2025版集資房二手房交易安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房二手房交易安全保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2房產(chǎn)過戶5.3交付房產(chǎn)5.4辦理房產(chǎn)證6.房產(chǎn)權(quán)屬確認6.1甲方產(chǎn)權(quán)確認6.2乙方產(chǎn)權(quán)確認7.房產(chǎn)質(zhì)量與驗收7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準7.2驗收流程7.3驗收時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指在本合同中出售集資房二手房的當事人。1.1.2“乙方”指在本合同中購買集資房二手房的當事人。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的、位于[具體地址]的集資房二手房。1.1.4“交易價格”指本合同中約定的房產(chǎn)買賣價格。1.1.5“付款方式”指本合同中約定的房產(chǎn)購買款項支付方式。1.1.6“交付房產(chǎn)”指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施移交給乙方的行為。1.1.7“房產(chǎn)證”指國家機關(guān)頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義及解釋，均以本合同中的定義為準。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：[房產(chǎn)所在省份]3.1.2城市：[房產(chǎn)所在城市]3.1.3區(qū)縣：[房產(chǎn)所在區(qū)縣]3.1.4具體地址：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]3.2.2使用面積：[房產(chǎn)使用面積]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1住宅類型：[房產(chǎn)住宅類型]3.3.2建筑年代：[房產(chǎn)建筑年代]3.3.3電梯情況：[房產(chǎn)電梯情況]3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.4.2產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)總價：[房產(chǎn)總價]4.1.2付款比例：[付款比例]4.2付款方式4.2.1首付款：[首付款金額]4.2.2首付款支付時間：[首付款支付時間]4.2.3尾款支付時間：[尾款支付時間]4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]4.3.2尾款支付時間：[尾款支付時間]5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)提供有效身份證件及房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。5.1.2雙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時間]內(nèi)完成付款。5.2房產(chǎn)過戶5.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在[具體時間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交付房產(chǎn)5.3.1甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后的[具體時間]內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。5.4辦理房產(chǎn)證5.4.1雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)共同辦理房產(chǎn)證。6.房產(chǎn)權(quán)屬確認6.1甲方產(chǎn)權(quán)確認6.1.1甲方保證其擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證原件及相關(guān)證明文件。6.2乙方產(chǎn)權(quán)確認6.2.1乙方確認已了解房產(chǎn)情況，自愿購買該房產(chǎn)。6.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)支付首付款。7.房產(chǎn)質(zhì)量與驗收7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準7.1.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。7.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時無質(zhì)量問題。7.2驗收流程7.2.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體時間]內(nèi)進行驗收。7.2.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在[具體時間]內(nèi)進行整改。7.3驗收時間7.3.1驗收時間：[具體驗收時間]8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價格千分之二的違約金。8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償乙方的損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價格千分之二的違約金。8.2.2若乙方未按約定時間支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體法院名稱]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后，在[具體時間]內(nèi)仍未履行或采取補救措施的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。11.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保存14.2.1雙方應(yīng)妥善保存本合同，以備日后查閱。14.2.2本合同自簽署之日起生效，有效期為[具體時間]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2“中介方”指專門從事房產(chǎn)交易中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.1.3“評估方”指對房產(chǎn)價值進行評估的第三方機構(gòu)。15.1.4“咨詢方”指為交易雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方機構(gòu)。16.第三方介入的同意16.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助完成交易。16.2甲方和乙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并書面通知對方。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額為本合同交易價格的[具體比例]。17.2第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。17.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，甲方和乙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。18.第三方介入的職責與權(quán)利18.1中介方的職責與權(quán)利18.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、安排看房、協(xié)調(diào)交易流程等。18.1.2中介方有權(quán)根據(jù)市場行情和交易雙方意愿，提出交易建議。18.1.3中介方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2評估方的職責與權(quán)利18.2.1評估方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標準和規(guī)定，對房產(chǎn)進行客觀、公正的評估。18.2.2評估方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.3評估方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估報告，并提交給甲方和乙方。18.3咨詢方的職責與權(quán)利18.3.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。18.3.2咨詢方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)的資料和文件。18.3.3咨詢方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成咨詢工作，并提交咨詢報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔責任。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔責任。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方和乙方完成交易。19.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1任何一方有權(quán)在任何時候終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。21.2如第三方無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、登記頁等。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，如購房合同、繼承證明等。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)合法有效。3.付款憑證要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明交易款項的支付情況。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。5.房產(chǎn)驗收報告要求：提供房產(chǎn)驗收的詳細報告，包括驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)交付時的質(zhì)量狀況。6.交易雙方的身份證明文件要求：提供交易雙方的有效身份證件復印件。說明：用于證明交易雙方的合法身份。7.合同簽訂文件要求：提供合同的原件或復印件。說明：用于證明合同的成立和有效性。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明合同無法履行的原因。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的文件，如律師意見書、公證書等。說明：用于證明交易過程中其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付交易價格千分之二的違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償乙方的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付首付款：乙方應(yīng)向甲方支付交易價格千分之二的違約金。乙方未按約定時間支付尾款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定時間完成評估或咨詢工作：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。第三方提供虛假信息或評估結(jié)果：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。示例說明：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付交易價格千分之二的違約金，即[具體金額]元。第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，故意提供虛假信息，導致乙方購買了價值低于實際價值的房產(chǎn)。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于差價損失、訴訟費用等。全文完。2024版集資房二手房交易安全保障合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2交易房產(chǎn)基本信息3.交易標的及價格3.1交易房產(chǎn)的具體描述3.2交易價格及支付方式4.交易流程4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3付款及收房5.交易保障措施5.1房產(chǎn)真實性保障5.2產(chǎn)權(quán)清晰保障5.3交易資金安全保障6.交易稅費6.1稅費承擔原則6.2稅費具體計算方法7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定11.1其他事項說明11.2不可抗力條款12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1交易款項退還13.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)14.合同簽署及效力14.1合同簽署時間14.2合同效力范圍第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“集資房”指由政府或單位籌集資金建設(shè)的住房，具有特定優(yōu)惠條件。1.1.3“交易價格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易金額。1.1.4“交易資金”指買賣雙方在交易過程中涉及的現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等支付方式。1.2合同解釋原則1.2.1本合同用詞應(yīng)按通常含義理解，除非上下文另有明確說明。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于合同守約方的解釋為準。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2交易房產(chǎn)基本信息2.2.1房產(chǎn)地址：具體地理位置及門牌號。2.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：集資房/二手房。2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.交易標的及價格3.1交易房產(chǎn)的具體描述3.1.1房產(chǎn)面積：建筑面積及使用面積。3.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。3.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施：水、電、暖、燃氣、通訊等設(shè)施情況。3.2交易價格及支付方式3.2.1交易價格：人民幣萬元整。3.2.2付款方式：首付%，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。4.交易流程4.1簽訂合同4.1.1雙方同意在本合同簽訂之日起正式進入交易流程。4.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.2.1乙方應(yīng)在甲方支付完首付款后個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3付款及收房4.3.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付剩余款項。4.3.2乙方應(yīng)在收到剩余款項后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。5.交易保障措施5.1房產(chǎn)真實性保障5.1.1乙方保證房產(chǎn)真實存在，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。5.1.2乙方承諾提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋維修基金繳納證明等資料。5.2產(chǎn)權(quán)清晰保障5.2.1乙方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無查封、抵押、債務(wù)等限制。5.2.2乙方承擔因產(chǎn)權(quán)不清導致的全部法律責任。5.3交易資金安全保障5.3.1交易資金通過第三方支付平臺進行支付，確保資金安全。5.3.2雙方應(yīng)遵守支付平臺的規(guī)定，確保交易順利進行。6.交易稅費6.1稅費承擔原則6.1.1雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣叱袚灰锥愘M。6.1.2交易稅費計算方法詳見附件。6.2稅費具體計算方法6.2.1交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。6.2.2具體稅費計算方法詳見附件。7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2甲方未在約定時間內(nèi)支付剩余款項。7.1.3任何一方違反本合同約定，導致交易無法順利進行。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房產(chǎn)證復印件10.1.2房產(chǎn)維修基金繳納證明10.1.3買賣雙方身份證明10.1.4交易稅費計算明細表10.2附件內(nèi)容10.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。11.其他約定11.1其他事項說明11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.1.2任何對合同的修改或補充，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后個工作日內(nèi)，就合同解除事宜達成一致。13.合同解除后的處理13.1交易款項退還13.1.1因解除合同，已支付的款項應(yīng)予以退還。13.1.2退還款項的具體計算方法按合同約定或雙方協(xié)商確定。13.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.2.1如因解除合同導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔相應(yīng)責任。14.合同簽署及效力14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同效力范圍14.2.1本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的集資房二手房交易。14.2.2本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在買賣雙方交易過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以買賣雙方書面同意為前提。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時進行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責任限額包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理的要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。18.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保交易順利進行。19.第三方介入的合同條款變更19.1在第三方介入的情況下，本合同中涉及第三方責任的條款，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況予以變更。19.2任何合同條款的變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)買賣雙方及第三方簽字（或蓋章）。20.第三方介入的合同終止20.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，買賣雙方有權(quán)解除合同。20.2第三方介入的合同終止，不影響買賣雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。21.2第三方介入的費用計算方法應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易房產(chǎn)無查封、抵押等限制。2.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的證明文件，包括繳納憑證、繳納明細等。說明：證明房產(chǎn)維修基金已繳納，確保后續(xù)維修費用有保障。3.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的主體資格，確保交易合法有效。4.交易稅費計算明細表要求：提供交易稅費的計算明細表，包括各項稅費的具體金額。說明：用于明確交易稅費的具體數(shù)額，方便買賣雙方了解和支付。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性，確保其具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式和責任。說明：用于確保交易資金的安全，防止資金被挪用或侵占。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2甲方未在約定時間內(nèi)支付剩余款項。1.3第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失。1.4任何一方違反合同約定，導致交易無法順利進行。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責任的認定，應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。3.違約責任示例說明：3.1乙方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。3.2甲方未在約定時間內(nèi)支付剩余款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為剩余款項的1%。3.3第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。全文完。2024版集資房二手房交易安全保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交房時間5.交易安全保障措施5.1交易資金監(jiān)管5.2房產(chǎn)過戶保障5.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細表10.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3附件三：產(chǎn)權(quán)瑕疵處理方案11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指本合同中出售集資房二手房的一方。1.1.2“乙方”指本合同中購買集資房二手房的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的集資房二手房。1.1.4“交易價格”指甲方出售房產(chǎn)的價格。1.1.5“交房時間”指乙方接收房產(chǎn)的時間。1.1.6“違約責任”指任何一方違反本合同條款所應(yīng)承擔的責任。1.2術(shù)語解釋1.2.1“集資房”指由政府或單位組織職工集資建設(shè)的住房。1.2.2“二手房”指已經(jīng)有一手業(yè)主居住過的房產(chǎn)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1甲方須提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.2.2甲方須保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實、有效。4.交易條件4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價格的[具體比例]%。4.2.2余款應(yīng)在交房前支付完畢。4.3交房時間4.3.1交房時間為[具體日期]。5.交易安全保障措施5.1交易資金監(jiān)管5.1.1交易資金將通過第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，確保交易安全。5.2房產(chǎn)過戶保障5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證房產(chǎn)過戶順利進行。5.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理5.3.1如在交易過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1如甲方未按約定時間交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當于交易價格[具體比例]%的違約金。6.2乙方違約責任6.2.1如乙方未按約定支付款項，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當于交易價格[具體比例]%的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[具體時間]內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)未糾正的，對方有權(quán)解除本合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，本合同可自行解除。9.通知與送達9.1通知方式9.1.1任何通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出。9.2送達地址9.2.1甲方送達地址：[甲方詳細地址]9.2.2乙方送達地址：[乙方詳細地址]10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細表10.1.1房產(chǎn)信息明細表應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)證明文件等。10.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議10.2.1交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由雙方及第三方監(jiān)管機構(gòu)共同簽署。10.3附件三：產(chǎn)權(quán)瑕疵處理方案10.3.1產(chǎn)權(quán)瑕疵處理方案應(yīng)詳細列出處理步驟、責任分配等。11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方于[具體日期]簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易的安全性，以及提供專業(yè)的服務(wù)。15.3第三方介入方式a)甲方或乙方邀請第三方參與；b)雙方共同決定引入第三方；c)法律法規(guī)或合同條款規(guī)定必須引入第三方。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，對因自身過錯導致的合同履行障礙或損失承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系承擔責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其賠償金額的最高限制。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出調(diào)整。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同簽訂等。18.1.2中介方的責任限額應(yīng)包括但不限于交易過程中因中介方過錯導致的損失。18.2法律顧問18.2.1法律顧問作為第三方，提供法律咨詢和服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。18.2.2法律顧問的責任限額應(yīng)包括但不限于因法律顧問意見錯誤導致的損失。18.3評估機構(gòu)18.3.1評估機構(gòu)作為第三方，對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。18.3.2評估機構(gòu)