2024年度大連市正規(guī)住宅租聘合同模板：包含寵物飼養(yǎng)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連市正規(guī)住宅租聘合同模板：包含寵物飼養(yǎng)規(guī)定合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：_______地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的住宅使用權(quán)，乙方需要租賃該住宅居住，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅：指甲方擁有的合法住宅使用權(quán)范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。（2）租賃：指乙方支付租金，甲方將住宅使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（3）寵物：指乙方飼養(yǎng)的犬、貓等動(dòng)物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守住宅使用規(guī)定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、設(shè)施。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回住宅使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用住宅，但不得損害住宅結(jié)構(gòu)、設(shè)施。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定飼養(yǎng)寵物。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：甲方提供的住宅地址：_____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金，甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，甲方有權(quán)收回住宅使用權(quán)。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將住宅及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離住宅。（2）合同終止后，甲方有權(quán)收回乙方所欠租金及違約金。（3）本合同終止后，雙方無其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在乙方無違約的情況下無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接支付至甲方指定賬戶。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，并將轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)妥善保管支付憑證，并在支付后向甲方提供支付憑證的復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付住宅或交付的住宅不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未按照約定收回住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。（3）乙方飼養(yǎng)的寵物對(duì)住宅或他人造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償：如一方違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)保守本合同涉及的保密內(nèi)容，保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方不得泄露或向任何第三方透露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政府征收、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后對(duì)住宅進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就住宅的租賃和使用事宜相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅租賃的全部約定，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅租賃房屋的照片或圖紙。2.住宅設(shè)施清單及使用說明。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。4.公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.協(xié)商或調(diào)解記錄。7.違約金支付憑證。8.任何雙方同意的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付住宅或交付的住宅不符合約定。未按照約定收回住宅。乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施。飼養(yǎng)的寵物對(duì)住宅或他人造成損害。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行交付住宅或不符合約定的行為，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行支付租金、改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施、寵物造成損害的行為，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)利、交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方可向乙方收取違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時(shí)交付住宅或交付的住宅不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)交付住宅或修復(fù)不符合約定的部分。若甲方未在合理期限內(nèi)糾正，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：寵物飼養(yǎng)對(duì)住宅或他人造成損害。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止損害擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若損害嚴(yán)重，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任。4.問題：住宅設(shè)施損壞或需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未在合理期限內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或部分履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在本合同中，第三方主體指物業(yè)管理部門、寵物保險(xiǎn)提供商等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理部門：負(fù)責(zé)對(duì)住宅的物業(yè)管理，確保住宅及公共區(qū)域的安全和整潔。寵物保險(xiǎn)提供商：負(fù)責(zé)為乙方飼養(yǎng)的寵物提供保險(xiǎn)服務(wù)，以減輕乙方因?qū)櫸镌斐蓳p害而可能承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理部門：有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行必要的檢查和維修，有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。寵物保險(xiǎn)提供商：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同的規(guī)定，對(duì)乙方飼養(yǎng)的寵物進(jìn)行健康檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理部門：應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，提供必要的物業(yè)服務(wù)。寵物保險(xiǎn)提供商：應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定，及時(shí)賠償乙方因?qū)櫸镌斐傻膿p失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供住宅及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自提高租金或單方面改變合同條款。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受住宅租賃期間內(nèi)因住宅維修、改善而產(chǎn)生的增值收益。乙方有權(quán)要求甲方提供寵物飼養(yǎng)的相關(guān)指導(dǎo)和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約：若甲方未按照合同約定提供住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方的限制條款：甲方不得在乙方向第三方提供寵物飼養(yǎng)相關(guān)服務(wù)時(shí)設(shè)置不合理障礙。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，確保寵物不會(huì)對(duì)住宅或他人造成損害。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受住宅租賃期間的租金收益。甲方有權(quán)在合同到期后收回住宅使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約：若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。若乙方飼養(yǎng)的寵物造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方的限制條款：乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將住宅轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。2024年度大連市正規(guī)住宅租聘合同模板：包含寵物飼養(yǎng)規(guī)定1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.租賃雙方基本信息4.房屋基本信息5.租賃期限二、房屋租賃條件1.房屋用途2.房屋設(shè)施及配置3.房屋租金及支付方式4.房屋押金及退還條件三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.承租方權(quán)利3.租賃方義務(wù)4.承租方義務(wù)四、租賃期間房屋維護(hù)及維修1.房屋維修責(zé)任2.水電費(fèi)支付3.房屋維護(hù)責(zé)任五、寵物飼養(yǎng)規(guī)定1.允許飼養(yǎng)的寵物種類2.寵物飼養(yǎng)區(qū)域及時(shí)間3.寵物衛(wèi)生及管理責(zé)任4.寵物禁止事項(xiàng)六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除的程序及通知八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件十一、合同附件1.房屋租賃清單2.寵物飼養(yǎng)協(xié)議3.其他相關(guān)證明文件十二、合同簽署1.雙方簽署2.證人簽署十三、合同附件簽署1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：寵物飼養(yǎng)協(xié)議十四、合同保管1.合同保管責(zé)任2.合同遺失及補(bǔ)辦合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：____年____月____日3.租賃雙方基本信息：a.租賃方（甲方）：1.全名：2.身份證號(hào)碼：3.聯(lián)系電話：b.承租方（乙方）：1.全名：2.身份證號(hào)碼：3.聯(lián)系電話：4.房屋基本信息：a.房屋地址：b.房屋面積：c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋用途：5.租賃期限：a.開始日期：____年____月____日b.結(jié)束日期：____年____月____日二、房屋租賃條件1.房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.房屋設(shè)施及配置：房屋內(nèi)設(shè)施清單詳見附件一。3.房屋租金及支付方式：a.月租金：____元/月b.支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房屋押金及退還條件：a.押金金額：____元b.退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞、符合退租要求時(shí)，乙方有權(quán)要求退還押金。三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.按合同約定收取租金及押金。b.對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)。c.要求乙方遵守合同約定。2.承租方權(quán)利：a.按合同約定使用房屋。b.要求租賃方提供必要的房屋維護(hù)服務(wù)。c.在租賃期間，有權(quán)要求更換不符合約定的房屋設(shè)施。3.租賃方義務(wù)：a.保證房屋及設(shè)施符合租賃條件。b.對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。c.在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。4.承租方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金及押金。b.保持房屋及設(shè)施的完好。c.遵守合同約定的寵物飼養(yǎng)規(guī)定。四、租賃期間房屋維護(hù)及維修1.房屋維修責(zé)任：a.因自然老化或不可抗力造成的房屋及設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。b.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。2.水電費(fèi)支付：乙方負(fù)責(zé)支付房屋租賃期間的水電費(fèi)。3.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持房屋及設(shè)施的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、寵物飼養(yǎng)規(guī)定1.允許飼養(yǎng)的寵物種類：小型犬類，具體種類需甲方同意。2.寵物飼養(yǎng)區(qū)域及時(shí)間：a.寵物僅限于乙方居住區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)。b.寵物飼養(yǎng)時(shí)間：每日早7點(diǎn)至晚10點(diǎn)。3.寵物衛(wèi)生及管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)寵物的日常衛(wèi)生及管理，確保寵物不會(huì)對(duì)他人造成干擾。4.寵物禁止事項(xiàng)：a.不得在公共區(qū)域飼養(yǎng)寵物。b.不得將寵物遺留在房屋內(nèi)無人看管。c.不得將寵物帶至他人居住區(qū)域。六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.損壞房屋及設(shè)施未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.未經(jīng)甲方同意飼養(yǎng)寵物或飼養(yǎng)不符合規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同變更及解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。b.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.合同解除的程序及通知：a.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向大連市人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至大連市仲裁委員會(huì)仲裁。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。c.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、寵物飼養(yǎng)協(xié)議等。十一、合同附件1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：寵物飼養(yǎng)協(xié)議3.其他相關(guān)證明文件十二、合同簽署1.雙方簽署：甲方（租賃方）簽字/蓋章：______乙方（承租方）簽字/蓋章：______2.證人簽署：______日期：____年____月____日十三、合同附件簽署1.附件一：房屋租賃清單a.房屋及設(shè)施清單：1.臥室：____張床，____平方米2.廚房：____平方米3.衛(wèi)生間：____平方米4.其他設(shè)施：____2.附件二：寵物飼養(yǎng)協(xié)議a.允許飼養(yǎng)的寵物種類：____b.寵物飼養(yǎng)區(qū)域及時(shí)間：____c.寵物衛(wèi)生及管理責(zé)任：____d.寵物禁止事項(xiàng)：____十四、合同保管1.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同遺失及補(bǔ)辦：如一方遺失合同原件，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)商補(bǔ)辦。甲方（租賃方）簽字/蓋章：______日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字/蓋章：______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常居住。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和改善，但需尊重乙方的居住權(quán)。2.甲方應(yīng)在租賃期間保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，如因房屋設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：甲方有責(zé)任確保房屋的安全性和設(shè)施的正常運(yùn)行，以保障乙方的居住安全。3.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方健康受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：房屋空氣質(zhì)量直接關(guān)系到乙方的健康，甲方有責(zé)任保證房屋空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。4.甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但需符合合同約定的寵物飼養(yǎng)規(guī)定。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，應(yīng)尊重乙方的寵物飼養(yǎng)需求，但需在合同中明確飼養(yǎng)條件和責(zé)任。5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定退還乙方押金，如因房屋損壞或其他原因?qū)е卵航鸩蛔?，甲方?yīng)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。說明：甲方有責(zé)任在租賃期滿后按照合同約定退還押金，如因自身原因?qū)е卵航鸩蛔?，甲方需?fù)責(zé)補(bǔ)充。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理布置，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。說明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝飾，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商維修事宜。說明：乙方有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，同時(shí)也有權(quán)要求甲方參與維修事宜。3.乙方有權(quán)在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租，但需提前通知甲方，并保證轉(zhuǎn)租方符合合同約定。說明：乙方在征得甲方同意的情況下，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，但需確保轉(zhuǎn)租方符合合同要求。4.乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金，如甲方未按時(shí)退還，乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。說明：乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金，甲方應(yīng)按時(shí)履行退還義務(wù)。5.乙方有權(quán)在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但需遵守合同約定的寵物飼養(yǎng)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方作為承租方，有權(quán)在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但需遵守合同規(guī)定，并自行承擔(dān)寵物飼養(yǎng)相關(guān)責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介方應(yīng)保證租賃雙方在簽訂合同時(shí)所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方作為交易的中介，有責(zé)任確保雙方信息的真實(shí)性，以避免合同糾紛。2.中介方應(yīng)在租賃雙方簽訂合同前，明確告知雙方合同條款及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。說明：中介方有責(zé)任在合同簽訂前，向雙方詳細(xì)解釋合同條款，確保雙方了解合同內(nèi)容。3.中介方應(yīng)在租賃雙方簽訂合同后，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)一方違約，中介方有權(quán)采取措施維護(hù)另一方權(quán)益。說明：中介方有責(zé)任在合同簽訂后，監(jiān)督雙方履行合同，確保合同的履行。4.中介方應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。說明：中介方作為中介服務(wù)提供者，有權(quán)收取中介費(fèi)用，但需在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.中介方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助租賃雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括押金退還、房屋設(shè)施交接等。說明：中介方有責(zé)任在租賃期滿后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行的完整性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.寵物飼養(yǎng)協(xié)議3.其他相關(guān)證明文件，如身份證、房產(chǎn)證等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按時(shí)退還乙方押金。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金。損壞房屋及設(shè)施未及時(shí)修復(fù)。未經(jīng)甲方同意飼養(yǎng)寵物或飼養(yǎng)不符合規(guī)定。c.中介方違約：未保證租賃雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。未在合同簽訂前明確告知雙方合同條款及風(fēng)險(xiǎn)。未在租賃期滿后協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁決為最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.公序良俗：指符合社會(huì)道德風(fēng)尚、不違背社會(huì)公共利益的行為準(zhǔn)則。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力。4.法院：指國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。5.房屋租賃清單：詳細(xì)列出房屋及設(shè)施的清單，包括面積、結(jié)構(gòu)、配置等。6.寵物飼養(yǎng)協(xié)議：明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括種類、區(qū)域、時(shí)間、衛(wèi)生等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失或解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金，必要時(shí)可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：寵物飼養(yǎng)違反規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止飼養(yǎng)寵物或采取其他補(bǔ)救措施。4.問題：中介方未履行職責(zé)。解決辦法：租賃雙方可向中介方提出投訴，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于大連市正規(guī)住宅的租賃。2.適用于包含寵物飼養(yǎng)規(guī)定的住宅租賃。3.適用于需要第三方中介參與的住宅租賃。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的住宅租賃。全文完。2024年度大連市正規(guī)住宅租聘合同模板：包含寵物飼養(yǎng)規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋地址及詳細(xì)信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋狀況及使用2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2使用范圍及限制2.3裝修及改造限制3.寵物飼養(yǎng)規(guī)定3.1允許飼養(yǎng)寵物種類3.2寵物飼養(yǎng)數(shù)量限制3.3寵物飼養(yǎng)管理要求3.4寵物飼養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修及保養(yǎng)6.1租賃期間房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修通知及處理流程7.房屋使用安全7.1房屋安全設(shè)施及檢查7.2安全事故處理7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止通知11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補(bǔ)充12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2違約金及賠償13.3合同解除及終止的后續(xù)處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全名]，地址：[出租方地址]1.1.2承租方：[承租方全名]，地址：[承租方地址]1.2房屋地址及詳細(xì)信息1.2.1房屋地址：[具體地址]1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]1.2.3房屋面積：[房屋面積]1.2.4房屋用途：[房屋用途描述]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]1.3.3租賃期限：[租賃期限，如：一年]1.4租金及支付方式1.4.1月租金：[月租金金額]1.4.2支付方式：[支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]1.4.3支付日期：[租金支付的具體日期，如：每月5日]2.房屋狀況及使用2.1房屋現(xiàn)狀描述2.1.1房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如：裝修完好，家具齊全]2.1.2設(shè)施清單：[房屋設(shè)施清單，包括家具、電器等]2.2使用范圍及限制2.2.1使用范圍：[承租方可以使用房屋的范圍]2.2.2使用限制：[對(duì)房屋使用的限制，如：禁止改變房屋結(jié)構(gòu)]2.3裝修及改造限制2.3.1裝修限制：[裝修的禁止事項(xiàng)，如：禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)]2.3.2改造限制：[房屋改造的禁止事項(xiàng)，如：禁止私自搭建]3.寵物飼養(yǎng)規(guī)定3.1允許飼養(yǎng)寵物種類3.1.1允許飼養(yǎng)的寵物種類：[允許飼養(yǎng)的寵物種類列表]3.2寵物飼養(yǎng)數(shù)量限制3.2.1寵物數(shù)量限制：[允許飼養(yǎng)的寵物數(shù)量上限]3.3寵物飼養(yǎng)管理要求3.3.1寵物管理要求：[寵物飼養(yǎng)的具體管理要求，如：定期打疫苗]3.3.2寵物排泄物處理：[寵物排泄物的處理要求]3.4寵物飼養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)3.4.1寵物飼養(yǎng)費(fèi)用：[寵物飼養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式，如：由承租方承擔(dān)]4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因4.1.1租金調(diào)整原因：[可能引起租金調(diào)整的原因，如：市場(chǎng)租金上漲]4.2租金調(diào)整頻率4.2.1調(diào)整頻率：[租金調(diào)整的頻率，如：每年一次]4.3租金調(diào)整通知4.3.1通知方式：[租金調(diào)整通知的發(fā)送方式，如：書面通知]4.3.2通知期限：[通知提前期限，如：提前一個(gè)月]5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額：[押金金額]5.1.2支付方式：[押金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]5.2押金退還條件5.2.1退還條件：[押金退還的具體條件，如：無損壞、按時(shí)交租]5.3押金退還流程5.3.1退還流程：[押金退還的具體流程，如：租賃期滿后申請(qǐng)退還]6.房屋維修及保養(yǎng)6.1租賃期間房屋維修責(zé)任6.1.1維修責(zé)任：[租賃期間房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方]6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如：由維修責(zé)任方承擔(dān)]6.3維修通知及處理流程6.3.1通知方式：[維修通知的發(fā)送方式，如：電話、書面通知]6.3.2處理流程：[維修處理的具體流程，如：及時(shí)響應(yīng)并安排維修]8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1違約行為：[列舉可能發(fā)生的違約行為，如：未按時(shí)支付租金、損壞房屋等]8.1.2違約認(rèn)定：[違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賠償責(zé)任：[違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，如：賠償損失、支付違約金]8.2.2違約金：[違約金的數(shù)額及計(jì)算方式]8.3違約解除合同8.3.1解除條件：[觸發(fā)違約解除合同的條件]8.3.2解除程序：[違約解除合同的程序]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1解決方式：[爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1機(jī)構(gòu)選擇：[選擇爭議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)利和方式]9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1費(fèi)用承擔(dān)：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方]10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1解除條件：[合同解除的條件，如：出租方違約、房屋被征用]10.2合同終止條件10.2.1終止條件：[合同終止的條件，如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致]10.3合同解除及終止通知10.3.1通知方式：[解除或終止合同的通知方式，如：書面通知]10.3.2通知期限：[通知提前期限，如：提前一個(gè)月]11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1生效條件：[合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章]11.2合同修改及補(bǔ)充11.2.1修改方式：[合同修改的提出和接受方式]11.2.2補(bǔ)充條款：[合同補(bǔ)充條款的添加和生效條件]12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1清單內(nèi)容：[房屋租賃清單應(yīng)包含的內(nèi)容，如：房屋設(shè)施、家具等]12.2房屋設(shè)施清單12.2.1清單內(nèi)容：[房屋設(shè)施清單應(yīng)包含的內(nèi)容，如：電器、家具等品牌和型號(hào)]12.3其他相關(guān)文件12.3.1文件類型：[其他相關(guān)文件的類型，如：維修記錄、繳費(fèi)憑證等]13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.1.1權(quán)利義務(wù)：[雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，如：維護(hù)房屋安全、遵守社區(qū)規(guī)定]13.2違約金及賠償13.2.1違約金：[違約金的數(shù)額及計(jì)算方式]13.3合同解除及終止的后續(xù)處理13.3.1后續(xù)處理：[合同解除或終止后的后續(xù)處理事項(xiàng)，如：房屋返還、費(fèi)用結(jié)算]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2合同生效日期14.2.1生效日期：[合同生效的具體日期，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因：包括但不限于房屋交易過程中的評(píng)估、合同簽訂過程中的見證、租賃過程中的中介服務(wù)、糾紛解決過程中的調(diào)解或仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.4.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2在提供服務(wù)過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.4.1.3對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限額：第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額由合同約定，具體如下：15.5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%；15.5.1.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額由法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范規(guī)定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見