二零二五年度二手房交易延期交房解決方案合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易延期交房解決方案合同本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋抵押、租賃等情況3.延期交房原因3.1甲方延期原因3.2乙方延期原因4.延期交房期限4.1甲方延期期限4.2乙方延期期限5.延期交房費(fèi)用5.1甲方延期費(fèi)用5.2乙方延期費(fèi)用6.付款方式及時(shí)間6.1甲方付款方式及時(shí)間6.2乙方付款方式及時(shí)間7.逾期交房責(zé)任7.1甲方逾期交房責(zé)任7.2乙方逾期交房責(zé)任8.逾期付款責(zé)任8.1甲方逾期付款責(zé)任8.2乙方逾期付款責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決程序10.合同解除條件10.1甲方合同解除條件10.2乙方合同解除條件11.合同終止條件11.1甲方合同終止條件11.2乙方合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________甲方住所地：____________________1.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________乙方住所地：____________________2.房地產(chǎn)信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)人：____________________房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：____________________2.3房屋抵押、租賃等情況房屋是否抵押：____________________抵押權(quán)人：____________________房屋是否租賃：____________________承租人：____________________3.延期交房原因3.1甲方延期原因因____________________原因，甲方無法按原定交房日期交房。3.2乙方延期原因因____________________原因，乙方無法按原定交房日期收房。4.延期交房期限4.1甲方延期期限甲方同意延期交房至____________________日。4.2乙方延期期限乙方同意延期收房至____________________日。5.延期交房費(fèi)用5.1甲方延期費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付延期交房費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。5.2乙方延期費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付延期收房費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。6.付款方式及時(shí)間6.1甲方付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)于____________________前，將延期交房費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元支付至乙方指定賬戶。6.2乙方付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于____________________前，將延期收房費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元支付至甲方指定賬戶。7.逾期交房責(zé)任7.1甲方逾期交房責(zé)任若甲方未按約定的延期交房期限交房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金人民幣_(tái)___________________元。7.2乙方逾期收房責(zé)任若乙方未按約定的延期收房期限收房，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期收房違約金人民幣_(tái)___________________元。8.逾期付款責(zé)任8.1甲方逾期付款責(zé)任若甲方未按約定的付款時(shí)間支付延期交房費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日應(yīng)付款金額的千分之五。8.2乙方逾期付款責(zé)任若乙方未按約定的付款時(shí)間支付延期收房費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日應(yīng)付款金額的千分之五。9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除條件10.1甲方合同解除條件若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付延期收房費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方合同解除條件若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付延期交房費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止條件11.1甲方合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致同意終止本合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力致使合同無法履行。11.2乙方合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致同意終止本合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力致使合同無法履行。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證明；（4）延期交房協(xié)議書。13.2合同附件內(nèi)容上述附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（3）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。在協(xié)商不成的情況下，任何一方均有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方職責(zé)范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成交易流程；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)；（4）在必要時(shí)提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專項(xiàng)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍（1）要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在必要時(shí)提出建議或意見；（4）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合同約定，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.3與甲乙雙方共同的責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。16.2.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)，確定一個(gè)基本責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，考慮甲乙雙方可能面臨的潛在損失，適當(dāng)調(diào)整責(zé)任限額；（3）最終責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。16.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過合同約定的責(zé)任限額，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方變更與退出17.1第三方變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。17.2第三方退出（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出。17.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜，確保交易安全、合規(guī)。18.第三方保密義務(wù)18.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。18.3違反保密義務(wù)的處理若第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、交易雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保交易合法。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押、租賃等情況的證明文件，如抵押合同、租賃合同等。說明：此附件用于了解房屋是否存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。4.延期交房協(xié)議書詳細(xì)要求：明確延期交房的原因、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件用于記錄甲乙雙方因特殊原因延期交房的協(xié)議，確保雙方權(quán)益。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。說明：此附件用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解書等。說明：此附件用于證明爭議解決的結(jié)果。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)定第三方在合同中的地位和作用。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交房違約行為：甲方或乙方未按合同約定的時(shí)間交房或收房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為每日應(yīng)付款金額的千分之五。示例說明：若甲方未按合同約定日期交房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣1000元的違約金。2.逾期付款違約行為：甲方或乙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為每日應(yīng)付款金額的千分之五。示例說明：若乙方未按合同約定日期支付延期收房費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣500元的違約金。3.違反保密義務(wù)違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度和影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方服務(wù)不到位違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量的不達(dá)標(biāo)程度，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同解除違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行解除合同的條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)解除合同的原因和影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定支付延期交房費(fèi)用，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易延期交房解決方案合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同背景2.1二手房交易情況2.2延期交房原因3.延期交房解決方案3.1延期交房期限3.2延期交房責(zé)任4.逾期交房違約責(zé)任4.1違約責(zé)任承擔(dān)4.2違約金計(jì)算方法5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2登記辦理流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“買方”指在本合同中購買二手房的一方。（2）“賣方”指在本合同中出售二手房的一方。（3）“房屋”指賣方出售給買方的房產(chǎn)。（4）“延期交房”指賣方因特殊原因無法在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付的行為。2.合同背景2.1二手房交易情況（1）賣方已與買方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂了房屋買賣合同。（2）根據(jù)房屋買賣合同約定，賣方應(yīng)于2024年X月X日前完成房屋交付。2.2延期交房原因賣方因（具體原因，如：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量問題、城市規(guī)劃調(diào)整等）無法在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。3.延期交房解決方案3.1延期交房期限賣方與買方協(xié)商一致，將房屋交付日期延長至2024年X月X日。3.2延期交房責(zé)任（1）賣方應(yīng)承擔(dān)因延期交房而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。（2）賣方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方法如下：延期交房天數(shù)×房屋總價(jià)款×X%。4.逾期交房違約責(zé)任4.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）若賣方未能在延期交房期限內(nèi)完成房屋交付，則應(yīng)向買方支付違約金，具體數(shù)額按照第3.2條約定執(zhí)行。（2）買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因其違約行為造成的損失，包括但不限于房屋租金損失、裝修費(fèi)用損失等。4.2違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法為：延期交房天數(shù)×房屋總價(jià)款×X%。5.付款方式與期限5.1付款方式（1）買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定支付房款。（2）買方在房屋交付前支付房款的X%作為定金，剩余房款在房屋交付時(shí)一次性支付。5.2付款期限（1）買方應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)支付定金。（2）買方應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性支付剩余房款。6.履約保證金6.1保證金金額買方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向賣方支付X元作為履約保證金。6.2保證金退還條件（1）賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，且無違約行為，買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)退還履約保證金。（2）賣方未能按照合同約定完成房屋交付，買方有權(quán)扣除部分保證金作為違約金，剩余保證金退還買方。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的基本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）賣方應(yīng)提供必要的房屋使用說明書、產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票等相關(guān)文件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）買方應(yīng)在賣方提供的房屋交付條件滿足后，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)完成，買方應(yīng)在驗(yàn)收后X日內(nèi)向賣方書面提出驗(yàn)收意見。9.產(chǎn)權(quán)過戶與登記9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。9.2登記辦理流程（1）賣方應(yīng)將辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需材料提交至相關(guān)登記機(jī)關(guān)。（2）登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到材料后X日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更程序（1）買賣雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付條件成就。（2）合同約定的解除條件成就。13.通知與送達(dá)13.1通知方式買賣雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址（1）賣方送達(dá)地址：[賣方詳細(xì)地址]（2）買方送達(dá)地址：[買方詳細(xì)地址]14.其他約定14.1其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.2附件（1）房屋買賣合同（2）房屋所有權(quán)證（3）房屋測繪報(bào)告（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其參與合同履行的行為。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其在本合同中所提供服務(wù)的合同金額。（2）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償損失，不受責(zé)任限額的限制。15.3第三方介入的必要性（1）合同約定的事項(xiàng)需要第三方專業(yè)服務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行的順利進(jìn)行。15.4第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明第三方介入的必要性、第三方的基本情況及服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲乙雙方的共同利益，應(yīng)協(xié)調(diào)雙方意見，確保合同履行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約行為（1）未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）提供的服務(wù)存在重大缺陷，影響甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）若第三方故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.合同變更與解除19.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此為買賣雙方簽訂的基礎(chǔ)合同，是本合同的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證要求：提供有效的房屋所有權(quán)證書，證明賣