關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同

關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，除非上下文另有說明，下列術(shù)語具有以下含義：（1）商鋪：指甲方出租給乙方使用的商業(yè)經(jīng)營場所，具體位置及面積見附件一。（2）租賃期：指甲乙雙方約定的商鋪?zhàn)赓U期限，具體起止日期見本合同第第二章。（3）租金：指甲方因出租商鋪而向乙方收取的費(fèi)用，具體金額及支付方式見本合同第四章。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三章商鋪使用3.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，但不得改變商鋪的基本結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，保證商鋪的正常使用。第四章租金支付4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額、支付方式及期限支付租金。4.2租金支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），具體支付時間為每季度首月的前__天。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的__%支付滯納金。第五章商鋪交付與驗收5.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合本合同約定的使用條件。5.2乙方在接收商鋪時，應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)商鋪符合本合同約定的使用條件。5.3乙方驗收合格后，應(yīng)簽署驗收報告，并將驗收報告副本交甲方備案。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章商鋪維護(hù)與修繕6.1乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修繕工作。6.1.1乙方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有損壞或故障，應(yīng)及時維修。6.1.2乙方對商鋪進(jìn)行維修或改造時，應(yīng)提前通知甲方，并保證維修或改造符合甲方的要求。6.1.3乙方進(jìn)行維修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第七章保險7.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.1.1乙方購買的保險應(yīng)覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險，保險金額不得低于商鋪的重建價值。7.1.2乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件交甲方備案，并在保險到期前及時續(xù)保。7.1.3如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生保險，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章安全與環(huán)保8.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國的安全和環(huán)保法律法規(guī)。8.1.1乙方應(yīng)保證商鋪的經(jīng)營活動符合國家安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，保證商鋪的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等安全可靠。8.1.3乙方應(yīng)采取措施，減少經(jīng)營活動對環(huán)境的影響，保證商鋪的環(huán)保要求。第九章轉(zhuǎn)租與分包9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分包給第三方。9.1.1如乙方需要轉(zhuǎn)租或分包，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并在獲得甲方同意后方可進(jìn)行。9.1.2乙方轉(zhuǎn)租或分包給第三方的，應(yīng)保證第三方遵守本合同的約定。9.1.3乙方轉(zhuǎn)租或分包期間，仍對本合同項下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.1如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。10.1.3甲乙雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章爭議解決11.1凡因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.1如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.1.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十二章合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。第十三章合同的終止和解除13.1在租賃期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方不得單方面終止或解除本合同。13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。13.1.2在合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第十四章保密條款14.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。14.1.2除非對方書面同意，否則任何一方均不得向第三方泄露對方的保密信息。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具