2025版飯店物業(yè)租賃管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版飯店物業(yè)租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結構3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整機制5.1調整依據(jù)5.2調整頻率5.3調整方法6.物業(yè)維護與管理6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維護費用承擔7.物業(yè)使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.裝修與改造8.1裝修要求8.2裝修審批8.3裝修費用承擔9.物業(yè)保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用承擔10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：酒店管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：市區(qū)街道號2.2物業(yè)面積：200平方米2.3物業(yè)結構：一層，建筑面積200平方米，包含廚房、餐廳、洗手間等設施。3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計四年。3.2租賃起止日期：2024年1月1日租賃合同生效，2027年12月31日租賃合同終止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。4.2租金支付方式：承租方應于每月5日前向出租方支付當月租金。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月5日。5.租金調整機制5.1調整依據(jù)：租金調整根據(jù)市場行情及物價水平進行調整。5.2調整頻率：租金調整頻率為每年一次。5.3調整方法：租金調整幅度不超過市場租金水平的10%。6.物業(yè)維護與管理6.1出租方責任：負責物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)設施的正常運行。6.2承租方責任：負責租賃期間的物業(yè)維護及清潔工作。6.3維護費用承擔：物業(yè)維護費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無特殊約定，物業(yè)維護費用由出租方承擔。7.物業(yè)使用范圍與限制7.1使用范圍：承租方可在租賃物業(yè)內開展餐飲、娛樂等相關業(yè)務。7.2使用限制：承租方不得在租賃物業(yè)內進行與餐飲、娛樂無關的經營活動，不得進行違法活動。8.裝修與改造8.1裝修要求：承租方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應事先向出租方提出書面申請，并獲得出租方的書面同意。裝修設計應符合消防、安全、環(huán)保等相關法規(guī)要求。8.2裝修審批：裝修方案經出租方審核批準后方可施工。裝修施工期間，承租方應確保施工安全，并采取必要措施防止對周圍環(huán)境造成影響。8.3裝修費用承擔：裝修費用由承租方自行承擔，裝修完成后，承租方應將物業(yè)恢復至原有狀態(tài)，并保證物業(yè)設施不受損害。9.物業(yè)保險9.1保險種類：租賃期間，出租方和承租方應分別投保財產險和責任險。9.2保險責任：保險責任范圍包括因火災、爆炸、自然災害等原因導致的財產損失，以及因出租方或承租方責任造成他人人身傷害或財產損失。9.3保險費用承擔：財產險和責任險的保險費用由各自投保方承擔。10.違約責任10.1承租方違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金金額1%的違約金；如承租方違反使用范圍和限制，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。10.2出租方違約責任：如出租方未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金金額1%的違約金；如出租方未履行物業(yè)維護義務，導致物業(yè)損壞，出租方應負責修復或賠償。11.合同解除與終止11.2合同終止條件：合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應按照相關法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方的法定地址或雙方約定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應及時協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成合同整體。14.4合同解釋：本合同如有歧義，應以有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助作用的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的評估、咨詢、協(xié)調、監(jiān)督等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：任何一方需要第三方介入時，應提前15日向對方書面提出申請，并說明第三方介入的具體原因和目的。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如未約定，第三方責任限額為合同標的額的5%。17.2超過責任限額的損失，由責任方根據(jù)合同約定承擔。18.第三方責權利界定18.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲取合同履行過程中的相關信息，并有權要求合同當事人提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務：第三方應遵守合同約定，履行自己的職責，保證其提供的服務符合專業(yè)標準，并對因自身原因造成的損失承擔責任。18.3第三方與其他各方的劃分說明：出租方與第三方：出租方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利和義務。承租方與第三方：承租方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利和義務。第三方與其他方：第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方費用：第三方介入產生的費用，由提出介入申請的一方承擔，除非合同另有約定。19.2費用支付方式：第三方費用應按合同約定或雙方協(xié)商的方式支付。20.第三方介入的合同解除與終止20.1合同解除條件：第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定，損害其他方合法權益，任何一方均可解除合同。20.2合同終止條件：第三方介入目的達成，合同履行完畢，合同自然終止。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他約定事項22.1第三方介入的保密義務：第三方在合同履行過程中，對獲取的合同信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。22.2第三方介入的合規(guī)性：第三方介入應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)使用說明詳細要求：包括物業(yè)的具體位置、面積、結構、設施設備、使用規(guī)則等內容。說明：用于明確物業(yè)的具體情況和使用規(guī)則，確保承租方正確使用物業(yè)。2.附件二：裝修改造方案詳細要求：包括裝修設計圖、改造內容、施工期限、費用預算等。說明：用于規(guī)范裝修改造行為，確保裝修改造符合雙方約定和法律法規(guī)。3.附件三：保險單詳細要求：包括保險種類、保險期限、保險金額、保險責任等。說明：用于證明保險合同的成立，明確保險責任和賠償范圍。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體原因、范圍、程序、責任、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方的權利和義務。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、機構、費用等。說明：用于明確爭議解決機制，確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：租金調整記錄詳細要求：包括租金調整的依據(jù)、時間、幅度、原因等。說明：用于記錄租金調整情況，便于雙方查閱和核對。7.附件七：物業(yè)維護記錄詳細要求：包括物業(yè)維護的時間、內容、費用等。說明：用于記錄物業(yè)維護情況，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向對方支付相當于租金金額1%的違約金。示例說明：如每月租金為10,000元，逾期一日，應支付100元的違約金。2.違約行為：違反使用范圍和限制責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。示例說明：如承租方在未經出租方同意的情況下，將物業(yè)用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.違約行為：未按時交付物業(yè)責任認定標準：每逾期一日，應向對方支付相當于租金金額1%的違約金。示例說明：如合同約定租賃期限為一年，出租方未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應支付100元的違約金。4.違約行為：未履行物業(yè)維護義務責任認定標準：由責任方負責修復或賠償。示例說明：如因出租方未履行物業(yè)維護義務導致物業(yè)損壞，出租方應負責修復或賠償相應損失。5.違約行為：泄露合同信息責任認定標準：由泄露方承擔相應的法律責任。示例說明：如第三方在介入過程中泄露合同信息，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版飯店物業(yè)租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方法定代表人/負責人1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系方式2.房地產基本情況2.1房地產地址2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房地產使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更7.維修及養(yǎng)護7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3共有設施維護8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.2物業(yè)管理服務內容8.3物業(yè)管理責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人：1.2甲方地址：市區(qū)路號1.4乙方法定代表人/負責人：1.5乙方地址：市區(qū)路號第二條房地產基本情況2.1房地產地址：市區(qū)路號2.2房地產面積：200平方米2.3房地產用途：餐飲經營2.4房地產權屬證明：甲方提供的房產證復印件第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限延長：如雙方同意，可協(xié)商延長租賃期限第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月月底前一次性支付4.3租金支付時間：每月一天4.4租金調整：如市場租金上漲，經雙方協(xié)商一致，可調整租金第五條租金押金5.1押金金額：人民幣20,000元5.2押金退還條件：乙方在租賃期滿或合同解除后，無違約行為，且房屋及附屬設施完好無損5.3押金退還時間：租賃期滿或合同解除后15日內第六條房地產使用6.1使用范圍：乙方僅限于餐飲經營，不得進行其他商業(yè)活動6.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結構，不得占用公共區(qū)域6.3使用變更：如需變更使用范圍，需經甲方同意并簽訂補充協(xié)議第七條維修及養(yǎng)護7.1甲方維修責任：房屋主體結構、公共設施的維修責任由甲方承擔7.2乙方維修責任：房屋內部設施的維修責任由乙方承擔，但涉及房屋主體結構或公共設施的維修，需提前通知甲方，由甲方負責7.3共有設施維護：乙方應合理使用共有設施，并承擔其日常維護費用第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費：每月人民幣500元8.2物業(yè)管理服務內容：包括但不限于房屋及公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡查、設施設備維修等8.3物業(yè)管理責任：甲方委托物業(yè)公司進行物業(yè)管理，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理活動第九條違約責任9.1甲方違約責任：如甲方未按時交付租賃物或提供相關設施，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1%9.2乙方違約責任：如乙方未按時支付租金或違反使用規(guī)定，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的1%9.3違約金：違約金的計算從違約之日起至實際履行完畢之日止，按日計收第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后，自簽訂之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第十二條合同附件12.1合同附件一：租賃房屋平面圖12.2合同附件二：房屋及附屬設施清單12.3合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性。第三條第三方介入的申請3.1甲乙雙方均有權根據(jù)本合同的具體情況，申請引入第三方介入。第四條第三方介入的程序4.1任何一方申請第三方介入，應提前向對方書面提出申請，并說明介入的目的、第三方的基本信息及預計介入的時間。第五條第三方責任限額5.1第三方在介入過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為本合同總金額的10%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方權利與義務6.1.1收取合理的咨詢費或服務費；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；6.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。6.2.1嚴格按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，公正、客觀地履行職責；6.2.2對甲乙雙方提供的資料和信息保密；6.2.3及時向甲乙雙方報告介入過程中的發(fā)現(xiàn)和問題。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方在介入過程中，應明確區(qū)分其與甲方、乙方的合作關系，不得與任何一方單獨達成利益沖突的協(xié)議。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由申請方承擔，但甲乙雙方另有約定的除外。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方已達成一致意見，或合同履行無爭議，第三方可提前終止介入。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入結束后，應向甲乙雙方提交書面報告，內容包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。第十一條第三方介入的爭議解決11.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第十三條第三方介入的解除13.1如第三方違反本合同約定或存在重大過錯，甲乙雙方有權解除第三方介入。第十四條第三方介入的補充協(xié)議14.1如甲乙雙方認為有必要，可就第三方介入的具體事項另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰標注房屋結構、面積、房間布局等信息。說明：用于明確租賃房屋的具體位置和面積。2.合同附件二：房屋及附屬設施清單要求：詳細列出房屋內的附屬設施，如家具、電器、裝飾品等。說明：用于確認房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，作為租賃期滿或合同解除時的對照依據(jù)。3.合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：明確物業(yè)管理的內容、標準、費用及違規(guī)處理措施。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理活動，