2024年德佑租賃業(yè)務(wù)合作協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年德佑租賃業(yè)務(wù)合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況2.5.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付日期4.4.違約金條款5.房屋使用與管理5.1.房屋用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋使用限制5.4.房屋租賃保證金6.租賃合同變更與解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件6.3.合同解除程序7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.代理方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1.合同附件9.2.合同生效日期9.3.合同備案10.合同簽訂與生效10.1.合同簽訂方式10.2.合同生效日期11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除與終止程序12.合同履行與監(jiān)督12.1.合同履行義務(wù)12.2.合同履行監(jiān)督13.合同解除后的處理13.1.租金退還13.2.房屋返還13.3.合同解除后的其他處理14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地址：___________1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地址：___________1.3.代理方信息代理方名稱(chēng)：德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地址：___________2.房屋基本信息2.1.房屋位置：___________2.2.房屋面積：___________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4.房屋裝修情況：___________2.5.房屋配套設(shè)施：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年____月____日3.2.租賃終止日期：2025年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款若雙方均同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)約期限為_(kāi)___個(gè)月，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2.支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。支付賬戶信息：___________4.3.支付日期租金支付日期為每月____日。如遇節(jié)假日，租金支付日期順延至下一個(gè)工作日。4.4.違約金條款若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。5.房屋使用與管理5.1.房屋用途：居住用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共設(shè)施的維修。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和日常清潔。5.3.房屋使用限制房屋不得用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將房屋讓與他人使用。5.4.房屋租賃保證金租賃保證金為人民幣_(tái)__________元整，承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約情況，租賃保證金將全額退還。6.租賃合同變更與解除6.1.合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。6.2.合同解除條件出租方因房屋本身原因無(wú)法繼續(xù)出租的，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方解除合同。承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。6.3.合同解除程序雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及有關(guān)事宜。7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。7.2.承租方違約責(zé)任承租方逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。承租方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定事項(xiàng)9.1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。9.2.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.合同簽訂與生效10.1.合同簽訂方式本合同以書(shū)面形式簽訂，一式____份，雙方各執(zhí)____份。10.2.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件出租方因房屋本身原因無(wú)法繼續(xù)出租的，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方解除合同。承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。11.2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同解除與終止程序雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及有關(guān)事宜。12.合同履行與監(jiān)督12.1.合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。出租方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，承租方應(yīng)合理使用房屋。12.2.合同履行監(jiān)督代理方有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。任何一方違反合同約定，代理方有權(quán)要求其糾正。13.合同解除后的處理13.1.租金退還合同解除或終止后，出租方應(yīng)將已收租金中超出租賃期限部分的租金退還給承租方。13.2.房屋返還承租方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。13.3.合同解除后的其他處理雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、房屋交接清單等。14.2.補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同或處理合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于：法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入條件第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3.第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、合同履行保障、房屋及設(shè)施管理、法律咨詢等。15.4.第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。15.5.第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.第三方介入時(shí)甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。16.2.第三方介入時(shí)乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。乙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定，不得故意干擾或阻礙第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額。17.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定，并在協(xié)議中明確。如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。17.3.超額責(zé)任若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。18.第三方變更18.1.第三方變更條件第三方變更必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。18.2.第三方變更程序甲乙雙方應(yīng)就第三方變更的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.1.第三方介入?yún)f(xié)議終止條件第三方介入?yún)f(xié)議終止條件包括但不限于：合同履行完畢、爭(zhēng)議解決、合同解除或終止等。19.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止后的責(zé)任承擔(dān)和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。要求附件中提供房屋照片，以便雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。2.租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。要求憑證上注明支付日期、金額、收款人信息等。3.房屋交接清單詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修狀況等。要求附件中提供房屋交接照片，以便雙方確認(rèn)交接情況。4.合同簽訂與生效證明包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）證明等。要求附件中提供雙方簽字（或蓋章）的照片或掃描件。5.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的條件、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等。要求附件中明確第三方的責(zé)任限額。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。要求附件中明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。7.補(bǔ)充協(xié)議包括合同履行過(guò)程中的任何變更、補(bǔ)充事宜等。要求附件中明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行合同約定的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、協(xié)調(diào)等職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金和賠償損失。乙方逾期支付租金，逾期天數(shù)超過(guò)30天，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三方在房屋維修過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年德佑租賃業(yè)務(wù)合作協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議有效期4.協(xié)議雙方基本信息二、合作范圍1.租賃業(yè)務(wù)類(lèi)型2.服務(wù)區(qū)域3.合作期限三、租賃業(yè)務(wù)流程1.信息收集與發(fā)布2.房源展示與推薦3.租賃合同簽訂4.租金收取與支付5.房源維護(hù)與管理四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.德佑的權(quán)利與義務(wù)2.租賃方權(quán)利與義務(wù)3.保密條款4.違約責(zé)任五、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.押金及費(fèi)用4.費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)六、房源維護(hù)與管理1.房源維護(hù)責(zé)任2.房源管理要求3.房源退租流程4.房源維修與保養(yǎng)七、違約責(zé)任1.德佑違約責(zé)任2.租賃方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約處理方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除流程3.解除協(xié)議后的責(zé)任承擔(dān)十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止流程3.終止協(xié)議后的責(zé)任承擔(dān)十一、其他約定1.法律適用2.通知方式3.附件十二、附件1.房源信息清單2.租賃合同范本3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽訂與生效1.協(xié)議簽訂時(shí)間2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議生效日期十四、協(xié)議附件清單1.附件一：房源信息清單2.附件二：租賃合同范本3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2024年德佑租賃業(yè)務(wù)合作協(xié)議書(shū)2.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日3.協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止4.協(xié)議雙方基本信息：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、合作范圍1.租賃業(yè)務(wù)類(lèi)型：包括住宅、商業(yè)、辦公等租賃服務(wù)2.服務(wù)區(qū)域：具體服務(wù)區(qū)域由雙方另行協(xié)商確定3.合作期限：自協(xié)議生效之日起至____年____月____日止三、租賃業(yè)務(wù)流程1.信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)收集房源信息，并及時(shí)向甲方提供2.房源展示與推薦：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行審核，并在平臺(tái)上展示，向客戶推薦3.租賃合同簽訂：雙方達(dá)成租賃意向后，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方簽訂租賃合同4.租金收取與支付：乙方按租賃合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金5.費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：甲方按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.德佑的權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)房源信息的審核與發(fā)布提供租賃咨詢服務(wù)協(xié)助簽訂租賃合同收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用2.租賃方權(quán)利與義務(wù)：提供真實(shí)、完整的房源信息與客戶簽訂租賃合同按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用維護(hù)房源的正常使用五、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房源實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，由雙方協(xié)商確定2.租金支付方式：按月支付，具體支付日期由租賃合同約定3.押金及費(fèi)用：乙方需向甲方支付押金，押金金額由雙方協(xié)商確定4.費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定六、房源維護(hù)與管理1.房源維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行日常維護(hù)，確保房源的正常使用2.房源管理要求：乙方需遵守房源管理規(guī)定，不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)3.房源退租流程：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃合同后，乙方應(yīng)按約定退租4.房源維修與保養(yǎng)：租賃期間，如房源出現(xiàn)維修問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)七、違約責(zé)任1.德佑違約責(zé)任：未按約定提供房源信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任未按約定收取費(fèi)用的，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用2.租賃方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金損壞房源的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定4.違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約2.協(xié)議解除流程：提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除協(xié)議3.解除協(xié)議后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行剩余義務(wù)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議有效期屆滿雙方協(xié)商一致終止協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行2.協(xié)議終止流程：雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)3.終止協(xié)議后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行剩余義務(wù)因終止協(xié)議而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)十一、其他約定1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律2.通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照協(xié)議中提供的聯(lián)系方式發(fā)送3.附件：本協(xié)議附件作為協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力十二、附件清單1.附件一：房源信息清單2.附件二：租賃合同范本3.附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽訂與生效1.協(xié)議簽訂時(shí)間：____年____月____日2.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.協(xié)議生效日期：____年____月____日十四、合同方簽字甲方（德佑）：____________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽名：____________________日期：____年____月____日乙方（租賃方）：____________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽名：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)下的房源選擇權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和客戶需求，對(duì)乙方提供的房源進(jìn)行篩選和選擇，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。說(shuō)明：此條款確保甲方能夠根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)和客戶需求，提供更符合市場(chǎng)需求的房源，提升客戶滿意度。2.甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整權(quán)條款條款內(nèi)容：在租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，以保持競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)保障甲方利益。3.甲方主導(dǎo)下的廣告宣傳權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)合作房源進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于線上和線下渠道，乙方應(yīng)提供必要的宣傳材料。說(shuō)明：此條款保障甲方在宣傳推廣方面有更大的自主權(quán)，提高房源的曝光率。4.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)成本和市場(chǎng)行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，確保服務(wù)質(zhì)量和成本控制。5.甲方主導(dǎo)下的租賃合同解除權(quán)條款條款內(nèi)容：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益，確保甲方利益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)下的房源推薦權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身資源和客戶需求，向甲方推薦房源，甲方應(yīng)予以考慮。說(shuō)明：此條款賦予乙方在房源推薦方面的主導(dǎo)權(quán)，有利于乙方資源整合和客戶需求的滿足。2.乙方主導(dǎo)下的租金調(diào)整權(quán)條款條款內(nèi)容：在租賃期間，如乙方認(rèn)為租金低于市場(chǎng)行情，有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，甲方應(yīng)予以考慮。說(shuō)明：此條款保障乙方在租金調(diào)整方面的權(quán)益，確保乙方利益不受損害。3.乙方主導(dǎo)下的合同續(xù)簽權(quán)條款條款內(nèi)容：租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款賦予乙方在合同續(xù)簽方面的主導(dǎo)權(quán)，有利于乙方穩(wěn)定客戶關(guān)系。4.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)滿意度條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行滿意度評(píng)價(jià)，甲方應(yīng)積極改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有評(píng)價(jià)權(quán)，促進(jìn)甲方提升服務(wù)質(zhì)量。5.乙方主導(dǎo)下的違約賠償條款條款內(nèi)容：在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障乙方在甲方違約時(shí)的權(quán)益，確保乙方利益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介在協(xié)議中扮演的角色、責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房源信息提供、合同簽訂協(xié)助等。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的責(zé)任，確保其在合作過(guò)程中的合法合規(guī)。2.第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、手續(xù)費(fèi)等，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的費(fèi)用，確保各方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。3.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)合作過(guò)程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：此條款保障合作過(guò)程中的信息安全，防止信息泄露。4.第三方中介違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、終止合作關(guān)系等。說(shuō)明：此條款明確第三方中介違約時(shí)的責(zé)任，確保合作雙方的權(quán)益。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款條款內(nèi)容：第三方中介與合同雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明：此條款明確第三方中介爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息清單2.租賃合同范本3.第三方中介合作協(xié)議4.保密協(xié)議5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.房源維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)7.爭(zhēng)議解決流程圖8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房源信息、未按時(shí)收取租金、未按約定進(jìn)行房源維護(hù)等。乙方違約：未按約定支付租金、損壞房源、未按約定退租等。第三方中介違約：泄露保密信息、未履行協(xié)議約定的責(zé)任等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在____個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為。乙方違約：經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在____個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為。第三方中介違約：經(jīng)任一方書(shū)面通知后，第三方中介未在____個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)適用的法律。5.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密信息的范圍、使用方式和違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房源信息不準(zhǔn)確。解決辦法：加強(qiáng)房源信息的審核和更新，確保信息的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：租金收取不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，加強(qiáng)催收工作。3.問(wèn)題：房源維護(hù)不到位。解決辦法：建立房源維護(hù)保養(yǎng)制度，定期檢查和維護(hù)房源。4.問(wèn)題：第三方中介違約。解決辦法：在合作協(xié)議中明確第三方中介的責(zé)任和義務(wù)，加強(qiáng)監(jiān)管。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅租賃業(yè)務(wù)2.商業(yè)租賃業(yè)務(wù)3.辦公租賃業(yè)務(wù)4.第三方中介合作5.保密信息處理6.爭(zhēng)議解決7.合同執(zhí)行監(jiān)控全文完。2024年德佑租賃業(yè)務(wù)合作協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在德佑租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保雙方在租賃業(yè)務(wù)中的合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.德佑租賃：指甲方作為出租方，將房屋等租賃給乙方等承租方使用，乙方支付租金的租賃行為。2.租賃期限：指德佑租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期限。3.租金：指乙方按照德佑租賃合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供房屋等租賃給乙方的出租方。2.乙方：指本合同中租用甲方房屋等租賃物的承租方。3.相關(guān)方：指與德佑租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的第三方，如物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照德佑租賃合同的約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在德佑租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照德佑租賃合同的約定使用租賃物。2.乙方有義務(wù)按照德佑租賃合同的約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)德佑租賃業(yè)務(wù)的具體履行地點(diǎn)為（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供租賃物，乙方按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.德佑租賃合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除德佑租賃合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除德佑租賃合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜。2.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件，按照合同約定辦理。6.4終止后果1.德佑租賃合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并支付租賃物使用期間的租金。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理德佑租賃業(yè)務(wù)中的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方每月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，作為租賃期間的履約保證。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照租賃物所在地的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自行支付水電費(fèi)等費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及保證金等費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期）前，支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，支付保證金。3.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間，支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用金額準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。2.賠償方式：賠償金應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等非公開(kāi)信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，其作為出租人的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為承租方，其作為承租人的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。佑租賃業(yè)務(wù)合作協(xié)議書(shū)十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，仍歸甲方所有。2.乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。2.甲方保留對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未明確規(guī)定的，仍按本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就本合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就德佑租賃業(yè)務(wù)合作的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.德佑租賃業(yè)務(wù)合作協(xié)議書(shū)2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃物清單5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.