二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同資產(chǎn)保全與處置協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同資產(chǎn)保全與處置協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3保障機(jī)構(gòu)信息3.借款合同信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途4.抵押財(cái)產(chǎn)4.1抵押物概述4.2抵押物清單5.抵押權(quán)設(shè)置5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.保全措施6.1保全措施概述6.2保全措施的具體內(nèi)容6.3保全措施的執(zhí)行7.處置程序7.1處置程序概述7.2處置方式7.3處置程序的具體步驟8.費(fèi)用與支出8.1保全費(fèi)用8.2處置費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.利息與收益9.1利息計(jì)算9.2利息支付9.3收益分配10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件14.其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“不動(dòng)產(chǎn)”指借款人以其名義擁有的、位于中華人民共和國境內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其他依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。1.1.2“抵押權(quán)人”指本合同中出借資金的金融機(jī)構(gòu)或其他合法機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指本合同中向抵押權(quán)人借款的當(dāng)事人。1.1.4“資產(chǎn)保全”指抵押權(quán)人為確保抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值不受損失所采取的必要措施。1.1.5“資產(chǎn)處置”指抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)所進(jìn)行的抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或拍賣行為。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：2.3保障機(jī)構(gòu)信息2.3.1保障機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2聯(lián)系人：2.3.3聯(lián)系電話：第三條借款合同信息3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)____元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.3借款用途3.3.1借款用途為：_____第四條抵押財(cái)產(chǎn)4.1抵押物概述4.1.1抵押物為借款人擁有的位于______市______區(qū)______路的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。4.2抵押物清單4.2.1房屋面積：______平方米4.2.2房屋結(jié)構(gòu)：______4.2.3房屋用途：______第五條抵押權(quán)設(shè)置5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1借款人同意以其擁有的抵押物作為借款的擔(dān)保，抵押權(quán)人同意接受該抵押物作為借款的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記5.2.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.3.1本抵押權(quán)在抵押權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第六條保全措施6.1保全措施概述6.1.1抵押權(quán)人有權(quán)采取一切合法手段對(duì)抵押物進(jìn)行保全，以確保抵押物的價(jià)值不受損失。6.2保全措施的具體內(nèi)容6.2.1限制抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、處分等行為。6.2.2對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。6.2.3在必要時(shí)，對(duì)抵押物進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。6.3保全措施的執(zhí)行6.3.1抵押權(quán)人有權(quán)直接或通過第三方機(jī)構(gòu)執(zhí)行上述保全措施。第七條處置程序7.1處置程序概述7.1.1在借款人違約或抵押權(quán)人認(rèn)為有處置抵押物的必要情況下，抵押權(quán)人可啟動(dòng)抵押物的處置程序。7.2處置方式7.2.1抵押物可通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置。7.3處置程序的具體步驟7.3.1抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知。7.3.2抵押權(quán)人組織評(píng)估抵押物的價(jià)值。7.3.3抵押權(quán)人發(fā)布處置抵押物的公告。7.3.4抵押權(quán)人與買受人簽訂抵押物轉(zhuǎn)讓合同。7.3.5抵押權(quán)人辦理抵押物過戶登記手續(xù)。第八條費(fèi)用與支出8.1保全費(fèi)用8.1.1借款人應(yīng)承擔(dān)因資產(chǎn)保全產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于調(diào)查費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保全實(shí)施費(fèi)等。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人預(yù)付或墊付上述費(fèi)用。8.2處置費(fèi)用8.2.1處置抵押物過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)從抵押物處置所得中優(yōu)先扣除上述費(fèi)用。8.3其他費(fèi)用8.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條利息與收益9.1利息計(jì)算9.1.1利息按年利率_____%計(jì)算，按月結(jié)息，于每月______日前支付。9.1.2利息計(jì)算方式為：按實(shí)際借款金額乘以年利率除以12（每月）。9.2利息支付9.2.1借款人應(yīng)在約定的利息支付日前將利息支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。9.3收益分配9.3.1抵押物處置所得超過借款本金及利息的部分，扣除相關(guān)費(fèi)用后，由抵押權(quán)人與借款人按約定比例分配。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1借款人未按時(shí)償還本金或利息。10.1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人未按時(shí)償還借款的，應(yīng)支付_____%的滯納金。10.2.2借款人違反合同約定造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.2.2雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)未糾正的。12.2.2合同約定的其他解除條件成就的。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1抵押物清單13.1.2借款合同13.1.3抵押權(quán)登記證明13.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1“第三方”指在本合同履行過程中，為借款人、抵押權(quán)人或其他相關(guān)方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第十六條第三方介入條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備完成相關(guān)工作所需的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容符合本合同的要求。第十七條第三方職責(zé)17.1第三方的職責(zé)包括但不限于：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通、談判和簽約；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判；17.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、提供財(cái)務(wù)咨詢。第十八條第三方權(quán)利18.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求借款人、抵押權(quán)人或相關(guān)方提供必要的信息和文件；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作，不受任何一方干預(yù)。第十九條第三方義務(wù)19.1.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；19.1.2對(duì)其在工作中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密；19.1.3對(duì)其工作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取必要的防范措施。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：20.1.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因中介機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；20.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的_____%；20.1.3律師事務(wù)所：對(duì)法律文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)，對(duì)因法律文件錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_____%；20.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，對(duì)因財(cái)務(wù)報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的_____%。第二十一條第三方與其他各方的劃分21.1第三方介入后，其工作成果和責(zé)任歸屬如下：21.1.1第三方的工作成果歸借款人、抵押權(quán)人或相關(guān)方所有；21.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；21.1.3借款人、抵押權(quán)人或相關(guān)方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核和驗(yàn)收；21.1.4第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害借款人、抵押權(quán)人或相關(guān)方的合法權(quán)益。第二十二條第三方變更和替換22.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；22.2新的第三方應(yīng)滿足本合同對(duì)第三方的定義和條件要求。第二十三條第三方終止23.1第三方介入的終止條件如下：23.1.1第三方完成合同約定的全部工作；23.1.2雙方協(xié)商一致；23.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。23.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；23.2.2第三方的工作成果和責(zé)任歸屬；23.2.3第三方在終止前已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體情況。2.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是合同附件之一，是借款人和抵押權(quán)人之間借款關(guān)系的法律文件。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)包含抵押權(quán)登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。說明：抵押權(quán)登記證明是合同附件之一，用于證明抵押權(quán)已登記。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物價(jià)值評(píng)估的方法、結(jié)果、依據(jù)等信息。說明：評(píng)估報(bào)告是合同附件之一，用于確定抵押物的價(jià)值。5.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說明：法律意見書是合同附件之一，用于確保合同的法律合規(guī)性。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含借款人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果、意見等信息。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是合同附件之一，用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)償還本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付_____%的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月利息的滯納金。2.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若借款人未按約定提供抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.抵押權(quán)人未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若抵押權(quán)人未按約定進(jìn)行資產(chǎn)保全，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的解除條件，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同資產(chǎn)保全與處置協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3本合同解釋2.合同標(biāo)的2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)益2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.借款條件3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計(jì)算3.4還款方式4.抵押物保全措施4.1抵押物監(jiān)管4.2抵押物維護(hù)4.3抵押物保險(xiǎn)5.抵押物處置5.1處置條件5.2處置程序5.3處置收益分配6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保人及擔(dān)保物6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1抵押物：指借款人為本合同借款提供的，作為債務(wù)履行擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.2借款人：指與本合同簽訂借款合同的自然人、法人或其他組織。1.1.3借款金額：指借款人向出借人借款的數(shù)額。1.1.4出借人：指與本合同簽訂借款合同，向借款人提供借款的自然人、法人或其他組織。1.1.5抵押權(quán)：指出借人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2上下文解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。1.2.2本合同中出現(xiàn)的專有名詞，其含義應(yīng)按照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例解釋。1.2.3本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的解釋執(zhí)行。1.3本合同解釋1.3.1本合同內(nèi)容如有不一致之處，以最新簽訂的書面文件為準(zhǔn)。1.3.2本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.合同標(biāo)的2.1抵押物概述2.1.1抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.1.2抵押物用途為住宅，建筑面積為平方米。2.2抵押物權(quán)益2.2.1借款人保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2借款人同意出借人對(duì)抵押物進(jìn)行抵押登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.3.1抵押物價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.3.2抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元。3.借款條件3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣萬元。3.2借款期限3.2.1借款期限自合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.3利息計(jì)算3.3.1利息按月計(jì)息，利率為年利率%。3.3.2利息計(jì)算公式：利息=借款本金×月利率×借款期限。3.4還款方式3.4.1借款人應(yīng)按月支付利息，于每月的日償還本金及利息。3.4.2還款順序?yàn)橄冗€利息，后還本金。4.抵押物保全措施4.1抵押物監(jiān)管4.1.1出借人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物安全、完好。4.1.2借款人應(yīng)配合出借人的監(jiān)管工作。4.2抵押物維護(hù)4.2.1借款人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。4.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.3抵押物保險(xiǎn)4.3.1借款人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由出借人保管。5.抵押物處置5.1處置條件5.1.1借款人未按合同約定償還借款本金、利息的，出借人有權(quán)處置抵押物。5.2處置程序5.2.1出借人有權(quán)自行或委托他人處置抵押物。5.2.2出借人處置抵押物所得款項(xiàng)，用于償還借款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。5.3處置收益分配5.3.1出借人處置抵押物所得款項(xiàng)，扣除處置費(fèi)用后，剩余部分歸借款人所有。6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保人及擔(dān)保物6.1.1借款人為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保人為借款人本人。6.1.2擔(dān)保物為借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。6.2擔(dān)保責(zé)任6.2.1擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任，即借款人未履行債務(wù)時(shí)，出借人有權(quán)向擔(dān)保人追償。6.2.2擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至借款本息清償完畢之日止。6.3擔(dān)保期限6.3.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至借款本息清償完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正地審理案件，并作出最終裁決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍不履行債務(wù)的；9.1.2出借人發(fā)現(xiàn)借款人有欺詐行為，嚴(yán)重?fù)p害出借人利益的；9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、期限、利率、抵押物等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等；11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)為本合同約定的地址；11.2.2如地址變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3生效方式12.3.1本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行；13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；13.3不可抗力通知13.3.1受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2合同附件效力14.2.1合同附件的修改、補(bǔ)充或替代，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.3合同未盡事宜14.3.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行相關(guān)交易而介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息。3.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方通知后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2如第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。7.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任，除非協(xié)議另有約定。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的額外條款8.1.1第三方介入條款：明確第三方的定義、介入條件、程序、責(zé)任限額等。8.1.2第三方合作協(xié)議：約定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2.1第三方責(zé)任條款：明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。8.2.2第三方保密條款：明確第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密。9.第三方變更與退出9.1如第三方需要變更或退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保合同的繼續(xù)履行。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入本合同項(xiàng)下的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.