(wù)或協(xié)助。19.2丙方隱私保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第二十條第三方監(jiān)督與評(píng)估20.1丙方監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求丙方改正。20.2丙方評(píng)估甲乙雙方可以對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果不合格，甲乙雙方有權(quán)要求丙方退還部分或全部費(fèi)用。第二十一條第三方退出21.1丙方退出如丙方在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與丙方的協(xié)議，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2丙方退出后的處理丙方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并應(yīng)盡快選擇新的第三方。第二十二條合同的變更與解除22.1合同變更如本合同履行過(guò)程中需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。22.2合同解除如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，且丙方已提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付丙方費(fèi)用。第二十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓23.1合同繼承本合同在甲乙雙方履行完畢后，甲乙雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給無(wú)關(guān)第三方。23.2合同轉(zhuǎn)讓本合同在甲乙雙方履行完畢后，甲乙雙方經(jīng)書(shū)面同意，可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給無(wú)關(guān)第三方。第二十四條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決24.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。24.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件五：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明甲乙雙方的身份。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片甲乙雙方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件四：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的草稿，以供雙方確認(rèn)和簽署。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)，以用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件七：中介服務(wù)協(xié)議如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：其他重要文件其他可能涉及到的文件，如付款憑證、收款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；2.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款；5.乙方未按照合同約定接受標(biāo)的房產(chǎn)交付；6.丙方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；7.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金；2.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或者退還購(gòu)房款；3.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金；5.乙方未按照合同約定接受標(biāo)的房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)延遲接收的違約金；6.丙方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，違約金金額為合同成交價(jià)格的千分之五，自合同約定的交付日期起計(jì)算至實(shí)際交付日期。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，具有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，具有購(gòu)買(mǎi)權(quán)和使用權(quán)。3.丙方：指在本合同中提供服務(wù)或協(xié)助的第三方，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然