二零二五年度二手房交易合同補充條款范本14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同補充條款范本本合同目錄一覽1.補充條款適用范圍1.1本補充條款適用于二零二四年度二手房交易合同1.2本補充條款與原合同內(nèi)容沖突時，以本補充條款為準(zhǔn)2.房屋狀況說明2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋結(jié)構(gòu)安全狀況2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備狀況3.房屋交付條件3.1房屋交付時間3.2房屋交付地點3.3房屋交付方式4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時間及流程4.2過戶所需文件及費用4.3過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任5.房屋稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方式5.2稅費承擔(dān)方式5.3稅費繳納時間及責(zé)任6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)6.3維修爭議解決方式7.房屋租賃事宜7.1房屋租賃情況說明7.2租賃合同簽訂及備案7.3租賃合同解除及違約責(zé)任8.房屋抵押事宜8.1房屋抵押情況說明8.2抵押合同簽訂及備案8.3抵押合同解除及違約責(zé)任9.房屋交易保證金9.1保證金金額及用途9.2保證金退還條件及方式9.3保證金爭議解決方式10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約金10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約爭議解決方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他條款14.2本合同目錄一覽的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.補充條款適用范圍1.1本補充條款適用于二零二四年度二手房交易合同，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補充和細(xì)化，作為原合同不可分割的組成部分。1.2本補充條款與原合同內(nèi)容沖突時，以本補充條款為準(zhǔn)，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.房屋狀況說明2.1房屋權(quán)屬證明文件2.1.1房屋買賣雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.1.2房屋買賣雙方應(yīng)共同核實房屋權(quán)屬證明文件的真實性、有效性及合法性。2.2房屋結(jié)構(gòu)安全狀況2.2.1房屋買賣雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房屋安全檢測機構(gòu)對房屋進(jìn)行安全檢測，并取得安全檢測報告。2.2.2房屋存在安全隱患的，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備狀況2.3.1房屋買賣雙方應(yīng)詳細(xì)列明房屋配套設(shè)施及設(shè)備的種類、數(shù)量、新舊程度等。2.3.2房屋配套設(shè)施及設(shè)備存在損壞或故障的，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.房屋交付條件3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間為合同約定的日期，具體時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.1.2出賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合交付條件。3.2房屋交付地點3.2.1房屋交付地點為房屋所在地，出賣方應(yīng)確保買受人能夠順利接收房屋。3.2.2如因特殊情況需要變更交付地點，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。3.3房屋交付方式3.3.1房屋交付方式為出賣方將房屋鑰匙交付給買受人，買受人驗收房屋。3.3.2雙方應(yīng)共同檢查房屋及配套設(shè)施，確保房屋符合交付條件。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時間及流程4.1.1房屋過戶時間為房屋交付之日起三十日內(nèi)。4.1.2房屋過戶流程：雙方共同到房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)，并提交相關(guān)文件。4.2過戶所需文件及費用4.2.1過戶所需文件包括房屋權(quán)屬證明文件、買賣合同、身份證件等。4.2.2過戶費用包括契稅、印花稅、登記費等，具體費用由雙方承擔(dān)。4.3過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任4.3.1過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險包括但不限于過戶受阻、文件不齊全等。4.3.2因過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.房屋稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方式5.1.1房屋稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.1.2稅費計算方式按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費承擔(dān)方式5.2.1雙方按照法律規(guī)定和約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.2.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整稅費承擔(dān)方式。5.3稅費繳納時間及責(zé)任5.3.1稅費繳納時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。5.3.2稅費繳納責(zé)任由雙方按照法律規(guī)定和約定承擔(dān)。8.房屋租賃事宜8.1房屋租賃情況說明8.1.1出賣方保證房屋在交易前無租賃合同，如存在租賃關(guān)系，應(yīng)在合同中明確租賃期限、租金及解除條件。8.1.2買受人同意在房屋交付后，如出賣方需要繼續(xù)租賃房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。8.2租賃合同簽訂及備案8.2.1出賣方應(yīng)在房屋交付前解除原有租賃合同，并與買受人簽訂新的租賃合同。8.2.2租賃合同應(yīng)依法備案，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.3租賃合同解除及違約責(zé)任8.3.1如因房屋買賣導(dǎo)致租賃合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理。8.3.2解除租賃合同產(chǎn)生的違約責(zé)任，由違約方承擔(dān)。9.房屋抵押事宜9.1房屋抵押情況說明9.1.1出賣方保證房屋在交易前無抵押權(quán)，如存在抵押關(guān)系，應(yīng)在合同中明確抵押權(quán)人、抵押期限及解除條件。9.1.2買受人同意在房屋交付后，如出賣方需要繼續(xù)抵押房屋，雙方應(yīng)另行簽訂抵押合同。9.2抵押合同簽訂及備案9.2.1出賣方應(yīng)在房屋交付前解除原有抵押合同，并與買受人簽訂新的抵押合同。9.2.2抵押合同應(yīng)依法備案，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.3抵押合同解除及違約責(zé)任9.3.1如因房屋買賣導(dǎo)致抵押合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理。9.3.2解除抵押合同產(chǎn)生的違約責(zé)任，由違約方承擔(dān)。10.房屋交易保證金10.1保證金金額及用途10.1.1交易保證金金額為人民幣______元。10.1.2保證金用于保證交易的順利進(jìn)行，包括但不限于支付稅費、維修費用等。10.2保證金退還條件及方式10.2.1交易完成后，保證金應(yīng)無息退還給買受人。10.2.2如交易未能完成，保證金應(yīng)按雙方約定退還。10.3保證金爭議解決方式10.3.1保證金爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約金11.1.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為______元。11.1.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為______元。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。11.3違約爭議解決方式11.3.1違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。12.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為房屋所在地或雙方協(xié)商一致的其他地點。12.2.2如雙方協(xié)商一致，可約定爭議解決地點。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。12.3.2如爭議未在約定期限內(nèi)解決，可依法延長爭議解決期限。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1合同因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的事由終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)提前通知對方。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致。14.2本合同目錄一覽的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由其中一方指定的，提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于合同標(biāo)的額的______%。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展中介、咨詢、評估、鑒定等工作。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、鑒定等職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。18.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任由合同約定，甲乙雙方對第三方承擔(dān)責(zé)任的范圍由合同約定。18.2.2第三方對其他各方（如房屋所有人、債權(quán)人等）的責(zé)任由法律規(guī)定或合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的范圍19.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)核實、交易咨詢等。19.1.2具體的介入范圍由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。19.2.2第三方根據(jù)合同約定，開展相關(guān)工作。19.2.3第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交報告。20.第三方介入的費用及承擔(dān)20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2如合同未約定費用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)費用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的工作成果。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1證明房屋權(quán)屬的法定文件，需清晰、完整、有效。2.土地使用權(quán)證2.1證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法定文件，需清晰、完整、有效。3.房屋安全檢測報告3.1由具有資質(zhì)的房屋安全檢測機構(gòu)出具的房屋安全檢測報告，需詳細(xì)說明房屋結(jié)構(gòu)安全狀況。4.房屋配套設(shè)施及設(shè)備清單4.1列明房屋配套設(shè)施及設(shè)備的種類、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。5.房屋租賃合同5.1如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，包括租賃期限、租金、解除條件等。6.房屋抵押合同6.1如房屋存在抵押關(guān)系，需提供抵押合同，包括抵押權(quán)人、抵押期限、解除條件等。7.房屋交易保證金收據(jù)7.1房屋交易保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。8.房屋稅費繳納憑證8.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。10.爭議解決協(xié)議10.1甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.其他相關(guān)文件11.1如有其他相關(guān)文件，需提供并說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為______元/日。1.2未按約定條件交付房屋，責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費用；如無法修復(fù)，退還房款，并支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為______元/日。2.2未按約定條件支付房款，責(zé)任認(rèn)定：補足房款，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：退還甲乙雙方已支付的費用，并支付違約金。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為______元/日。2.第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同補充條款范本1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂的時間、地點1.2合同生效條件及時間1.3合同簽訂雙方的確認(rèn)2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋的裝修情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3首付比例及尾款支付4.交易稅費4.1交易雙方應(yīng)繳納的稅費4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費繳納方式及時間5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間及流程5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)方6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及時間6.3保證金扣除及追償7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限及起始時間7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約情形及處理方式8.交付條件及時間8.1房屋交付條件8.2房屋交付時間8.3房屋交付方式及責(zé)任9.交接手續(xù)9.1交接手續(xù)的時間及地點9.2交接手續(xù)所需材料9.3交接手續(xù)的辦理責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容12.2合同附件的效力13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2事項變更及補充14.合同簽署14.1合同簽署時間及地點14.2合同簽署雙方簽字及蓋章14.3合同簽署后的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂的時間：____年____月____日1.2合同簽訂的地點：____市____區(qū)____路____號____樓____室1.3合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋的位置：____市____區(qū)____街道____號2.2房屋的面積：____平方米2.3房屋的結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制，買賣雙方確認(rèn)房屋權(quán)屬無爭議。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：____元整3.2付款方式：3.2.1首付：____元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：____元整，于____年____月____日支付；3.3首付比例：____%4.交易稅費4.1交易雙方應(yīng)繳納的稅費：____%4.2稅費承擔(dān)比例：4.2.1買方承擔(dān)____%4.2.2賣方承擔(dān)____%4.3稅費繳納方式及時間：買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將應(yīng)繳稅費支付至指定賬戶。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間：____年____月____日5.2產(chǎn)權(quán)過戶流程：5.2.1雙方需攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)；5.2.2辦理過戶手續(xù)所需材料：身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等；5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)方：____元整，由____方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額：____元整6.2保證金繳納方式：于合同簽訂之日支付至____銀行____分行____賬號：____；6.3保證金退還條件及時間：6.3.1買賣雙方按合同約定履行完畢后，保證金全額退還；6.3.2保證金退還時間為____年____月____日；6.4保證金扣除及追償：如一方違約，保證金將部分或全部扣除，并可根據(jù)實際情況進(jìn)行追償。7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1買方違約：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____元整的違約金；7.2.2賣方違約：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____元整的違約金；7.3違約情形及處理方式：7.3.1買方逾期支付房款：自逾期之日起，每日按房款總額的____%支付違約金；7.3.2賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶：自逾期之日起，每日按房款總額的____%支付違約金。8.交付條件及時間8.1房屋交付條件：8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；8.1.2房屋內(nèi)外設(shè)施齊全，無重大損壞；8.1.3房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何物品遺留；8.2房屋交付時間：____年____月____日8.3房屋交付方式及責(zé)任：8.3.1賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方；8.3.2賣方應(yīng)保證房屋交付時無任何租賃或使用權(quán)爭議；8.3.3交付過程中產(chǎn)生的費用，由賣方承擔(dān)。9.交接手續(xù)9.1交接手續(xù)的時間及地點：____年____月____日，____市____區(qū)____街道____號____樓____室9.2交接手續(xù)所需材料：9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等；9.2.2交易稅費繳納憑證；9.2.3合同原件及復(fù)印件；9.3交接手續(xù)的辦理責(zé)任：9.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋交接手續(xù)；9.3.2買方負(fù)責(zé)配合辦理交接手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容：12.1.1《房屋交接清單》12.1.2《房屋裝修清單》12.1.3《房屋附屬設(shè)施清單》12.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項：13.1.1任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；13.1.2房屋內(nèi)的設(shè)施不得隨意拆卸或損壞；13.2事項變更及補充：任何一方對合同內(nèi)容的變更或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.合同簽署14.1合同簽署時間及地點：____年____月____日，____市____區(qū)____街道____號____樓____室14.2合同簽署雙方簽字及蓋章：____（買方）____（賣方）14.3合同簽署后的效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指在二手房交易過程中，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助交易完成的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。2.第三方介入條件2.1第三方介入須經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；3.1.3對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行提示和防范；3.2.1收取服務(wù)費用；3.2.2對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3在甲乙雙方同意的情況下，對交易合同進(jìn)行修改和補充。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過第三方服務(wù)費用總額的三倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)；5.2第三方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3第三方不得利用甲乙雙方的交易信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方利益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；6.1.2甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀服務(wù)協(xié)議，了解第三方權(quán)利義務(wù)，并在協(xié)議上簽字或蓋章；6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，配合第三方完成交易手續(xù)；6.2.1第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；6.2.2第三方在服務(wù)過程中，如泄露甲乙雙方交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方退出機制7.1第三方在服務(wù)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議或損害甲乙雙方利益的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出；7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，直至交易完成。8.第三方介入的變更及終止8.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式通知第三方；8.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋交接清單》：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.《房屋裝修清單》：詳細(xì)記錄房屋裝修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。3.《房屋附屬設(shè)施清單》：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的電器、家具、裝飾品等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。4.《房產(chǎn)證復(fù)印件》：賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。5.《身份證復(fù)印件》：甲乙雙方及第三方提供的身份證復(fù)印件，用于身份驗證。6.《戶口本復(fù)印件》：甲乙雙方及第三方提供的戶口本復(fù)印件，用于身份驗證。7.《結(jié)婚證復(fù)印件》（如有）：甲乙雙方提供的結(jié)婚證復(fù)印件，證明婚姻狀況。8.《交易稅費繳納憑證》：甲乙雙方提供的交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。9.《合同復(fù)印件》：合同的正本及復(fù)印件，用于存檔。10.《第三方服務(wù)協(xié)議》：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。11.《房屋評估報告》：如有第三方評估機構(gòu)提供的服務(wù)，需提供房屋評估報告。12.《銀行貸款合同》（如有）：買方貸款購房的情況下，需提供銀行貸款合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3第三方在服務(wù)過程中泄露交易信息；1.4甲乙雙方未按約定完成房屋交付或交接手續(xù)；1.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在重大缺陷。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____元整的違約金；2.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____元整的違約金；2.3第三方在服務(wù)過程中泄露交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4甲乙雙方未按約定完成房屋交付或交接手續(xù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在重大缺陷，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1買方未按約定支付房款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付____元整，逾期未支付，每日按房款總額的____%支付違約金。3.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)于合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，如未按時辦理，每日按房款總額的____%支付違約金。3.3第三方泄露交易信息：第三方泄露交易信息，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4未按約定完成房屋交付或交接手續(xù)：如因甲乙雙方原因?qū)е路课萁桓痘蚪唤邮掷m(xù)未按時完成，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5第三方服務(wù)存在重大缺陷：第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易合同補充條款范本10本合同目錄一覽1.二手房基本信息1.1房屋所有權(quán)1.2房屋權(quán)屬證書1.3房屋位置及面積2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3法定代理人信息（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款條件及違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收不合格的處理5.財產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1財產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)及繳納5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)益歸屬6.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)7.房屋租賃及使用7.1房屋租賃情況7.2房屋使用限制7.3房屋使用期限8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條二手房基本信息1.1房屋所有權(quán)1.2房屋權(quán)屬證書賣方應(yīng)向買方提供完整的標(biāo)的房屋權(quán)屬證書，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.3房屋位置及面積標(biāo)的房屋位于市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米，具體結(jié)構(gòu)、層高、戶型等由買賣雙方另行協(xié)商確定。第二條交易雙方信息2.1買方信息買方全稱為：有限公司，法定代表人為：，注冊地址為：市區(qū)路號。2.2賣方信息賣方全稱為：個人，身份證號碼為：X，住址為：市區(qū)路號。2.3法定代理人信息（如有）如賣方為法人或其他組織，應(yīng)提供法定代理人信息，包括姓名、身份證號碼、職務(wù)等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格標(biāo)的房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式（1）首付：在合同簽訂后個工作日內(nèi)，買方支付首付金額人民幣萬元；（2）尾款：房屋交付前，買方支付剩余購房款人民幣萬元。3.3付款時間及節(jié)點（1）首付支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付前。3.4付款條件及違約責(zé)任買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成付款，如未按時付款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前將標(biāo)的房屋交付給買方。4.2房屋交付地點標(biāo)的房屋的交付地點為標(biāo)的房屋所在地。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收。驗收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4驗收不合格的處理如經(jīng)驗收，標(biāo)的房屋存在影響正常使用的問題，賣方應(yīng)在收到買方通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不合格，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條財產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1財產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。5.2稅費承擔(dān)及繳納標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由買賣雙方按約定承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單標(biāo)的房屋附屬設(shè)施清單如下：（此處列舉附屬設(shè)施清單）6.2附屬設(shè)施權(quán)益歸屬標(biāo)的房屋附屬設(shè)施的權(quán)益歸買方所有。6.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)買方有權(quán)使用標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)其維護(hù)。第七條房屋租賃及使用7.1房屋租賃情況標(biāo)的房屋在交易前未進(jìn)行租賃，買賣雙方確認(rèn)標(biāo)的房屋不存在租賃關(guān)系。7.2房屋使用限制買方在使用標(biāo)的房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.3房屋使用期限買方取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，可自行決定房屋的使用期限。第八部分：違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1買方違約情形：（1）未按約定時間支付首付款；（2）未按約定時間支付尾款；（3）拒絕或延遲辦理房屋過戶手續(xù)；（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）未按約定使用房屋。8.1.2賣方違約情形：（1）未按約定時間交付房屋；（2）提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）未按約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）拒絕或延遲退還定金；（5）未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：（1）未支付首付款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金；（2）未支付尾款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金；（3）拒絕或延遲辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付%的違約金；（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（5）未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2賣方違約責(zé)任：（1）未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付%的違約金；（2）提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未按約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付%的違約金；（4）拒絕或延遲退還定金的，應(yīng)向買方支付%的違約金；（5）未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款，向守約方支付違約賠償。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如買賣雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。第十部分：合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方解除合同條件：（1）賣方未按約定交付房屋；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）賣方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）合同約定的其他解除條件。10.1.2賣方解除合同條件：（1）買方未按約定支付購房款；（2）買方拒絕或延遲辦理房屋過戶手續(xù)；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方后個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）退還已收款項；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一部分：合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。11.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。第十二部分：其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，買賣雙方應(yīng)按實際情況協(xié)商調(diào)整稅費。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三部分：合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四部分：合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易過程中，為交易雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、合同簽訂、房屋過戶等事宜，確保交易順利進(jìn)行。（2）金融服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)，確保交易資金安全。（3）法律咨詢方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。（4）評估服務(wù)方：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估，提供客觀、公正的評估結(jié)果。2.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取中介費用。（2）金融服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取金融服務(wù)費用。（3）法律咨詢方：有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取法律咨詢費用。（4）評估服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取評估費用。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方與標(biāo)的房屋的關(guān)系：第三方對標(biāo)的房屋無所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)，不得擅自對標(biāo)的房屋進(jìn)行任何形式的處理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）中介方：對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過中介費用%的責(zé)任。（2）金融服務(wù)方：對甲乙雙方因金融服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過金融服務(wù)費用%的責(zé)任。（3）法律咨詢方：對甲乙雙方因法律咨詢產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過法律咨詢費用%的責(zé)任。（4）評估服務(wù)方：對甲乙雙方因評估服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過評估費用%的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，由服務(wù)協(xié)議約定，并在發(fā)生損失時，由第三方按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1中介方介入：（1）中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》及其他相關(guān)合同。（3）中介方應(yīng)在甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。5.2金融服務(wù)方介入：（1）金融服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實際需求，提供合適的金融服務(wù)方案。（2）金融服務(wù)方應(yīng)確保交易資金的安全，并在合同約定的期限內(nèi)完成資金支付。（3）金融服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款、擔(dān)保等手續(xù)。5.3法律咨詢方介入：（1）法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）法律咨詢方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成法律咨詢工作。（3）法律咨詢方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題。5.4評估服務(wù)方介入：（1）評估服務(wù)方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估。（2）評估服務(wù)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并提供客觀、公正的評估結(jié)果。（3）評估服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行交易。第六條第三方介入的協(xié)議簽訂6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費用；（4）責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。6.3服務(wù)協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議復(fù)印件提供給對方，以確保各方權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、標(biāo)的房屋信息、交易價格、支付方式、交付及驗收條款、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個人簽名。說明：本附件用于證明賣方對標(biāo)的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：房屋登記證明要求：提供清晰的房屋登記證明，并加蓋房屋登記機關(guān)公章。說明：本附件用于證明房屋登記情況，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋用途等。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于保障買方在房屋使用過程中的合法權(quán)益。5.附件五：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修等。說明：本附件用于明確雙方對房屋附屬設(shè)施的理解和約定。6.附件六：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，明確房屋租賃關(guān)系及租賃期限。說明：本附件用于明確房屋租賃情況，避免在交易過程中產(chǎn)生糾紛。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如銀行貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保交易全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。賣方未按約定交付房屋。雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法律、法規(guī)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例：買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的費用。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償賣方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同補充條款范本11本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同份數(shù)9.4合同簽署日期10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件12.附件二：付款憑證12.1首付款憑證12.2尾款憑證13.附件三：房產(chǎn)交接清單13.1房產(chǎn)交接清單內(nèi)容13.2房產(chǎn)交接清單簽署14.附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確出賣人與買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保該房產(chǎn)的合法、安全、順利轉(zhuǎn)移。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣人與買受人之間就該房產(chǎn)進(jìn)行的買賣行為，包括但不限于交易價格、支付方式、交付時間、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。第二條雙方基本信息2.1出售方信息出賣人名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________2.2買受方信息買受人名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址該房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，具體坐落詳見附件一房產(chǎn)證復(fù)印件。3.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為______，已取得相應(yīng)合法用途證明。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人已取得該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，詳見附件一房產(chǎn)證復(fù)印件。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格該房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。4.2支付方式（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元整；（2）尾款：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)支付尾款人民幣______元整；（3）支付方式：買受人應(yīng)按照合同約定的支付時間，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付款項。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間出賣人應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時間前______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買受人。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)面積與房產(chǎn)證記載面積相符；（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（3）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全、正常使用。5.3驗收程序（1）買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)通知出賣人進(jìn)行驗收；（2）出賣人應(yīng)在買受人通知驗收后______個工作日內(nèi)配合買受人進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收清單上簽字確認(rèn)。5.4驗收結(jié)果處理（1）如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收清單上簽字確認(rèn)，合同繼續(xù)履行；（2）如驗收不合格，雙方應(yīng)在驗收清單上注明不合格原因，出賣人應(yīng)在______個工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分，直至驗收合格。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后______個工作日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付______%的違約金；（2）買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的房產(chǎn)交付完畢，且買受人已支付全部房款；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致終止合同。第九條其他約定9.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。9.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）房產(chǎn)交接清單；（4）其他雙方約定的文件。9.3合同份數(shù)本合同一式______份，出賣人、買受人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為______年______月______日。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一條附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件第十二條附件二：付款憑證12.1首付款憑證12.2尾款憑證第十三條附件三：房產(chǎn)交接清單13.1房產(chǎn)交接清單內(nèi)容13.2房產(chǎn)交接清單簽署第十四條附件四：其他相關(guān)文件14.1雙方協(xié)商一致的其他文件；14.2與合同履行相關(guān)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；（3）擔(dān)保公司、保險公司等金融機構(gòu)；（4）見證人、鑒定人等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)：（1）按照協(xié)議約定，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行的公正性；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施予以制止。3.2第三方介入的權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）對甲乙雙方的違約行為，有權(quán)向人民法院提起訴訟或仲裁。第四條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)：（1）提供房產(chǎn)信息查詢、推薦；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（3）監(jiān)督合同履行過程。4.2咨詢服務(wù)：（1）提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方制定合理的合同條款。4.3評估服務(wù)：（1）對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；（2）提供市場分析報告。4.4擔(dān)保服務(wù)：（1）為甲乙雙方提供履約保證；（2）在合同履行過程中，監(jiān)督合同履行情況。4.5見證服務(wù)：（1）見證甲乙雙方簽訂合同；（2）見證合同履行過程。第五條第三方介入的費用與支付5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。5.2第三方介入的費用支付方式：（1）按照協(xié)議約定的比例和金額，分階段支付；（2）在合同簽訂時，支付一定比例的定金；（3）在合同履行過程中，根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費用。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過其收取服務(wù)費用的______倍。6.2第三方介入的責(zé)任范圍：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因不可抗力或第三方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的合同解除與違約責(zé)任7.1第三方介入的合同解除條件：（1）第三方未能按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的。7.2第三方介入的違約責(zé)任：（1）第三方未能按照協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的其他條款8.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并附具相關(guān)文件。8.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.3第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以協(xié)議為準(zhǔn)。第九條第三方介入與其他各方的劃分說明9.1第三方介入僅作為甲乙雙方合同履行過程中的輔助角色，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入的職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍，不涉及本合同的其他內(nèi)容。9.3第三方介入與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方為獨立第三方關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任；（2）第三方與其他各方（如政府、法院等）的關(guān)系，按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定處理。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.2第三方介入的終止程序：（1）協(xié)議約定的終止條件成就后，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（3）終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、證號、產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等關(guān)鍵信息。2.其他相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證、契稅完稅證明、房屋登記證明等相關(guān)權(quán)屬證明的復(fù)印件。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。4.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的交付情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等，并由雙方簽字確認(rèn)。5.合同附件要求：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、評估報告、擔(dān)保協(xié)議、見證協(xié)議等。6.雙方協(xié)商一致的其他文件要求：提供雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。7.與合同履行相關(guān)的其他文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)向買受人支付______%的違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前______個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時交付，則支付______%的違約金。（2）房產(chǎn)不符合約定：出賣人應(yīng)修復(fù)或更換不符合約定的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。示例：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在______個工作日內(nèi)修復(fù)，若未修復(fù)，則買受人有權(quán)解除合同。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付______%的違約金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前______個工作日內(nèi)支付房款，若未按時支付，則支付______%的違約金。（2）擅自改變房產(chǎn)用途：買受人應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并支付______元人民幣。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金。示例：第三方未能按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)，支付______%的違約金。（2）第三方故意或重大過失造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失______元人民幣，應(yīng)予以賠償。全文完。二零二四年度二手房交易合同補充條款范本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證3.2他項權(quán)利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3首付款4.4尾款5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶責(zé)任7.房屋稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納8.房屋瑕疵及違約責(zé)任8.1房屋瑕疵8.2違約責(zé)任9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方身份證號碼：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方身份證號碼：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________（建筑面積/使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證：________3.2他項權(quán)利：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：________元整4.2付款時間及方式：4.2.1首付款：________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；4.3首付款：________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；4.4尾款：________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；5.交房時間及條件5.1交房時間：________5.2交房條件：5.2.1出售方應(yīng)確保房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；5.2.2房屋應(yīng)具備入住條件；5.3逾期交房責(zé)任：5.3.1出售方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買受方支付________元整的違約金；5.3.2買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：________6.2過戶費用：________元整，由________方承擔(dān)；6.3過戶責(zé)任：6.3.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；6.3.2買受方積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋稅費7.1稅費承擔(dān)：7.1.1出售方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費；7.1.2買受方應(yīng)承擔(dān)房屋交易所需繳納的稅費；7.2稅費繳納：7.2.1出售方應(yīng)于房屋過戶前繳納房屋過戶稅費；7.2.2買受方應(yīng)于房屋過戶前繳納房屋交易稅費。8.房屋瑕疵及違約責(zé)任8.1房屋瑕疵8.1.1雙方應(yīng)如實提供房屋現(xiàn)狀，如房屋存在任何瑕疵或問題，應(yīng)在合同中明確列出；8.1.2出售方承諾房屋在交付時無任何影響正常使用的瑕疵；8.2違約責(zé)任8.2.1如出售方未履行房屋無瑕疵的承諾，買受方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失；8.2.2如因房屋瑕疵導(dǎo)致買受方無法使用或居住，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。9.履約保證金9.1保證金金額：________元整9.2保證金退還條件：9.2.1買受方按照合同約定支付全部款項后，出售方應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金；9.2.2如合同解除或終止，保證金應(yīng)根據(jù)雙方約定比例退還。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁；10.1.3任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除事由：11.1.1出售方未按合同約定交付房屋；11.1.2買受方未按合同約定支付房款；11.1.3合同約定的其他解除事由；11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋過戶事宜。12.合同生效條件12.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付首付款后生效。13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項權(quán)利義務(wù)；13.2其他約定事項：________14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋測繪報告；14.3付款憑證；14.4其他相關(guān)文件：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；15.2.2提供專業(yè)評估服務(wù)，如房屋價值評估；15.2.3提供法律咨詢或代理服務(wù)；15.2.4提供公證服務(wù)，確保合同真實有效。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；16.3第三方的責(zé)任限額不得低于________元整。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平、誠信地履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨立于甲乙雙方的第三方主體，不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間可能存在合同關(guān)系，如中介合同、委托合同等，但與甲乙雙方之間的合同關(guān)系不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1第三方的職責(zé)范圍；19.1.2第三方的費用承擔(dān)；19.1.3第三方的責(zé)任承擔(dān)；19.1.4第三方介入的時間安排；19.1.5第三方介入的具體程序。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同；20.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第10條“爭議解決方式”處理。21.第三方介入后的合同變更21.1.1合同變更的范圍；21.1.2合同變更的內(nèi)容；21.1.3合同變更的生效時間。22.第三方介入后的合同解除22.1.1合同解除的事由；22.1.2合同解除的程序；22.1.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，且與原件一致；說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確；說明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證要求：付款憑證需清晰、完整，包含付款時間、金額、收款人等信息；說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納時間等信息；說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。5.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，包含繳納時間、金額等信息；說明：用于證明房屋維修基金已繳納。6.房屋鑰匙要求：鑰匙需完整、配套；說明：用于證明房屋交付使用。7.合同簽訂證明要求：證明需加蓋公章或合同專用章；說明：用于證明合同已簽訂。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，需符合法律法規(guī)要求；說明：用于補充說明合同中未涉及的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定交付房屋；1.2買受方未按合同約定支付房款；1.3出售方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元整的違約金；2.2買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付________元整的違約金；2.3出售方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵，導(dǎo)致買受方無法使用或居住，出售方應(yīng)退還部分房款，并賠償買受方相應(yīng)的損失；2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出售方逾期交付房屋5日，應(yīng)向買受方支付________元整的違約金；3.2買受方逾期支付房款10日，應(yīng)向出售方支付________元整的違約金；3.3出售方提供的房屋存在嚴(yán)重漏水問題，導(dǎo)致買受方無法入住，出售方應(yīng)退還買受方部分房款，并賠償買受方裝修損失________元整。全文完。二零二四年度二手房交易合同補充條款范本13本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房產(chǎn)證號3.5房產(chǎn)交易價格4.交易款項及支付方式4.1交易款項總額4.2首付款比例及支付時間4.3尾款支付方式及時間4.4預(yù)付款支付方式及時間4.5交易稅費承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理5.4交付過程中產(chǎn)生的費用6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利7.1房屋附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)利歸屬7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約賠償計算方式8.3違約賠償支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止及終止后的處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行方式13.3合同履行期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：11010119490101001X1.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011989010100192.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某路某號3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅3.4房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第某號3.5房產(chǎn)交易價格：人民幣200萬元4.交易款項及支付方式4.1交易款項總額：人民幣200萬元4.2首付款比例及支付時間：首付款比例為交易價格的30%，于合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付4.3尾款支付方式及時間：尾款為交易價格的70%，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付4.4預(yù)付款支付方式及時間：預(yù)付款為交易價格的10%，在簽訂合同時支付4.5交易稅費承擔(dān)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：乙方在支付首付款后