2024年度單位二手房買賣資金監(jiān)管服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位二手房買賣資金監(jiān)管服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂目的和依據(jù)2.1協(xié)議簽訂目的2.2協(xié)議簽訂依據(jù)3.資金監(jiān)管賬戶設立3.1賬戶名稱3.2賬戶開戶行3.3賬戶性質(zhì)3.4賬戶管理4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管審核4.3資金監(jiān)管支付4.4資金監(jiān)管解除5.資金監(jiān)管費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用退還6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始時間6.2資金監(jiān)管終止時間6.3期限延長7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.協(xié)議附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：資金監(jiān)管流程圖12.3附件三：其他相關文件13.協(xié)議解釋13.1協(xié)議解釋權13.2協(xié)議解釋依據(jù)14.其他約定14.1不可抗力14.2本合同未盡事宜14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.協(xié)議簽訂目的和依據(jù)2.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度單位二手房買賣過程中，對交易資金進行監(jiān)管的具體事宜，確保交易資金安全，保障雙方合法權益。2.2協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及國家相關法律法規(guī)制定。3.資金監(jiān)管賬戶設立3.1賬戶名稱資金監(jiān)管專用賬戶名稱：[資金監(jiān)管賬戶名稱]3.2賬戶開戶行資金監(jiān)管賬戶開戶行：[開戶銀行名稱]3.3賬戶性質(zhì)資金監(jiān)管賬戶性質(zhì)：專用監(jiān)管賬戶3.4賬戶管理資金監(jiān)管賬戶由乙方負責管理，確保賬戶資金安全，不得挪用或用于其他用途。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請甲方在支付購房款前，需向乙方提出資金監(jiān)管申請，并提供相關交易文件。4.2資金監(jiān)管審核乙方收到甲方申請后，對相關交易文件進行審核，確保交易合法、合規(guī)。4.3資金監(jiān)管支付審核通過后，乙方將甲方支付的資金轉入資金監(jiān)管賬戶，并通知甲方。4.4資金監(jiān)管解除交易完成后，乙方根據(jù)甲方要求，解除資金監(jiān)管，將監(jiān)管資金轉入甲方指定賬戶。5.資金監(jiān)管費用5.1費用標準資金監(jiān)管費用按照國家規(guī)定標準執(zhí)行，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。5.2費用支付方式資金監(jiān)管費用由甲方支付，支付方式為一次性支付。5.3費用退還6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始時間資金監(jiān)管起始時間：[起始時間]6.2資金監(jiān)管終止時間資金監(jiān)管終止時間：[終止時間]6.3期限延長如交易未能在規(guī)定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長資金監(jiān)管期限。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按時支付購房款，導致交易無法正常進行；（2）乙方未按規(guī)定管理資金監(jiān)管賬戶，導致資金安全受到威脅；（3）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的[百分比]%；（2）乙方違約的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）任何一方違約，均應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]10.通知與送達10.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達，以掛號信方式寄至對方指定的地址；（3）電子郵件送達，以發(fā)送至對方指定電子郵箱為準。10.2送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件（1）交易完成，資金監(jiān)管解除；（2）協(xié)議約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.協(xié)議附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：資金監(jiān)管流程圖12.3附件三：其他相關文件13.協(xié)議解釋13.1協(xié)議解釋權本協(xié)議的最終解釋權歸甲方所有。13.2協(xié)議解釋依據(jù)本協(xié)議的解釋應遵循國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及誠實信用原則。14.其他約定14.1不可抗力如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行受阻，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助交易過程的其他機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入方式（1）作為交易雙方的代理人參與談判和簽約；（2）提供專業(yè)意見或服務，如評估、測繪、法律咨詢等；（3）作為擔保人或保證人參與交易；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的介入方式。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方自身過錯導致的交易失敗或損失；（2）第三方提供虛假信息或服務導致的損失；（3）第三方違反本協(xié)議約定的其他義務導致的損失。16.2責任承擔（1）第三方因自身過錯導致的損失，由第三方承擔全部責任；（2）第三方違反本協(xié)議約定導致甲乙雙方損失，由第三方按責任限額承擔相應責任；（3）第三方未盡到應有的謹慎義務導致甲乙雙方損失，由第三方承擔相應的賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利內(nèi)容第三方在本協(xié)議中的權利包括但不限于：（1）獲得甲乙雙方提供的相關信息；（2）根據(jù)本協(xié)議約定提供專業(yè)意見或服務；（3）在甲乙雙方授權范圍內(nèi)行使代理權；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的權力。17.2第三方權利行使第三方的權利行使應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在交易過程中，其責任僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對于超出其責任范圍的損失，由甲乙雙方自行承擔。18.2權利劃分第三方的權利僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對于超出其權利范圍的請求，甲乙雙方有權拒絕。18.3信息共享甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，第三方應保守這些信息，不得泄露給任何第三方。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如甲乙雙方需要更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。19.2第三方退出第三方因故退出本協(xié)議，應提前[天數(shù)]天書面通知甲乙雙方，并負責處理退出前的相關事宜。20.其他20.1本協(xié)議關于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權利和義務。20.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息詳細要求：包含資金監(jiān)管賬戶名稱、開戶行、賬戶性質(zhì)、賬戶號碼、賬戶管理協(xié)議等詳細信息。說明：此附件用于明確資金監(jiān)管賬戶的詳細信息，確保資金監(jiān)管的順利進行。2.附件二：資金監(jiān)管流程圖詳細要求：以圖形方式展示資金監(jiān)管的各個步驟，包括申請、審核、支付、解除等環(huán)節(jié)。說明：此附件用于直觀展示資金監(jiān)管流程，便于甲乙雙方理解操作步驟。3.附件三：甲乙雙方身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保協(xié)議的有效性。4.附件四：房產(chǎn)交易合同詳細要求：包含房產(chǎn)交易的詳細信息，如房產(chǎn)地址、面積、價格、交付時間等。說明：此附件用于明確房產(chǎn)交易的細節(jié)，作為資金監(jiān)管的依據(jù)。5.附件五：資金監(jiān)管費用支付憑證詳細要求：提供資金監(jiān)管費用的支付憑證，證明已支付相關費用。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行資金監(jiān)管費用的支付義務。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。說明：此附件用于明確第三方在交易中的角色和責任，確保交易的順利進行。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構。說明：此附件用于明確爭議解決的具體途徑，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責任認定標準：甲方應按照協(xié)議約定的付款時間支付購房款，如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方應在2024年1月1日前支付購房款，如甲方在2024年1月5日仍未支付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按規(guī)定管理資金監(jiān)管賬戶責任認定標準：乙方應嚴格按照協(xié)議約定管理資金監(jiān)管賬戶，如違反規(guī)定，視為違約。示例說明：乙方應確保資金監(jiān)管賬戶的資金安全，如因乙方管理不善導致資金損失，乙方應承擔相應責任。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務責任認定標準：第三方應提供真實、準確的信息或服務，如提供虛假信息或服務，視為違約。示例說明：第三方在提供房產(chǎn)評估服務時，如故意提供虛假評估結果，第三方應承擔違約責任。4.違約行為：任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務責任認定標準：任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務，均視為違約。示例說明：如甲方未按約定提供房產(chǎn)相關文件，甲方應承擔違約責任。全文完。2024年度單位二手房買賣資金監(jiān)管服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議雙方5.協(xié)議背景二、協(xié)議目的1.明確監(jiān)管資金的用途2.保障交易安全3.促進二手房市場健康發(fā)展三、監(jiān)管資金的范圍1.交易金額2.付款方式3.資金到賬時間四、監(jiān)管資金的管理1.監(jiān)管機構職責2.監(jiān)管賬戶設立3.資金劃轉流程五、交易流程1.簽訂購房合同2.資金監(jiān)管申請3.資金監(jiān)管執(zhí)行4.交易完成六、監(jiān)管資金的解凍1.解凍條件2.解凍流程3.解凍時間七、違約責任1.協(xié)議違約2.資金監(jiān)管違約3.交易違約八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任十一、其他約定1.通知方式2.協(xié)議附件3.協(xié)議變更十二、協(xié)議附件1.二手房買賣合同2.資金監(jiān)管協(xié)議書3.其他相關文件十三、法律法規(guī)適用1.適用法律法規(guī)2.爭議處理法律依據(jù)十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度單位二手房買賣資金監(jiān)管服務協(xié)議2.協(xié)議編號：_______3.協(xié)議簽訂日期：_______4.協(xié)議雙方：甲方：_________（單位名稱）乙方：_________（資金監(jiān)管機構名稱）5.協(xié)議背景：為保障2024年度單位二手房買賣交易資金安全，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。二、協(xié)議目的1.明確監(jiān)管資金的用途，確保交易資金安全；2.保障交易安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金挪用、詐騙等風險；3.促進二手房市場健康發(fā)展，維護市場秩序。三、監(jiān)管資金的范圍1.交易金額：_______元；2.付款方式：_______；3.資金到賬時間：_______。四、監(jiān)管資金的管理1.監(jiān)管機構職責：負責設立監(jiān)管賬戶；負責監(jiān)管資金的劃轉、凍結和解凍；負責監(jiān)督交易雙方履行合同義務；負責提供資金監(jiān)管服務所需的相關資料。2.監(jiān)管賬戶設立：乙方應在協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，設立監(jiān)管賬戶；監(jiān)管賬戶名稱：_______；監(jiān)管賬戶開戶行：_______。3.資金劃轉流程：甲方按合同約定支付購房款至監(jiān)管賬戶；乙方根據(jù)交易進度和監(jiān)管要求，將監(jiān)管資金劃轉至賣方賬戶；交易完成后，乙方根據(jù)甲方申請，將剩余監(jiān)管資金劃轉至賣方賬戶。五、交易流程1.簽訂購房合同：甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)簽訂購房合同；2.資金監(jiān)管申請：甲方在簽訂購房合同后_______個工作日內(nèi)，向乙方提出資金監(jiān)管申請；3.資金監(jiān)管執(zhí)行：乙方在收到甲方申請后_______個工作日內(nèi)，完成監(jiān)管賬戶的設立和資金的劃轉；4.交易完成：交易雙方完成房屋過戶、繳納稅費等手續(xù)后，視為交易完成。六、監(jiān)管資金的解凍1.解凍條件：交易雙方完成房屋過戶、繳納稅費等手續(xù)；甲方同意解凍資金；乙方確認交易已完成。2.解凍流程：甲方向乙方提出解凍申請；乙方在收到甲方申請后_______個工作日內(nèi)，完成資金的解凍；解凍后的資金劃轉至賣方賬戶。3.解凍時間：_______。七、違約責任1.協(xié)議違約：任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任；違約方應賠償守約方因此遭受的損失。2.資金監(jiān)管違約：乙方未按約定設立監(jiān)管賬戶，應向甲方支付_______元違約金；乙方未按約定劃轉資金，應向甲方支付_______元違約金；乙方未按約定解凍資金，應向甲方支付_______元違約金。3.交易違約：甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付_______元違約金；乙方未按約定提供房屋，應向甲方支付_______元違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構：無3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)提交爭議解決。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：交易完成，監(jiān)管資金全部解凍；雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。3.協(xié)議解除：任何一方需解除本協(xié)議，應提前_______個工作日書面通知對方。十、保密條款1.保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容以及交易雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______年。3.保密責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十一、其他約定郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；傳真：以傳真確認接收人已收到傳真件；電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方回復確認為準。2.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議變更：任何對本協(xié)議的變更，均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十二、協(xié)議附件1.二手房買賣合同2.資金監(jiān)管協(xié)議書3.其他相關文件十三、法律法規(guī)適用1.適用法律法規(guī)：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.爭議處理法律依據(jù)：中華人民共和國合同法等相關法律法規(guī)。十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方代表：_________乙方代表：_________2.協(xié)議簽署日期：_______3.協(xié)議簽署地點：_______甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方付款義務：甲方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向監(jiān)管賬戶支付首期購房款；甲方未按約定支付首期購房款，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.甲方信息披露義務：甲方應如實向乙方提供與交易相關的所有信息，包括但不限于房屋權屬證明、房屋現(xiàn)狀等；甲方提供虛假信息導致交易失敗的，甲方應承擔相應的責任。3.甲方變更需求：甲方如需變更交易條款，應提前_______個工作日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更；甲方未按約定變更交易條款，視為甲方放棄變更請求。4.甲方責任承擔：甲方在交易過程中因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，甲方應承擔全部責任；甲方在交易過程中違反法律法規(guī)，導致乙方遭受損失的，甲方應依法承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方監(jiān)管義務：乙方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，設立監(jiān)管賬戶，并確保監(jiān)管賬戶的安全性；乙方未按約定設立監(jiān)管賬戶或未保證賬戶安全，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.乙方信息披露義務：乙方應如實向甲方提供監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管流程等相關信息；乙方提供虛假信息導致交易失敗的，乙方應承擔相應的責任。3.乙方變更需求：乙方如需變更監(jiān)管流程或賬戶信息，應提前_______個工作日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更；乙方未按約定變更監(jiān)管流程或賬戶信息，視為乙方放棄變更請求。4.乙方責任承擔：乙方在監(jiān)管過程中因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，乙方應承擔全部責任；乙方在監(jiān)管過程中違反法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應依法承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構資格：第三方中介機構應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應的資質(zhì)證書；甲方、乙方應核實中介機構的資格，確保其合法性。2.中介機構職責：中介機構應協(xié)助甲方、乙方完成交易，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶登記等；中介機構不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.中介機構費用：中介機構的服務費用由甲方、乙方按約定支付；中介機構不得向甲方、乙方收取額外費用。4.中介機構責任：中介機構在交易過程中因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，中介機構應承擔相應的責任；中介機構違反法律法規(guī)，導致甲方、乙方遭受損失的，中介機構應依法承擔賠償責任。5.中介機構變更：如需更換中介機構，甲方、乙方應提前_______個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可更換；甲方、乙方未按約定更換中介機構，視為放棄更換請求。附件及其他補充說明一、附件列表：1.二手房買賣合同2.資金監(jiān)管協(xié)議書3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋權屬證明文件6.房屋評估報告7.房屋交易稅費繳納憑證8.交易雙方簽訂的其他相關協(xié)議9.第三方中介機構營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書10.交易雙方與第三方中介機構的合作協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款；乙方未按約定設立監(jiān)管賬戶或未保證賬戶安全；甲方提供虛假信息導致交易失??；乙方提供虛假信息導致交易失敗；中介機構泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個人信息；中介機構未按約定收取服務費用；中介機構違反法律法規(guī)，導致甲方、乙方遭受損失。2.違約行為認定：違約行為應通過書面形式通知對方，并由對方確認；如有爭議，可提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：是指買賣雙方就商品買賣達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.資金監(jiān)管：是指第三方機構對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。3.交易雙方：指買賣雙方，即甲方（買方）和乙方（賣方）。4.交易完成：指交易雙方完成房屋過戶、繳納稅費等手續(xù)。5.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付購房款。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，否則可解除協(xié)議并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定設立監(jiān)管賬戶。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)設立監(jiān)管賬戶，否則可解除協(xié)議并追究乙方違約責任。3.問題：中介機構泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個人信息。解決辦法：甲方、乙方可要求中介機構承擔相應的法律責任，并采取保密措施防止信息泄露。五、所有應用場景：1.單位購買二手房時，為確保交易資金安全，采用資金監(jiān)管服務。2.個人購買二手房時，為確保交易資金安全，采用資金監(jiān)管服務。3.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售二手房時，為確保交易資金安全，采用資金監(jiān)管服務。4.金融機構提供二手房交易資金監(jiān)管服務。5.第三方中介機構提供二手房交易資金監(jiān)管服務。全文完。2024年度單位二手房買賣資金監(jiān)管服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在二手房交易過程中，為保障交易資金安全，維護自身合法權益，特與乙方簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在二手房買賣資金監(jiān)管過程中的權利、義務及責任，確保交易資金的安全、合規(guī)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）監(jiān)管賬戶：指乙方為甲方設立的專門用于存放二手房交易資金的賬戶；（2）監(jiān)管資金：指甲方在二手房交易過程中，通過監(jiān)管賬戶存放的資金；（3）監(jiān)管期限：指監(jiān)管賬戶設立至監(jiān)管資金解除監(jiān)管的期限。3.2關鍵詞解釋（1）監(jiān)管：指乙方對甲方在二手房交易過程中，通過監(jiān)管賬戶存放的資金進行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)；（2）解除監(jiān)管：指在滿足一定條件下，甲方請求乙方解除對監(jiān)管資金的監(jiān)管。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，設立監(jiān)管賬戶，并將交易資金存入監(jiān)管賬戶；（2）甲方有權在監(jiān)管期限內(nèi)，隨時查詢監(jiān)管資金的余額、交易明細等信息；（3）甲方有權在滿足解除監(jiān)管條件的情況下，請求乙方解除對監(jiān)管資金的監(jiān)管；（4）甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方支付監(jiān)管服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，設立監(jiān)管賬戶，并對監(jiān)管資金進行監(jiān)管；（2）乙方應確保監(jiān)管賬戶的資金安全，不得挪用、侵占監(jiān)管資金；（3）乙方應定期向甲方提供監(jiān)管資金的相關報告，包括監(jiān)管資金的余額、交易明細等信息；（4）乙方應按照本協(xié)議約定，收取監(jiān)管服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：_________________。5.3合同履行方式（1）甲方應按照本協(xié)議約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶；（2）乙方應按照本協(xié)議約定，對監(jiān)管資金進行監(jiān)管；（3）雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止協(xié)議前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，乙方應按照約定解除對監(jiān)管資金的監(jiān)管；（2）終止協(xié)議后，雙方應按照約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）監(jiān)管服務費：按照監(jiān)管資金金額的一定比例計算，具體比例為_____%；（2）賬戶管理費：按照監(jiān)管賬戶實際使用天數(shù)計算，具體費用標準為____元/天；（3）其他可能產(chǎn)生的費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）監(jiān)管服務費：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付監(jiān)管服務費；（2）賬戶管理費：甲方應在每個監(jiān)管周期結束后____個工作日內(nèi)，支付當期賬戶管理費；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時間（1）監(jiān)管服務費：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）賬戶管理費：甲方應在每個監(jiān)管周期結束后____個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止監(jiān)管服務，并要求甲方支付逾期利息。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）甲方未按時履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供監(jiān)管服務的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方未按時履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照違約事實和損失情況，向守約方支付賠償金；（2）賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或人民法院判決；（3）賠償方式包括但不限于貨幣支付、恢復原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方；（2）雙方應確保其員工、代理人等了解并遵守保密義務；（3）保密義務在保密期限屆滿后，仍應繼續(xù)履行至保密內(nèi)容不再具有保密價值。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）不可抗力事件發(fā)生導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋無法交易；（2）政府發(fā)布政策禁止房屋交易；（3）戰(zhàn)爭導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方共同約定的調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響任何一方在法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)行使其他權利；（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)、政策的行為，有權向有關機關舉報。13.2特殊權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響任何一方在履行本協(xié)議過程中，對交易資金進行監(jiān)管的權利；（2）本協(xié)議的簽訂不影響任何一方在履行本協(xié)議過程中，對交易雙方進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同確保本協(xié)議的履行；（2）雙方應積極履行各自義務，不得無故拖延或拒絕。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、口頭或其他方式保持溝通，及時解決履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間就本協(xié)議所述事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得因任何部分的無效或被撤銷而失效。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得對本協(xié)議進行增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.房屋買賣合同4.交易資金監(jiān)管賬戶信息5.修改和補充協(xié)議6.爭議解決相關文件7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付監(jiān)管服務費用；b.違反保密條款，泄露保密信息；c.未按時履行合同約定的其他義務。乙方違約：a.未按時提供監(jiān)管服務；b.違反保密條款，泄露保密信息；c.未按時履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的相關條款及法律規(guī)定；雙方應通過協(xié)商或仲裁機構對違約行為進行認定；仲裁機構或人民法院的認定具有最終法律效力。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.調(diào)解：指雙方在爭議解決過程中，通過第三方的協(xié)助，達成和解協(xié)議。3.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構作出裁決。4.訴訟：指雙方將爭議提交給人民法院，由人民法院依法審理并作出判決。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付監(jiān)管服務費用。解決辦法：乙方應及時發(fā)出催款通知，甲方應在收到通知后____個工作日內(nèi)支付費用，否則乙方有權暫?；蚪K止監(jiān)管服務。2.問題：乙方未按時提供監(jiān)管服務。