正規(guī)商鋪租賃標準合同

正規(guī)商鋪租賃標準合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章合同主體1.1甲方1.1.1甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有出租商鋪的合法權(quán)益。1.1.2甲方保證所提供的商鋪符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方1.2.1乙方為具有獨立法人資格的企業(yè)，具備租賃商鋪的合法資質(zhì)。1.2.2乙方租賃甲方商鋪用于合法經(jīng)營，并承諾遵守我國法律法規(guī)。第二章商鋪信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于____________________，具體地址為____________________。2.2商鋪面積2.2.1商鋪實際租賃面積約為________平方米，具體以實測為準。2.3商鋪用途2.3.1乙方租賃甲方商鋪用于____________________經(jīng)營。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式：每________個月支付一次，每期租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪不存在權(quán)屬糾紛，保證乙方正常經(jīng)營。4.1.3甲方應(yīng)按約定維修、保養(yǎng)商鋪，保證商鋪的正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按約定使用商鋪進行經(jīng)營。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護商鋪設(shè)施，按照甲方要求進行維護。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。5.1.2甲方未按約定維修、保養(yǎng)商鋪，導致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。5.2.2乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方法律責任。第六章商鋪交付及驗收6.1商鋪交付6.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起________個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。6.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對商鋪的實際狀況進行共同查驗，并簽署驗收報告。6.2驗收標準6.2.1商鋪的驗收應(yīng)參照國家相關(guān)質(zhì)量標準及本合同約定的標準執(zhí)行。6.2.2乙方對商鋪的驗收合格后，視為商鋪交付完成。6.3驗收問題處理6.3.1如驗收中發(fā)覺商鋪存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)進行修復，直至達到驗收標準。6.3.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)開業(yè)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責任由甲方承擔。7.1.2乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。7.2.1乙方應(yīng)按甲方要求，合理使用商鋪，并負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責任7.2.2甲方應(yīng)定期對商鋪的公共設(shè)施進行保養(yǎng)，保證其正常運轉(zhuǎn)。7.3維修與保養(yǎng)費用7.3.1甲方承擔的維修與保養(yǎng)費用，不計入租金內(nèi)。7.3.2乙方承擔的維修與保養(yǎng)費用，由乙方自行負責。第八章安全保障8.1安全管理8.1.1甲方應(yīng)對商鋪的安全負責，保證商鋪的安全設(shè)施符合國家相關(guān)標準。8.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全生產(chǎn)制度，保證經(jīng)營活動安全進行。8.2緊急事件處理8.2.1雙方應(yīng)共同制定緊急事件處理預案，并定期進行演練。8.2.2發(fā)生緊急事件時，雙方應(yīng)按照預案立即采取相應(yīng)措施，減少損失。8.3保險責任8.3.1甲方應(yīng)負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的保險購買。8.3.2乙方應(yīng)負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的保險購買。第九章商鋪用途及經(jīng)營范圍9.1商鋪用途9.1.1乙方租賃的商鋪僅限于本合同約定的經(jīng)營范圍使用。9.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。9.2經(jīng)營范圍9.2.1乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。9.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事國家明令禁止或限制的經(jīng)營項目。9.3商鋪形象9.3.1乙方應(yīng)保持商鋪良好的形象，不得從事有損商鋪形象的經(jīng)營行為。9.3.2乙方在商鋪內(nèi)外布置廣告及標識，應(yīng)征得甲方書面同意。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意對本合同進行變更的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。10.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同期限內(nèi)，除非本合同約定的事由出現(xiàn)，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同自行解除。10.3合同終止10.3.1合同期滿，合同自行終止。10.3.2合同終止后，乙方應(yīng)在________個工作日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復原狀。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議期間11.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十二章違約賠償12.1違約賠償標準12.1.1一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的________%。12.1.2如違約導致另一方損失超過違約金，違約方應(yīng)賠償超出部分的損失。12.2賠償方式12.2.1違約賠償應(yīng)以書面形式確定，雙方簽字確認后生效。12.2.2違約賠償應(yīng)在確定賠償金額后________個工作日內(nèi)支付。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以嚴格保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后________年。13.2保密責任13.2.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的________%。13.2.2如違約導致另一方損失超過違約金，違約方應(yīng)賠償超出部分的損失。第十四章其他條款14.1合同副本14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同副本具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五章附則15.1合同修改15.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。15.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.