二零二五年度個(gè)人房地產(chǎn)租賃保證金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房地產(chǎn)租賃保證金合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.房地產(chǎn)使用規(guī)定2.1使用范圍2.2使用限制2.3維修保養(yǎng)責(zé)任2.4裝修及改動(dòng)規(guī)定2.5水電費(fèi)用承擔(dān)3.合同履行及違約責(zé)任3.1履行方式3.2履行期限3.3違約責(zé)任3.4違約金計(jì)算3.5爭議解決方式4.房地產(chǎn)保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.3保險(xiǎn)合同變更及終止5.房地產(chǎn)租賃期間的費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2停車費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房地產(chǎn)租賃期間的維護(hù)及保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)備設(shè)施維修6.3責(zé)任界定7.房地產(chǎn)租賃期間的變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理8.房地產(chǎn)租賃期間的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.房地產(chǎn)租賃期間的租賃保證金9.1保證金數(shù)額9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序10.房地產(chǎn)租賃期間的合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1解除合同前的費(fèi)用結(jié)算12.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算12.3費(fèi)用結(jié)算爭議解決13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2房地產(chǎn)信息租賃房屋地址：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)描述及面積]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]1.3租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]1.4租金及支付方式租金金額：[租金金額]租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]租金支付時(shí)間：[具體支付日期]1.5押金及退還條件押金金額：[押金金額]押金退還條件：[退還條件，如合同期滿、無違約等情況]2.房地產(chǎn)使用規(guī)定2.1使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。2.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。2.3維修保養(yǎng)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。2.4裝修及改動(dòng)規(guī)定如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。2.5水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況承擔(dān)。3.合同履行及違約責(zé)任3.1履行方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。3.2履行期限乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求。3.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例或金額]。3.4違約金計(jì)算違約金按每日應(yīng)支付租金的[比例]計(jì)算。3.5爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房地產(chǎn)保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊等。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)合同變更及終止如需變更或終止保險(xiǎn)合同，雙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對方。5.房地產(chǎn)租賃期間的費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。5.2停車費(fèi)如需使用停車位，乙方應(yīng)按物業(yè)管理處規(guī)定支付停車費(fèi)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。6.房地產(chǎn)租賃期間的維護(hù)及保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。6.2設(shè)備設(shè)施維修設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3責(zé)任界定如發(fā)生責(zé)任糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。7.房地產(chǎn)租賃期間的變更及解除7.1合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2合同解除合同解除條件：[合同解除的具體條件]7.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.房地產(chǎn)租賃期間的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2轉(zhuǎn)租審批如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租人信息、租賃用途等。8.3轉(zhuǎn)租收益分配若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的[比例]支付給甲方。9.房地產(chǎn)租賃期間的租賃保證金9.1保證金數(shù)額租賃保證金為[保證金金額]元。9.2退還條件在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還全部租賃保證金。9.3退還程序租賃期滿后，乙方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在收到申請后[退還期限]內(nèi)退還保證金。10.房地產(chǎn)租賃期間的合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同本合同為附件一。10.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明為附件二。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件為附件三。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期滿、甲方或乙方提出解除合同且經(jīng)雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1解除合同前的費(fèi)用結(jié)算合同解除前，雙方應(yīng)按約定結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。12.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余租賃期間的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。12.3費(fèi)用結(jié)算爭議解決如費(fèi)用結(jié)算發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)租賃合同、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、其他相關(guān)文件。14.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、房屋評估、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。2.第三方介入的程序2.1中介服務(wù)如甲乙雙方同意通過中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。2.2評估服務(wù)如需對房屋進(jìn)行評估，甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。2.3維修保養(yǎng)如房屋或設(shè)施需要維修保養(yǎng)，甲乙雙方可共同選擇第三方維修服務(wù)提供者，并簽訂維修保養(yǎng)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入合同中約定，如未約定，則以法律規(guī)定的最高賠償責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的免除如第三方損失是由于不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因造成的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以第三方介入合同為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以第三方介入合同為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入合同的簽訂6.1合同簽訂主體第三方介入合同由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.2合同內(nèi)容第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；第三方責(zé)任的承擔(dān)和賠償；合同的生效、變更和終止。7.第三方介入合同的變更和解除7.1合同變更如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除如第三方介入合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入合同的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式，以合同約定為準(zhǔn)。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等條款。說明：本合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的主要依據(jù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方出具，證明已收到乙方的租賃保證金。說明：本附件用于證明乙方已支付保證金，作為合同履行的保障。5.維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供者簽訂，明確維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限。說明：本附件用于保障房屋及設(shè)施在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全，降低損失風(fēng)險(xiǎn)。7.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范中介服務(wù)，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：本附件用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期租金比例]的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為10日，則乙方應(yīng)支付5日的違約金。2.甲方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期賠償金額]的賠償金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)于3月1日提供房屋，但實(shí)際提供時(shí)間為3月5日，則甲方應(yīng)支付4日的賠償金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：若房屋屋頂出現(xiàn)漏水，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方維修服務(wù)提供者未按時(shí)完成維修，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房地產(chǎn)租賃保證金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限長度4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間及方式5.3保證金退還條件及方式6.房地產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍及限制6.2維修保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及見證11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3見證人信息12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明日期：__________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房地產(chǎn)地址：________________________房地產(chǎn)面積：________________________房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________房地產(chǎn)用途：________________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________3.2租賃期限長度租賃期限：_________________________年4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_________________________元租金支付周期：_____________________4.2租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：_____________________租金支付時(shí)間：_____________________5.租賃保證金5.1保證金金額保證金總額：_________________________元5.2保證金支付時(shí)間及方式保證金支付時(shí)間：_____________________保證金支付方式：_____________________5.3保證金退還條件及方式保證金退還條件：_____________________保證金退還方式：_____________________6.房地產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍及限制使用范圍：_________________________使用限制：_________________________6.2維修保養(yǎng)責(zé)任維修保養(yǎng)責(zé)任：_____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。7.2.2乙方違反使用規(guī)則，造成房地產(chǎn)損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃房地產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前收回房地產(chǎn)；（3）乙方單方面解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他依法或雙方約定終止合同的情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同。11.合同簽署及見證11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。11.3見證人信息見證人姓名：________________________見證人單位：________________________見證人聯(lián)系電話：____________________12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式_________________________份，甲方執(zhí)_________________________份，乙方執(zhí)_________________________份。13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)租賃合同的簽訂與履行；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明的審核；（3）房地產(chǎn)租賃價(jià)格的評估；（4）房地產(chǎn)租賃糾紛的調(diào)解；（5）其他本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)內(nèi)容的重要性；（2）第三方服務(wù)可能造成的損失程度；（3）第三方提供服務(wù)時(shí)的行業(yè)慣例。16.3責(zé)任限額的書面約定甲方、乙方與第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。如未約定或約定不明確，第三方責(zé)任限額按本合同約定的最高賠償限額執(zhí)行。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍（1）不可抗力事件；（2）甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失；（3）其他非第三方責(zé)任原因。17.2第三方責(zé)任免除（1）第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失；（2）損失由不可抗力事件導(dǎo)致；（3）損失由甲方、乙方或其他第三方原因?qū)е隆?8.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行自身職責(zé)。19.第三方介入流程19.1介入申請甲方、乙方需向第三方提出介入申請，并說明介入事項(xiàng)和原因。19.2介入審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。19.3介入實(shí)施第三方在獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的要求，開展介入工作。19.4介入結(jié)束第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲方、乙方提交報(bào)告，并退出合同履行。20.第三方變更及退出20.1變更如第三方在合同履行過程中，因自身原因需要變更，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得雙方同意。20.2退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。甲方、乙方應(yīng)積極配合，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章或合同專用章。說明：此附件用于證明甲方對租賃房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章或合同專用章。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。3.房地產(chǎn)租賃價(jià)格評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需詳細(xì)說明評估依據(jù)、方法及結(jié)果。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)租賃價(jià)格的合理性。4.房地產(chǎn)租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章或合同專用章。說明：此附件用于證明乙方已支付租賃保證金。5.房地產(chǎn)租賃期間的維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間甲方對房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明甲方履行了維修保養(yǎng)責(zé)任。6.房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，協(xié)議需明確糾紛解決方式及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明雙方已通過調(diào)解解決租賃糾紛。7.房地產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的解除合同協(xié)議，需明確解除原因及后續(xù)事宜。說明：此附件用于證明雙方已解除租賃合同。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、照片等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金____元。（2）未按時(shí)提供相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。示例：甲方未按合同約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金____元。（2）違反使用規(guī)則：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞的房地產(chǎn)、賠償他人損失等。示例：乙方在租賃期間擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)賠償甲方損失____元。（3）提前解除合同：乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。示例：乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金____元。全文完。二零二四年度個(gè)人房地產(chǎn)租賃保證金合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.保證金金額及支付方式5.1保證金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.保證金退還條件及程序6.1退還條件6.2退還程序7.房地產(chǎn)使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.保證金金額及支付方式5.1保證金金額：________元5.2支付時(shí)間：租賃合同簽訂之日5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.保證金退還條件及程序6.1退還條件：6.1.1租賃期滿，承租方按照合同約定完成退房手續(xù)；6.1.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施無損壞，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格；6.1.3承租方已支付全部租金及費(fèi)用。6.2退還程序：6.2.1承租方在租賃期滿前____天書面通知出租方；6.2.2出租方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，退還保證金；6.2.3退還保證金時(shí)，扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用。7.房地產(chǎn)使用規(guī)范7.1使用范圍：7.1.1承租方僅限于房屋本身的合法使用；7.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；7.1.3不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2使用限制：7.2.1不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓；7.2.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；7.2.3不得在房屋內(nèi)從事有損房屋結(jié)構(gòu)、安全的活動(dòng)。8.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；8.1.3維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)；8.2.2承租方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施整潔，不得隨意丟棄垃圾。9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.1.1損壞由出租方或第三方進(jìn)行鑒定；9.1.2損壞鑒定結(jié)果作為賠償依據(jù)。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及鑒定結(jié)果確定；9.2.2賠償金額由承租方在接到出租方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3賠償程序9.3.1承租方應(yīng)在損壞發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)通知出租方；9.3.2出租方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行鑒定；9.3.3雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2租賃房屋所在地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；11.1.2保證金支付到位。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；12.1.2違約金金額根據(jù)實(shí)際情況確定。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2通知送達(dá)地址為合同約定地址。12.3合同附件12.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.3.2房屋租賃登記證明；12.3.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房屋租賃登記證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系之外，為租賃合同的履行提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲（出租方）和乙（承租方）。2.第三方介入方式2.1第三方介入租賃合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入租賃合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的____%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任界限，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.3第三方與其他第三方之間的合作，不影響甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保租賃合同的順利履行。6.3第三方介入期間，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請第三方參與協(xié)商。7.