2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.居間服務(wù)的費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用的支付時(shí)間3.3費(fèi)用的支付方式4.服務(wù)期限4.1期限的定義4.2期限的計(jì)算方式5.合同的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件6.違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)的履行9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的通知10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.合同的生效、修改與終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件12.其他條款12.1甲方其他條款12.2乙方其他條款13.附件13.1附件的定義13.2附件的效力14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）與乙方（居間服務(wù)提供商）之間，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與推廣，乙方提供居間服務(wù)，并據(jù)此確定的雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2范圍乙方作為居間服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與銷售工作，包括但不限于：尋找潛在買家、組織看房活動(dòng)、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、提供交易咨詢等服務(wù)。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于：項(xiàng)目概況、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、銷售政策、價(jià)格表等。2.1.2甲方應(yīng)按約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，并保證支付的及時(shí)性。2.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售政策及價(jià)格，并應(yīng)提前通知乙方。2.1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與購(gòu)房者的合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事務(wù)，乙方予以協(xié)助。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、項(xiàng)目特點(diǎn)等因素，制定推廣策略，并予以實(shí)施。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與推廣工作。2.2.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋潛在買家信息、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，并協(xié)助甲方進(jìn)行決策。2.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方，違反本條規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條居間服務(wù)的費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目總銷售金額的2%。3.2費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前，向乙方支付上一個(gè)月的居間服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用的支付方式甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1期限的定義本合同的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目全部房源售罄之日止。4.2期限的計(jì)算方式本合同服務(wù)期限以實(shí)際房源銷售情況為準(zhǔn)，如提前全部售罄，雙方可協(xié)商終止合同。第五條合同的解除與終止5.1解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。5.2終止條件本合同服務(wù)期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。第六條違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，逾期未解決的，視為雙方同意延長(zhǎng)解決爭(zhēng)議的時(shí)效。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生、獲取的，未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如需將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2轉(zhuǎn)讓的通知轉(zhuǎn)讓發(fā)生后，新的合同方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3終止條件本合同在履行期限屆滿后自動(dòng)終止。第十二條其他條款12.1甲方其他條款甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同約定的內(nèi)容，并應(yīng)提前通知乙方。12.2乙方其他條款乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的服務(wù)。第十三條附件13.1附件的定義附件是指本合同之外，用以補(bǔ)充或說(shuō)明合同內(nèi)容的文件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，除非另有規(guī)定。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)甲方簽署頁(yè)應(yīng)包括：甲方名稱、授權(quán)代表、簽字、日期等信息。14.2乙方簽署頁(yè)乙方簽署頁(yè)應(yīng)包括：乙方名稱、授權(quán)代表、簽字、日期等信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策附件五：房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格表附件六：潛在買家信息表附件七：合同履行情況記錄表附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的概述、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等信息，以文字、圖片、視頻等形式展現(xiàn)，用于乙方進(jìn)行項(xiàng)目的推廣和銷售。附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、交通布局、綠化配置等信息，以圖紙形式展現(xiàn)，供乙方了解項(xiàng)目詳情，更好地進(jìn)行推廣和銷售。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)得的居間服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用計(jì)算的基數(shù)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等內(nèi)容，以明細(xì)表的形式展現(xiàn)。附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的銷售政策、折扣優(yōu)惠、銷售流程等信息，供乙方了解并協(xié)助甲方進(jìn)行銷售工作。附件五：房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格表本附件應(yīng)列明項(xiàng)目的各棟樓、各房型的價(jià)格信息，以便乙方進(jìn)行銷售和推廣。附件六：潛在買家信息表本附件用于記錄乙方在推廣和銷售過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的潛在買家信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等。附件七：合同履行情況記錄表本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括合同的修改、費(fèi)用的支付、爭(zhēng)議的解決等情況，以便雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按約定提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料。3.乙方未按約定進(jìn)行推廣和銷售工作。4.乙方未按約定向甲方反饋潛在買家信息和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。5.乙方泄露甲方的保密信息。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。2.甲方未按約定提供項(xiàng)目詳細(xì)資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。3.乙方未按約定進(jìn)行推廣和銷售工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。4.乙方未按約定向甲方反饋潛在買家信息和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的5%。5.乙方泄露甲方保密信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲方根據(jù)損失情況確定。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付費(fèi)用總額（如居間服務(wù)費(fèi)用）×10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)合同：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（甲方）與居間服務(wù)提供商（乙方）之間，就房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與推廣，乙方提供居間服務(wù)，并