2024年草牧場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年草牧場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體2.草牧場(chǎng)租賃基本情況3.租賃期限與起始日期4.租賃面積與邊界5.租賃費(fèi)用及支付方式6.租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍7.租賃物的使用與管理8.租賃物的維修與保養(yǎng)9.租賃物的保險(xiǎn)10.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.合同的變更與解除13.合同的終止與解除14.其他條款與附加條件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方及合同主體1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2草牧場(chǎng)租賃基本情況1.2.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一。1.3租賃期限與起始日期1.3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃面積與邊界1.4.2租賃邊界詳見(jiàn)附件二。1.5租賃費(fèi)用及支付方式1.5.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.5.2乙方支付租賃費(fèi)用的方式如下：（1）租賃開(kāi)始前，乙方支付甲方租賃費(fèi)用總額的____%；（2）租賃期間，乙方按季度支付甲方租賃費(fèi)用。1.6租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃該草牧場(chǎng)的用途為：____。乙方應(yīng)在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事法律法規(guī)禁止和限制的活動(dòng)。1.7租賃物的使用與管理1.7.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行使用，合理利用租賃物，不得閑置、浪費(fèi)。1.7.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。1.8租賃物的維修與保養(yǎng)1.8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。1.8.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定的條件歸還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。1.9租賃物的保險(xiǎn)1.9.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，確保在租賃期間內(nèi)，租賃物得到有效保障。1.9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二部分：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物的使用權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方按約定支付租賃費(fèi)用，有權(quán)使用租賃物。2.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。2.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物上從事違法行為。2.2.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定的條件歸還租賃物。第三部分：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決3.1違約責(zé)任3.1.1甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的____%。3.1.2乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的____%。3.1.3乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償。3.2爭(zhēng)議解決3.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四部分：合同的變更與解除4.1合同的變更4.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。4.2合同的解除4.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。4.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定的條件歸還租賃物，并支付違約金。第五部分：合同的終止與解除5.1合同終止5.1.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。5.1.第八部分：租賃物的保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，確保在租賃期間內(nèi)，租賃物得到有效保障。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)合同應(yīng)提交甲方備案，乙方不得擅自更改保險(xiǎn)合同的內(nèi)容。8.4發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求采取必要的措施，防止損失擴(kuò)大。8.5保險(xiǎn)賠償金歸乙方所有，但乙方應(yīng)扣除因保險(xiǎn)事故給甲方造成的損失部分，并將剩余賠償金支付給保險(xiǎn)公司。第九部分：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物的使用權(quán)。9.1.2甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方按約定支付租賃費(fèi)用，有權(quán)使用租賃物。9.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。9.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物上從事違法行為。9.2.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定的條件歸還租賃物。第十部分：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的____%。10.1.2乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的____%。10.1.3乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一部分：合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。11.2合同的解除11.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定的條件歸還租賃物，并支付違約金。第十二部分：合同的終止與解除12.1合同終止12.1.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。12.1.2租賃期未滿，但乙方按照合同約定提前歸還租賃物的，本合同也可終止。12.2合同解除12.2.1合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定的條件歸還租賃物，并支付違約金。12.2.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租賃費(fèi)用。第十三部分：其他條款與附加條件13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿日止。13.4本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式。13.5雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證件和材料，以證明各自的身份和資格。第十四部分：附加條款14.1甲乙雙方同意，本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2甲乙雙方同意，本合同的履行應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。14.3甲乙雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述描述租賃物的地理位置、面積、地形、現(xiàn)有設(shè)施等信息。2.附件二：租賃物邊界地圖詳細(xì)標(biāo)注租賃物的邊界，包括坐標(biāo)、地形、鄰近地標(biāo)等。3.附件三：租賃費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出租賃費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間表、支付方式等。4.附件四：租賃物使用與管理規(guī)定規(guī)定乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、資源合理利用、防火安全等。5.附件五：租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃列出乙方應(yīng)進(jìn)行的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件六：租賃物保險(xiǎn)單提交保險(xiǎn)單副本，顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保額、費(fèi)用等。7.附件七：乙方經(jīng)營(yíng)范圍及計(jì)劃詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、使用租賃物的目的、預(yù)期效益等。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格列出各種可能的違約行為，并對(duì)應(yīng)相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理措施。9.附件九：法律法規(guī)引用清單列出本合同中引用的法律法規(guī)，并提供相應(yīng)的法律條文或副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。乙方擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。乙方未辦理或未能及時(shí)辦理租賃物的保險(xiǎn)。甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定。甲方提前解除合同，未支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：按照租賃費(fèi)用的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。賠償金計(jì)算：根據(jù)租賃物損壞程度，評(píng)估相應(yīng)的賠償金額。保險(xiǎn)責(zé)任：根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，確定保險(xiǎn)賠償范圍和金額。3.示例說(shuō)明乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的5%。乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償，賠償金額經(jīng)甲方評(píng)估后確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的草牧場(chǎng)，包括土地及土地上的一切附屬設(shè)施和資源。2.租賃費(fèi)用：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括租金、押金等。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃起始日期至租賃終止日期之間的期限。4.違約金：指一方不履