二零二五年度個人住宅買賣合同（包含實(shí)際使用范圍及家具配套）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住宅買賣合同（包含實(shí)際使用范圍及家具配套）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及付款方式1.4合同簽訂日期及生效日期1.5合同解除條件及程序1.6合同違約責(zé)任1.7合同爭議解決方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋產(chǎn)權(quán)證及他項權(quán)利證書2.3房屋產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵2.4房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)2.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)3.房屋實(shí)際使用范圍3.1房屋平面布局及面積3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.3房屋公共配套設(shè)施3.4房屋裝修及改造情況3.5房屋使用限制及注意事項4.家具配套4.1家具清單及描述4.2家具質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3家具交付及安裝4.4家具保修及維修責(zé)任4.5家具損壞及賠償5.付款條款5.1付款時間節(jié)點(diǎn)5.2付款方式及金額5.3付款憑證及確認(rèn)5.4逾期付款責(zé)任5.5付款爭議解決方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4房屋驗收異議及處理6.5房屋交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移7.交房后維護(hù)及保養(yǎng)7.1房屋及家具維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式7.3維護(hù)保養(yǎng)爭議解決方式8.履約保證金8.1保證金金額及支付時間8.2保證金退還條件及程序8.3保證金利息及計算方式8.4保證金爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金計算及支付10.3違約爭議解決方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖及附屬設(shè)施清單11.3家具清單及描述11.4附件一（如有）11.5附件二（如有）12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及補(bǔ)充的效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止日期14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同文本及解釋14.4合同附件及證明文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，住所地/注冊地：_______。1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，住所地/注冊地：_______。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2.3房屋用途：_______。1.2.4房屋面積：_______平方米。1.2.5房屋戶型：_______。1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格：人民幣_______元整。1.3.2付款方式：_______。1.3.3首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付。1.3.4余款：人民幣_______元整，于_______前支付。1.4合同簽訂日期及生效日期1.4.1合同簽訂日期：_______。1.4.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件及程序1.5.1合同解除條件：_______。1.5.2合同解除程序：_______。1.6合同違約責(zé)任1.6.1甲方違約責(zé)任：_______。1.6.2乙方違約責(zé)任：_______。1.7合同爭議解決方式1.7.1爭議解決方式：_______。1.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.1.2甲方在合同簽訂前已核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證及他項權(quán)利證書2.2.1乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)證及他項權(quán)利證書齊全有效。2.2.2甲方在合同簽訂前已查閱房屋產(chǎn)權(quán)證及他項權(quán)利證書。2.3房屋產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵2.3.1房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵。2.3.2甲方在合同簽訂前已對房屋產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵進(jìn)行了核實(shí)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)2.4.1乙方將在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.4.2甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。2.5.2甲方在合同簽訂前已了解房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)的相關(guān)政策。8.履約保證金8.1保證金金額及支付時間8.1.1保證金金額：人民幣_______元整。8.1.2保證金支付時間：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。8.2保證金退還條件及程序8.2.1保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為。8.2.2保證金退還程序：合同終止后_______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將保證金無息退還甲方。8.3保證金利息及計算方式8.3.1保證金利息：按銀行同期存款利率計算。8.3.2利息支付：甲方在合同履行完畢后，一并收取保證金及利息。8.4保證金爭議解決方式8.4.1保證金爭議解決方式：_______。8.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：_______。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：_______。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除程序：_______。9.3.2合同終止程序：_______。9.4合同解除及終止責(zé)任9.4.1合同解除及終止責(zé)任：_______。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.1.1違約情形：_______。10.1.2違約責(zé)任：_______。10.2違約金計算及支付10.2.1違約金計算：_______。10.2.2違約金支付：_______。10.3違約爭議解決方式10.3.1違約爭議解決方式：_______。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，由乙方提供。11.2房屋平面圖及附屬設(shè)施清單11.2.1房屋平面圖及附屬設(shè)施清單作為合同附件，由乙方提供。11.3家具清單及描述11.3.1家具清單及描述作為合同附件，由乙方提供。11.4附件一（如有）11.4.1附件一作為合同附件，由_______提供。11.5附件二（如有）11.5.1附件二作為合同附件，由_______提供。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更程序：_______。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1合同補(bǔ)充條款：_______。12.3合同變更及補(bǔ)充的效力12.3.1合同變更及補(bǔ)充的效力：_______。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：_______。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件：_______。13.3合同生效及終止日期13.3.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2合同終止日期：_______。14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知方式：_______。14.1.2送達(dá)：_______。14.2合同份數(shù)及效力14.2.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同文本及解釋14.3.1合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以中文文本為準(zhǔn)。14.3.2合同解釋：本合同如有歧義或爭議，應(yīng)按合同條款的文義進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；3.1.2提供咨詢、評估等服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見；3.1.3監(jiān)管合同履行情況，確保合同條款得到履行；3.1.4在必要時提供擔(dān)保服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2享有合同履行的知情權(quán)；3.2.3在合同履行過程中享有必要的監(jiān)督權(quán)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)合同目的；5.1.2第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的要求，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)合同目的；5.2.2第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；5.3.2第三方對合同履行的監(jiān)督不應(yīng)影響甲乙雙方的正常履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行協(xié)商變更，并書面確認(rèn)。6.2合同變更不影響第三方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方按公平原則承擔(dān)。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的費(fèi)用。10.第三方介入后的合同終止10.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁等全部頁碼。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋平面圖及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等，以及附屬設(shè)施清單，如電梯、空調(diào)、燃?xì)獾?。說明：用于明確房屋的實(shí)際使用范圍和附屬設(shè)施情況。3.家具清單及描述詳細(xì)要求：提供家具的清單，包括家具名稱、型號、數(shù)量、尺寸、材質(zhì)等，以及每件家具的詳細(xì)描述。說明：用于明確家具的種類、數(shù)量和品質(zhì)。4.附件一（如有）詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)補(bǔ)充材料，如合同變更協(xié)議、付款憑證等。說明：根據(jù)合同需要，補(bǔ)充其他相關(guān)附件。5.附件二（如有）詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)補(bǔ)充材料，如合同終止協(xié)議、違約金支付證明等。說明：根據(jù)合同需要，補(bǔ)充其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：若合同約定首付款于簽訂后7個工作日內(nèi)支付，甲方逾期1天，則需支付_______元違約金。1.2未按時完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂后30個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記，甲方逾期1天，則需支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：若合同約定房屋交付日期為簽訂后_______個工作日，乙方逾期1天，則需支付_______元違約金。2.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若房屋存在嚴(yán)重漏水問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達(dá)成交易的，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未能協(xié)助甲方找到合適的房源，則應(yīng)退還中介費(fèi)用，并支付_______元的違約金。3.2未履行擔(dān)保職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未能按時支付保證金，導(dǎo)致甲方無法及時收到保證金，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人住宅買賣合同（包含實(shí)際使用范圍及家具配套）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2買賣標(biāo)的物基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃及抵押情況3.房屋使用范圍及家具配套3.1房屋實(shí)際使用范圍3.2家具配套清單及說明4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3買賣雙方共同義務(wù)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件5.2違約責(zé)任及處理方式6.付款時間及方式6.1首付款支付時間及方式6.2尾款支付時間及方式7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)及時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.房屋交付及驗收8.1房屋交付條件8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同變更及解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4賣方名稱：________1.1.5賣方法定代表人：________1.1.6賣方住所：________1.2買賣標(biāo)的物基本信息1.2.1房屋坐落：________1.2.2房屋建筑面積：________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋權(quán)證號：________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣________元整（大寫：________）1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。1.3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋過戶登記后________日內(nèi)支付。2.房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬2.1房屋現(xiàn)狀描述2.1.1房屋現(xiàn)狀：________2.1.2房屋附屬設(shè)施：________2.1.3房屋裝修狀況：________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋權(quán)屬證明文件：________2.2.2房屋權(quán)屬證明文件編號：________2.3房屋租賃及抵押情況2.3.1房屋租賃情況：________2.3.2房屋抵押情況：________3.房屋使用范圍及家具配套3.1房屋實(shí)際使用范圍3.1.1實(shí)際使用范圍：________3.2家具配套清單及說明3.2.1家具配套清單：________3.2.2家具配套說明：________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。4.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋無任何租賃、抵押等情況。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2.2賣方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施、裝修狀況等詳細(xì)信息。4.3買賣雙方共同義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件5.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.1.2賣方應(yīng)按照合同約定提供房屋。5.2違約責(zé)任及處理方式5.2.1買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。5.2.2賣方未按時提供房屋的，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。6.付款時間及方式6.1首付款支付時間及方式6.1.1首付款于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。6.1.2支付方式：________6.2尾款支付時間及方式6.2.1尾款于房屋過戶登記后________日內(nèi)支付。6.2.2支付方式：________7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)及時間7.1.1過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以協(xié)助。7.1.2過戶手續(xù)辦理時間：________7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。7.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：________8.房屋交付及驗收8.1房屋交付條件8.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋交付買方。8.1.2交付的房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)無質(zhì)量問題，附屬設(shè)施齊全，裝修狀況符合約定。8.2.2驗收程序：買方應(yīng)在收到房屋后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。8.2.3驗收不合格的處理：若驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在________日內(nèi)進(jìn)行整改。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方在支付首付款后，賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。9.1.2賣方在收到首付款后，未按約定辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同因不可抗力無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋權(quán)屬證明文件11.1.3家具配套清單11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。12.1.2合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止有效。12.2合同期限12.2.1合同期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式。13.2.2送達(dá)地點(diǎn)：買方或賣方住所地。13.3合同變更及解除13.3.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3.2合同的解除需符合本合同約定的解除條件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.1.2雙方在本合同上簽字或蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買賣雙方之外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.1.2第三方對買賣雙方因第三方原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和配合。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與買方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助買方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。15.3.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的買方信息，并協(xié)助賣方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。15.3.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方應(yīng)對所有合同方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1第三方介入的同意：買賣雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由合同約定或法律規(guī)定。16.2額外說明16.2.1第三方介入不得影響買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.2.2第三方介入的介入內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得增加或減少合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理設(shè)定。17.1.2責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方服務(wù)或協(xié)助的重要性、合同金額以及買賣雙方的實(shí)際利益。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е仑?zé)任限額不足，買賣雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前通知買賣雙方，并取得雙方書面同意。18.1.2第三方變更的內(nèi)容不得違反合同約定，否則變更無效。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知買賣雙方，并取得雙方書面同意。18.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由買賣雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、房屋交付及驗收、合同解除及終止、爭議解決方式、合同生效及期限等條款。說明：本合同為雙方簽訂的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，為合同履行的必要條件。3.家具配套清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有家具的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：作為房屋買賣合同的附件，確保家具配套的清晰和準(zhǔn)確。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付購房款。說明：作為付款證明，確保交易資金的準(zhǔn)確記錄。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施、裝修狀況等，證明房屋驗收合格。說明：作為房屋交付及驗收的證明，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說明：作為爭議解決依據(jù)，確保爭議得到公正、高效的解決。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充合同約定事項。說明：作為合同附件，補(bǔ)充合同約定事項，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；1.3買方未按約定支付購房款；1.4買方未按約定驗收房屋；1.5第三方提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付_________%的違約金。2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付_________%的違約金。3.2買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_________%的違約金。3.3第三方提供虛假信息導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個人住宅買賣合同（包含實(shí)際使用范圍及家具配套）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同條款解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.住宅基本情況3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.實(shí)際使用范圍5.1實(shí)際使用范圍定義5.2實(shí)際使用范圍描述5.3實(shí)際使用范圍變更6.家具配套6.1家具配套清單6.2家具配套描述6.3家具配套變更7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付地點(diǎn)7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序7.5驗收不合格處理8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還8.3履約保證期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度個人住宅買賣合同》。1.1.2“出售方”指甲方，即本合同的賣方。1.1.3“買受方”指乙方，即本合同的買方。1.1.4“住宅”指本合同約定的出售方擁有的位于市的小區(qū)棟單元號的房屋。1.1.5“交易價格”指本合同約定的住宅成交價格，人民幣萬元整。1.1.6“實(shí)際使用范圍”指住宅內(nèi)可以正常使用的空間范圍，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.1.7“家具配套”指隨住宅一同轉(zhuǎn)讓的家具、電器等物品。1.2合同條款解釋1.2.1本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以最新修改的條款為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.2買受方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系電話：X第三條住宅基本情況3.1住宅位置3.1.1所在小區(qū)：市區(qū)小區(qū)3.1.2詳細(xì)地址：市區(qū)小區(qū)棟單元號3.2住宅面積3.2.1總建筑面積：平方米3.2.2使用面積：平方米3.3住宅結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：結(jié)構(gòu)3.3.2住宅樓層：層3.4住宅產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1房屋所有權(quán)證號：X3.4.2產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1住宅成交價格為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付交易價格的%作為定金。4.2.2剩余交易價格在房屋交付前支付完畢。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。4.3.2剩余交易價格支付時間：房屋交付前。4.4付款條件4.4.1買受方支付款項時，應(yīng)提供有效身份證件。4.4.2出售方應(yīng)開具收款憑證。第五條實(shí)際使用范圍5.1實(shí)際使用范圍定義5.1.1實(shí)際使用范圍指住宅內(nèi)可以正常使用的空間范圍，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。5.2實(shí)際使用范圍描述5.2.1客廳：平方米，米高；5.2.2臥室：平方米，米高；5.2.3廚房：平方米，米高；5.2.4衛(wèi)生間：平方米，米高；5.3實(shí)際使用范圍變更5.3.1如實(shí)際使用范圍發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條家具配套6.1家具配套清單6.1.1櫥柜：套6.1.2衣柜：套6.1.3床：張6.1.4桌椅：套6.2家具配套描述6.2.1櫥柜：型號，品牌，尺寸；6.2.2衣柜：型號，品牌，尺寸；6.2.3床：型號，品牌，尺寸；6.2.4桌椅：型號，品牌，尺寸；6.3家具配套變更6.3.1如家具配套發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條交付與驗收7.1交付時間7.1.1住宅交付時間為年月日。7.2交付地點(diǎn)7.2.1住宅交付地點(diǎn)為市區(qū)小區(qū)棟單元號。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1住宅交付時應(yīng)符合國家有關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2家具配套應(yīng)符合本合同約定的品牌、型號、尺寸等要求。7.4驗收程序7.4.1買受方應(yīng)在交付當(dāng)日對住宅及家具配套進(jìn)行驗收。7.4.2如買受方對交付的住宅及家具配套有異議，應(yīng)在交付當(dāng)日提出，并由雙方共同確認(rèn)。7.5驗收不合格處理7.5.1如驗收不合格，出售方應(yīng)在買受方提出異議之日起個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。7.5.2修復(fù)或更換后的住宅及家具配套應(yīng)滿足本合同約定的要求。第八條履約保證8.1履約保證金8.1.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向出售方支付人民幣萬元作為履約保證金。8.1.2履約保證金用于保證買受方履行合同約定的付款義務(wù)。8.2保證金退還8.2.1買受方按照合同約定履行完付款義務(wù)后，出售方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。8.2.2如因買受方違約導(dǎo)致合同解除，履約保證金不予退還。8.3履約保證期限8.3.1履約保證期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按合同約定支付款項；9.1.2出售方未按合同約定交付房屋；9.1.3雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期付款或未按期交付房屋的，按逾期天數(shù)計算，每日按交易價格的萬分之支付違約金。9.3違約責(zé)任追究9.3.1違約責(zé)任追究方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2地址：市區(qū)路號10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。11.3.2合同解除不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究對方的違約責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、家具清單等。13.3合同修改13.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度個人住宅買賣合同》中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬元整。2.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因違反其應(yīng)盡的義務(wù)而給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.3如第三方實(shí)際賠償金額超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例分擔(dān)。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中約定的工作范圍內(nèi)，包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)等。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如因服務(wù)不當(dāng)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在提供信息和服務(wù)時，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行交易活動。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，第三方不參與交易價格的協(xié)商和確定。6.3第三方在交易過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)