2025版鄭州房屋租賃合同中的消防安全責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版鄭州房屋租賃合同中的消防安全責任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方姓名1.1.2.出租方身份證號碼1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方姓名1.2.2.承租方身份證號碼1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用范圍6.1.房屋用途6.2.使用限制6.3.違約責任7.水電費及物業(yè)管理費7.1.水電費繳納方式7.2.物業(yè)管理費繳納方式7.3.費用承擔8.消防安全責任8.1.出租方消防安全責任8.1.1.消防設施設備的維護保養(yǎng)8.1.2.消防安全檢查8.1.3.消防安全宣傳教育8.2.承租方消防安全責任8.2.1.遵守消防安全規(guī)定8.2.2.消防設施設備的合理使用8.2.3.消防安全檢查8.3.違約責任9.保險責任9.1.房屋保險9.2.人員保險9.3.保險責任承擔10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約金11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方姓名：1.1.2.出租方身份證號碼：110101199003071.1.3.出租方聯(lián)系方式：138001380001.2.承租方基本信息1.2.1.承租方姓名：1.2.2.承租方身份證號碼：110101199003071.2.3.承租方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1.房屋位置：鄭州市金水區(qū)路號2.2.房屋面積：80平方米2.3.房屋結(jié)構：框架結(jié)構2.4.房屋設施：家具、電器、網(wǎng)絡、空調(diào)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2026年1月1日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣3000元4.2.租金支付方式：每月支付一次，提前支付4.3.租金支付時間：每月1日前支付當月租金5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣6000元5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，水電費結(jié)清5.3.押金退還流程：承租方在租賃期滿后一個月內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后七個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用范圍6.1.房屋用途：居住用途6.2.使用限制：不得用于經(jīng)營性活動，不得擅自改變房屋結(jié)構6.3.違約責任：如有違反，承租方應承擔違約責任，賠償出租方損失7.水電費及物業(yè)管理費7.1.水電費繳納方式：由承租方按照實際使用量自行繳納7.2.物業(yè)管理費繳納方式：按月繳納，由承租方支付7.3.費用承擔：水電費、物業(yè)管理費由承租方承擔8.消防安全責任8.1.出租方消防安全責任8.1.1.消防設施設備的維護保養(yǎng)：出租方負責保持消防設施設備完好，定期進行維護和檢查8.1.2.消防安全檢查：出租方每月至少進行一次消防安全檢查，確保消防通道暢通，無火災隱患8.1.3.消防安全宣傳教育：出租方應向承租方提供消防安全知識，確保承租方了解并遵守消防安全規(guī)定8.2.承租方消防安全責任8.2.1.遵守消防安全規(guī)定：承租方必須遵守國家及地方的消防安全規(guī)定，不得私自改動消防設施8.2.2.消防設施設備的合理使用：承租方應合理使用消防設施設備，不得隨意破壞或挪用8.2.3.消防安全檢查：承租方應定期進行消防安全自查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告出租方并采取相應措施8.3.違約責任：如有違反消防安全規(guī)定，出租方或承租方均應承擔相應的法律責任9.保險責任9.1.房屋保險：出租方應購買房屋財產(chǎn)保險，并將承租方列為共同被保險人9.2.人員保險：承租方應自行購買人身意外傷害保險9.3.保險責任承擔：保險事故發(fā)生時，按照保險合同約定由保險公司承擔相應責任10.違約責任10.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋設施、違反消防安全規(guī)定等10.2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失10.3.違約金：如合同中約定違約金，違約方應按照約定支付違約金11.爭議解決11.1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交鄭州市仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構：鄭州市仲裁委員會12.合同解除12.1.合同解除條件：包括違約行為、不可抗力、雙方協(xié)商一致等12.2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在接到通知后七個工作日內(nèi)予以回復12.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定進行房屋及附屬設施的交接13.合同生效13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效14.其他約定事項14.1.合同附件：包括房屋租賃清單、房屋設施清單等14.2.通知送達：通知應以書面形式送達，自送達之日起生效14.3.合同變更：合同的任何變更均需雙方書面同意并簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲乙雙方在履行本合同時，因房屋出租、物業(yè)管理、維修服務、法律事務等原因，需要第三方提供專業(yè)服務的，可以引入第三方介入。15.3.第三方選擇與確認15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構或法院指定。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.4.2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關法律規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方責任16.1.甲方責任16.1.1.甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并提供必要的協(xié)助和配合。16.1.2.甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標準履行職責。16.2.乙方責任16.2.1.乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。16.2.2.乙方應向第三方提供必要的資料和便利條件，協(xié)助第三方開展工作。17.第三方權利17.1.第三方在介入本合同時，享有按照合同約定和行業(yè)標準收取服務費用的權利。17.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方在介入本合同時，其與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。18.2.第三方在介入本合同時，其與甲乙雙方之間的爭議，應按照合同約定和法律規(guī)定解決。19.第三方介入的合同條款19.1.1.第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；19.1.2.第三方的服務內(nèi)容、標準、期限；19.1.3.第三方的責任限額；19.1.4.第三方的服務費用及支付方式；19.1.5.第三方與其他各方之間的權利義務關系；19.1.6.第三方介入的爭議解決方式。20.第三方介入的合同生效20.1.第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.2.第三方介入的合同生效日期，按照合同約定或相關法律規(guī)定執(zhí)行。21.本合同的其他修正21.1.本合同中涉及第三方介入的條款，如與本修正不符，以本修正為準。21.2.本修正作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構、設施設備等信息，以及房屋的租賃期限、租金、押金等費用情況。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的基本情況和租賃雙方的權利義務。2.房屋設施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設施設備的情況，便于雙方在房屋交接時核對。3.消防設施設備清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)消防設施設備的名稱、型號、數(shù)量、位置、維護保養(yǎng)記錄等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)消防設施設備的情況，確保消防安全。4.水電費繳納憑證詳細要求：提供水電費繳納的原始憑證，如水費繳費單、電費繳費單等。附件說明：作為合同附件，用于證明水電費的繳納情況。5.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費繳納的原始憑證，如物業(yè)管理費收據(jù)等。附件說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費的繳納情況。6.保險合同詳細要求：提供房屋保險、人員保險的合同文本，包括保險金額、保險期限、保險責任等。附件說明：作為合同附件，用于證明保險的有效性。7.第三方介入合同詳細要求：提供第三方介入的合同文本，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議文本，包括爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為未按時支付租金損壞房屋或設施設備違反消防安全規(guī)定未履行合同約定的其他義務1.2.乙方違約行為未按時支付租金損壞房屋或設施設備違反消防安全規(guī)定未履行合同約定的其他義務1.3.第三方違約行為未按合同約定提供服務因自身原因?qū)е聯(lián)p失違反相關法律法規(guī)2.責任認定標準：2.1.甲方違約責任未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。損壞房屋或設施設備：賠償乙方實際損失，包括維修費用、更換費用等。違反消防安全規(guī)定：承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2.乙方違約責任未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞房屋或設施設備：賠償甲方實際損失，包括維修費用、更換費用等。違反消防安全規(guī)定：承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3.第三方違約責任未按合同約定提供服務：賠償甲方或乙方因此遭受的損失。因自身原因?qū)е聯(lián)p失：承擔相應的賠償責任。違反相關法律法規(guī)：承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1.甲方未按時支付租金，逾期10天，需支付滯納金及賠償乙方因此遭受的損失。3.2.乙方損壞房屋設施，導致維修費用2000元，需賠償甲方實際損失。3.3.第三方未按合同約定提供服務，導致甲方遭受損失500元，需賠償甲方實際損失。全文完。2024版鄭州房屋租賃合同中的消防安全責任1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1消防安全責任1.2相關法律法規(guī)1.3消防設施設備2.租賃雙方消防安全責任劃分2.1房屋租賃方責任2.2房屋承租方責任3.消防安全管理制度3.1消防安全檢查3.2消防安全培訓3.3消防安全設施維護4.消防安全設施要求4.1消防設施配備標準4.2消防設施使用規(guī)范4.3消防設施維修保養(yǎng)5.消防安全應急預案5.1應急預案編制5.2應急預案演練5.3應急預案執(zhí)行6.消防安全責任追究6.1違規(guī)行為認定6.2違規(guī)行為處理6.3違約責任承擔7.消防安全責任保險7.1保險責任范圍7.2保險賠償標準7.3保險合同簽訂8.消防安全監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督檢查主體8.2監(jiān)督檢查內(nèi)容8.3監(jiān)督檢查程序9.消防安全事故處理9.1事故報告程序9.2事故調(diào)查處理9.3事故責任追究10.消防安全宣傳與教育10.1宣傳教育內(nèi)容10.2宣傳教育方式10.3宣傳教育責任11.消防安全檔案管理11.1檔案管理范圍11.2檔案管理要求11.3檔案查閱與復制12.消防安全責任終止12.1租賃期滿12.2租賃關系解除12.3其他情形13.違約責任13.1違約行為認定13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1消防安全責任本合同中“消防安全責任”是指租賃雙方在租賃房屋期間，按照國家法律法規(guī)、消防安全技術標準和相關消防管理規(guī)定，共同承擔的防止火災發(fā)生、減少火災損失、保障人員生命財產(chǎn)安全的責任。1.2相關法律法規(guī)本合同中涉及消防安全的相關法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國消防法》、《河南省消防條例》等。1.3消防設施設備本合同中的消防設施設備包括但不限于滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等。第二條租賃雙方消防安全責任劃分2.1房屋租賃方責任2.1.1房屋租賃方應確保房屋及附屬設施符合消防安全要求，提供合格的消防設施設備。2.1.2房屋租賃方應定期對房屋進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。2.1.3房屋租賃方應制定消防安全管理制度，并組織相關人員接受消防安全培訓。2.2房屋承租方責任2.2.1房屋承租方應遵守消防安全管理制度，正確使用消防設施設備。2.2.2房屋承租方應定期檢查消防設施設備，確保其完好有效。2.2.3房屋承租方不得擅自改變消防設施設備的設置和使用。第三條消防安全管理制度3.1消防安全檢查3.1.1房屋租賃方應每月至少進行一次消防安全檢查，并做好記錄。3.1.2房屋承租方應每周至少進行一次消防安全檢查，并做好記錄。3.2消防安全培訓3.2.1房屋租賃方應每年至少組織一次消防安全培訓，提高租賃雙方消防安全意識。3.2.2房屋承租方應參加消防安全培訓，掌握消防安全知識和技能。3.3消防安全設施維護3.3.1房屋租賃方應定期對消防設施設備進行檢查、保養(yǎng)和維修。3.3.2房屋承租方應配合房屋租賃方進行消防設施設備的檢查、保養(yǎng)和維修。第四條消防安全設施要求4.1消防設施配備標準4.1.1按照國家有關消防設施配備標準，房屋租賃方應確保房屋內(nèi)配備必要的消防設施設備。4.1.2消防設施設備應符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。4.2消防設施使用規(guī)范4.2.1消防設施設備的使用應嚴格按照操作規(guī)程進行。4.2.2房屋承租方不得擅自移動、損壞消防設施設備。4.3消防設施維修保養(yǎng)4.3.1消防設施設備的維修保養(yǎng)應由具備相應資質(zhì)的單位或人員負責。4.3.2維修保養(yǎng)記錄應完整、準確。第五條消防安全應急預案5.1應急預案編制5.1.1房屋租賃方應編制消防安全應急預案，明確應急組織機構、職責和程序。5.1.2應急預案應定期修訂，確保其有效性。5.2應急預案演練5.2.1房屋租賃方應定期組織應急預案演練，提高應急處置能力。5.2.2演練記錄應完整、準確。5.3應急預案執(zhí)行5.3.1發(fā)生火災等緊急情況時，租賃雙方應立即啟動應急預案，采取有效措施。5.3.2應急預案執(zhí)行情況應做好記錄。第六條消防安全責任追究6.1違規(guī)行為認定6.1.1房屋租賃方和房屋承租方違反消防安全規(guī)定的行為，均應認定為違規(guī)行為。6.1.2違規(guī)行為的認定依據(jù)國家法律法規(guī)、消防安全技術標準和相關消防管理規(guī)定。6.2違規(guī)行為處理6.2.1對違規(guī)行為，房屋租賃方和房屋承租方應立即采取措施予以糾正。6.2.2對造成嚴重后果的違規(guī)行為，應依法承擔相應法律責任。6.3違約責任承擔6.3.1房屋租賃方和房屋承租方因違反消防安全規(guī)定造成他人人身、財產(chǎn)損失的，應依法承擔賠償責任。6.3.2房屋租賃方和房屋承租方因違反消防安全規(guī)定被追究刑事責任的，應依法承擔刑事責任。第七條消防安全責任保險7.1保險責任范圍7.1.1房屋租賃方和房屋承租方應購買消防安全責任保險，保險責任范圍包括但不限于火災損失、人身傷亡等。7.1.2保險責任范圍應符合國家有關保險法律法規(guī)的要求。7.2保險賠償標準7.2.1保險賠償標準應根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。7.2.2保險賠償標準應符合國家有關賠償標準的規(guī)定。7.3保險合同簽訂7.3.1房屋租賃方和房屋承租方應在簽訂本合同前，各自購買消防安全責任保險。7.3.2保險合同應明確保險責任、賠償范圍、賠償限額等事項。第八條消防安全監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督檢查主體8.1.1消防安全監(jiān)督檢查由當?shù)叵啦块T負責實施。8.1.2房屋租賃雙方應接受消防部門的監(jiān)督檢查。8.2監(jiān)督檢查內(nèi)容8.2.1監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于消防安全設施設備的配置、使用、維護情況。8.2.2監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于消防安全管理制度、應急預案的制定和執(zhí)行情況。8.3監(jiān)督檢查程序8.3.1消防部門應提前通知房屋租賃雙方進行監(jiān)督檢查。8.3.2消防部門應制作監(jiān)督檢查記錄，記錄監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)的問題和整改要求。8.3.3房屋租賃雙方應積極配合監(jiān)督檢查工作，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。第九條消防安全事故處理9.1事故報告程序9.1.1發(fā)生火災等消防安全事故時，房屋租賃雙方應立即向消防部門報告。9.1.2報告內(nèi)容包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、人員傷亡和財產(chǎn)損失情況。9.2事故調(diào)查處理9.2.1消防部門應組織事故調(diào)查，查明事故原因和責任。9.2.2事故調(diào)查結(jié)果應形成調(diào)查報告，并提出處理建議。9.3事故責任追究9.3.1事故責任人的追究應依據(jù)事故調(diào)查報告和有關法律法規(guī)進行。9.3.2事故責任人在事故中負有責任的，應依法承擔相應的法律責任。第十條消防安全宣傳與教育10.1宣傳教育內(nèi)容10.1.1宣傳教育內(nèi)容包括消防安全知識、火災逃生技能、消防設施設備使用方法等。10.1.2宣傳教育內(nèi)容應符合國家消防安全宣傳教育標準。10.2宣傳教育方式10.2.1宣傳教育方式包括舉辦消防安全知識講座、發(fā)放消防安全宣傳資料、組織消防演練等。10.2.2宣傳教育方式應結(jié)合實際情況，確保宣傳教育效果。10.3宣傳教育責任10.3.1房屋租賃方應承擔宣傳教育的主要責任，組織租賃雙方參加消防安全宣傳教育活動。10.3.2房屋承租方應積極參與消防安全宣傳教育活動，提高消防安全意識。第十一條消防安全檔案管理11.1檔案管理范圍11.1.1檔案管理范圍包括消防安全檢查記錄、培訓記錄、應急預案、保險合同等。11.1.2檔案管理范圍應符合國家檔案管理標準。11.2檔案管理要求11.2.1檔案應分類存放，標簽清晰，便于查閱。11.2.2檔案應定期進行整理和歸檔，確保檔案完整、準確。11.3檔案查閱與復制11.3.1房屋租賃雙方有權查閱和復制自己的檔案資料。11.3.2查閱和復制檔案資料應遵循相關規(guī)定，確保檔案安全。第十二條消防安全責任終止12.1租賃期滿12.1.1租賃期滿后，消防安全責任終止。12.2租賃關系解除12.2.1租賃關系解除時，雙方應確保消防設施設備完好，消防安全責任終止。12.3其他情形12.3.1因房屋損壞等原因?qū)е孪腊踩熑螣o法繼續(xù)履行時，消防安全責任終止。第十三條違約責任13.1違約行為認定13.1.1違約行為包括但不限于未履行消防安全責任、未按時進行消防安全檢查、未及時整改火災隱患等。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2.2違約責任承擔應符合國家有關違約責任的規(guī)定。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額應根據(jù)損失情況、違約程度等因素確定。13.3.2違約賠償應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式執(zhí)行。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1合同爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。14.2爭議解決機構14.2.1雙方可以選擇協(xié)商或調(diào)解解決爭議，協(xié)商和調(diào)解機構由雙方共同選定。14.2.2仲裁和訴訟機構應按照國家有關仲裁和訴訟的規(guī)定確定。14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序應遵循公平、公正、公開的原則。14.3.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，及時提交相關證據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由非甲乙雙方的第三方機構或個人參與合同相關事宜，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、消防技術服務機構等。1.2.1提供專業(yè)服務，如消防設施設備檢測、消防安全評估等；1.2.2協(xié)助甲乙雙方進行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；1.2.3在合同爭議解決過程中提供專業(yè)意見或協(xié)助。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1甲乙雙方在引入第三方前，應充分協(xié)商并達成一致意見。2.2引入第三方應書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.3引入第三方時，甲乙雙方應與第三方簽訂相關服務合同或協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守職業(yè)道德，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方對因自身原因造成的服務失誤或損害，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.2.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方的責任限額應根據(jù)服務合同或協(xié)議約定，并在引入第三方時明確。4.2.1第三方因提供服務造成的直接經(jīng)濟損失；4.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的間接經(jīng)濟損失；4.2.3第三方因提供服務過程中的疏忽或過失造成的人身傷害。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方是服務與被服務的關系，雙方應基于誠信原則履行合同。5.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其地位謀取不正當利益。5.2第三方與消防部門的關系：5.2.1第三方在提供服務過程中，應接受消防部門的監(jiān)督檢查。5.2.2第三方應按照消防部門的要求，協(xié)助甲乙雙方做好消防安全工作。5.3第三方與其他第三方的關系：5.3.1若合同中涉及多個第三方，第三方之間應相互配合，共同確保合同履行。5.3.2各第三方之間應明確各自的責任和權利，避免因責任劃分不清而產(chǎn)生糾紛。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容、方式等進行變更。6.1.2變更應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入。6.2.2解除第三方介入應書面通知第三方，并終止相關服務合同或協(xié)議。6.2.3第三方介入的解除不影響甲乙雙方按照本合同約定的責任和義務履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用8.1第三方介入后的合同履行，應遵循本合同的約定。8.2本合同其他條款在第三方介入的情況下，仍具有同等法律效力。第九條本合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方服務合同或協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。10.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全責任協(xié)議書詳細要求：明確甲乙雙方及第三方在消防安全方面的責任和義務，包括但不限于消防設施設備的維護、消防安全檢查、應急預案等。說明：本協(xié)議書是合同的重要組成部分，應詳細列出各項消防設施設備的具體情況、維護保養(yǎng)要求、檢查頻率等。2.消防安全管理制度詳細要求：制定詳細的消防安全管理制度，包括消防設施設備的使用、維護、檢查、演練等。說明：制度應涵蓋日常管理、緊急情況處理、人員培訓等內(nèi)容，確保消防安全措施得到有效執(zhí)行。3.消防設施設備清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)所有消防設施設備的種類、數(shù)量、位置、使用年限等。說明：清單應定期更新，確保所有消防設施設備均處于良好狀態(tài)。4.消防安全培訓記錄詳細要求：記錄甲乙雙方及員工參加消防安全培訓的時間、地點、培訓內(nèi)容、培訓效果等。說明：培訓記錄是評估消防安全意識的重要依據(jù)。5.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄每月消防安全檢查的時間、地點、檢查內(nèi)容、存在問題、整改措施等。說明：檢查記錄是確保消防安全措施得到有效落實的關鍵。6.應急預案詳細要求：制定詳細的火災應急預案，包括火災報警、人員疏散、滅火、救援等。說明：預案應定期演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應對。7.消防安全責任保險合同詳細要求：明確保險責任范圍、賠償標準、賠償限額等。說明：保險合同是降低火災損失風險的重要保障。8.第三方服務合同或協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用、責任等。說明：合同或協(xié)議是確保第三方服務質(zhì)量的重要依據(jù)。9.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方在提供服務過程中可能產(chǎn)生的責任限額。說明：協(xié)議是界定第三方責任范圍的重要文件。10.消防安全爭議解決協(xié)議詳細要求：明確消防安全爭議的解決方式、程序、責任等。說明：協(xié)議是保障消防安全爭議得到及時有效解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按照合同約定進行消防安全檢查；1.2未按照合同約定進行消防安全培訓；1.3未按照合同約定進行消防設施設備的維護保養(yǎng)；1.4擅自移動、損壞消防設施設備；1.5未按照合同約定購買消防安全責任保險；1.6未按照合同約定履行消防安全責任。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔法律責任等；2.3賠償損失應根據(jù)實際情況，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；2.4違約金應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按照合同約定進行每月一次的消防安全檢查，導致火災發(fā)生，造成財產(chǎn)損失和人員傷亡。經(jīng)調(diào)查，甲乙雙方均存在違約行為，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024版鄭州房屋租賃合同中的消防安全責任2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3租賃房屋的基本情況1.4租賃期限及租金1.5保證金及支付方式1.6交付與接收房屋1.7房屋使用及維護責任1.8消防安全責任1.8.1房屋內(nèi)部消防安全設施1.8.2消防安全管理制度1.8.3消防安全責任主體1.8.4消防安全培訓與演練1.8.5消防器材的使用與維護1.8.6消防安全檢查與隱患整改1.8.7消防安全事故的處理1.9其他消防相關事項1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同解除條件1.13合同生效與終止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于鄭州房屋的租賃事宜，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就租賃房屋的消防安全責任達成如下協(xié)議。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出租方）：全稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：__________________2.2乙方（承租方）：全稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：__________________第三條租賃房屋的基本情況3.1房屋地址：__________________3.2房屋結(jié)構：__________________3.3房屋面積：__________________3.4房屋用途：__________________3.5房屋權屬證明：__________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金：每月人民幣____元整，租金支付方式為____（如：每月一付、季付等）。第五條保證金及支付方式5.1保證金：人民幣____元整，乙方應在簽訂本合同時一次性支付。5.2保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還保證金。第六條交付與接收房屋6.1甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，乙方應在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收。6.2驗收標準：房屋及附屬設施符合本合同約定，無損壞、無安全隱患。第七條房屋使用及維護責任7.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途。7.2乙方應保持房屋的整潔和完好，對房屋及附屬設施進行日常維護。7.3乙方應遵守消防安全規(guī)定，確保房屋內(nèi)部消防安全設施完好，不得擅自拆除或損壞。第八條消防安全責任8.1房屋內(nèi)部消防安全設施8.1.1房屋應配備符合國家標準的消防設施，包括滅火器、消防栓等。8.1.2乙方應定期檢查消防設施，確保其處于良好狀態(tài)。8.2消防安全管理制度8.2.1乙方應制定消防安全管理制度，明確消防安全責任人。8.2.2乙方應定期對員工進行消防安全教育和培訓。8.3消防安全責任主體8.3.1甲方負責提供符合消防規(guī)定的房屋和設施。8.3.2乙方作為使用者，承擔日常消防安全管理責任。8.4消防安全培訓與演練8.4.1乙方應每年至少組織一次消防安全培訓和演練。8.4.2乙方應記錄培訓和演練情況，并向甲方報告。8.5消防器材的使用與維護8.5.1乙方應確保消防器材的完好無損，并定期檢查。8.5.2乙方不得擅自挪用、損壞消防器材。8.6消防安全檢查與隱患整改8.6.1乙方應每月至少進行一次全面消防安全檢查。8.6.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應及時整改，并向甲方報告。8.7消防安全事故的處理8.7.1發(fā)生火災等消防事故時，乙方應立即報警并采取必要措施控制火勢。8.7.2乙方應配合消防部門進行調(diào)查和處理。第九條其他消防相關事項9.1乙方不得在房屋內(nèi)儲存易燃易爆物品。9.2乙方不得在房屋內(nèi)進行任何可能引發(fā)火災的非法活動。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件12.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同自行解除。12.2.1甲方未按時交付符合消防規(guī)定的房屋；12.2.2乙方違反消防安全規(guī)定，造成嚴重后果。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期滿或解除后，雙方應立即辦理房屋及附屬設施移交手續(xù)。第十四條合同附件14.1.1房屋租賃清單；14.1.2消防安全管理制度；14.1.3消防器材清單。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同中所述第三方，指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保、維修等服務的個人或機構。15.1.2第三方的介入，是指在房屋租賃合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關事宜的行為。15.2第三方介入的附加條款15.2.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。15.2.2第三方介入后，其責任、權利和義務由雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.3甲乙雙方額外條款15.3.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質(zhì)，分別承擔相應的費用。15.3.2甲乙雙方應確保第三方提供的資料真實、準確，并對其提供的專業(yè)意見負責。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方的責任限額，指第三方在履行合同過程中，因其違約行為給甲乙雙方造成損失的賠償上限。15.4.2第三方的責任限額，由甲乙雙方與第三方在簽訂相關協(xié)議時約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系：15.5.1.1第三方作為甲方的服務提供者，應遵守甲方的要求，履行合同約定的服務內(nèi)容。15.5.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方與乙方的關系：15.5.2.1第三方作為乙方的服務提供者，應遵守乙方的請求，履行合同約定的服務內(nèi)容。15.5.2.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系：15.5.3.1第三方作為甲乙雙方的服務提供者，在履行合同過程中，應公平、公正地為雙方提供服務。15.5.3.2第三方在履行合同