2024年度房地產(chǎn)代持協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代持協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.代持協(xié)議的生效條件3.1代持人資格3.2委托人資格3.3房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.4代持協(xié)議的簽署4.代持期間的權(quán)利義務(wù)4.1代持人的權(quán)利4.2委托人的權(quán)利4.3代持人的義務(wù)4.4委托人的義務(wù)5.房地產(chǎn)收益及費用承擔(dān)5.1房地產(chǎn)收益分配5.2房地產(chǎn)費用承擔(dān)6.房地產(chǎn)處分6.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.2房地產(chǎn)抵押6.3房地產(chǎn)出租6.4房地產(chǎn)其他處分7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2代持人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房地產(chǎn)估價報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：____________________1.1.2代持方：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.2.2代持方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3.2代持方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)證號：____________________2.4.2房地產(chǎn)權(quán)利人：____________________3.代持協(xié)議的生效條件3.1代持人資格3.1.1代持方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.1.2代持方須無不良信用記錄，無涉及房地產(chǎn)的司法糾紛。3.2委托人資格3.2.1委托方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.2.2委托方須擁有合法的資金來源。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。3.3.2房地產(chǎn)證照齊全，無查封、抵押等限制。3.4代持協(xié)議的簽署3.4.1雙方須在簽署本協(xié)議時，親自或授權(quán)代表到場。3.4.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.代持期間的權(quán)利義務(wù)4.1代持人的權(quán)利4.1.1在代持期間，代持人享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。4.1.2代持人有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，行使房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。4.2委托人的權(quán)利4.2.1委托人有權(quán)要求代持人按照本協(xié)議約定，履行代持義務(wù)。4.2.2委托人有權(quán)要求代持人定期報告房地產(chǎn)的占有、使用、收益情況。4.3代持人的義務(wù)4.3.1代持人須妥善保管房地產(chǎn)，不得擅自處分。4.3.2代持人須按照本協(xié)議約定，向委托人報告房地產(chǎn)的占有、使用、收益情況。4.4委托人的義務(wù)4.4.1委托人須按照本協(xié)議約定，支付代持人代持費用。4.4.2委托人須在代持協(xié)議解除時，按照本協(xié)議約定，支付代持人相應(yīng)的補償。5.房地產(chǎn)收益及費用承擔(dān)5.1房地產(chǎn)收益分配5.1.1房地產(chǎn)收益按照雙方約定的比例進行分配。5.1.2分配方式為按季度或年度進行。5.2房地產(chǎn)費用承擔(dān)5.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用，按照雙方約定的比例由委托人和代持方承擔(dān)。5.2.2費用承擔(dān)方式為按季度或年度結(jié)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁委員會應(yīng)選擇在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁庭由三名仲裁員組成，其中雙方各指定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同選定或由仲裁委員會指定。8.3.2仲裁庭應(yīng)自組成之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及房地產(chǎn)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密信息包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬、收益等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密信息。9.2.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的解除或終止而終止。9.3保密期限9.3.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完畢之日止。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完畢。10.2.2雙方約定的其他終止條件成就。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。10.3.3雙方應(yīng)結(jié)算代持期間產(chǎn)生的費用和收益。11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1合同變更須以書面形式進行。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.3.2變更內(nèi)容不影響本協(xié)議其他條款的效力。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房地產(chǎn)估價報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效及終止日期14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的有效期限為自生效之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、客觀地提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入情形2.1雙方一致同意，在履行本協(xié)議過程中，可引入第三方提供服務(wù)。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1房地產(chǎn)交易過程中需要第三方中介服務(wù)。2.2.2房地產(chǎn)價值評估、稅務(wù)咨詢等需要第三方專業(yè)服務(wù)。2.2.3法律糾紛解決需要第三方法律顧問服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致委托人、代持方或房地產(chǎn)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)評估價值存在重大偏差的，賠償金額不超過評估價值的5%。3.2.2中介機構(gòu)：因中介服務(wù)導(dǎo)致房地產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生額外費用的，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的50%。3.2.3法律顧問：因法律咨詢錯誤導(dǎo)致委托人、代持方或房地產(chǎn)受損的，賠償金額不超過法律服務(wù)費用的100%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對自身行為負(fù)責(zé)。4.2第三方責(zé)任與其他各方的劃分如下：4.2.1委托人、代持方與第三方之間的糾紛，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因委托人、代持方提供虛假信息或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致的損失，由委托人、代持方自行承擔(dān)。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因代持人提供虛假信息或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致的損失，由代持人自行承擔(dān)。5.第三方介入程序5.1雙方協(xié)商一致后，可引入第三方提供服務(wù)。5.2.1第三方介入的具體事項和目的。5.2.2第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。5.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。5.2.4第三方責(zé)任限額。5.3第三方介入后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.第三方介入費用6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托人、代持方按約定承擔(dān)。6.2第三方介入費用包括但不限于：6.2.1第三方服務(wù)費用。6.2.2第三方差旅費用。6.2.3第三方其他合理費用。7.第三方介入的變更和解除7.1雙方協(xié)商一致后，可變更或解除第三方介入。7.2變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.其他8.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。8.2本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：附件一應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)的權(quán)利人、位置、面積、用途等信息。2.房地產(chǎn)估價報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：附件二應(yīng)詳細(xì)列出評估過程、評估結(jié)果，以及評估師的意見和建議。3.房地產(chǎn)交易合同要求：買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，明確交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：附件三應(yīng)包含合同文本、簽字蓋章等，確保合同的合法性和有效性。4.代持協(xié)議要求：本協(xié)議的正式文本，包括雙方簽字蓋章。說明：附件四應(yīng)完整包含本協(xié)議的所有條款，以便日后查閱和執(zhí)行。5.房地產(chǎn)登記證明要求：房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記后的證明文件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已經(jīng)變更至代持人名下。說明：附件五應(yīng)顯示登記日期、登記機關(guān)、權(quán)利人等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件六應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的法律顧問出具，對協(xié)議的合法性、有效性進行審查。說明：附件七應(yīng)包含法律顧問的審查意見，以及對協(xié)議條款的解讀和建議。8.其他相關(guān)文件要求：與房地產(chǎn)交易、代持相關(guān)的其他文件，如稅務(wù)證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表等。說明：附件八應(yīng)根據(jù)實際情況提供，以支持協(xié)議的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為違約行為：未按約定支付代持費用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向代持方支付違約金，并承擔(dān)代持期間產(chǎn)生的額外費用。示例：若委托方未按時支付代持費用，應(yīng)支付代持方一個月的代持費用作為違約金。2.代持方違約行為違約行為：未妥善保管房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)受損。責(zé)任認(rèn)定：代持方應(yīng)賠償房地產(chǎn)受損的全部損失。示例：若代持方因疏忽導(dǎo)致房地產(chǎn)受損，應(yīng)賠償委托方或買方損失的全部費用。3.第三方違約行為違約行為：提供虛假評估報告，導(dǎo)致委托方或代持方受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因錯誤評估導(dǎo)致的損失。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告嚴(yán)重失實，導(dǎo)致委托方或代持方在交易中受損，評估機構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為違約行為：一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的額外費用。示例：若代持方未按約定解除合同，應(yīng)支付委托方一個月的代持費用作為違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)代持協(xié)議書模板1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議簽訂地點二、協(xié)議目的與依據(jù)1.目的2.依據(jù)三、代持方與被代持方的基本信息1.代持方基本信息2.被代持方基本信息四、代持房產(chǎn)的基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)性質(zhì)4.房產(chǎn)權(quán)屬五、代持期間的權(quán)益與義務(wù)1.代持方權(quán)益2.代持方義務(wù)3.被代持方權(quán)益4.被代持方義務(wù)六、代持期間的權(quán)利變更與轉(zhuǎn)讓1.權(quán)利變更2.權(quán)利轉(zhuǎn)讓七、代持期間的稅收與費用1.稅收2.費用八、代持期間的房產(chǎn)管理1.管理方式2.管理費用3.管理責(zé)任九、代持期間的房產(chǎn)交易1.交易條件2.交易程序3.交易收益分配十、代持期間的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、協(xié)議的終止與解除1.終止條件2.解除條件3.終止或解除程序十二、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十三、協(xié)議的生效、變更與解除1.生效條件2.變更程序3.解除程序十四、其他約定事項1.通知方式2.爭議管轄3.法律適用4.協(xié)議份數(shù)與效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度房地產(chǎn)代持協(xié)議書2.協(xié)議簽訂雙方：甲方（代持方）與乙方（被代持方）3.協(xié)議簽訂時間：2024年X月X日4.協(xié)議簽訂地點：市區(qū)路號二、協(xié)議目的與依據(jù)1.目的：甲方代乙方持有房地產(chǎn)，確保乙方在特定條件下的房產(chǎn)權(quán)益。2.依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。三、代持方與被代持方的基本信息1.代持方基本信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地等。2.被代持方基本信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地等。四、代持房產(chǎn)的基本信息1.房產(chǎn)位置：市區(qū)路號。2.房產(chǎn)面積：平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商用/辦公等。4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方代乙方持有，登記在甲方名下。五、代持期間的權(quán)益與義務(wù)1.代持方權(quán)益：代持房產(chǎn)期間，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利。在代持期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分房產(chǎn)。2.代持方義務(wù)：保管好房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全。按照乙方的要求，及時辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。3.被代持方權(quán)益：在代持期限內(nèi)，享有房產(chǎn)的最終所有權(quán)。對代持方代持房產(chǎn)的行為進行監(jiān)督。4.被代持方義務(wù)：向代持方支付代持期間產(chǎn)生的合理費用。不得要求代持方承擔(dān)超出代持協(xié)議約定的責(zé)任。六、代持期間的權(quán)利變更與轉(zhuǎn)讓1.權(quán)利變更：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更房產(chǎn)登記信息。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)利變更手續(xù)。2.權(quán)利轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將代持的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)利。七、代持期間的稅收與費用1.稅收：甲方代持房產(chǎn)期間，產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時繳納其應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費。2.費用：代持期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、維修基金等費用，由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費用。八、代持期間的房產(chǎn)管理1.管理方式：甲方應(yīng)按照乙方的要求，合理使用和管理房產(chǎn)。甲方應(yīng)定期向乙方報告房產(chǎn)的管理情況。2.管理費用：甲方承擔(dān)房產(chǎn)的日常管理費用。乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費用。3.管理責(zé)任：甲方因管理不善導(dǎo)致房產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的管理工作。九、代持期間的房產(chǎn)交易1.交易條件：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自進行房產(chǎn)交易。交易價格應(yīng)合理，不得損害乙方的利益。2.交易程序：交易前，甲方應(yīng)征得乙方的書面同意。交易過程中，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.交易收益分配：交易所得收益，扣除相關(guān)稅費及代持費用后，剩余部分由乙方享有。十、代持期間的爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十一、協(xié)議的終止與解除1.終止條件：代持期限屆滿。乙方收回房產(chǎn)。雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。2.解除條件：甲方違反協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議。乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.終止或解除程序：雙方應(yīng)提前X日書面通知對方。協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)。十二、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定履行代持義務(wù)。乙方未按約定支付費用。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁解決。十三、協(xié)議的生效、變更與解除1.生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.變更程序：變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十四、其他約定事項1.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，并送達(dá)對方。2.爭議管轄：本協(xié)議的爭議管轄地為市區(qū)人民法院。3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。甲方（代持方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（被代持方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方?jīng)Q定權(quán)甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的維修、裝修、出租等事宜。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。2.甲方收益權(quán)甲方代持房產(chǎn)期間，享有房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、孳息等收益。甲方應(yīng)定期將收益情況告知乙方，并按照協(xié)議約定分配收益。3.甲方信息披露甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評估報告等相關(guān)信息。甲方應(yīng)及時告知乙方房產(chǎn)的變動情況，包括但不限于房產(chǎn)登記、交易等。4.甲方責(zé)任承擔(dān)甲方因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，除協(xié)議另有約定外，由甲方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全，因甲方疏忽導(dǎo)致房產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方代持期限甲方代持期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議約定的期限結(jié)束。如甲方需延長代持期限，應(yīng)提前X日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方?jīng)Q策權(quán)乙方有權(quán)對房產(chǎn)的維修、裝修、出租等重大事項進行決策。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。2.乙方收益權(quán)乙方享有房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、孳息等收益。乙方應(yīng)定期將收益情況告知甲方，并按照協(xié)議約定分配收益。3.乙方信息披露乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評估報告等相關(guān)信息。乙方應(yīng)及時告知甲方房產(chǎn)的變動情況，包括但不限于房產(chǎn)登記、交易等。4.乙方責(zé)任承擔(dān)乙方因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，除協(xié)議另有約定外，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全，因乙方疏忽導(dǎo)致房產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方代持期限乙方代持期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議約定的期限結(jié)束。如乙方需延長代持期限，應(yīng)提前X日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議的履行。中介機構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)信息，并有權(quán)對協(xié)議履行情況進行評估。2.中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。雙方應(yīng)按時支付中介機構(gòu)費用，逾期未支付，中介機構(gòu)有權(quán)暫停服務(wù)。3.中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性和合法性。中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。5.中介機構(gòu)更換如雙方對中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機構(gòu)。更換中介機構(gòu)需提前X日通知對方，并經(jīng)對方同意。6.中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)與雙方之間因協(xié)議履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.房產(chǎn)評估報告。5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）。6.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行代持義務(wù)。乙方未按約定支付費用。任何一方未按照協(xié)議約定提供信息或履行通知義務(wù)。任何一方未按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)書面通知違約方。違約方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)糾正違約行為。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約成立。三、法律名詞及解釋：1.代持：指一方（代持方）代替另一方（被代持方）持有房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及物權(quán)保護的法律。3.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。5.孳息：指由原物產(chǎn)生的收益，如利息、租金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持方擅自處分房產(chǎn)。解決辦法：被代持方有權(quán)要求代持方停止處分行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：代持方未按時支付房產(chǎn)相關(guān)費用。解決辦法：被代持方有權(quán)要求代持方支付費用，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)發(fā)生意外損失。解決辦法：根據(jù)損失原因，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方因特殊原因無法直接持有房產(chǎn)，需要通過代持方式實現(xiàn)房產(chǎn)持有。2.乙方為規(guī)避法律或政策限制，需要通過代持方式持有房產(chǎn)。3.乙方為保護隱私，需要通過代持方持有房產(chǎn)。4.甲方作為專業(yè)機構(gòu)或個人，提供代持服務(wù)，為乙方持有房產(chǎn)。全文完。2024年度房地產(chǎn)代持協(xié)議書模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方需要將部分房地產(chǎn)權(quán)益委托給乙方代持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“房地產(chǎn)”指甲方所擁有的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“代持”指乙方在甲方委托下，以自己的名義對房地產(chǎn)進行管理、使用、收益及處分等行為。（2）“委托”指甲方將房地產(chǎn)權(quán)益委托給乙方代持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行代持房地產(chǎn)的義務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代持行為，并對乙方違反本協(xié)議的行為提出異議。（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行代持房地產(chǎn)的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議的履行地點為甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面形式進行溝通和協(xié)商，共同履行本協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)資料交還甲方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）代持費用：乙方代持房地產(chǎn)期間，甲方應(yīng)向乙方支付代持費用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。（2）管理費用：乙方代持房地產(chǎn)期間，乙方有權(quán)收取合理的管理費用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費用：因代持房地產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用，如稅費、維修費等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費用。7.3支付時間：（1）代持費用：甲方應(yīng)在每個代持年度開始時支付代持費用。（2）管理費用：乙方應(yīng)在每個代持年度結(jié)束后支付管理費用。（3）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月支付相關(guān)費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項的真實性和合法性。（2）乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停代持行為，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行代持義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按代持費用的百分之十計算。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至代持期滿之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、海嘯、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項下的代持權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議項下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)。（2）乙方在代持期間，不得自行處分或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)于房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于出售、贈與、抵押等。（2）乙方在代持期間，如遇緊急情況需處分房地產(chǎn)，應(yīng)及時通知甲方，并取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論房地產(chǎn)代持相關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)及時溝通，解決代持過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代持的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）2.甲方身份證明文件（復(fù)印件）3.乙方身份證明文件（復(fù)印件）4.房地產(chǎn)代持協(xié)議書5.任何雙方約定的補充協(xié)議或附件6.任何雙方交換的書面文件或通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付代持費用或管理費用。b.乙方未按約定履行代持義務(wù)，如擅自處分房地產(chǎn)。c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密。d.任何一方未按約定履行保密義務(wù)。e.任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。b.