2024年度地下停車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.地下車位租賃2.1地下車位的位置及數(shù)量2.2租賃面積及單價2.3租賃費用及支付方式2.4租賃合同期限及續(xù)租方式2.5退租條件及流程3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式3.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.使用規(guī)則4.1使用時間及規(guī)定4.2使用限制4.3違規(guī)使用的處理5.維修與保養(yǎng)5.1常規(guī)維修與保養(yǎng)5.2重大維修與保養(yǎng)5.3維修費用承擔(dān)6.責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3物業(yè)管理方責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同11.3附件三：車位使用規(guī)則12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式12.3通知送達(dá)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與蓋章14.1合同簽署14.2合同蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（車位所有權(quán)人）：________________________地址：__________________________________________乙方（車位承租人）：_________________________地址：__________________________________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.地下車位租賃2.1地下車位的位置及數(shù)量甲方同意將位于__________的____號地下停車位出租給乙方使用。2.2租賃面積及單價車位租賃面積為____平方米，租賃單價為人民幣____元/月。2.3租賃費用及支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月車位租賃費用。支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.4租賃合同期限及續(xù)租方式本合同租賃期限為____年。合同到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限最長不超過____年。2.5退租條件及流程乙方如需退租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。退租后，甲方有權(quán)收回車位，乙方應(yīng)配合辦理退租手續(xù)。3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍車位清潔與維護(hù)車位安全管理車位使用咨詢與協(xié)調(diào)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保持車位清潔、整潔保障車位使用安全及時處理車位使用中的問題3.3物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付。3.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)接受甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督，對甲方提出的合理要求應(yīng)及時響應(yīng)并改進(jìn)。4.使用規(guī)則4.1使用時間及規(guī)定乙方可在每日____時至____時使用租賃車位。4.2使用限制乙方不得將租賃車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.3違規(guī)使用的處理如乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維修與保養(yǎng)5.1常規(guī)維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃車位的日常清潔與保養(yǎng)。5.2重大維修與保養(yǎng)車位出現(xiàn)重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方將負(fù)責(zé)維修。5.3維修費用承擔(dān)除乙方因故意或重大過失造成的損壞外，維修費用由甲方承擔(dān)。6.責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任甲方保證車位所有權(quán)合法有效，乙方保證遵守本合同規(guī)定使用車位。6.2業(yè)主責(zé)任乙方應(yīng)按時支付車位租賃費用及物業(yè)管理服務(wù)費用。6.3物業(yè)管理方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保車位使用安全。7.合同解除與終止7.1合同解除條件乙方未按時支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費用；乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失；雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。7.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將車位交還甲方。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按時交付車位或提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。乙方未按時支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。乙方違反使用規(guī)則，造成甲方財產(chǎn)損失，應(yīng)賠償甲方實際損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)______仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同11.3附件三：車位使用規(guī)則12.合同生效與通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2通知方式郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址。傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼。電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。12.3通知送達(dá)通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.合同簽署與蓋章14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：__________________________簽字（或蓋章）日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2維修服務(wù)提供方維修服務(wù)提供方是指在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)車位的維修、保養(yǎng)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.3法律顧問法律顧問是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____萬元。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時，若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用，中介費用應(yīng)在合同中明確約定。15.4.2維修服務(wù)提供方權(quán)利維修服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修服務(wù)費用，維修服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定。15.4.3法律顧問權(quán)利法律顧問有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費用和代理訴訟費用，費用應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的所有權(quán)及合法使用。甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保車位的正常使用。甲方負(fù)責(zé)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按時支付租金和物業(yè)管理服務(wù)費用。乙方負(fù)責(zé)車位的合理使用，不得損害甲方和其他乙方利益。乙方負(fù)責(zé)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，其責(zé)任范圍僅限于合同約定的事項，對甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。17.第三方變更合同17.1第三方變更合同若第三方需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知另一方。17.2合同變更的效力第三方變更合同后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方退出合同18.1第三方退出合同若第三方因故退出合同，應(yīng)提前____個月通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的相關(guān)事宜。18.2合同繼續(xù)履行第三方退出合同后，不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決第三方在履行本合同時，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭議解決費用第三方爭議解決費用由爭議方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載車位租賃的雙方信息、車位位置、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為車位租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載物業(yè)管理服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、支付方式、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等內(nèi)容。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。3.附件三：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確車位使用的時間、規(guī)則、限制、違規(guī)使用處理等內(nèi)容。附件說明：本附件為車位使用規(guī)則的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄車位的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件說明：本附件用于記錄車位的維修保養(yǎng)情況，雙方應(yīng)定期更新。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計算方式、違約情形、違約金金額等。附件說明：本附件為違約金計算標(biāo)準(zhǔn)的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。6.附件六：爭議解決流程詳細(xì)要求：詳細(xì)記載爭議解決的途徑、步驟、時限等內(nèi)容。附件說明：本附件為爭議解決流程的正式文本，雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)按照流程處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付車位或提供物業(yè)管理服務(wù)。b.提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定。c.未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同條款。乙方違約行為：a.未按時支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費用。b.違反車位使用規(guī)則，造成甲方財產(chǎn)損失。c.將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時交付車位或提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。b.提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)賠償乙方實際損失。c.未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同條款，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a.未按時支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。b.違反車位使用規(guī)則，造成甲方財產(chǎn)損失，應(yīng)賠償甲方實際損失。c.將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例二：乙方違反車位使用規(guī)則，造成車位損壞，乙方應(yīng)賠償甲方實際維修費用。示例三：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。全文完。2024年度地下停車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同有效期4.合同雙方基本信息二、地下停車位租賃1.停車位位置及數(shù)量2.租賃面積及單價3.租賃期限4.租金支付方式及時間5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃保證金三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.日常維護(hù)與管理4.保安服務(wù)5.環(huán)境衛(wèi)生6.消防安全四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)3.甲方權(quán)利與義務(wù)4.乙方權(quán)利與義務(wù)五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.物業(yè)管理方違約責(zé)任3.甲方違約責(zé)任4.乙方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、其他約定1.合同附件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、合同附件1.停車位租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.合同附件清單十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人十三、合同附件1.停車位租賃合同附件2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件3.合同附件清單十四、合同附件1.停車位租賃合同附件2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件3.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.甲方根據(jù)地下停車場的實際情況及市場需求，決定出租地下停車位。b.乙方有意租賃甲方地下停車位，并達(dá)成租賃意向。2.合同目的與依據(jù)a.明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于地下停車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。b.依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定本合同。3.合同有效期a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。4.合同雙方基本信息a.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]b.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、地下停車位租賃1.停車位位置及數(shù)量a.甲方提供給乙方的地下停車位位于[具體位置]，共計[數(shù)量]個。2.租賃面積及單價a.每個停車位租賃面積為[面積]平方米。b.租賃單價為[單價]元/平方米·月。3.租賃期限a.租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。4.租金支付方式及時間a.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。b.支付方式為[支付方式]。5.租金調(diào)整機(jī)制a.租金可根據(jù)市場行情及物價上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。b.調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。6.租賃保證金a.乙方需在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為[金額]元。b.租賃期滿后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍a.甲方負(fù)責(zé)地下停車場的日常維護(hù)與管理。b.包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式a.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為[費用]元/停車位·月。b.支付方式為[支付方式]。3.日常維護(hù)與管理a.甲方應(yīng)保證地下停車場的設(shè)施設(shè)備正常運行。b.定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清理。4.保安服務(wù)a.甲方應(yīng)提供24小時保安服務(wù)，確保停車場安全。5.環(huán)境衛(wèi)生a.甲方負(fù)責(zé)地下停車場的環(huán)境衛(wèi)生，保持停車場整潔。6.消防安全a.甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保停車場消防安全。四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)a.享有合法使用地下停車位的權(quán)利。b.按時支付租金及物業(yè)管理費。c.不得擅自改變停車位用途。2.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)a.負(fù)責(zé)地下停車場的日常維護(hù)與管理。b.保障地下停車場的設(shè)施設(shè)備正常運行。3.甲方權(quán)利與義務(wù)a.提供符合約定的地下停車位。b.按時交付租賃的地下停車位。4.乙方權(quán)利與義務(wù)a.按時租賃地下停車位。b.遵守地下停車場的規(guī)章制度。五、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的違約情形。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更與解除程序a.雙方應(yīng)書面通知對方，并說明變更或解除的原因。b.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.拖欠租金，應(yīng)支付滯納金。b.擅自改變停車位用途，甲方有權(quán)解除合同。2.物業(yè)管理方違約責(zé)任a.未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.未保障地下停車場安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任a.未按時交付停車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任a.拖欠物業(yè)管理費，應(yīng)支付滯納金。b.違反地下停車場規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決程序a.雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)a.雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。八、合同生效及終止1.合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同終止條件a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的違約情形，導(dǎo)致合同無法履行。3.合同終止程序a.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事由。b.簽訂合同終止協(xié)議。九、其他約定1.合同附件a.本合同附件包括但不限于：租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)合同、停車位平面圖等。2.合同附件內(nèi)容a.附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分。3.合同附件效力a.附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十、通知與送達(dá)1.通知方式a.雙方可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。2.送達(dá)地址a.甲方送達(dá)地址：[甲方地址]b.乙方送達(dá)地址：[乙方地址]3.送達(dá)方式a.通過掛號信、快遞或直接送達(dá)至對方指定地址。十一、合同附件1.停車位租賃合同附件a.停車位平面圖b.租賃方身份證復(fù)印件c.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件a.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單b.物業(yè)管理費收據(jù)樣本3.合同附件清單a.列出所有合同附件的名稱及編號。十二、合同簽署1.合同簽署日期a.本合同簽署日期為[具體日期]。2.合同簽署地點a.本合同簽署地點為[具體地點]。3.合同簽署人a.甲方代表簽字：________________b.乙方代表簽字：________________十三、合同附件1.停車位租賃合同附件a.同上2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件a.同上3.合同附件清單a.同上十四、合同附件1.停車位租賃合同附件a.同上2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件a.同上3.合同附件清單a.同上甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)條款a.甲方作為地下停車場的所有權(quán)人，擁有對地下停車場的全面管理權(quán)。b.甲方有權(quán)制定地下停車場的規(guī)章制度，并要求乙方遵守。c.甲方有權(quán)對地下停車場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的改造和更新。2.甲方維修責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)地下停車場的日常維修和維護(hù)工作。b.甲方應(yīng)在接到乙方報修后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修。c.甲方因維修造成的乙方停車不便，應(yīng)提供相應(yīng)補(bǔ)償。3.甲方收益權(quán)條款a.甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除物業(yè)管理費、維修基金等費用。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整停車位租賃價格。4.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)及時向乙方提供地下停車場的運營狀況、維修計劃等信息。b.甲方應(yīng)確保提供給乙方的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未按時交付停車位，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用權(quán)條款a.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照約定的用途使用地下停車位。b.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租地下停車位。2.乙方投訴處理條款a.乙方對地下停車場的服務(wù)不滿，有權(quán)向甲方提出投訴。b.甲方應(yīng)在收到乙方投訴后[具體時間]內(nèi)答復(fù)并處理。3.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。b.乙方擅自改變停車位用途，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方使用權(quán)保障條款a.甲方不得擅自占用乙方租賃的停車位。b.甲方應(yīng)保障乙方的停車位使用權(quán)不受第三方侵害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款a.第三方中介在本合同中提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。b.中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。2.中介保密條款a.第三方中介應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。b.中介泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。b.中介未能履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介費用支付條款a.中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。b.中介服務(wù)費用支付方式為[支付方式]。5.中介爭議解決條款a.雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車位平面圖2.租賃方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單5.物業(yè)管理費收據(jù)樣本6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時交付停車位。未履行維修義務(wù)。未提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。b.乙方違約行為：未按時支付租金。擅自改變停車位用途。未遵守地下停車場的規(guī)章制度。c.第三方中介違約行為：未履行居間服務(wù)義務(wù)。泄露保密信息。2.違約認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實際情況，由乙方提出，甲方確認(rèn)。b.乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實際情況，由甲方提出，乙方確認(rèn)。c.第三方中介違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實際情況，由合同雙方共同確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.居間服務(wù)：中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.滯納金：當(dāng)事人未按約定時間履行義務(wù)，應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對地下停車場的設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：甲方未按時交付停車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：第三方中介未履行居間服務(wù)義務(wù)。解決辦法：合同雙方可要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃地下停車位。2.企業(yè)租賃地下停車位。3.地下停車場管理方與租賃方之間的租賃關(guān)系。4.第三方中介參與地下停車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)。5.地下停車場與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)合同。全文完。2024年度地下停車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有地下停車位，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，為甲方提供地下停車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保地下停車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地下車位：指甲方擁有的位于地下空間的停車位。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于車輛停放、安全監(jiān)控、清潔保養(yǎng)、設(shè)施維修等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將地下停車位出租給乙方的有效期限。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃地下停車位。3.物業(yè)管理費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定租賃地下停車位。2.甲方應(yīng)按照約定支付租金及物業(yè)管理費用。3.甲方應(yīng)確保地下停車位的合法合規(guī)使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定收取租金及物業(yè)管理費用。3.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點地下停車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)在甲方指定的地下停車場內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保地下停車場的正常運營。2.甲方應(yīng)按照約定支付租金及物業(yè)管理費用，乙方在收到款項后應(yīng)及時提供服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及未盡事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付乙方截至合同終止日的租金及物業(yè)管理費用。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及未盡事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方租賃地下停車位所應(yīng)支付的費用，按年度或月度支付，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費用：乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于安保、清潔、維護(hù)等，具體收費標(biāo)準(zhǔn)以合同附件為準(zhǔn)。3.其他費用：因乙方違反合同約定或因不可抗力等原因產(chǎn)生的額外費用，由責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。2.物業(yè)管理費用支付時間：乙方應(yīng)在每個服務(wù)期開始前支付當(dāng)期的物業(yè)管理費用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項時注明合同編號，以便甲方核對。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后的三個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日應(yīng)付款項的千分之五。2.若甲方違反租賃合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日應(yīng)提供服務(wù)費用的千分之五。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商或法律途徑確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全或社會公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下停車位的所有權(quán)。2.乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保地下停車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保地下停車場的正常運行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地下停車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年/月/日）甲方（蓋章）：代表：（簽字）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車位租賃協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.費用明細(xì)表4.不可抗力事件清單5.爭議解決程序6.雙方簽署的任何修改和補(bǔ)充協(xié)議