2024年房產(chǎn)抵押債務(wù)償還與解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押債務(wù)償還與解除合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物現(xiàn)狀4.抵押債務(wù)信息4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利率4.3債務(wù)期限5.償還計(jì)劃5.1償還方式5.2償還金額5.3償還期限6.抵押解除條件6.1債務(wù)全部清償6.2抵押權(quán)人同意解除7.抵押解除程序7.1抵押權(quán)人申請(qǐng)7.2抵押人配合辦理7.3登記注銷手續(xù)8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件12.合同附件12.1抵押物清單12.2債務(wù)合同13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人（債務(wù)人）：2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人（債權(quán)人）：2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物位置：____________________3.3抵押物現(xiàn)狀：____________________3.4抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________第四條抵押債務(wù)信息4.1債務(wù)本金：人民幣_(tái)___________________元整4.2債務(wù)利率：____________________%4.3債務(wù)期限：自____________________起至____________________止第五條償還計(jì)劃5.1償還方式：____________________5.2償還金額：每月人民幣_(tái)___________________元整5.3償還期限：自____________________起至____________________止第六條抵押解除條件6.1債務(wù)全部清償：債務(wù)人應(yīng)按照約定的償還計(jì)劃，在債務(wù)到期前將全部債務(wù)清償完畢。6.2抵押權(quán)人同意解除：在債務(wù)人履行完畢還款義務(wù)后，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可解除抵押合同。第七條抵押解除程序7.1抵押權(quán)人申請(qǐng)：債務(wù)人向抵押權(quán)人提出解除抵押的申請(qǐng)。7.2抵押人配合辦理：抵押權(quán)人收到申請(qǐng)后，債務(wù)人應(yīng)積極配合辦理抵押解除手續(xù)。7.3登記注銷手續(xù)：抵押權(quán)人持相關(guān)證明材料，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1如果抵押人未按約定的償還計(jì)劃償還債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為逾期償還金額的____________________%。8.1.2如果抵押人未按約定辦理抵押解除手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1如果抵押權(quán)人未按約定提供抵押物，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的____________________%。8.2.2如果抵押權(quán)人未按約定解除抵押，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1債務(wù)人按照約定的償還計(jì)劃履行完畢還款義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議；10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。第十一條其他約定11.1通知送達(dá)：雙方任何一方送達(dá)的文件或通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)____________________方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)日期以收到回執(zhí)之日為準(zhǔn)。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、債務(wù)合同等。第十二條合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，其中抵押人執(zhí)____________________份，抵押權(quán)人執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署人簽字：13.2.1抵押人（債務(wù)人）簽字：____________________13.2.2抵押權(quán)人（債權(quán)人）簽字：____________________第十四條合同附件14.1抵押物清單：詳見(jiàn)附件一。14.2債務(wù)合同：詳見(jiàn)附件二。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整，超過(guò)部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的輔助服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第九條第三方介入時(shí)的額外條款9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，調(diào)整原合同條款，確保第三方職責(zé)明確。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同中的其他條款。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2第三方介入期間的爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則應(yīng)適用于第三方介入?yún)f(xié)議。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款進(jìn)行解除。12.2第三方介入期間的合同解除，應(yīng)同時(shí)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，終止或繼續(xù)履行原合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明文件編號(hào)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.債務(wù)合同詳細(xì)要求：債務(wù)合同應(yīng)包含債務(wù)本金、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：債務(wù)合同是抵押合同的基礎(chǔ)，明確了債務(wù)的具體內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及介入的具體程序。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。4.通知送達(dá)回執(zhí)詳細(xì)要求：回執(zhí)應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達(dá)日期、接收人簽字等信息。說(shuō)明：通知送達(dá)回執(zhí)用于證明通知已送達(dá)至指定接收人。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等詳細(xì)信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要文件。6.抵押解除申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：申請(qǐng)應(yīng)包括解除原因、解除日期、相關(guān)證明材料等。說(shuō)明：抵押解除申請(qǐng)是抵押人提出解除抵押關(guān)系的重要文件。7.抵押解除手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括登記注銷手續(xù)的辦理日期、登記機(jī)關(guān)蓋章等。說(shuō)明：抵押解除手續(xù)辦理證明是抵押解除關(guān)系合法性的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定償還債務(wù)：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金為逾期償還金額的每日萬(wàn)分之五。未按約定辦理抵押解除手續(xù)：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定提供抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的每日萬(wàn)分之五。未按約定解除抵押：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：抵押人A未按約定的還款計(jì)劃償還債務(wù)，逾期一個(gè)月。根據(jù)合同約定，A應(yīng)支付逾期償還金額的每日萬(wàn)分之五作為違約金。第三方B在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照合同約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人C未能及時(shí)了解抵押物的真實(shí)價(jià)值。根據(jù)合同約定，B應(yīng)賠償C因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押債務(wù)償還與解除合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息1.4債權(quán)人信息2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押債務(wù)的基本情況3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利率3.3債務(wù)期限3.4債務(wù)償還方式4.抵押登記及變更4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記變更5.抵押債務(wù)償還5.1償還期限5.2償還方式5.3償還金額5.4償還逾期責(zé)任6.抵押解除條件6.1抵押債務(wù)全部?jī)斶€6.2抵押登記解除6.3抵押房產(chǎn)過(guò)戶7.抵押解除程序7.1提出解除申請(qǐng)7.2通知相關(guān)當(dāng)事人7.3解除抵押登記7.4解除抵押合同8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3債務(wù)人違約責(zé)任8.4債權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2抵押登記證明復(fù)印件11.3債務(wù)合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署當(dāng)事人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：__________________抵押人法定代表人：__________________抵押人地址：__________________抵押人聯(lián)系電話：__________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人法定代表人：__________________抵押權(quán)人地址：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________1.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：__________________債務(wù)人法定代表人：__________________債務(wù)人地址：__________________債務(wù)人聯(lián)系電話：__________________1.4債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：__________________債權(quán)人法定代表人：__________________債權(quán)人地址：__________________債權(quán)人聯(lián)系電話：__________________2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________平方米房產(chǎn)使用面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________3.抵押債務(wù)的基本情況3.1債務(wù)本金債務(wù)本金總額：__________________元3.2債務(wù)利率債務(wù)利率：__________________3.3債務(wù)期限債務(wù)期限：__________________3.4債務(wù)償還方式債務(wù)償還方式：__________________4.抵押登記及變更4.1抵押登記申請(qǐng)抵押登記申請(qǐng)時(shí)間：__________________抵押登記申請(qǐng)機(jī)構(gòu)：__________________4.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)辦理時(shí)間：__________________抵押登記手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：__________________4.3抵押登記變更抵押登記變更時(shí)間：__________________抵押登記變更內(nèi)容：__________________5.抵押債務(wù)償還5.1償還期限首次償還時(shí)間：__________________后續(xù)償還時(shí)間：__________________5.2償還方式償還方式：__________________5.3償還金額首次償還金額：__________________元后續(xù)償還金額：__________________元5.4償還逾期責(zé)任逾期償還責(zé)任：__________________6.抵押解除條件6.1抵押債務(wù)全部?jī)斶€抵押債務(wù)全部?jī)斶€完畢的時(shí)間：__________________6.2抵押登記解除抵押登記解除時(shí)間：__________________6.3抵押房產(chǎn)過(guò)戶抵押房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：__________________7.抵押解除程序7.1提出解除申請(qǐng)抵押權(quán)人提出解除申請(qǐng)的時(shí)間：__________________7.2通知相關(guān)當(dāng)事人抵押權(quán)人通知抵押人、債務(wù)人、債權(quán)人的時(shí)間：__________________7.3解除抵押登記抵押權(quán)人申請(qǐng)解除抵押登記的時(shí)間：__________________7.4解除抵押合同抵押權(quán)人與抵押人簽訂解除抵押合同的日期：__________________8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按時(shí)償還債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期債務(wù)總額的1%計(jì)算，每日累計(jì)，直至債務(wù)全部清償為止。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記或變更登記的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按抵押債務(wù)總額的0.5%計(jì)算，每日累計(jì)，直至完成登記手續(xù)為止。8.3債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金按逾期債務(wù)總額的1%計(jì)算，每日累計(jì)，直至債務(wù)全部清償為止。8.4債權(quán)人違約責(zé)任債權(quán)人未按時(shí)接收債務(wù)償還的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金按逾期債務(wù)總額的0.5%計(jì)算，每日累計(jì)，直至接收全部?jī)斶€金額為止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.抵押債務(wù)全部?jī)斶€完畢；2.抵押登記解除；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件1.合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2抵押登記證明復(fù)印件11.3債務(wù)合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____地點(diǎn)簽署。12.3簽署當(dāng)事人抵押人（蓋章）：__________________抵押權(quán)人（蓋章）：__________________債務(wù)人（蓋章）：__________________債權(quán)人（蓋章）：__________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，抵押人、抵押權(quán)人、債務(wù)人、債權(quán)人各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同當(dāng)事人的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形1.合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.雙方協(xié)商一致，需要第三方參與合同履行；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方接受委托，并與合同當(dāng)事人簽訂委托協(xié)議；3.第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定；2.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，合同當(dāng)事人有權(quán)向其追償，但不得超過(guò)責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同當(dāng)事人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，向合同當(dāng)事人收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分1.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或咨詢，合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)履行合同義務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同當(dāng)事人有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同當(dāng)事人，并有權(quán)要求其糾正。18.2權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，收取服務(wù)費(fèi)用，合同當(dāng)事人有義務(wù)支付；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同當(dāng)事人有違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.合同當(dāng)事人因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同當(dāng)事人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改1.第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知其他合同當(dāng)事人；2.修改后的合同，仍具有同等法律效力。19.2合同終止1.第三方介入后，如合同當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方；2.合同解除后，第三方應(yīng)停止履行職責(zé)，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.抵押登記證明復(fù)印件要求：提供抵押登記證明的最新復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：證明抵押權(quán)人已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。3.債務(wù)合同復(fù)印件要求：提供債務(wù)合同的最新復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：證明債務(wù)人存在債務(wù)，為合同履行提供依據(jù)。4.委托協(xié)議要求：提供第三方與合同當(dāng)事人簽訂的委托協(xié)議，確保內(nèi)容完整、明確。說(shuō)明：明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議，確保內(nèi)容完整、明確。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用承擔(dān)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，確保內(nèi)容完整、明確。說(shuō)明：為合同履行提供補(bǔ)充證據(jù)和依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按逾期債務(wù)總額的1%計(jì)算，每日累計(jì)。示例：抵押人逾期償還債務(wù)10萬(wàn)元，逾期30天，應(yīng)支付違約金3000元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理抵押登記或變更登記。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按抵押債務(wù)總額的0.5%計(jì)算，每日累計(jì)。示例：抵押權(quán)人逾期辦理抵押登記10天，應(yīng)支付違約金500元。3.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按逾期債務(wù)總額的1%計(jì)算，每日累計(jì)。示例：債務(wù)人逾期償還債務(wù)20萬(wàn)元，逾期20天，應(yīng)支付違約金2000元。4.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)接收債務(wù)償還。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按逾期債務(wù)總額的0.5%計(jì)算，每日累計(jì)。示例：債權(quán)人逾期接收債務(wù)償還5天，應(yīng)支付違約金250元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定。示例：第三方因操作失誤導(dǎo)致合同履行不能，造成損失10萬(wàn)元，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)10萬(wàn)元的責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押債務(wù)償還與解除合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3第三方見(jiàn)證人信息2.抵押物基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押債務(wù)基本情況3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)期限3.3債務(wù)利率3.4債務(wù)償還方式4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押登記手續(xù)5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用6.抵押物處置方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.債務(wù)償還進(jìn)度及方式7.1償還期限7.2償還金額7.3償還方式8.抵押解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方見(jiàn)證人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.3附件三：抵押登記證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：X抵押人身份證號(hào)碼：抵押人住址：1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：X抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：抵押權(quán)人住址：1.3第三方見(jiàn)證人信息第三方見(jiàn)證人姓名：X第三方見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：第三方見(jiàn)證人住址：2.抵押物基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：3.抵押債務(wù)基本情況3.1債務(wù)金額債務(wù)本金：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）3.2債務(wù)期限債務(wù)期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.3債務(wù)利率債務(wù)利率：年利率6%3.4債務(wù)償還方式債務(wù)償還方式：分期償還，每月償還人民幣伍仟元整（￥5,000）4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：X資產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：2024年1月15日4.3評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）5.抵押登記手續(xù)5.1登記機(jī)構(gòu)登記機(jī)構(gòu)名稱：X市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2登記時(shí)間登記時(shí)間：2024年1月20日5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：人民幣伍佰元整（￥500）6.抵押物處置方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：債務(wù)到期后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以償還債務(wù)。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序：抵押權(quán)人可委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣，或以協(xié)商方式出售抵押物。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先償還債務(wù)本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。7.債務(wù)償還進(jìn)度及方式7.1償還期限償還期限：按照合同約定的分期償還方式，每月償還一次。7.2償還金額償還金額：每月償還人民幣伍仟元整（￥5,000），直至債務(wù)本金及利息全部清償。7.3償還方式償還方式：抵押人應(yīng)在每月還款日前將相應(yīng)金額的還款款項(xiàng)匯入抵押權(quán)人指定的銀行賬戶。8.抵押解除條件及程序8.1解除條件解除條件：8.1.1債務(wù)本金及利息全部清償；8.1.2雙方協(xié)商一致，同意解除抵押；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除抵押的情形。8.2解除程序解除程序：8.2.1雙方簽訂解除抵押協(xié)議；8.2.2抵押權(quán)人收到解除抵押協(xié)議后，辦理抵押登記注銷手續(xù)；8.2.3抵押人收到抵押登記注銷證明后，視為抵押解除。8.3解除通知解除通知：8.3.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知解除抵押事宜；8.3.2通知應(yīng)包括解除條件、解除程序及解除日期。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為每月逾期債務(wù)金額的1%。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按時(shí)辦理抵押登記，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為人民幣壹仟元整（￥1,000）。9.3第三方見(jiàn)證人違約責(zé)任第三方見(jiàn)證人如未履行見(jiàn)證職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：11.2.1債務(wù)本金及利息全部清償；11.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同解除條件合同解除條件：根據(jù)第八條規(guī)定，滿足解除條件時(shí)，合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件：12.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明；12.1.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；12.1.3抵押登記證明。12.2合同解釋合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。12.3合同附件效力合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：2024年1月20日。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：X市。13.3簽署人簽署人：抵押人簽名：________________抵押權(quán)人簽名：________________第三方見(jiàn)證人簽名：________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.3附件三：抵押登記證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同中的“第三方”指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中的作用是為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或見(jiàn)證。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的具體職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)其介入意愿和具體職責(zé)；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商分?jǐn)偅?6.1.2若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，由第三方承?dān)相應(yīng)費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的責(zé)任界定16.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，