2025版二零二五年度父母房產(chǎn)共有權(quán)贈(zèng)與外甥協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度父母房產(chǎn)共有權(quán)贈(zèng)與外甥協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方當(dāng)事人信息2.1贈(zèng)與方信息2.2受贈(zèng)方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.贈(zèng)與內(nèi)容4.1房產(chǎn)共有權(quán)4.2贈(zèng)與比例4.3贈(zèng)與范圍5.贈(zèng)與方式5.1共同共有5.2按份共有6.贈(zèng)與生效條件6.1贈(zèng)與方同意6.2受贈(zèng)方同意6.3相關(guān)手續(xù)辦理7.財(cái)產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記時(shí)間8.3登記費(fèi)用9.贈(zèng)與方的權(quán)利與義務(wù)9.1維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益9.2不得妨礙受贈(zèng)方使用房產(chǎn)9.3不得擅自處置房產(chǎn)10.受贈(zèng)方的權(quán)利與義務(wù)10.1享有房產(chǎn)共有權(quán)10.2不得擅自處置房產(chǎn)10.3不得損害贈(zèng)與方權(quán)益11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]的房產(chǎn)。1.1.2“贈(zèng)與方”指甲方，即[贈(zèng)與方姓名]，身份證號為[贈(zèng)與方身份證號]。1.1.3“受贈(zèng)方”指乙方，即[受贈(zèng)方姓名]，身份證號為[受贈(zèng)方身份證號]。1.1.4“共有權(quán)”指甲方與乙方對房產(chǎn)所享有的權(quán)利和義務(wù)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1贈(zèng)與方信息2.1.1贈(zèng)與方姓名：[贈(zèng)與方姓名]2.1.2贈(zèng)與方身份證號：[贈(zèng)與方身份證號]2.1.3贈(zèng)與方聯(lián)系方式：[贈(zèng)與方聯(lián)系方式]2.2受贈(zèng)方信息2.2.1受贈(zèng)方姓名：[受贈(zèng)方姓名]2.2.2受贈(zèng)方身份證號：[受贈(zèng)方身份證號]2.2.3受贈(zèng)方聯(lián)系方式：[受贈(zèng)方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為[贈(zèng)與方]所有，現(xiàn)依法進(jìn)行共有權(quán)贈(zèng)與。4.贈(zèng)與內(nèi)容4.1房產(chǎn)共有權(quán)：甲方將房產(chǎn)的[具體共有權(quán)比例]份額贈(zèng)與乙方。4.2贈(zèng)與比例：甲方將房產(chǎn)的[具體共有權(quán)比例]份額贈(zèng)與乙方，乙方獲得該比例的房產(chǎn)共有權(quán)。4.3贈(zèng)與范圍：贈(zèng)與范圍包括房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。5.贈(zèng)與方式5.1共同共有：甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)的共有權(quán)。5.2按份共有：甲方將房產(chǎn)的[具體共有權(quán)比例]份額贈(zèng)與乙方，乙方按該比例享有房產(chǎn)的共有權(quán)。6.贈(zèng)與生效條件6.1贈(zèng)與方同意：甲方已明確表示同意將房產(chǎn)的共有權(quán)贈(zèng)與乙方。6.2受贈(zèng)方同意：乙方已明確表示接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)共有權(quán)。6.3相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，以使贈(zèng)與生效。7.財(cái)產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、繳納過戶稅費(fèi)等。7.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記機(jī)關(guān)8.1.1房產(chǎn)過戶登記機(jī)關(guān)為[房產(chǎn)所在地]的不動(dòng)產(chǎn)登記中心。8.1.2雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，提交相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2登記時(shí)間8.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成。8.2.2如因乙方原因?qū)е逻^戶登記延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3登記費(fèi)用8.3.1房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。8.3.2乙方應(yīng)支付的全部登記費(fèi)用應(yīng)在辦理登記手續(xù)前支付完畢。9.贈(zèng)與方的權(quán)利與義務(wù)9.1維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益9.1.1甲方應(yīng)維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害乙方的共有權(quán)。9.1.2甲方不得擅自處置房產(chǎn)，包括但不限于出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。9.2不得妨礙受贈(zèng)方使用房產(chǎn)9.2.1甲方不得以任何理由妨礙乙方對房產(chǎn)的使用。9.2.2甲方應(yīng)保證乙方在房產(chǎn)共有權(quán)范圍內(nèi)享有平等的權(quán)益。9.3不得擅自處置房產(chǎn)9.3.1甲方在未征得乙方同意的情況下，不得擅自處置房產(chǎn)。10.受贈(zèng)方的權(quán)利與義務(wù)10.1享有房產(chǎn)共有權(quán)10.1.1乙方應(yīng)享有甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)共有權(quán)。10.1.2乙方在共有權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。10.2不得擅自處置房產(chǎn)10.2.1乙方不得擅自處置房產(chǎn)，包括但不限于出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。10.2.2乙方在處置房產(chǎn)前，應(yīng)征得甲方同意。10.3不得損害贈(zèng)與方權(quán)益10.3.1乙方在享有房產(chǎn)共有權(quán)的同時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。10.3.2乙方不得以任何方式損害甲方的權(quán)益。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]，包括但不限于仲裁委員會或人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。13.1.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的完成。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過[具體聯(lián)系方式]送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中的過錯(cuò)造成的損失，甲乙雙方同意第三方賠償?shù)淖罡呓痤~。15.3第三方的權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、專業(yè)地履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)。15.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.4.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，僅限于其責(zé)任限額范圍內(nèi)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.1.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方選任、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等，應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。16.3.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)偂?6.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方的責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任是指第三方在履行合同過程中因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。17.1.2第三方的責(zé)任不包括因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方的責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方仍有權(quán)向其他責(zé)任方追償。17.3第三方的責(zé)任免除17.3.1如第三方在履行合同過程中遇到不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2如甲乙雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。1.2說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的必要附件。2.身份證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。2.2說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的主體資格，是合同生效的必要附件。3.房產(chǎn)評估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。3.2說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，是合同履行的重要依據(jù)。4.合同簽訂證明4.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂合同的照片或視頻證明。4.2說明：合同簽訂證明用于證明合同已簽訂，是合同生效的必要附件。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.通知送達(dá)證明6.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方相互通知的送達(dá)證明，如快遞單、郵件回執(zhí)等。6.2說明：通知送達(dá)證明用于證明通知已送達(dá)對方，是合同履行過程中的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1贈(zèng)與方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2受贈(zèng)方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。1.3第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1贈(zèng)與方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受贈(zèng)方因此遭受的損失。2.2受贈(zèng)方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償贈(zèng)與方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1示例一：贈(zèng)與方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金人民幣[具體金額]。3.2示例二：受贈(zèng)方未在合同約定的期限內(nèi)支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用，應(yīng)向贈(zèng)與方支付違約金人民幣[具體金額]。3.3示例三：第三方未按約定提供房產(chǎn)評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣[具體金額]。3.4示例四：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]。全文完。2024版二零二四年度父母房產(chǎn)共有權(quán)贈(zèng)與外甥協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1贈(zèng)與方1.2被贈(zèng)與方1.3第三方（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.共有權(quán)的設(shè)立3.1共有權(quán)的份額3.2共有權(quán)的設(shè)立方式3.3共有權(quán)的登記4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與的房產(chǎn)范圍4.2贈(zèng)與的時(shí)間4.3贈(zèng)與的義務(wù)5.贈(zèng)與的義務(wù)履行5.1贈(zèng)與方的義務(wù)5.2被贈(zèng)與方的義務(wù)5.3第三方的義務(wù)（如有）6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更的申請6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更的手續(xù)6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更的登記7.房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)收益的分配方式7.2房產(chǎn)收益的分配比例7.3房產(chǎn)收益的分配時(shí)間8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維修的責(zé)任主體8.2房產(chǎn)維修的費(fèi)用承擔(dān)8.3房產(chǎn)維修的執(zhí)行方式9.房產(chǎn)交易限制9.1房產(chǎn)交易的限制條件9.2房產(chǎn)交易的審批程序9.3房產(chǎn)交易的禁止行為10.房產(chǎn)繼承10.1房產(chǎn)繼承的適用條件10.2房產(chǎn)繼承的程序10.3房產(chǎn)繼承的權(quán)益分配11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的機(jī)構(gòu)11.3爭議解決的期限12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.合同生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間13.3合同生效的法律效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1贈(zèng)與方1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2被贈(zèng)與方1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110101199003071.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.3第三方（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號：110101199003071.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第56號2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅第三條共有權(quán)的設(shè)立3.1共有權(quán)的份額：贈(zèng)與方占60%，被贈(zèng)與方占40%3.2共有權(quán)的設(shè)立方式：贈(zèng)與3.3共有權(quán)的登記：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)的登記手續(xù)第四條贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與的房產(chǎn)范圍：上述第二條所列明的房產(chǎn)4.2贈(zèng)與的時(shí)間：本合同簽訂之日4.3贈(zèng)與的義務(wù)：贈(zèng)與方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)及糾紛第五條贈(zèng)與的義務(wù)履行5.1贈(zèng)與方的義務(wù)：在本合同簽訂之日起，贈(zèng)與方應(yīng)將房產(chǎn)的共有權(quán)份額無償轉(zhuǎn)讓給被贈(zèng)與方5.2被贈(zèng)與方的義務(wù)：被贈(zèng)與方應(yīng)接受贈(zèng)與方的共有權(quán)份額，并承擔(dān)相應(yīng)的共有權(quán)義務(wù)5.3第三方的義務(wù)（如有）：第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)共有權(quán)的登記手續(xù)第六條房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更的申請：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更的手續(xù)：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并配合辦理變更手續(xù)6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更的登記：房產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成后，雙方應(yīng)取得新的房產(chǎn)證第七條房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)收益的分配方式：房產(chǎn)的租金、轉(zhuǎn)讓收益等收益，按共有權(quán)的比例進(jìn)行分配7.2房產(chǎn)收益的分配比例：贈(zèng)與方占60%，被贈(zèng)與方占40%7.3房產(chǎn)收益的分配時(shí)間：每年12月31日前，由被贈(zèng)與方負(fù)責(zé)將上一年度的房產(chǎn)收益分配給贈(zèng)與方第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維修的責(zé)任主體：房產(chǎn)的日常維修責(zé)任由被贈(zèng)與方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由雙方共同承擔(dān)8.2房產(chǎn)維修的費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由被贈(zèng)與方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按共有權(quán)的比例分擔(dān)8.3房產(chǎn)維修的執(zhí)行方式：被贈(zèng)與方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)需要維修的情況應(yīng)及時(shí)通知贈(zèng)與方，共同決定維修方案第九條房產(chǎn)交易限制9.1房產(chǎn)交易的限制條件：未經(jīng)贈(zèng)與方書面同意，被贈(zèng)與方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押房產(chǎn)9.2房產(chǎn)交易的審批程序：如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，被贈(zèng)與方應(yīng)提前30日書面通知贈(zèng)與方，贈(zèng)與方有權(quán)在7日內(nèi)提出異議9.3房產(chǎn)交易的禁止行為：任何一方不得利用共有房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)或損害共有權(quán)益第十條房產(chǎn)繼承10.1房產(chǎn)繼承的適用條件：本合同簽訂后，如共有方發(fā)生死亡，房產(chǎn)繼承應(yīng)按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定辦理10.2房產(chǎn)繼承的程序：繼承人應(yīng)按照法定程序辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，并通知另一方10.3房產(chǎn)繼承的權(quán)益分配：房產(chǎn)繼承后，繼承人的權(quán)益按法定繼承比例分配第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟11.2爭議解決的機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院11.3爭議解決的期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)達(dá)成解決方案第十二條合同解除12.1合同解除的條件：一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除的程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效12.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)及共有權(quán)益第十三條合同生效13.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同生效的時(shí)間：自合同簽訂之日起生效13.3合同生效的法律效力：本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，根據(jù)協(xié)議或本合同的約定，由甲乙雙方邀請或選定的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任不受限制。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方透露合同內(nèi)容。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其行為不構(gòu)成甲方或乙方的代理，第三方對甲方或乙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的關(guān)系，不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。4.3第三方應(yīng)遵守合同中關(guān)于獨(dú)立第三方的要求，不得因自身原因?qū)е录追交蛞曳竭`反合同義務(wù)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容的具體描述；5.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間；5.1.3第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。第六條第三方介入時(shí)的額外說明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成服務(wù)所需的資質(zhì)和條件。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。6.3第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入的終止與后續(xù)處理7.1第三方介入的終止條件由合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，對第三方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。7.3第三方介入終止后，若甲方或乙方對第三方的服務(wù)成果存在異議，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第八條本合同的變更與補(bǔ)充8.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。8.2合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同變更或補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方和乙方公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)共有權(quán)登記證明要求：提供房產(chǎn)共有權(quán)登記證明的復(fù)印件，并加蓋甲方和乙方公章。說明：用于證明房產(chǎn)共有權(quán)的設(shè)立和登記情況。3.贈(zèng)與方身份證復(fù)印件要求：提供贈(zèng)與方的身份證復(fù)印件，并加蓋甲方和乙方公章。說明：用于證明贈(zèng)與方的身份信息。4.被贈(zèng)與方身份證復(fù)印件要求：提供被贈(zèng)與方的身份證復(fù)印件，并加蓋甲方和乙方公章。說明：用于證明被贈(zèng)與方的身份信息。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件的復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方和第三方公章。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。7.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄的復(fù)印件，并加蓋甲方和乙方公章。說明：用于記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.房產(chǎn)收益分配記錄要求：提供房產(chǎn)收益分配記錄的復(fù)印件，并加蓋甲方和乙方公章。說明：用于記錄房產(chǎn)收益的分配情況，包括分配時(shí)間、分配金額等。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)共有權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被贈(zèng)與方因此遭受的損失。示例：若因贈(zèng)與方未及時(shí)辦理共有權(quán)登記導(dǎo)致被贈(zèng)與方無法享受共有權(quán)益，贈(zèng)與方應(yīng)賠償被贈(zèng)與方因延遲登記而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.被贈(zèng)與方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)贈(zèng)與方書面同意，單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：被贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償贈(zèng)與方因此遭受的損失。示例：若被贈(zèng)與方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)導(dǎo)致贈(zèng)與方權(quán)益受損，被贈(zèng)與方應(yīng)賠償贈(zèng)與方因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)了解房產(chǎn)價(jià)值，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付費(fèi)用、未按約定時(shí)間履行義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版二零二四年度父母房產(chǎn)共有權(quán)贈(zèng)與外甥協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議當(dāng)事人信息1.1贈(zèng)與人基本信息1.2受贈(zèng)人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.3房產(chǎn)收益權(quán)2.4房產(chǎn)處分權(quán)3.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2房產(chǎn)交付時(shí)間3.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)4.1贈(zèng)與稅費(fèi)4.2過戶稅費(fèi)4.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.贈(zèng)與房產(chǎn)的用途及限制5.1房產(chǎn)用途5.2房產(chǎn)使用限制5.3房產(chǎn)收益分配6.贈(zèng)與房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承與轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)繼承7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.3繼承與轉(zhuǎn)讓的限制8.贈(zèng)與房產(chǎn)的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任9.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同變更與補(bǔ)充的程序12.合同的履行與終止12.1合同履行12.2合同終止12.3合同終止的條件13.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議當(dāng)事人信息1.1贈(zèng)與人基本信息贈(zèng)與人姓名：身份證號碼址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某室1.2受贈(zèng)人基本信息受贈(zèng)人姓名：身份證號碼址：北京市海淀區(qū)某某路某某號某某室1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第001號房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某室建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅第二條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)贈(zèng)與人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2房產(chǎn)使用權(quán)受贈(zèng)人自本合同生效之日起享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。2.3房產(chǎn)收益權(quán)受贈(zèng)人自本合同生效之日起享有該房產(chǎn)的收益權(quán)。2.4房產(chǎn)處分權(quán)受贈(zèng)人在未經(jīng)贈(zèng)與人書面同意的情況下，不得擅自處分該房產(chǎn)。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)贈(zèng)與人應(yīng)在受贈(zèng)人提供相關(guān)資料后，協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，贈(zèng)與人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。3.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)實(shí)際所在地。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)4.1贈(zèng)與稅費(fèi)贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)。4.3其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)和實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的用途及限制5.1房產(chǎn)用途受贈(zèng)人應(yīng)將贈(zèng)與房產(chǎn)用于居住。5.2房產(chǎn)使用限制受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房產(chǎn)用于商業(yè)用途或出租。5.3房產(chǎn)收益分配受贈(zèng)人享有房產(chǎn)收益，不得將收益用于贈(zèng)與房產(chǎn)的任何形式的處分。第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任受贈(zèng)人應(yīng)定期對贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。第七條贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承與轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)繼承贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承，按照國家法律法規(guī)和實(shí)際情況執(zhí)行。7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)人在未經(jīng)贈(zèng)與人書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與房產(chǎn)。7.3繼承與轉(zhuǎn)讓的限制贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承與轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。第八部分：合同如下：第八條贈(zèng)與房產(chǎn)的爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交至法院后，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，積極配合法院的調(diào)解或?qū)徟泄ぷ?。第九條違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任贈(zèng)與人未按約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受贈(zèng)人支付相當(dāng)于房產(chǎn)市場價(jià)值10%的違約金。9.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任受贈(zèng)人違反本合同約定，擅自處分房產(chǎn)或未按約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償贈(zèng)人因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充的程序合同的變更與補(bǔ)充，應(yīng)遵守本合同約定的程序，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同的履行與終止12.1合同履行雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）合同解除或終止。第十三條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力，與本合同相同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2文本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3知識產(chǎn)權(quán)本合同及相關(guān)文件所涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)歸雙方所有。14.4通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知、文件的送達(dá)，采用書面形式，以約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)。14.5爭議管轄本合同爭議的管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。14.6合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或委托的，與本合同直接相關(guān)但不屬于甲乙雙方的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)過戶代理；（3）法律咨詢與代理；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的邀請與委托16.1邀請16.2委托甲乙雙方應(yīng)向第三方明確委托事項(xiàng)，并簽訂書面委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其接受委托服務(wù)所收取費(fèi)用的一倍。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損害；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；（3）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況要求甲方或乙方承擔(dān)部分責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件若第三方介入不符合本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。20.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除委托協(xié)議，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決