2024天津跨境電商園區(qū)土地承包出租管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津跨境電商園區(qū)土地承包出租管理合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1承包方信息1.2出租方信息1.3第三方中介機構信息2.土地承包出租的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地承包出租期限2.4土地租金及支付方式3.土地使用條件3.1土地使用范圍3.2土地使用限制3.3土地使用責任4.土地權屬及變更4.1土地權屬證明文件4.2土地權屬變更手續(xù)4.3土地權屬爭議解決5.土地配套設施及維護5.1配套設施清單5.2配套設施使用規(guī)定5.3配套設施維護責任6.土地承包出租費用6.1土地租金計算方式6.2土地租金調(diào)整機制6.3其他費用及支付7.土地承包出租合同簽訂及生效7.1合同簽訂程序7.2合同生效條件7.3合同備案手續(xù)8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同其他約定11.1合同附件11.2通知方式及送達11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1土地權屬證明文件12.2配套設施清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方代表簽名13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方住所：________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：________1.2.2出租方法定代表人：________1.2.3出租方住所：________1.2.4出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3第三方中介機構信息1.3.1中介機構名稱：________1.3.2中介機構法定代表人：________1.3.3中介機構住所：________1.3.4中介機構聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條土地承包出租的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在區(qū)域：________2.1.2土地具體位置：________2.1.3土地面積：________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途性質(zhì)：跨境電商園區(qū)2.2.2土地具體用途：________2.3土地承包出租期限2.3.1承包出租期限：________年2.3.2合同起始日期：________2.3.3合同終止日期：________2.4土地租金及支付方式2.4.1土地租金：________元/平方米/年2.4.2支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.4.3支付時間：________（如每月、每季度等）第三條土地使用條件3.1土地使用范圍3.1.1土地使用范圍：________3.1.2土地使用限制：________3.2土地使用責任3.2.1承包方應按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2.2承包方應負責土地的日常維護和管理，確保土地的完好。第四條土地權屬及變更4.1土地權屬證明文件4.1.1出租方應提供土地權屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權證等。4.1.2出租方保證土地權屬清晰，無任何爭議。4.2土地權屬變更手續(xù)4.2.1土地權屬變更手續(xù)由出租方負責辦理。4.2.2承包方應協(xié)助出租方辦理土地權屬變更手續(xù)。4.3土地權屬爭議解決4.3.1土地權屬爭議由雙方協(xié)商解決。4.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條土地配套設施及維護5.1配套設施清單5.1.1配套設施清單如下：______________________________5.2配套設施使用規(guī)定5.2.1承包方應按照規(guī)定使用配套設施。5.2.2配套設施的使用費用由承包方承擔。5.3配套設施維護責任5.3.1配套設施的日常維護由承包方負責。5.3.2配套設施的維修費用由承包方承擔。第六條土地承包出租費用6.1土地租金計算方式6.1.1土地租金按照合同約定的租金標準計算。6.2土地租金調(diào)整機制6.2.1土地租金在合同期限內(nèi)保持不變。6.3其他費用及支付6.3.1其他費用包括但不限于水費、電費等，由承包方承擔。6.3.2其他費用按照實際發(fā)生情況支付。第七條土地承包出租合同簽訂及生效7.1合同簽訂程序7.1.1雙方代表應親自簽署本合同。7.1.2合同簽署前，雙方應仔細閱讀合同條款，確保理解并同意。7.2合同生效條件7.2.1雙方代表簽署合同后，合同自雙方簽字之日起生效。7.3合同備案手續(xù)7.3.1合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第八條違約責任及處理8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定支付土地租金的；8.1.2出租方未按合同約定提供土地或配套設施的；8.1.3承包方擅自改變土地用途的；8.1.4雙方任何一方未按合同約定履行其他義務的。8.2違約責任承擔8.2.1對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。8.2.2違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.3違約處理程序8.3.1發(fā)生違約行為后，雙方應友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。652578第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件9.2.1土地承包出租期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除及終止的程序9.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同；9.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的相關事宜。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議應通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁；10.1.3仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后________日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求；10.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為________。652580第十一條合同其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：土地權屬證明文件配套設施清單其他相關文件11.2通知方式及送達郵寄：________傳真：________電子郵件：________11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理土地及配套設施的移交事宜；11.3.2雙方應按照合同約定結清所有費用。652581第十二條合同附件12.1土地權屬證明文件12.1.1土地證12.1.2土地使用權證12.2配套設施清單12.2.1水電供應設施12.2.2通訊網(wǎng)絡設施12.2.3公共安全設施12.3其他相關文件12.3.1土地承包出租合同12.3.2雙方簽署的任何補充協(xié)議652582第十三條合同簽署13.1雙方代表簽名13.1.1承包方代表簽名：________13.1.2出租方代表簽名：________13.2簽署日期13.2.1承包方簽署日期：________13.2.2出租方簽署日期：________13.3簽署地點13.3.1簽署地點：________652583第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方代表簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在土地承包出租合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1第三方介入的依據(jù)2.1.1本合同中明確約定第三方介入的事項；2.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應提前________天向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲氖乱耍?.2.2雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責、權利和義務；2.2.3第三方介入后，應按照合同約定及雙方協(xié)議履行職責。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應根據(jù)合同約定及雙方協(xié)議，對甲乙雙方提供專業(yè)服務；3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質(zhì)量。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定及雙方協(xié)議，收取相應的服務費用；3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3第三方有權在履行職責過程中，提出合理化建議。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方對甲乙雙方的責任限額，由雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關保險證明；4.1.2若第三方未提供責任限額或責任限額不足，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明5.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應服務費用；5.1.2第三方在履行職責過程中，甲方有權監(jiān)督，并提出合理化建議。5.2第三方與乙方的劃分說明5.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付相應服務費用；5.2.2第三方在履行職責過程中，乙方有權監(jiān)督，并提出合理化建議。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應根據(jù)各自責任承擔相應的賠償責任；5.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的實現(xiàn)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致；6.2合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件7.1.1第三方完成合同約定的服務內(nèi)容；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)履行。7.2第三方介入的合同終止程序7.2.1第三方完成服務內(nèi)容后，甲乙雙方應進行驗收；7.2.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應書面通知對方；7.2.3合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結清所有費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件詳細要求：提供土地證、土地使用權證等官方文件，證明土地的權屬清晰，無爭議。說明：該文件用于證明出租方對土地的合法使用權，是合同生效的必要條件。2.配套設施清單詳細要求：詳細列出土地承包范圍內(nèi)的所有配套設施，包括但不限于水電供應設施、通訊網(wǎng)絡設施、公共安全設施等。說明：該清單用于明確土地承包范圍內(nèi)的配套設施，確保承包方了解并合理使用。3.土地承包出租合同詳細要求：合同文本應包含雙方約定的所有條款，包括但不限于土地承包出租的基本情況、使用條件、費用、違約責任等。說明：該合同是雙方權利義務的法律依據(jù)，是土地承包出租關系的重要文件。4.雙方簽署的任何補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于雙方就合同內(nèi)容達成的一致意見或變更協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充或修改，是合同的有效組成部分。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利和義務，以及服務費用等。說明：該協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同中的地位和責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和地點。說明：該協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方的合法權益。7.土地權屬變更手續(xù)文件詳細要求：包括但不限于土地權屬變更申請表、相關證明文件等。說明：該文件用于辦理土地權屬變更手續(xù)，確保土地權屬的合法性。8.通知文件詳細要求：包括但不限于合同簽署通知、變更通知、解除通知等。說明：該文件用于通知對方合同相關事宜，確保雙方及時了解合同動態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約情形：承包方未按合同約定支付土地租金責任認定：承包方應支付逾期支付的租金，并承擔相應的滯納金。2.違約行為違約情形：出租方未按合同約定提供土地或配套設施責任認定：出租方應賠償承包方因此遭受的損失，并承擔相應的違約金。3.違約行為違約情形：承包方擅自改變土地用途責任認定：承包方應恢復土地原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為違約情形：雙方任何一方未按合同約定履行其他義務責任認定：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：承包方未按合同約定支付租金，逾期支付30天，則應支付每日租金的1%作為滯納金。出租方未按合同約定提供水電供應設施，導致承包方損失________元，則出租方應賠償承包方損失金額。全文完。2024天津跨境電商園區(qū)土地承包出租管理合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1承租方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂時間及地點2.土地承包基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬2.5土地租賃期限3.土地租賃費用及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付租金的處理4.土地使用要求4.1土地使用性質(zhì)4.2土地使用范圍4.3土地使用期限4.4土地使用限制5.土地設施建設及維護5.1土地設施建設要求5.2土地設施維護責任5.3土地設施更新改造6.土地租賃稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更及解除9.4合同終止9.5合同未盡事宜的協(xié)商處理10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署代表11.合同附件11.1土地租賃協(xié)議11.2土地使用規(guī)劃圖11.3土地設施清單12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件清單13.1土地租賃協(xié)議13.2土地使用規(guī)劃圖13.3土地設施清單13.4其他附件14.合同簽訂人簽字14.1承租方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1承租方信息1.1.1全稱：天津科技有限公司1.1.2簡稱：科技1.1.3法定代表人：1.1.4注冊地址：天津市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx55551.2出租方信息1.2.1全稱：天津投資開發(fā)有限公司1.2.2簡稱：投資1.2.3法定代表人：1.2.4注冊地址：天津市區(qū)路號1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx66661.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2024年5月1日1.3.2簽訂地點：天津市區(qū)路號會議室第二條土地承包基本情況2.1土地位置2.1.1省份：天津市2.1.2城市：天津市區(qū)2.1.3具體位置：街道號2.2土地面積2.2.1面積：10000平方米2.3土地用途2.3.1用途：跨境電商園區(qū)2.4土地權屬2.4.1權屬：投資所有2.5土地租賃期限2.5.1租賃期限：自2024年5月1日至2034年5月1日第三條土地租賃費用及支付方式3.1租金標準3.1.1租金總額：每年人民幣100萬元整3.2租金支付方式3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金支付時間3.3.1每年租金支付時間：每年1月1日3.4逾期支付租金的處理3.4.1逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金。第四條土地使用要求4.1土地使用性質(zhì)4.1.1使用性質(zhì)：跨境電商園區(qū)用地4.2土地使用范圍4.2.1使用范圍：租賃土地范圍內(nèi)4.3土地使用期限4.3.1使用期限：與租賃期限一致4.4土地使用限制4.4.1限制：不得用于非法用途第五條土地設施建設及維護5.1土地設施建設要求5.1.1建設要求：符合國家及地方相關法規(guī)和標準5.2土地設施維護責任5.2.1維護責任：租賃方負責土地設施的日常維護5.3土地設施更新改造5.3.1更新改造：租賃期滿前，租賃方應進行必要的更新改造第六條土地租賃稅費承擔6.1稅費種類及標準6.1.1稅費種類：房產(chǎn)稅、土地使用稅等6.1.2標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行6.2稅費承擔方式6.2.1承擔方式：由租賃方承擔6.3稅費繳納時間6.3.1繳納時間：按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：違反合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除7.2違約責任及賠償7.2.1違約責任：違約方應承擔相應的違約責任7.2.2賠償：因違約造成對方損失的，違約方應予以賠償?shù)诎藯l爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商未果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定第九條合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效9.2合同附件9.2.1合同附件：包括但不限于土地租賃協(xié)議、土地使用規(guī)劃圖、土地設施清單等9.3合同變更及解除9.3.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效9.3.2合同解除：按照第七條約定執(zhí)行9.4合同終止9.4.1合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止9.5合同未盡事宜的協(xié)商處理9.5.1未盡事宜：合同中未明確約定的事項9.5.2處理方式：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第九條爭議解決方式處理第十條合同簽署10.1合同簽署日期10.1.1簽署日期：2024年5月1日10.2合同簽署地點10.2.1簽署地點：天津市區(qū)路號會議室10.3合同簽署代表10.3.1承租方代表：10.3.2出租方代表：第十一條合同附件11.1土地租賃協(xié)議11.1.1內(nèi)容：詳細約定租賃雙方的權利和義務11.2土地使用規(guī)劃圖11.2.1內(nèi)容：標注土地使用范圍、設施布局等11.3土地設施清單11.3.1內(nèi)容：列出土地內(nèi)所有設施及設備清單第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同效力12.2.1效力：具有法律效力第十三條合同附件清單13.1土地租賃協(xié)議13.2土地使用規(guī)劃圖13.3土地設施清單13.4其他附件第十四條合同簽訂人簽字14.1承租方簽字14.1.1代表：14.2出租方簽字14.2.1代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同當事人（甲乙雙方）及其雇員、代理人、關聯(lián)公司或其下屬機構。第二條第三方介入的類型2.1中介方：為合同履行提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務的第三方機構。2.2專業(yè)服務方：為合同履行提供專業(yè)技術服務、咨詢、評估、鑒定等服務的第三方機構或個人。2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查、驗收的第三方機構。第三條第三方介入的申請與批準3.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均有權申請第三方介入。3.2第三方介入的批準：申請方應向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿肷暾埣跋嚓P材料，經(jīng)對方同意后方可介入。第四條第三方的責任與義務4.1責任限額：第三方對合同履行過程中的行為承擔的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔保。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由申請方承擔，除非合同另有約定。5.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、鑒定費、監(jiān)理費等。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方為獨立關系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。6.2第三方與合同履行：第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。6.3第三方與合同變更：第三方介入不影響合同變更的生效，合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的條款應在合同中明確約定，包括第三方介入的原因、范圍、期限、費用、責任等。7.2第三方介入的條款應包含第三方介入的解除條件和程序。第八條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方是否履行合同約定的義務。8.2甲乙雙方應協(xié)調(diào)第三方與合同履行過程中的其他方的關系，確保合同履行順利進行。第九條第三方介入的爭議處理9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可參照第八條爭議解決方式處理。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方完成約定任務等。10.2第三方介入的終止程序：由甲乙雙方書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料、文件等移交給甲乙雙方或指定的機構。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用。12.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃協(xié)議要求：詳細約定租賃雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金、使用范圍、維護責任等。說明：土地租賃協(xié)議是合同的核心附件，應清晰明確租賃雙方的權利義務。2.土地使用規(guī)劃圖要求：標注土地使用范圍、設施布局、出入口位置等。說明：土地使用規(guī)劃圖是合同的重要附件，有助于明確土地使用情況。3.土地設施清單要求：列出土地內(nèi)所有設施及設備清單，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：土地設施清單有助于雙方了解土地內(nèi)設施情況，便于后續(xù)維護和管理。4.土地權屬證明文件要求：提供土地權屬證明文件，如土地使用權證、國有土地使用證等。說明：土地權屬證明文件是合同簽訂的重要依據(jù)，確保土地合法出租。5.稅費繳納憑證要求：提供租賃期間產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等。說明：稅費繳納憑證是合同履行的重要證據(jù)，確保雙方履行納稅義務。6.合同履行過程中的變更協(xié)議要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中的重要補充，確保變更事項合法有效。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：約定第三方介入的原因、范圍、期限、費用、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補充，確保第三方介入合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2未按照合同約定使用土地1.3故意損壞土地設施1.4未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：按照每日租金總額的1%支付滯納金，并賠償因此造成的損失。2.2未按照合同約定使用土地：賠償因此造成的損失，包括但不限于恢復土地原狀、支付罰款等。2.3故意損壞土地設施：賠償設施修復費用，并承擔因此造成的損失。2.4未履行合同約定的其他義務：按照合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按照合同約定使用土地，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并支付罰款。3.3甲方故意損壞土地設施，乙方有權要求甲方賠償設施修復費用，并承擔因此造成的損失。全文完。2024天津跨境電商園區(qū)土地承包出租管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.出租期限3.1出租起始時間3.2出租終止時間4.出租費用4.1出租費用總額4.2出租費用支付方式4.3出租費用支付時間5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用要求6.土地使用權益6.1土地使用權6.2土地收益權6.3土地處分權7.土地維護責任7.1土地綠化責任7.2土地排水責任7.3土地修復責任8.土地使用變更8.1土地用途變更8.2土地面積變更8.3土地性質(zhì)變更9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1土地使用規(guī)劃圖13.2土地使用協(xié)議13.3其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：天津市跨境電商園區(qū)管理有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：天津市區(qū)街道號1.1.4出租方聯(lián)系電話：02256781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：天津科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：天津市區(qū)街道號1.2.4承租方聯(lián)系電話：022876543212.土地概況2.1土地位置：天津市區(qū)街道號，具體坐標為（北緯X度，東經(jīng)X度）2.2土地面積：共計10000平方米2.3土地性質(zhì)：國有土地使用權2.4土地用途：用于跨境電商業(yè)務及相關配套設施建設3.出租期限3.1出租起始時間：2024年1月1日3.2出租終止時間：2029年12月31日4.出租費用4.1出租費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2出租費用支付方式：承租方應于每年1月1日前支付當年租金，首年租金于簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)一次性支付4.3出租費用支付時間：每年1月1日前5.土地使用條件5.1土地使用范圍：承租方應在出租范圍內(nèi)進行跨境電商業(yè)務及相關配套設施建設5.2土地使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將土地用于非跨境電商業(yè)務或其他非法用途5.3土地使用要求：承租方應按照相關法律法規(guī)及土地使用規(guī)劃要求，合理利用土地資源，保護環(huán)境，確保土地的合理使用6.土地使用權益6.1土地使用權：承租方在出租期限內(nèi)享有土地使用權益，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押6.2土地收益權：承租方在出租期限內(nèi)享有土地產(chǎn)生的收益權，但需扣除出租方約定的相關費用6.3土地處分權：承租方在出租期限內(nèi)無權處分土地，出租期滿后，如需續(xù)租，應提前與出租方協(xié)商7.土地維護責任7.1土地綠化責任：承租方負責土地的綠化工作，確保綠化面積和綠化質(zhì)量符合相關標準7.2土地排水責任：承租方負責土地的排水工作，確保排水設施完好，排水暢通7.3土地修復責任：承租方在合同終止或解除時，應將土地恢復至合同簽訂前的狀態(tài)，包括土地平整、綠化修復等8.土地使用變更8.1土地用途變更：如需變更土地用途，承租方應提前一個月書面通知出租方，并取得出租方及相關部門的批準。變更后的土地用途應與原用途相符或經(jīng)出租方認可。8.2土地面積變更：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變土地面積。如需增加土地面積，承租方應按照相關規(guī)定辦理手續(xù)，并支付相應的費用。8.3土地性質(zhì)變更：土地性質(zhì)變更需經(jīng)出租方及相關部門的批準，變更后的土地性質(zhì)不得違反國家相關法律法規(guī)。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3出租方因國家政策調(diào)整需收回土地；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止的程序：任何一方解除或終止合同，應提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。10.2承租方違約責任：承租方未按約定使用土地或違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向天津市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：雙方可約定仲裁機構，按照仲裁規(guī)則解決爭議。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1土地使用規(guī)劃圖：附件一13.2土地使用協(xié)議：附件二13.3其他附件：根據(jù)實際情況另行簽訂14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構、審計機構等，其介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，保證合同目的的實現(xiàn)。15.2.1提供專業(yè)咨詢服務；15.2.2監(jiān)督合同執(zhí)行過程；15.2.3進行項目評估、審計或鑒定；15.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的程序16.1合同雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；16.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限及責任；16.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責，并向合同雙方提供報告或建議。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的必要性、目的及預期效果；17.2甲乙方應確保第三方具備履行職責的能力和資質(zhì)；17.3甲乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；17.4甲乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。18.第三方的責任與權利18.1責任：18.1.1第三方應按照服務協(xié)議約定履行職責，對提供的服務質(zhì)量負責；18.1.2第三方在履行職責過程中造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.1.3第三方應保守甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2權利：18.2.1第三方有權要求甲乙方提供履行職責所需的信息和資料；18.2.2第三方有權根據(jù)實際