2025年度個(gè)人公積金貸款房產(chǎn)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人公積金貸款房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)登記信息4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.貸款審批和發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.付款方式6.1首付款支付6.2尾款支付6.3付款時(shí)間6.4付款方式變更7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付流程8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間8.4登記結(jié)果9.產(chǎn)權(quán)證書9.1產(chǎn)權(quán)證書交付9.2產(chǎn)權(quán)證書保管9.3產(chǎn)權(quán)證書變更10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.4保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024年度個(gè)人公積金貸款房產(chǎn)買賣合同》；（2）“出賣方”指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人或法人；（3）“買受方”指購買出賣方房產(chǎn)的自然人或法人；（4）“房產(chǎn)”指出賣方出售的房產(chǎn)；（5）“貸款”指買受方申請(qǐng)的公積金貸款；（6）“貸款金額”指買受方通過公積金貸款獲得的金額；（7）“貸款利率”指買受方公積金貸款的利率；（8）“貸款期限”指買受方公積金貸款的期限；（9）“還款方式”指買受方還款的具體方式；（10）“房產(chǎn)交付”指出賣方將房產(chǎn)交予買受方；（11）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的登記手續(xù)；（12）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋（1）按照本合同文義進(jìn)行解釋；（2）本合同條文的解釋應(yīng)有利于維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）本合同條文的解釋應(yīng)有利于維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣方信息（1）出賣方名稱；（2）出賣方住所；（3）出賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；（4）出賣方聯(lián)系電話。2.2買受方信息（1）買受方名稱；（2）買受方住所；（3）買受方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；（4）買受方聯(lián)系電話。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落地址；（2）房產(chǎn)面積；（3）房產(chǎn)用途；（4）房產(chǎn)建筑年代；（5）房產(chǎn)權(quán)屬情況。3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況（1）房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；（2）房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系；（3）房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)登記信息（1）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)；（2）房產(chǎn)登記編號(hào)；（3）房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)。第四條貸款信息4.1貸款金額（1）貸款金額為人民幣萬元；（2）貸款金額不得超出買受方購房總價(jià)款的%。4.2貸款利率（1）貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率；（2）貸款利率如有變動(dòng)，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。4.3貸款期限（1）貸款期限為年；（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.4還款方式（1）買受方應(yīng)按月等額本息方式還款；（2）還款日為每月的日。第五條貸款審批和發(fā)放5.1貸款審批流程（1）買受方向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)；（2）公積金管理中心對(duì)買受方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批；（3）公積金管理中心批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)后，與買受方簽訂貸款合同。5.2貸款發(fā)放條件（1）買受方已支付首付款；（2）買受方已滿足公積金管理中心規(guī)定的貸款條件；（3）公積金管理中心已收到全部貸款資金。5.3貸款發(fā)放時(shí)間（1）貸款發(fā)放時(shí)間為公積金管理中心批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)；（2）貸款發(fā)放時(shí)間如有變動(dòng)，買受方應(yīng)提前與公積金管理中心協(xié)商。第六條付款方式6.1首付款支付（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）首付款金額為人民幣萬元。6.2尾款支付（1）尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)交付后；（2）尾款支付金額為人民幣萬元。6.3付款時(shí)間（1）買受方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）如買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金。6.4付款方式變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式；（2）變更付款方式應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)（1）買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)；a.出賣方、買受方身份證明；b.房產(chǎn)所有權(quán)證；c.本合同；d.貸款合同；e.其他相關(guān)文件。8.2登記費(fèi)用（1）登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)；（2）登記費(fèi)用按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.3登記時(shí)間（1）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)完成登記；（2）登記時(shí)間如有變動(dòng)，買受方應(yīng)提前與房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)聯(lián)系。8.4登記結(jié)果（1）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)完成登記后，向買受方出具房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)載明買受方為房產(chǎn)所有權(quán)人。第九條產(chǎn)權(quán)證書9.1產(chǎn)權(quán)證書交付（1）房產(chǎn)所有權(quán)證由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具后，應(yīng)及時(shí)交付給買受方；（2）產(chǎn)權(quán)證書交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。9.2產(chǎn)權(quán)證書保管（1）買受方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）如房產(chǎn)所有權(quán)證遺失或損壞，買受方應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。9.3產(chǎn)權(quán)證書變更（1）如房產(chǎn)所有權(quán)證內(nèi)容發(fā)生變更，買受方應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記；（2）變更登記完成后，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)向買受方出具變更后的房產(chǎn)所有權(quán)證。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類（1）房產(chǎn)購買后，買受方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)為房產(chǎn)投保；（2）保險(xiǎn)種類包括但不限于：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)金額（1）保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)市場價(jià)值的%；（2）保險(xiǎn)金額如有變動(dòng)，買受方應(yīng)提前與保險(xiǎn)公司協(xié)商。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由買受方承擔(dān)；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。10.4保險(xiǎn)責(zé)任（1）保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于：自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等造成的損失；（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按本合同約定交付房產(chǎn)；（3）一方違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金按本合同約定的比例計(jì)算。11.3違約金計(jì)算（1）違約金按逾期金額的%計(jì)算；（2）逾期超過天，違約金加倍。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)和程序規(guī)定；（2）爭議解決結(jié)果為終局性。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后日內(nèi)仍未履行；（2）一方違反法律法規(guī)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）其他本合同約定的合同解除條件。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。13.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。14.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后的生效日期為公證日期。14.3合同變更與解除（1）合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件（1）本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)（1）本合同一式份，雙方各執(zhí)份；（2）本合同如有副本，副本與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)；d.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；e.其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入范圍a.提供房產(chǎn)信息查詢、市場分析等服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；c.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；d.為貸款提供擔(dān)保；e.提供法律咨詢、見證等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.中介機(jī)構(gòu)：中介費(fèi)用的一定比例；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的一定比例；c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保金額的一定比例；d.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：服務(wù)費(fèi)用的一定比例；e.其他服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a.收取提供服務(wù)的合理費(fèi)用；b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：a.按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)；b.對(duì)甲乙雙方的信息保密；c.對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；b.第三方與甲乙雙方之間不形成合同關(guān)系，但第三方的服務(wù)對(duì)合同履行有直接影響。5.2第三方與合同其他各方的關(guān)系：a.第三方與合同其他各方之間不存在合同關(guān)系；b.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款a.第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；b.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；c.第三方介入的期限；d.第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入的額外條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定解除合同。10.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同其他條款在第三方介入后仍然適用。11.2本合同其他條款與本合同修正條款不一致的，以修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、成交價(jià)格等。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格和貸款額度。2.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：房產(chǎn)所有權(quán)證須真實(shí)、有效，并已登記在出賣方名下。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證作為合同附件，證明出賣方對(duì)房產(chǎn)享有合法權(quán)利。3.貸款合同要求：貸款合同須真實(shí)、有效，并已由公積金管理中心或貸款銀行出具。說明：貸款合同作為合同附件，用于證明買受方已獲得貸款。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書須真實(shí)、有效，并由買受方填寫完整。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書作為合同附件，用于申請(qǐng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.付款憑證要求：付款憑證須真實(shí)、有效，并能夠證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明買受方已履行付款義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議須真實(shí)、有效，并已由第三方出具。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議須真實(shí)、有效，并已由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議須真實(shí)、有效，并已由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議須真實(shí)、有效，并已由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；第三方未按合同約定提供服務(wù)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金；買受方未支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金；第三方未提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金；任何一方未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.違約責(zé)任示例：出賣方未在合同約定的房產(chǎn)交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付合同約定金額的違約金；買受方未在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付合同約定金額的違約金；第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定金額的違約金。全文完。2024年度個(gè)人公積金貸款房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途3.貸款信息3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)計(jì)算9.房產(chǎn)抵押9.1抵押登記9.2抵押權(quán)利9.3抵押解除10.房產(chǎn)質(zhì)量10.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量糾紛處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______（2）房產(chǎn)性質(zhì)：_______（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：_______2.2房產(chǎn)位置及面積（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)面積：_______平方米（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.3房產(chǎn)用途（1）規(guī)劃用途：_______（2）實(shí)際用途：_______3.貸款信息3.1貸款額度（1）貸款金額：_______元3.2貸款期限（1）貸款期限：_______年3.3貸款利率（1）貸款利率：_______%3.4還款方式（1）還款方式：_______（等額本息/等額本金）4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易總價(jià)（1）房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元4.2付款方式（1）首付金額：_______元（2）貸款金額：_______元4.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：_______（2）貸款發(fā)放時(shí)間：_______5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)交付前，出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。（2）房產(chǎn)交付時(shí)，買受人有權(quán)檢查房產(chǎn)是否符合合同約定。5.3房產(chǎn)交付手續(xù)（1）交付房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)辦理交付手續(xù)，并簽署交付確認(rèn)書。（2）交付房產(chǎn)后，買受人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶過程中，雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（2）過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、測繪費(fèi)等。6.3過戶時(shí)間（1）過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（2）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間（1）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)過戶后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除合同另有約定外，均由買受人承擔(dān)。（2）稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)繳納（1）買受人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)妥善保管，作為合同履行的一部分。8.3稅費(fèi)計(jì)算（1）稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。（2）稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。9.房產(chǎn)抵押9.1抵押登記（1）買受人同意將房產(chǎn)作為貸款抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.2抵押權(quán)利（1）貸款期間，銀行享有對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)在貸款清償后自動(dòng)解除。9.3抵押解除（1）貸款清償后，買受人應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。（2）抵押權(quán)解除手續(xù)的辦理費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.房產(chǎn)質(zhì)量10.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）房產(chǎn)質(zhì)量糾紛處理，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2質(zhì)量糾紛處理（1）如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后_______個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人。（2）出賣人應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。（3）如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，買受人有權(quán)要求解除合同或減少房價(jià)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。（2）違約情形包括但不限于：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及賠償損失的計(jì)算方法應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。11.3違約金計(jì)算（1）違約金按合同約定比例計(jì)算。（2）違約金最高不超過合同總價(jià)款的_______%。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。（2）仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。12.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）爭議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。（2）合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、過戶、稅費(fèi)等問題。13.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)。（2）合同解除不影響雙方之間已形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他約定14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。（2）合同變更不得違反國家法律法規(guī)及政策。14.3合同解除（1）合同解除應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行。（2）合同解除不影響雙方之間已形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.4合同終止（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、過戶、稅費(fèi)等問題。14.5合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以合同總價(jià)款的_______%為限。15.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議應(yīng)另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容，并遵守本合同的約定。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)。（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方確定房產(chǎn)交易價(jià)格的依據(jù)。（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。17.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢和起草法律文件的服務(wù)。（2）律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。17.4銀行（1）銀行應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務(wù)。（2）銀行在貸款發(fā)放前，應(yīng)確保貸款資金的安全。（3）銀行的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。18.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助未能達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方應(yīng)予以理解，并免除第三方責(zé)任。18.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正副本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。（2）說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（1）詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）說明：評(píng)估報(bào)告作為確定房產(chǎn)交易價(jià)格的依據(jù)，對(duì)甲乙雙方均有約束力。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)（1）詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算依據(jù)及金額。（2）說明：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)是甲乙雙方繳納稅費(fèi)的依據(jù)。4.房產(chǎn)貸款合同（1）詳細(xì)要求：由銀行出具，明確貸款金額、期限、利率等條款。（2）說明：貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。5.合同變更協(xié)議（1）詳細(xì)要求：由甲乙雙方協(xié)商一致，明確變更內(nèi)容。（2）說明：合同變更協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，對(duì)甲乙雙方均有約束力。6.第三方協(xié)議（1）詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求：由甲乙雙方協(xié)商一致，明確爭議解決方式。（2）說明：爭議解決協(xié)議是對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付房款：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。（2）未按時(shí)交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。（3）未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的過戶時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，構(gòu)成違約。（4）房產(chǎn)質(zhì)量問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，構(gòu)成違約。（5）提供虛假信息：甲乙雙方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：根據(jù)合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的_______%。（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。（3）解除合同：違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。簡要示例說明：1.買受人未按時(shí)支付首付，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。2.出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。4.甲乙雙方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。全文完。2024年度個(gè)人公積金貸款房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用要求5.公積金貸款申請(qǐng)5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款申請(qǐng)流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3公積金貸款申請(qǐng)表11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：公積金貸款申請(qǐng)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方法定代表人：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)具體地址：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：_________________3.2付款方式首付金額：____________________首付支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：_________________3.3付款時(shí)間首付款在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：_________________4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證已辦理完畢；（2）房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房產(chǎn)無任何抵押、查封等情況；（4）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房產(chǎn)使用要求甲方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得損害他人合法權(quán)益。5.公積金貸款申請(qǐng)5.1貸款額度公積金貸款額度：_________________5.2貸款利率公積金貸款利率：_________________5.3貸款期限公積金貸款期限：_________________5.4貸款申請(qǐng)流程（1）向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)；（2）公積金管理中心審核通過后，雙方簽訂貸款合同；（3）甲方按照貸款合同約定支付首付款；（4）公積金管理中心放款至乙方賬戶。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為：________________________8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.3合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（3）公積金貸款申請(qǐng)表；（4）其他相關(guān)文件。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同，作為本合同不可分割的一部分。11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明本合同附件二為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。11.3公積金貸款申請(qǐng)表本合同附件三為公積金貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)公積金貸款。11.4其他相關(guān)文件本合同附件四為其他相關(guān)文件，包括但不限于貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：_________________12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________________12.3簽署人員甲方代表簽字（或蓋章）：_________________乙方代表簽字（或蓋章）：_________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，用于存檔或其他目的。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：公積金貸款申請(qǐng)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房產(chǎn)買賣交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、合規(guī)，提高交易效率。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，明確介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和費(fèi)用。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照協(xié)議或約定分?jǐn)偂?7.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、評(píng)估、法律咨詢等職責(zé)；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在介入過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方支付介入費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的具體情況，由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）中介方責(zé)任限額：交易總價(jià)的_____%；（2）評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_____%；（3）律師事務(wù)所責(zé)任限額：法律服務(wù)費(fèi)用的_____%；（4）公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：公證服務(wù)費(fèi)用的_____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易，并確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交