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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體單項工程施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設標準3.工程施工內容3.1施工范圍3.2施工內容3.3施工工藝4.工程施工進度4.1施工計劃4.2進度控制措施4.3進度調整5.工程施工質量5.1質量標準5.2質量檢驗5.3質量糾紛處理6.工程施工安全6.1安全生產(chǎn)責任制6.2安全防護措施6.3事故處理7.工程施工合同價款7.1合同價款7.2支付方式7.3支付時間8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力解除13.合同附件13.1附件一:工程量清單13.2附件二:施工圖紙13.3附件三:其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方:建筑工程有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人:1.2.2乙方法定代表人:1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人:1.3.2甲方聯(lián)系電話:138001380001.3.3乙方聯(lián)系人:趙六1.3.4乙方聯(lián)系電話:139001390002.工程概況2.1工程名稱2.1.1商業(yè)綜合體項目2.2工程地點2.2.1市區(qū)街道2.3工程規(guī)模2.3.1總建筑面積:100000平方米2.3.2總投資額:5億元人民幣2.4工程類型2.4.1商業(yè)綜合體2.5工程建設標準2.5.1符合國家相關建筑標準和規(guī)范3.工程施工內容3.1施工范圍3.1.1按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進行施工3.1.2包括土建、安裝、裝飾等全部施工內容3.2施工內容3.2.1土建工程:包括基礎、主體結構、屋面等3.2.2安裝工程:包括給排水、電氣、暖通等3.2.3裝飾工程:包括室內外裝修、家具安裝等3.3施工工藝3.3.1嚴格按照國家相關施工規(guī)范和工藝標準進行施工3.3.2采用先進、環(huán)保、節(jié)能的施工技術和材料4.工程施工進度4.1施工計劃4.1.1項目總工期為24個月4.1.2各分部分項工程的具體進度計劃見附件4.2進度控制措施4.2.1建立進度控制體系,定期召開進度協(xié)調會議4.2.2設立進度獎罰制度,確保工程按期完成4.3進度調整4.3.1因不可抗力等原因導致進度延誤,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調整4.3.2調整后的進度計劃應報甲方批準5.工程施工質量5.1質量標準5.1.1符合國家相關質量標準和規(guī)范5.1.2達到甲方要求的工程質量標準5.2質量檢驗5.2.1嚴格執(zhí)行國家質量檢驗制度5.2.2每道工序完成后進行自檢、互檢和專檢5.3質量糾紛處理5.3.1發(fā)生質量糾紛,雙方應協(xié)商解決5.3.2協(xié)商不成,可向相關質量監(jiān)督機構申請仲裁或訴訟6.工程施工安全6.1安全生產(chǎn)責任制6.1.1甲方、乙方共同建立健全安全生產(chǎn)責任制6.1.2明確各級人員的安全職責6.2安全防護措施6.2.1嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法規(guī)和標準6.2.2加強施工現(xiàn)場安全管理,確保施工安全6.3事故處理6.3.1發(fā)生安全事故,立即啟動應急預案6.3.2按照國家相關法律法規(guī)處理事故7.工程施工合同價款7.1合同價款7.1.1合同總價款為:人民幣伍億元整(¥500,000,000.00)7.1.2合同價款包含工程量清單內所有費用7.2支付方式7.2.1預付款:合同簽訂后10個工作日內支付合同價款的10%作為預付款7.2.2進度款:按照工程進度分期支付,每完成一定比例的工程量后支付相應比例的工程款7.2.3驗收款:工程竣工驗收合格后30日內支付剩余工程款的60%7.2.4保修金:竣工驗收合格后30日內支付合同價款的5%作為保修金,保修期滿無質量問題后無息退還7.3支付時間7.3.1預付款支付時間:合同簽訂后10個工作日內7.3.2進度款支付時間:每月25日前支付當月已完成工程量的相應比例7.3.3驗收款支付時間:竣工驗收合格后30日內7.3.4保修金支付時間:竣工驗收合格后30日內8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1乙方應按照合同約定的時間、質量、安全要求完成工程施工8.1.2甲方應按照合同約定的時間、方式支付工程款8.2合同變更8.2.1合同內容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議8.2.2變更后的內容作為合同的一部分,具有同等法律效力8.3合同解除8.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時,任何一方均可書面通知對方解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后,任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁9.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后,按照仲裁規(guī)則進行仲裁10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止10.2.1合同履行完畢10.2.2合同依法解除10.3合同解除10.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時,任何一方均可書面通知對方解除合同11.違約責任11.1違約行為11.1.1乙方未按合同約定完成工程11.1.2甲方未按合同約定支付工程款11.2違約責任承擔11.2.1乙方應承擔違約責任,賠償甲方因此遭受的損失11.2.2甲方應承擔違約責任,支付乙方因此遭受的損失11.3違約責任免除11.3.1因不可抗力等原因導致違約,經(jīng)雙方確認后可免除違約責任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1天然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件,雙方應及時通知對方12.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時,合同相應部分或全部免除責任12.3不可抗力解除12.3.1不可抗力事件解除后,雙方應盡快恢復正常履行合同13.合同附件13.1附件一:工程量清單13.2附件二:施工圖紙13.3附件三:其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議管轄14.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式八份,甲乙雙方各執(zhí)四份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,引入具有專業(yè)資質、能力或資源的第三方參與合同相關活動,包括但不限于設計、監(jiān)理、檢測、咨詢等。2.第三方介入的審批程序2.1甲方或乙方有意引入第三方時,應提前30日書面通知對方,并提供第三方的基本信息、資質證明、服務內容、費用預算等材料。2.2甲乙雙方應在收到通知后15日內共同決定是否引入第三方,并簽訂相關協(xié)議。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求,獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權獲取合同履行過程中所需的信息,并有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供工作場所、資料等。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由引入方承擔,具體費用根據(jù)第三方提供的報價及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入的費用納入合同總價款,由甲乙雙方按約定支付。5.第三方介入的責任限額5.1第三方在履行職責過程中,因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的,應承擔相應的責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方協(xié)議中約定,原則上不超過第三方介入費用的兩倍。5.3第三方的責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因導致的責任。6.第三方介入與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后,其職責與權利僅限于合同約定的范圍內,不影響甲乙雙方的權利和義務。6.2第三方不得干涉甲乙雙方的內部事務,包括但不限于合同談判、工程進度、工程款支付等。6.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的溝通應通過引入方進行,確保信息傳遞的準確性和及時性。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更或終止不影響已完成的工程量和已支付的費用。7.3第三方介入的變更或終止后,甲乙雙方應根據(jù)實際情況調整合同內容。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在履行職責過程中,應遵守保密原則,對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的,應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分,具有同等法律效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更或終止,均應遵守本合同的相關規(guī)定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:工程量清單詳細要求和說明:列明所有工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和合價。包含分部分項工程、措施項目、其他項目等。清單中的工程量應準確無誤,作為合同價款計算的依據(jù)。2.附件二:施工圖紙詳細要求和說明:提供完整的施工圖紙,包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點圖等。圖紙應清晰、準確,符合國家相關標準和規(guī)范。圖紙中的技術要求、施工方法等應與合同約定一致。3.附件三:合同雙方資質證明文件詳細要求和說明:甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法人身份證明等。乙方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法人身份證明、安全生產(chǎn)許可證等。證明文件應真實、有效,具有法律效力。4.附件四:合同履行過程中的變更記錄詳細要求和說明:記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項,包括變更原因、變更內容、變更日期等。變更記錄應詳細、準確,作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五:工程進度報告詳細要求和說明:報告應真實、客觀,反映工程實際進度。6.附件六:工程驗收報告詳細要求和說明:工程竣工驗收合格后,由甲乙雙方共同簽署驗收報告。報告應包括驗收時間、驗收內容、驗收結果等。7.附件七:工程款支付憑證詳細要求和說明:記錄每次工程款支付的金額、時間、支付方式等。支付憑證應真實、有效,作為支付工程款的依據(jù)。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:乙方未按合同約定的時間、質量、安全要求完成工程施工。甲方未按合同約定的時間、方式支付工程款。任何一方未履行合同約定的保密義務。第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為。2.責任認定標準:乙方未按合同約定完成工程,導致工期延誤,應承擔違約責任,賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按合同約定支付工程款,應支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。任何一方未履行保密義務,泄露商業(yè)秘密,應承擔相應的法律責任。第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為,應承擔相應的法律責任。3.示例說明:乙方未按合同約定完成工程,導致工期延誤2個月,甲方因此遭受經(jīng)濟損失10萬元,乙方應賠償甲方10萬元。甲方未按合同約定支付工程款,導致乙方停工2個月,甲方應支付違約金1萬元,并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體單項工程施工合同1合同目錄一、合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人二、合同標的物2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容2.5工程合同造價三、合同工期3.1工期開始日期3.2工期結束日期3.3工期延期及處理四、施工組織與管理4.1施工組織設計4.2施工管理職責4.3施工現(xiàn)場管理4.4施工進度管理4.5施工質量保證4.6施工安全管理五、施工材料與設備5.1材料設備采購5.2材料設備質量要求5.3材料設備驗收5.4材料設備保管5.5材料設備運輸六、施工進度6.1進度計劃6.2進度調整6.3進度控制6.4進度考核七、施工質量7.1質量標準7.2質量檢驗7.3質量整改7.4質量驗收八、施工安全8.1安全生產(chǎn)責任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)事故處理8.4安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查九、工程款支付9.1工程款支付方式9.2工程款支付比例9.3工程款支付時間9.4工程款支付條件十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序十一、違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任追究十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用十三、合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期十四、其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)合同編號_________一、合同雙方信息1.1合同雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址:[甲方地址]乙方地址:[乙方地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]二、合同標的物2.1工程名稱[工程名稱]2.2工程地點[工程地點]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模描述]2.4工程內容[工程具體內容描述]2.5工程合同造價[工程合同造價金額]三、合同工期3.1工期開始日期[工期開始日期]3.2工期結束日期[工期結束日期]3.3工期延期及處理[工期延期條件和處理方式]四、施工組織與管理4.1施工組織設計[施工組織設計要求和內容]4.2施工管理職責[施工管理職責分配]4.3施工現(xiàn)場管理[施工現(xiàn)場管理規(guī)定和要求]4.4施工進度管理[施工進度管理措施和考核]4.5施工質量保證[施工質量保證措施和標準]4.6施工安全管理[施工安全管理措施和責任]五、施工材料與設備5.1材料設備采購[材料設備采購流程和標準]5.2材料設備質量要求[材料設備質量標準]5.3材料設備驗收[材料設備驗收程序和標準]5.4材料設備保管[材料設備保管要求和方法]5.5材料設備運輸[材料設備運輸要求和措施]六、施工進度6.1進度計劃[施工進度計劃安排]6.2進度調整[進度調整條件和程序]6.3進度控制[進度控制措施和責任]6.4進度考核[進度考核標準和獎勵]七、施工質量7.1質量標準[施工質量標準要求]7.2質量檢驗[質量檢驗程序和標準]7.3質量整改[質量整改措施和責任]7.4質量驗收[質量驗收程序和標準]八、施工安全8.1安全生產(chǎn)責任[安全生產(chǎn)責任主體和責任內容]8.2安全生產(chǎn)措施[安全生產(chǎn)措施要求]8.3安全生產(chǎn)事故處理[安全生產(chǎn)事故處理流程和責任]8.4安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查[安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查內容和頻率]九、工程款支付9.1工程款支付方式[工程款支付的具體方式,如分期支付、按進度支付等]9.2工程款支付比例[各階段工程款支付的比例和金額]9.3工程款支付時間[各階段工程款支付的具體時間節(jié)點]9.4工程款支付條件[支付工程款的條件,如驗收合格、材料設備到貨等]十、合同變更與解除10.1合同變更條件[合同變更的觸發(fā)條件和審批程序]10.2合同變更程序[合同變更的具體流程和步驟]10.3合同解除條件[合同解除的觸發(fā)條件和程序]10.4合同解除程序[合同解除的具體流程和通知要求]十一、違約責任11.1違約情形[合同約定的違約情形和定義]11.2違約責任承擔[違約責任的承擔方式和賠償標準]11.3違約責任追究[違約責任追究的途徑和程序]十二、爭議解決12.1爭議解決方式[爭議解決的途徑,如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決程序[爭議解決的具體程序和時限]12.3爭議解決費用[爭議解決費用的承擔和分攤方式]十三、合同生效與終止13.1合同生效條件[合同生效的具體條件和日期]13.2合同生效日期[合同正式生效的日期]13.3合同終止條件[合同終止的觸發(fā)條件和程序]13.4合同終止日期[合同終止的具體日期]十四、其他14.1合同附件[合同附件的名稱和內容]14.2合同未盡事宜[合同未明確事項的處理原則]14.3合同簽署日期[合同簽署的具體日期]14.4合同份數(shù)[合同正本和副本的份數(shù)][甲方(蓋章)]法定代表人(簽字):[日期][乙方(蓋章)]法定代表人(簽字):[日期][見證人(蓋章)]見證人(簽字):[日期]多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明1.1項目管理權條款:甲方保留對項目的全面管理權,包括但不限于設計變更、工程進度、質量監(jiān)督、合同執(zhí)行等。說明:甲方作為項目主導方,有權根據(jù)項目需求和市場變化對施工方案進行調整,并對施工過程中的問題進行決策。1.2設計變更審批條款:任何設計變更需經(jīng)甲方批準,并由乙方執(zhí)行。說明:設計變更可能影響工程進度和質量,因此必須由甲方審批,確保變更符合項目需求和規(guī)范。1.3工程進度監(jiān)督條款:甲方有權對施工進度進行監(jiān)督,并要求乙方提供定期進度報告。說明:甲方作為項目主導方,對工程進度有重要關注,定期報告有助于甲方了解項目進展,及時調整管理策略。1.4質量監(jiān)督與驗收條款:甲方將聘請專業(yè)質量監(jiān)督機構對工程進行質量監(jiān)督,驗收合格后方可投入使用。說明:甲方對工程質量有嚴格的要求,通過聘請專業(yè)機構進行監(jiān)督和驗收,確保工程質量達到預期標準。1.5工程款支付條件條款:工程款支付將根據(jù)甲方驗收合格后進行,且需符合合同約定的支付比例和時間節(jié)點。說明:甲方對工程質量有最終決定權,確保工程款支付與工程質量驗收相掛鉤,防止質量問題出現(xiàn)。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明2.1設計變更決策權條款:乙方在施工過程中有權根據(jù)實際情況提出設計變更,經(jīng)甲方批準后執(zhí)行。說明:乙方作為施工方,對施工過程中的問題和需求有直接了解,有權提出設計變更,提高施工效率。2.2施工進度管理條款:乙方負責制定詳細的施工進度計劃,并確保按計劃完成工程。說明:乙方對施工進度有直接責任,通過制定和執(zhí)行進度計劃,確保工程按期完成。2.3材料設備采購與質量控制條款:乙方負責材料設備的采購和驗收,確保材料設備質量符合合同要求。說明:乙方對材料設備的質量有直接影響,通過嚴格采購和驗收流程,確保工程質量。2.4施工安全管理條款:乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理,確保施工安全,防止安全事故發(fā)生。說明:乙方對施工現(xiàn)場的安全負有直接責任,通過制定和執(zhí)行安全管理制度,保障施工人員的安全。2.5工程款支付條件條款:工程款支付將根據(jù)乙方完成的工作量和質量進行,且需符合合同約定的支付比例和時間節(jié)點。說明:乙方對工程款支付有直接責任,通過保證工作量和質量,確保工程款支付與實際工作成果相匹配。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款:第三方中介機構負責對工程進行專業(yè)評估和監(jiān)督,包括但不限于質量、進度、安全等方面。說明:第三方中介機構作為獨立第三方,對工程進行評估和監(jiān)督,有助于提高工程質量和施工效率。3.2中介機構報告條款:第三方中介機構需定期向甲方和乙方提交工程評估報告,報告內容包括但不限于施工進度、質量狀況、安全情況等。說明:定期報告有助于甲方和乙方了解工程實際情況,及時調整管理策略。3.3中介機構費用條款:第三方中介機構的服務費用由甲方和乙方按比例承擔。說明:中介機構的服務費用是項目成本的一部分,甲方和乙方按比例承擔有助于公平分攤成本。3.4中介機構變更條款:如需更換第三方中介機構,需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并簽訂新的合作協(xié)議。說明:更換中介機構可能影響工程進度和質量,因此需雙方協(xié)商一致,確保更換過程順利。附件及其他補充說明一、附件列表:1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.合同雙方資質證書復印件3.工程設計圖紙及相關技術文件4.材料設備清單及質量保證書5.施工組織設計及安全管理方案6.工程進度計劃表7.質量檢驗報告8.安全生產(chǎn)事故報告9.工程款支付憑證10.合同變更及解除協(xié)議11.爭議解決相關文件12.第三方中介機構評估報告二、違約行為及認定:1.違約行為:未按合同約定的時間完成工程。認定:根據(jù)工程進度計劃表,如乙方未在規(guī)定時間內完成工程,視為違約。2.違約行為:工程不符合質量標準。認定:根據(jù)質量檢驗報告,如工程未達到合同約定的質量標準,視為違約。3.違約行為:施工過程中發(fā)生安全事故。認定:根據(jù)安全生產(chǎn)事故報告,如發(fā)生安全事故,且乙方未采取有效措施,視為違約。4.違約行為:未按合同約定支付工程款。認定:根據(jù)工程款支付憑證,如甲方未在約定時間內支付工程款,視為違約。5.違約行為:設計變更未經(jīng)甲方批準。認定:根據(jù)合同變更及解除協(xié)議,如乙方未在甲方批準后執(zhí)行設計變更,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.合同:指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約:指合同當事人一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.質量標準:指合同中約定的工程或產(chǎn)品必須達到的質量要求。4.安全生產(chǎn):指在施工過程中,防止發(fā)生人身傷亡和財產(chǎn)損失的活動。5.第三方中介:指獨立于合同雙方,為合同執(zhí)行提供專業(yè)評估和監(jiān)督的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:施工過程中出現(xiàn)設計變更,雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法:召開會議,充分溝通,尋求雙方都能接受的解決方案。2.問題:工程進度延誤,影響項目整體進度。解決辦法:分析原因,調整施工計劃,確保工程按期完成。3.問題:材料設備質量不合格,影響工程質量。解決辦法:立即停止使用不合格材料設備,更換合格材料設備,并進行質量檢驗。4.問題:施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法:立即啟動應急預案,進行事故調查,采取措施防止類似事故再次發(fā)生。五、所有應用場景:1.單項工程施工合同:適用于單個工程項目的施工。2.商業(yè)綜合體項目:適用于包含多個子項目的商業(yè)綜合體建設。3.新建工程:適用于新建的建筑工程項目。4.改建工程:適用于現(xiàn)有建筑物的改建項目。5.工程監(jiān)理合同:適用于聘請第三方監(jiān)理機構對工程進行監(jiān)督的情況。全文完。2024年度商業(yè)綜合體單項工程施工合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方(建設單位):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方(施工單位):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在____________________地區(qū)建設一座商業(yè)綜合體,為滿足甲方對施工質量、進度和投資控制的要求,乙方愿意按照甲方的要求,承擔本工程的施工任務。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程施工合同示范文本》等相關法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下:(1)單項工程:指本合同約定的商業(yè)綜合體建設項目中的各個獨立施工單元。(2)施工圖設計:指由甲方委托的設計單位編制的,用于指導施工的圖紙。(3)施工組織設計:指乙方根據(jù)施工圖設計和現(xiàn)場實際情況編制的,用于指導施工的文件。3.2關鍵詞解釋(1)工期:指乙方完成本合同約定的單項工程施工任務的時間。(2)質量:指本合同約定的單項工程施工質量符合國家有關標準和規(guī)范的要求。(3)投資控制:指在保證施工質量、進度和符合設計要求的前提下,控制工程投資不超過合同約定的金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務(1)甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、質量要求完成施工任務。(2)甲方有權對乙方施工過程中的工作進行監(jiān)督檢查,并對不符合合同約定的問題提出整改要求。(3)甲方應按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權利和義務(1)乙方應按照合同約定的時間、地點、質量要求完成施工任務。(2)乙方應按照甲方要求提供施工組織設計和施工圖設計。(3)乙方應保證施工過程中的安全生產(chǎn),遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的單項工程施工工期為____個月,自合同簽訂之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的單項工程施工地點為:____________________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定的時間、地點、質量要求,采用合理的施工方法進行施工,確保工程質量和進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件(1)合同約定的單項工程施工任務完成,經(jīng)甲方驗收合格。(2)因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序(1)合同雙方協(xié)商一致,簽訂終止合同協(xié)議。(2)合同雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應按照合同約定的時間、地點、質量要求,完成剩余施工任務。(2)合同終止后,雙方應按照合同約定結算工程款。(3)合同終止后,雙方應按照合同約定處理剩余工程材料、設備等。七、費用與支付7.1費用構成(1)直接費用:包括人工費、材料費、機械使用費、周轉材料費等。(2)間接費用:包括現(xiàn)場管理費、臨時設施費、安全文明施工費等。(3)利潤:按照合同約定的比例計算。(4)稅金:按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定繳納。7.2支付方式(1)預付款:合同簽訂后,乙方提交相關手續(xù),甲方支付合同總價款的_____%作為預付款。(2)進度款:在合同約定的進度節(jié)點,乙方提交相關手續(xù),甲方按照實際完成工程量支付進度款。(3)竣工結算款:單項工程施工完成,經(jīng)甲方驗收合格后,乙方提交竣工結算文件,甲方支付合同總價款的_____%作為竣工結算款。(4)保修金:合同約定的保修期內,乙方應承擔保修責任,甲方保留_____%的工程款作為保修金,保修期滿后無質量問題,乙方可申請退還。7.3支付時間(1)預付款:合同簽訂后____個工作日內支付。(2)進度款:每個進度節(jié)點后____個工作日內支付。(3)竣工結算款:驗收合格后____個工作日內支付。(4)保修金:保修期滿后____個工作日內退還。7.4支付條款(1)甲方支付款項時,乙方應提供合法有效的發(fā)票、收據(jù)等憑證。(2)甲方支付款項后,乙方應及時出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約(1)甲方未按時支付款項,應向乙方支付_____%的違約金。(2)甲方未按時提供施工圖紙、技術資料等,導致工期延誤,應承擔相應的責任。8.2乙方違約(1)乙方未按時完成施工任務,每延誤一天,應向甲方支付_____%的違約金。(2)乙方施工質量不符合合同約定,應承擔返工、修復等責任。(3)乙方未按時提供竣工結算文件,每延誤一天,應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金,并承擔由此產(chǎn)生的損失賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、工程圖紙等信息均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式(1)雙方應采取必要的保密措施,確保保密內容的安全。(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后,因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因,導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風等自然災害。(2)戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。(3)政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(1)不可抗力發(fā)生后,雙方應及時通知對方,并提供相關證明。(2)因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成,可申請調解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形(1)合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密。(2)合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留(1)甲方保留對單項工程施工過程中的監(jiān)督權。(2)乙方保留對施工圖紙、技術資料等保密權的行使。13.2特殊權力保留(1)在單項工程施工過程中,如遇重大技術難題,雙方可共同協(xié)商解決方案。(2)如遇合同約定外的特殊事項,雙方可協(xié)商確定解決方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序(1)合同修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。(2)修改和補充內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(1)雙方應相互提供必要的協(xié)助,確保單項工程施工順利進行。(2)雙方應共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式(1)定期召開協(xié)調會議,討論解決施工過程中的問題。(2)及時溝通,確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于單項工程施工的完整協(xié)議,任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款(1)未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得對本合同進行增減條款。(2)任何增減條款均應以書面形式進行,與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(建設單位):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(施工單位):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________見證人:簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.施工圖紙及技術資料2.合同專用條款3.甲方提供的施工現(xiàn)場條件說明4.乙方提交的施工組織設計5.施工進度計劃6.質量保證體系文件7.安全生產(chǎn)保證體系文件8.甲方提供的材料、設備清單9.預付款、進度款、竣工結算款支付憑證10.不可抗力事件證明文件11.違約金支付憑證12.爭議解決相關文件13.合同修改和補充協(xié)議14.協(xié)作與配合會議紀要15.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:未按時支付款項:甲方未在約定時間內支付預付款、進度款、竣工結算款或保修金。未按時提供施工圖紙、技術資

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