2025版物業(yè)管理服務(wù)智能化改造合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理服務(wù)智能化改造合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2業(yè)主方基本信息2.3合同簽訂代表3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1智能化改造項(xiàng)目概述3.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明3.3服務(wù)范圍界定4.智能化改造方案4.1改造方案設(shè)計(jì)4.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.3改造進(jìn)度安排5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)5.3支付方式與期限6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證承諾6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法6.3驗(yàn)收時(shí)間與程序7.服務(wù)期限與延期7.1服務(wù)期限約定7.2延期條件與處理7.3終止服務(wù)條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償計(jì)算與方式9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3侵權(quán)責(zé)任與處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋13.合同生效法律適用13.1合同適用法律13.2合同爭(zhēng)議解決法律適用14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件與日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起正式生效。1.2合同生效條件：雙方代表就本合同內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署本合同。1.3合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起，本合同正式生效。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息：名稱：物業(yè)管理有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138000000002.2業(yè)主方基本信息：名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139000000002.3合同簽訂代表：雙方代表均為各自組織的正式授權(quán)代表，具備簽訂合同的法定資格。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1智能化改造項(xiàng)目概述：項(xiàng)目名稱：小區(qū)智能化改造項(xiàng)目改造內(nèi)容：包括但不限于安防系統(tǒng)、智能門(mén)禁、樓宇自控、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試等全程服務(wù)。指導(dǎo)業(yè)主使用智能化系統(tǒng)，確保業(yè)主能夠熟練操作。3.3服務(wù)范圍界定：服務(wù)范圍僅限于小區(qū)范圍內(nèi)，不包括小區(qū)外部的配套設(shè)施。第四條智能化改造方案4.1改造方案設(shè)計(jì)：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的智能化改造方案。方案應(yīng)包括技術(shù)選型、設(shè)備配置、系統(tǒng)架構(gòu)等。4.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：改造項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。選用成熟、可靠的技術(shù)和設(shè)備，確保系統(tǒng)運(yùn)行效率。4.3改造進(jìn)度安排：改造項(xiàng)目分階段實(shí)施，每個(gè)階段完成后進(jìn)行驗(yàn)收。具體進(jìn)度安排如下：階段一：設(shè)計(jì)階段，預(yù)計(jì)30個(gè)工作日完成。階段二：設(shè)備采購(gòu)階段，預(yù)計(jì)20個(gè)工作日完成。階段三：施工安裝階段，預(yù)計(jì)60個(gè)工作日完成。階段四：系統(tǒng)調(diào)試階段，預(yù)計(jì)10個(gè)工作日完成。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)：設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣萬(wàn)元。設(shè)備費(fèi)：人民幣萬(wàn)元。安裝費(fèi)：人民幣萬(wàn)元。調(diào)試費(fèi)：人民幣萬(wàn)元。5.3支付方式與期限：支付方式：分期支付，具體如下：預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元。進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。逾期支付：逾期支付部分，每日按千分之五支付滯納金。第六條質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證承諾：確保改造項(xiàng)目符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到預(yù)期效果。對(duì)改造項(xiàng)目提供一年質(zhì)保期。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，功能完善，運(yùn)行穩(wěn)定。驗(yàn)收方法：現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，由雙方代表共同參與。6.3驗(yàn)收時(shí)間與程序：驗(yàn)收時(shí)間：每個(gè)階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前通知對(duì)方，驗(yàn)收時(shí)雙方代表共同參與，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約情形定義：物業(yè)管理方未按約定完成改造項(xiàng)目或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用或違反保密協(xié)議。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同總金額的%計(jì)算。8.3賠償計(jì)算與方式：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。第九條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)、商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：智能化改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理方所有。業(yè)主方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主方所有。9.3侵權(quán)責(zé)任與處理：如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。合同簽訂后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如發(fā)生歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三條合同生效法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議解決法律適用：本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起正式生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3合同生效條件與日期：合同生效條件：雙方代表簽字（或蓋章）并滿足合同生效條件。合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)智能化改造合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、確保項(xiàng)目進(jìn)度或解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.2程序：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方對(duì)因其違約或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，以便履行其職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。第三方不得直接與甲方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)，所有費(fèi)用結(jié)算均通過(guò)乙方進(jìn)行。4.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和項(xiàng)目需求進(jìn)行調(diào)整。4.3第三方與業(yè)主方的劃分：第三方對(duì)業(yè)主方負(fù)責(zé)，業(yè)主方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三方需定期向業(yè)主方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受業(yè)主方的咨詢和建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約或疏忽導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同總金額的%。5.3超過(guò)責(zé)任限額的處理：如第三方違約或疏忽導(dǎo)致的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算：第三方費(fèi)用結(jié)算按照協(xié)議約定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件：項(xiàng)目完成或達(dá)到約定的終止條件。第三方或甲乙雙方提出終止協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2合同終止程序：雙方書(shū)面通知第三方終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1合同變更條件：第三方介入的合同可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力或合同約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能化改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述改造項(xiàng)目的技術(shù)方案、設(shè)備選型、系統(tǒng)架構(gòu)等。需包含相關(guān)圖紙、圖表、技術(shù)參數(shù)等。2.設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)列明所有采購(gòu)設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息。提供設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和使用說(shuō)明書(shū)。3.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明施工方案，包括施工工藝、施工流程、安全措施等。制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收完成后，由第三方或甲乙雙方共同編制驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。5.費(fèi)用結(jié)算清單列明項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)等。明確費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付期限。6.保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的保密義務(wù)。規(guī)定保密信息的內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序。明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議根據(jù)實(shí)際情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定完成改造項(xiàng)目或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用或違反保密協(xié)議。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)管理方：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。業(yè)主方：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付