2025版二人合伙開設(shè)民宿的經(jīng)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二人合伙開設(shè)民宿的經(jīng)營(yíng)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（合伙開設(shè)民宿的投資者之一）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（合伙開設(shè)民宿的投資者之一）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如：民宿管理人員、員工等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著旅游業(yè)的不斷發(fā)展，民宿作為一種新興的住宿形式，逐漸受到廣大游客的喜愛。為了充分利用資源，提高經(jīng)濟(jì)效益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合伙開設(shè)一家民宿，并簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在合伙開設(shè)民宿過程中的行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.民宿：指為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的私人住所，具有地方特色和文化氛圍。2.合伙人：指共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的自然人、法人或其他組織。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資者：指出資購(gòu)買民宿資產(chǎn)或參與民宿經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。2.經(jīng)營(yíng)管理：指對(duì)民宿的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等方面進(jìn)行的管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有民宿的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；2.按照合同約定向乙方支付投資回報(bào)；3.按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)民宿進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；4.參與民宿的決策，對(duì)重大事項(xiàng)進(jìn)行表決。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有民宿的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；2.按照合同約定向甲方支付投資回報(bào)；3.按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)民宿進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；4.參與民宿的決策，對(duì)重大事項(xiàng)進(jìn)行表決。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)民宿的經(jīng)營(yíng)管理地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)商處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算債務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資費(fèi)用：包括購(gòu)置民宿資產(chǎn)、裝修、購(gòu)置家具和設(shè)備等費(fèi)用。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括日常運(yùn)營(yíng)成本、員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.營(yíng)銷費(fèi)用：包括市場(chǎng)推廣、廣告宣傳、品牌建設(shè)等費(fèi)用。4.維護(hù)費(fèi)用：包括民宿設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。7.2支付方式1.投資費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分別支付相應(yīng)的投資費(fèi)用。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)民宿的營(yíng)業(yè)收入和運(yùn)營(yíng)成本，共同承擔(dān)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。3.營(yíng)銷費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定，按比例分擔(dān)。4.維護(hù)費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定，按比例分擔(dān)。7.3支付時(shí)間1.投資費(fèi)用：首次投資應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)投資按雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：每月末前支付下一個(gè)月的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。3.營(yíng)銷費(fèi)用：根據(jù)營(yíng)銷計(jì)劃，分階段支付。4.維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)維護(hù)計(jì)劃，分階段支付。7.4支付條款1.支付方式：甲方和乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.付款憑證：雙方應(yīng)在支付后，及時(shí)提供相應(yīng)的付款憑證。3.逾期支付：任何一方逾期支付，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付投資費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付投資費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.民宿的經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等商業(yè)秘密；2.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。2.任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)管理有最終決定權(quán)。2.雙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)民宿的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。2.雙方應(yīng)積極參與民宿的經(jīng)營(yíng)管理，為民宿的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，共同討論民宿的經(jīng)營(yíng)狀況和改進(jìn)措施。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保民宿的經(jīng)營(yíng)管理順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是獨(dú)立存在的，不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（合伙開設(shè)民宿的投資者之一）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（合伙開設(shè)民宿的投資者之一）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.投資者出資證明文件；2.民宿資產(chǎn)購(gòu)置合同；3.民宿裝修合同；4.家具和設(shè)備購(gòu)置清單；5.員工工資及福利待遇標(biāo)準(zhǔn)；6.民宿運(yùn)營(yíng)成本明細(xì)；7.市場(chǎng)推廣計(jì)劃；8.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；9.不可抗力事件證明材料；10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；11.修改和補(bǔ)充協(xié)議；12.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資費(fèi)用；乙方未按約定支付投資費(fèi)用；任何一方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任；未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利；未經(jīng)對(duì)方同意，泄露商業(yè)秘密；任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.投資者：指出資購(gòu)買民宿資產(chǎn)或參與民宿經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。2.合伙人：指共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的自然人、法人或其他組織。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資者未按約定支付投資費(fèi)用。解決辦法：要求投資者按合同約定支付，如不支付，可要求賠償違約金，并提交仲裁或訴訟解決。2.問題：民宿經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施設(shè)備正常使用。3.問題：?jiǎn)T工違反合同約定。解決辦法：根據(jù)合同約定進(jìn)行處罰，如嚴(yán)重違反合同，可解除勞動(dòng)合同。4.問題：雙方在經(jīng)營(yíng)策略上產(chǎn)生分歧。解決辦法：召開會(huì)議，協(xié)商一致后調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方指在甲方和乙方基礎(chǔ)上，參與民宿經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。第三方應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與民宿的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。第三方有權(quán)獲得合同約定的收益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。5.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)管理享有最終決定權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整民宿的經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得民宿經(jīng)營(yíng)收益的_____%。乙方有權(quán)參與民宿的分紅。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在民宿中的權(quán)益。甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)管理享有監(jiān)督權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方提供民宿的經(jīng)營(yíng)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得民宿經(jīng)營(yíng)收益的_____%。甲方有權(quán)參與民宿的分紅。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在民宿中的權(quán)益。乙方不得干涉甲方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。2024版二人合伙開設(shè)民宿的經(jīng)營(yíng)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章合伙人權(quán)利與義務(wù)2.1合伙人資格2.2合伙人權(quán)利2.3合伙人義務(wù)2.4合伙人出資2.5合伙人分紅第三章民宿經(jīng)營(yíng)定位與目標(biāo)3.1經(jīng)營(yíng)定位3.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.3市場(chǎng)定位3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章民宿選址與投資4.1選址原則4.2投資預(yù)算4.3投資分配4.4投資回報(bào)第五章民宿設(shè)計(jì)與裝修5.1設(shè)計(jì)風(fēng)格5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計(jì)變更5.4裝修進(jìn)度第六章民宿運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2管理架構(gòu)6.3人員配置6.4服務(wù)流程第七章財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)制度7.2成本控制7.3收入分配7.4稅收籌劃第八章市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣8.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略8.2推廣渠道8.3客戶關(guān)系管理8.4營(yíng)銷活動(dòng)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止后的處理10.4合同解除后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.4違約責(zé)任免除第十二章合同附件12.1合同附件一：民宿經(jīng)營(yíng)計(jì)劃12.2合同附件二：投資預(yù)算明細(xì)12.3合同附件三：設(shè)計(jì)圖紙12.4合同附件四：人員配置表第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)13.4合同簽署人員第十四章其他約定14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在合伙開設(shè)民宿過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及收益分配等事宜。1.3合伙人甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]1.4合同期限自2024年[起始日期]起至[終止日期]止。1.5合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二章合伙人權(quán)利與義務(wù)2.1合伙人資格雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，具備簽訂本合同的資格。2.2合伙人權(quán)利2.2.1甲方有權(quán)參與民宿的經(jīng)營(yíng)管理決策。2.2.2乙方有權(quán)參與民宿的經(jīng)營(yíng)管理決策。2.2.3雙方均有權(quán)分享民宿的收益。2.3合伙人義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)按照約定出資，并參與民宿的經(jīng)營(yíng)管理。2.3.2乙方應(yīng)按照約定出資，并參與民宿的經(jīng)營(yíng)管理。2.3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)民宿的品牌形象。2.4合伙人出資2.4.1甲方出資[金額]元。2.4.2乙方出資[金額]元。2.5合伙人分紅2.5.1民宿年度凈利潤(rùn)的[比例]歸雙方共享。2.5.2分紅比例：甲方[比例]，乙方[比例]。第三章民宿經(jīng)營(yíng)定位與目標(biāo)3.1經(jīng)營(yíng)定位民宿以[目標(biāo)市場(chǎng)]為主，提供高品質(zhì)的住宿體驗(yàn)。3.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.2.1在開業(yè)第一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)盈利。3.2.2持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。3.3市場(chǎng)定位3.3.1面向中高端客戶群體。3.3.2突出民宿的特色和優(yōu)勢(shì)。3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1提供舒適的住宿環(huán)境。3.4.2提供優(yōu)質(zhì)的客房服務(wù)。3.4.3提供個(gè)性化服務(wù)。第四章民宿選址與投資4.1選址原則4.1.1交通便利，靠近旅游景點(diǎn)。4.1.2環(huán)境優(yōu)美，具有自然風(fēng)光。4.1.3地段適宜，有利于民宿發(fā)展。4.2投資預(yù)算4.2.1總投資[金額]元。4.2.2其中固定資產(chǎn)投資[金額]元，流動(dòng)資金[金額]元。4.3投資分配4.3.1甲方承擔(dān)固定資產(chǎn)投資[金額]元。4.3.2乙方承擔(dān)固定資產(chǎn)投資[金額]元。4.4投資回報(bào)4.4.1投資回報(bào)期限為[年限]年。4.4.2投資回報(bào)方式為按年分紅。第五章民宿設(shè)計(jì)與裝修5.1設(shè)計(jì)風(fēng)格5.1.1采用[設(shè)計(jì)風(fēng)格]。5.1.2突出民宿的特色和地域文化。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.1客房裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]。5.2.2公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]。5.3設(shè)計(jì)變更5.3.1設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3.2設(shè)計(jì)變更后的費(fèi)用由變更方承擔(dān)。5.4裝修進(jìn)度5.4.1裝修工期為[工期]個(gè)月。5.4.2裝修進(jìn)度由雙方共同監(jiān)督。第六章民宿運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.1.1采用[運(yùn)營(yíng)模式]。6.1.2建立完善的運(yùn)營(yíng)管理體系。6.2管理架構(gòu)6.2.1設(shè)立總經(jīng)理一名，負(fù)責(zé)民宿的全面管理工作。6.2.2設(shè)立部門經(jīng)理，負(fù)責(zé)各部門的具體工作。6.3人員配置6.3.1客房部：[人員配置]。6.3.2前臺(tái)部：[人員配置]。6.3.3餐飲部：[人員配置]。6.3.4維護(hù)部：[人員配置]。6.4服務(wù)流程6.4.1客房預(yù)訂流程。6.4.2入住流程。6.4.3離店流程。第七章財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)制度7.1.1建立健全的財(cái)務(wù)管理制度。7.1.2定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。7.2成本控制7.2.1控制運(yùn)營(yíng)成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。7.2.2優(yōu)化資源配置，降低成本。7.3收入分配7.3.1按照合同約定的比例進(jìn)行收益分配。7.3.2收入分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)年結(jié)束后。7.4稅收籌劃7.4.1合理避稅，降低稅負(fù)。7.4.2及時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第八章市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣8.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略8.1.1制定年度市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃。8.1.2利用線上線下渠道進(jìn)行宣傳。8.2推廣渠道8.2.1社交媒體營(yíng)銷。8.2.2線下活動(dòng)推廣。8.2.3合作伙伴推廣。8.3客戶關(guān)系管理8.3.1建立客戶檔案。8.3.2定期回訪客戶。8.3.3提供個(gè)性化服務(wù)。8.4營(yíng)銷活動(dòng)8.4.1定期舉辦促銷活動(dòng)。8.4.2節(jié)假日特別活動(dòng)。8.4.3跨界合作營(yíng)銷。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交后，仲裁機(jī)構(gòu)將指定仲裁員。9.3.2仲裁員將根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行裁決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合同期滿。10.1.2雙方協(xié)商一致。10.1.3發(fā)生不可抗力事件。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約。10.2.2發(fā)生不可抗力事件。10.3合同終止后的處理10.3.1清理資產(chǎn)，結(jié)算債務(wù)。10.3.2分配剩余財(cái)產(chǎn)。10.4合同解除后的處理10.4.1同10.3.1。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1未按約定出資。11.1.2未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。11.1.3嚴(yán)重?fù)p害合伙利益。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1賠償損失。11.2.2支付違約金。11.3違約賠償11.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。11.4違約責(zé)任免除11.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除責(zé)任。第十二章合同附件12.1合同附件一：民宿經(jīng)營(yíng)計(jì)劃12.2合同附件二：投資預(yù)算明細(xì)12.3合同附件三：設(shè)計(jì)圖紙12.4合同附件四：人員配置表第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.1.1簽字蓋章。13.1.2電子簽名。13.2合同簽署時(shí)間13.2.1[簽署日期]。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1[簽署地點(diǎn)]。13.4合同簽署人員13.4.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.4.2乙方代表：[乙方代表姓名]第十四章其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同附件齊全。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文為準(zhǔn)。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.4合同解除14.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，擁有民宿經(jīng)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。1.1.2乙方需服從甲方的管理決策，并在決策過程中提供專業(yè)意見。1.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)民宿的整體運(yùn)營(yíng)，包括市場(chǎng)營(yíng)銷、人員招聘、財(cái)務(wù)管理等。1.2.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)工作，并負(fù)責(zé)特定領(lǐng)域的管理。1.3決策執(zhí)行1.3.1甲方制定的決策，乙方需無條件執(zhí)行。1.3.2乙方對(duì)甲方的決策有異議時(shí)，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)提出，并提交書面報(bào)告。1.4收益分配1.4.1甲方在履行管理職責(zé)的過程中，可提取一定比例的管理費(fèi)用。1.4.2甲方提取的管理費(fèi)用比例不超過民宿年度凈利潤(rùn)的[比例]%。1.5甲方責(zé)任1.5.1甲方對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。1.5.2甲方應(yīng)確保民宿的合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，擁有民宿經(jīng)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。2.1.2甲方需服從乙方的管理決策，并在決策過程中提供專業(yè)意見。2.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)民宿的整體運(yùn)營(yíng)，包括市場(chǎng)營(yíng)銷、人員招聘、財(cái)務(wù)管理等。2.2.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)工作，并負(fù)責(zé)特定領(lǐng)域的管理。2.3決策執(zhí)行2.3.1乙方制定的決策，甲方需無條件執(zhí)行。2.3.2甲方對(duì)乙方的決策有異議時(shí)，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)提出，并提交書面報(bào)告。2.4收益分配2.4.1乙方在履行管理職責(zé)的過程中，可提取一定比例的管理費(fèi)用。2.4.2乙方提取的管理費(fèi)用比例不超過民宿年度凈利潤(rùn)的[比例]%。2.5乙方責(zé)任2.5.1乙方對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。2.5.2乙方應(yīng)確保民宿的合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1合同雙方同意聘請(qǐng)[中介機(jī)構(gòu)名稱]作為民宿的第三方中介機(jī)構(gòu)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。3.2中介職責(zé)3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收集民宿運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，定期向雙方報(bào)告。3.2.2中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。3.3中介費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為[金額]元/年。3.3.2中介費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。3.4中介責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑘?zhí)行偏差承擔(dān)責(zé)任。3.5中介更換3.5.1合同雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.5.2更換中介機(jī)構(gòu)需提前[時(shí)間]通知對(duì)方，并簽署書面協(xié)議。3.6中介合同終止3.6.1合同雙方在中介服務(wù)期滿后，可終止中介合同。3.6.2中介合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提交服務(wù)報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：民宿經(jīng)營(yíng)計(jì)劃2.合同附件二：投資預(yù)算明細(xì)3.合同附件三：設(shè)計(jì)圖紙4.合同附件四：人員配置表5.合同附件五：甲方管理職責(zé)明細(xì)6.合同附件六：乙方管理職責(zé)明細(xì)7.合同附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同附件八：爭(zhēng)議解決規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定出資認(rèn)定：一方未在約定時(shí)間內(nèi)按照合同約定金額出資。2.違約行為：未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)認(rèn)定：一方未按照合同約定履行其在民宿經(jīng)營(yíng)管理中的職責(zé)。3.違約行為：嚴(yán)重?fù)p害合伙利益認(rèn)定：一方行為導(dǎo)致民宿遭受重大損失或信譽(yù)受損。4.違約行為：未按約定執(zhí)行決策認(rèn)定：一方未按照另一方制定的決策執(zhí)行。5.違約行為：未按約定支付管理費(fèi)用認(rèn)定：一方未按照合同約定支付管理費(fèi)用。6.違約行為：未按約定支付中介費(fèi)用認(rèn)定：一方未按照合同約定支付中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合伙人：指在合伙關(guān)系中，共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的自然人或法人。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。5.財(cái)產(chǎn)分割：指合伙關(guān)系終止時(shí)，合伙人對(duì)合伙財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理決策意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。2.問題：一方未按約定出資。解決辦法：要求違約方按照合同約定補(bǔ)足出資。3.問題：民宿經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致虧損。解決辦法：分析原因，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高經(jīng)營(yíng)效率。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量。5.問題：合同條款不明確，引發(fā)爭(zhēng)議。解決辦法：重新審視合同條款，必要時(shí)進(jìn)行修改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二人合伙開設(shè)民宿的經(jīng)營(yíng)管理。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的合伙關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與的管理模式。4.適用于民宿經(jīng)營(yíng)過程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。2024版二人合伙開設(shè)民宿的經(jīng)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人住所地2.合伙目的及民宿基本情況2.1合伙目的2.2民宿名稱、地址、面積2.3民宿設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容3.合伙出資及股權(quán)分配3.1出資方式3.2出資比例3.3股權(quán)分配4.經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)4.1民宿整體經(jīng)營(yíng)管理4.2各合伙人具體職責(zé)4.3職責(zé)調(diào)整及變更5.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.1民宿日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.2民宿維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.3營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅費(fèi)6.收入分配及虧損承擔(dān)6.1收入分配比例6.2虧損承擔(dān)比例6.3收入分配及虧損承擔(dān)方式7.合伙事務(wù)決策7.1決策程序7.2決策事項(xiàng)7.3決策結(jié)果8.合伙人退出及轉(zhuǎn)讓8.1退出條件8.2退出程序8.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合伙人保密義務(wù)12.2合伙人競(jìng)業(yè)禁止12.3合伙人合作期限13.合同附件13.1合伙出資證明13.2民宿設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼甲：，身份證號(hào)碼：5619900101乙：，身份證號(hào)碼：561990020223451.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人住所地甲：住所地：省市區(qū)街道號(hào)乙：住所地：省市區(qū)街道號(hào)2.合伙目的及民宿基本情況2.1合伙目的為共同投資開設(shè)并經(jīng)營(yíng)管理一家民宿，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享。2.2民宿名稱、地址、面積民宿名稱：民宿地址：省市區(qū)街道號(hào)面積：200平方米2.3民宿設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容民宿設(shè)施：客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等。服務(wù)內(nèi)容：提供住宿、餐飲、會(huì)議、娛樂等服務(wù)。3.合伙出資及股權(quán)分配3.1出資方式甲、乙雙方以貨幣出資。3.2出資比例甲出資50萬元，乙出資50萬元。3.3股權(quán)分配甲、乙雙方各持有50%的股權(quán)。4.經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)4.1民宿整體經(jīng)營(yíng)管理甲、乙雙方共同負(fù)責(zé)民宿的整體經(jīng)營(yíng)管理。4.2各合伙人具體職責(zé)甲：負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。乙：負(fù)責(zé)民宿的財(cái)務(wù)、采購(gòu)、人力資源等。4.3職責(zé)調(diào)整及變更如合伙人認(rèn)為有必要調(diào)整或變更具體職責(zé)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。5.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.1民宿日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。5.2民宿維修及保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等。5.3營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納。6.收入分配及虧損承擔(dān)6.1收入分配比例凈利潤(rùn)按甲、乙雙方各50%的比例分配。6.2虧損承擔(dān)比例虧損按甲、乙雙方各50%的比例承擔(dān)。6.3收入分配及虧損承擔(dān)方式8.合伙人退出及轉(zhuǎn)讓8.1退出條件合伙人因個(gè)人原因需退出合伙時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2退出程序退出合伙人應(yīng)將其所持股權(quán)按原出資比例轉(zhuǎn)讓給其他合伙人，轉(zhuǎn)讓價(jià)格按退出時(shí)民宿凈資產(chǎn)計(jì)算。8.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)其他合伙人同意，并在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按約定出資、未履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方協(xié)商不成可由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。11.2合同生效日期2024年5月1日。11.3合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形。11.4合同終止日期合同期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1合伙人保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其他商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.2合伙人競(jìng)業(yè)禁止合伙期間及合同終止后三年內(nèi)，雙方不得在省市范圍內(nèi)從事與民宿經(jīng)營(yíng)相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。12.3合伙人合作期限合作期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同附件13.1合伙出資證明包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.2民宿設(shè)施清單詳細(xì)列明民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其購(gòu)買價(jià)格、使用年限等。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、租賃合同等。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期2024年5月1日。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同約定：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與民宿的經(jīng)營(yíng)管理、投資、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)。15.2.2法律規(guī)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，需引入第三方進(jìn)行資質(zhì)審核、評(píng)估、監(jiān)督等。15.2.3約定事項(xiàng)：在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲、乙雙方同意引入第三方協(xié)助解決。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并確保第三方在提供服務(wù)前簽訂相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成服務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商在引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2第三方介入后的溝通甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解民宿的經(jīng)營(yíng)管理情況。16.3第三方介入后的責(zé)任劃