2025版家庭土地承包經(jīng)營權(quán)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版家庭土地承包經(jīng)營權(quán)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同的法律效力2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2承包方土地信息2.3開發(fā)方基本信息2.4開發(fā)方資質(zhì)證明3.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.4土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目投資5.1投資總額5.2投資構(gòu)成5.3投資方式5.4投資回報6.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目實施6.1項目實施主體6.2項目實施進度6.3項目實施質(zhì)量要求6.4項目實施監(jiān)督7.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配比例7.4收益分配時間8.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目維護與管理8.1項目維護責(zé)任8.2項目管理責(zé)任8.3項目維護費用8.4項目管理費用9.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險承擔(dān)原則9.2風(fēng)險承擔(dān)方式9.3風(fēng)險承擔(dān)比例9.4風(fēng)險防范措施10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任承擔(dān)比例11.3違約責(zé)任賠償范圍11.4違約責(zé)任賠償期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序13.4合同生效、變更與解除后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息承包方名稱：________法定代表人（或負責(zé)人）：________地址：________聯(lián)系電話：________2.2承包方土地信息承包方土地面積：________畝土地類型：________土地位置：________2.3開發(fā)方基本信息開發(fā)方名稱：________法定代表人（或負責(zé)人）：________地址：________聯(lián)系電話：________2.4開發(fā)方資質(zhì)證明開發(fā)方具備鄉(xiāng)村旅游開發(fā)資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目概述3.1項目名稱鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目名稱：________3.2項目地點項目地點：________3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：________畝3.4項目內(nèi)容項目內(nèi)容包括但不限于：農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游觀光、休閑娛樂設(shè)施等。4.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給開發(fā)方。4.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為________年，自合同生效之日起計算。4.3土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為________元，由承包方一次性支付給開發(fā)方。4.4土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、變更土地承包經(jīng)營權(quán)證等。5.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目投資5.1投資總額項目總投資額為________元。5.2投資構(gòu)成投資構(gòu)成包括但不限于：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資、運營管理費用等。5.3投資方式投資方式為自籌資金。5.4投資回報投資回報包括但不限于：項目運營收益、土地增值收益等。6.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目實施6.1項目實施主體項目實施主體為開發(fā)方。6.2項目實施進度第一年：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第二年：完成項目運營；第三年：實現(xiàn)項目盈利。6.3項目實施質(zhì)量要求項目實施質(zhì)量要求符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范。6.4項目實施監(jiān)督開發(fā)方應(yīng)定期向承包方報告項目實施情況，接受承包方的監(jiān)督。8.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目收益分配8.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則。8.2收益分配方式收益分配方式為按比例分配，具體比例為：承包方：________%開發(fā)方：________%8.3收益分配比例收益分配比例根據(jù)項目投資比例和項目運營情況確定。8.4收益分配時間收益分配時間為每年________月________日，具體分配金額根據(jù)實際收益情況計算。9.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目維護與管理9.1項目維護責(zé)任項目維護責(zé)任由開發(fā)方承擔(dān)，確保項目設(shè)施正常運行。9.2項目管理責(zé)任項目管理責(zé)任由開發(fā)方承擔(dān)，負責(zé)項目的日常運營和管理。9.3項目維護費用項目維護費用包括但不限于設(shè)備維修、日常保養(yǎng)等，由開發(fā)方承擔(dān)。9.4項目管理費用項目管理費用包括但不限于人員工資、辦公費用等，由開發(fā)方承擔(dān)。10.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險承擔(dān)原則風(fēng)險承擔(dān)遵循公平、合理、共同承擔(dān)的原則。10.2風(fēng)險承擔(dān)方式風(fēng)險承擔(dān)方式為共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例根據(jù)風(fēng)險性質(zhì)和影響程度確定。10.3風(fēng)險承擔(dān)比例風(fēng)險承擔(dān)比例為：承包方：________%開發(fā)方：________%10.4風(fēng)險防范措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險防范措施，包括但不限于保險、應(yīng)急預(yù)案等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件一方嚴重違約；項目無法繼續(xù)實施；法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿；項目完成并達到預(yù)期目標(biāo)；雙方協(xié)商一致。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。11.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)比例違約責(zé)任承擔(dān)比例根據(jù)違約情況確定。12.3違約責(zé)任賠償范圍違約責(zé)任賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟損失；間接經(jīng)濟損失；信譽損失；其他合理費用。12.4違約責(zé)任賠償期限違約責(zé)任賠償期限為違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會或________人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；項目投資計劃；項目運營管理方案；其他相關(guān)文件。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入、項目管理等需要介入合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：提供合同簽訂、履行的中介服務(wù)；2.技術(shù)支持：提供項目所需的技術(shù)咨詢、設(shè)計、施工等服務(wù)；3.資金投入：提供項目所需的部分或全部資金；4.項目管理：負責(zé)項目的整體規(guī)劃、組織實施、監(jiān)督管理等。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定，具體如下：中介服務(wù)：中介服務(wù)費用總額的________倍；技術(shù)支持：因技術(shù)支持原因造成的損失，第三方賠償總額不超過________元；資金投入：資金投入總額的________倍；項目管理：因項目管理原因造成的損失，第三方賠償總額不超過________元。15.3.2責(zé)任免除1.不可抗力因素導(dǎo)致的損失；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；3.因第三方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е碌膿p失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述1.獲得合同約定的服務(wù)費用；2.獲得合同約定的報酬；3.對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和建議。15.4.2第三方權(quán)利行使1.不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.不得違反合同約定；3.不得濫用權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.甲乙雙方對項目的整體運營承擔(dān)責(zé)任；2.第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利，僅限于其提供服務(wù)所享有的權(quán)利，與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：1.甲乙雙方對項目的決策權(quán)、管理權(quán)；2.第三方對其提供的服務(wù)所享有的收益權(quán)。16.第三方變更16.1第三方變更條件1.第三方無法履行合同約定的義務(wù)；2.第三方存在重大違約行為；3.第三方存在違法行為。16.2第三方變更程序第三方變更程序如下：1.甲乙雙方書面通知第三方，要求其履行合同義務(wù)或改正違約行為；2.第三方在接到通知后________日內(nèi)未能履行義務(wù)或改正違約行為；3.甲乙雙方可書面通知第三方解除合同，并要求變更第三方。16.3第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，原第三方承擔(dān)的責(zé)任由變更后的第三方繼續(xù)承擔(dān)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、期限、費用、手續(xù)等。說明：此協(xié)議為合同附件，是土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件。2.項目投資計劃詳細要求：投資計劃應(yīng)包括投資總額、投資構(gòu)成、投資方式、投資回報等。說明：此計劃為合同附件，用于指導(dǎo)項目投資活動。3.項目運營管理方案詳細要求：方案應(yīng)包括項目運營目標(biāo)、運營策略、管理制度、人員配置等。說明：此方案為合同附件，是項目運營的指導(dǎo)文件。4.項目建設(shè)施工合同詳細要求：合同應(yīng)明確建設(shè)施工的內(nèi)容、質(zhì)量要求、進度安排、費用等。說明：此合同為合同附件，是項目建設(shè)施工的法律文件。5.項目設(shè)備采購合同詳細要求：合同應(yīng)明確設(shè)備采購的型號、數(shù)量、質(zhì)量、價格、交貨時間等。說明：此合同為合同附件，是項目設(shè)備采購的法律文件。6.鄉(xiāng)村旅游項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：方案應(yīng)包括項目規(guī)劃布局、功能分區(qū)、景觀設(shè)計、環(huán)境保護等。說明：此方案為合同附件，是項目規(guī)劃設(shè)計的指導(dǎo)文件。7.項目資金使用計劃詳細要求：計劃應(yīng)包括資金使用的時間、用途、金額、審批程序等。說明：此計劃為合同附件，是項目資金管理的指導(dǎo)文件。8.項目運營管理手冊詳細要求：手冊應(yīng)包括運營管理的基本原則、流程、規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此手冊為合同附件，是項目運營管理的操作指南。9.項目保險合同詳細要求：合同應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：此合同為合同附件，是項目風(fēng)險管理的法律文件。10.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)證明等。說明：此文件為合同附件，是第三方資質(zhì)的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)違約的嚴重程度，賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。示例說明：甲方未按合同約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并承擔(dān)利息損失。2.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方未按合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項目進度延誤，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目建設(shè)停滯，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法達到預(yù)期目標(biāo)。責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方因管理不善導(dǎo)致項目收益低于預(yù)期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版家庭土地承包經(jīng)營權(quán)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2出讓方信息1.3合作方信息1.4相關(guān)政府機構(gòu)第二章土地承包經(jīng)營權(quán)概述2.1土地承包范圍2.2土地承包期限2.3土地承包條件2.4土地用途變更第三章鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目3.1項目概述3.2項目目標(biāo)3.3項目內(nèi)容3.4項目投資3.5項目收益分配第四章合作模式與責(zé)任4.1合作模式4.2雙方責(zé)任4.3合作期限4.4合作終止條件第五章土地使用權(quán)與規(guī)劃5.1土地使用權(quán)取得5.2土地規(guī)劃與設(shè)計5.3土地利用計劃5.4土地審批手續(xù)5.5土地使用權(quán)變更第六章項目投資與資金管理6.1投資方式6.2投資比例6.3資金來源6.4資金管理6.5財務(wù)報告第七章項目運營與管理7.1運營模式7.2管理機構(gòu)7.3管理制度7.4項目維護7.5項目評估第八章利益分配與稅收8.1利益分配方式8.2分配比例8.3稅收政策8.4稅收繳納8.5稅收優(yōu)惠第九章爭議解決與違約責(zé)任9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3違約責(zé)任9.4違約賠償9.5違約解除第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除10.4合同續(xù)簽第十一章合同附件11.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書11.2附件二：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目可行性研究報告11.3附件三：項目投資預(yù)算表11.4附件四：合作方資質(zhì)證明文件11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與備案12.1簽署時間與地點12.2簽署代表12.3簽署程序12.4備案手續(xù)12.5驗證備案第十三章合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序13.5合同解除后的處理第十四章合同終止后的處理14.1土地返還14.2資產(chǎn)清算14.3責(zé)任追究14.4合同終止后的其他事項合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱1.1.2承包方地址1.1.3聯(lián)系人姓名1.1.4聯(lián)系人電話1.1.5聯(lián)系人職務(wù)1.2出讓方信息1.2.1出讓方名稱1.2.2出讓方地址1.2.3聯(lián)系人姓名1.2.4聯(lián)系人電話1.2.5聯(lián)系人職務(wù)1.3合作方信息1.3.1合作方名稱1.3.2合作方地址1.3.3聯(lián)系人姓名1.3.4聯(lián)系人電話1.3.5聯(lián)系人職務(wù)1.4相關(guān)政府機構(gòu)1.4.1土地管理部門1.4.2旅游管理部門1.4.3環(huán)保部門1.4.4其他相關(guān)部門第二章土地承包經(jīng)營權(quán)概述2.1土地承包范圍2.1.1土地位置2.1.2土地面積2.1.3土地等級2.2土地承包期限2.2.1承包起始日期2.2.2承包終止日期2.3土地承包條件2.3.1土地用途2.3.2土地使用方式2.3.3土地保護責(zé)任2.4土地用途變更2.4.1變更條件2.4.2變更程序2.4.3變更審批第三章鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目3.1項目概述3.1.1項目名稱3.1.2項目地點3.1.3項目規(guī)模3.2項目目標(biāo)3.2.1經(jīng)濟目標(biāo)3.2.2社會目標(biāo)3.2.3環(huán)境目標(biāo)3.3項目內(nèi)容3.3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.3.2旅游產(chǎn)品開發(fā)3.3.3服務(wù)設(shè)施配套3.4項目投資3.4.1投資總額3.4.2投資來源3.4.3投資分配3.5項目收益分配3.5.1收益分配方式3.5.2收益分配比例3.5.3收益分配時間第四章合作模式與責(zé)任4.1合作模式4.1.1合作方式4.1.2合作期限4.2雙方責(zé)任4.2.1承包方責(zé)任4.2.2出讓方責(zé)任4.2.3合作方責(zé)任4.3合作期限4.3.1合作起始日期4.3.2合作終止日期4.4合作終止條件4.4.1合同終止條件4.4.2合作終止程序第五章土地使用權(quán)與規(guī)劃5.1土地使用權(quán)取得5.1.1土地使用權(quán)取得方式5.1.2土地使用權(quán)期限5.2土地規(guī)劃與設(shè)計5.2.1土地規(guī)劃內(nèi)容5.2.2土地規(guī)劃設(shè)計單位5.2.3土地規(guī)劃設(shè)計審批5.3土地利用計劃5.3.1土地利用計劃內(nèi)容5.3.2土地利用計劃審批5.4土地審批手續(xù)5.4.1土地審批程序5.4.2土地審批文件5.5土地使用權(quán)變更5.5.1土地使用權(quán)變更條件5.5.2土地使用權(quán)變更程序第六章項目投資與資金管理6.1投資方式6.1.1投資方式類型6.1.2投資方式審批6.2投資比例6.2.1投資比例分配6.2.2投資比例調(diào)整6.3資金來源6.3.1資金來源渠道6.3.2資金籌措方式6.4資金管理6.4.1資金管理制度6.4.2資金使用監(jiān)督6.5財務(wù)報告6.5.1財務(wù)報告編制6.5.2財務(wù)報告審計第七章項目運營與管理7.1運營模式7.1.1運營管理模式7.1.2運營管理團隊7.2管理機構(gòu)7.2.1管理機構(gòu)設(shè)置7.2.2管理機構(gòu)職責(zé)7.3管理制度7.3.1管理制度制定7.3.2管理制度執(zhí)行7.4項目維護7.4.1項目維護責(zé)任7.4.2項目維護計劃7.5項目評估7.5.1項目評估內(nèi)容7.5.2項目評估方法第八章利益分配與稅收8.1利益分配方式8.1.1利益分配原則8.1.2利益分配方式8.2分配比例8.2.1利潤分配比例8.2.2費用分攤比例8.3稅收政策8.3.1稅收政策適用8.3.2稅收優(yōu)惠政策8.4稅收繳納8.4.1稅收繳納責(zé)任8.4.2稅收繳納程序8.5稅收優(yōu)惠8.5.1享受稅收優(yōu)惠條件8.5.2稅收優(yōu)惠申請第九章爭議解決與違約責(zé)任9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑9.1.2爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)職責(zé)9.2.2爭議解決機構(gòu)組成9.3違約責(zé)任9.3.1違約行為類型9.3.2違約責(zé)任承擔(dān)9.4違約賠償9.4.1賠償方式9.4.2賠償金額9.5違約解除9.5.1違約解除條件9.5.2違約解除程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1生效條件10.1.2生效日期10.2合同終止條件10.2.1終止條件10.2.2終止日期10.3合同解除10.3.1解除條件10.3.2解除程序10.4合同續(xù)簽10.4.1續(xù)簽條件10.4.2續(xù)簽程序第十一章合同附件11.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書11.2附件二：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目可行性研究報告11.3附件三：項目投資預(yù)算表11.4附件四：合作方資質(zhì)證明文件11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與備案12.1簽署時間與地點12.2簽署代表12.3簽署程序12.4備案手續(xù)12.5驗證備案第十三章合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序13.5合同解除后的處理第十四章合同終止后的處理14.1土地返還14.2資產(chǎn)清算14.3責(zé)任追究14.4合同終止后的其他事項合同簽署部分：____________________（承包方代表簽字）____________________（日期）____________________（出讓方代表簽字）____________________（日期）____________________（合作方代表簽字）____________________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，對鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項目投資、運營策略、管理團隊任命等。1.2甲方投資責(zé)任說明：甲方負責(zé)項目的全部投資，包括但不限于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)等。甲方應(yīng)確保投資資金的及時到位。1.3甲方項目監(jiān)管說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的項目監(jiān)管部門，負責(zé)監(jiān)督項目的實施進度、質(zhì)量及資金使用情況，確保項目按計劃推進。1.4甲方收益分配優(yōu)先權(quán)說明：在項目收益分配中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。1.5甲方違約責(zé)任說明：若甲方未能履行合同約定的投資責(zé)任或監(jiān)管責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，對鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項目投資、運營策略、管理團隊任命等。2.2乙方運營管理責(zé)任說明：乙方負責(zé)項目的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)提供等。乙方應(yīng)確保項目運營的穩(wěn)定性和服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方收益分配優(yōu)先權(quán)說明：在項目收益分配中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。2.4乙方違約責(zé)任說明：若乙方未能履行合同約定的運營管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方完成項目的前期籌備、合同起草、項目實施監(jiān)督等工作。中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，對項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機構(gòu)更換說明：如雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.6中介機構(gòu)終止說明：如中介機構(gòu)無法履行合同職責(zé)或違反合同約定，雙方可終止中介機構(gòu)的職責(zé)，并按合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書2.附件二：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目可行性研究報告3.附件三：項目投資預(yù)算表4.附件四：合作方資質(zhì)證明文件5.附件五：其他相關(guān)文件（如：土地規(guī)劃文件、環(huán)境保護評估報告、合同簽訂證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行投資責(zé)任。乙方未按合同約定履行運營管理責(zé)任。雙方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。中介機構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)明確記載在合同中，并由雙方簽字確認。違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同條款和事實情況。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地承包人依法對承包土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)：指在鄉(xiāng)村地區(qū)，以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合旅游、文化、休閑等功能，開發(fā)旅游項目。3.可行性研究：對項目實施的可能性、經(jīng)濟效益、環(huán)境影響等進行的研究。4.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資資金不到位。解決辦法：明確資金來源和支付時間，設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。2.問題：項目運營管理不善。解決辦法：建立健全運營管理制度，加強人員培訓(xùn)和監(jiān)督。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。4.問題：中介機構(gòu)職責(zé)履行不力。解決辦法：明確中介機構(gòu)職責(zé)，加強監(jiān)督和考核。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于家庭土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓用于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的項目。2.適用于家庭土地承包經(jīng)營權(quán)與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的合作。3.適用于土地承包經(jīng)營權(quán)與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的投資合作。4.適用于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的運營管理。全文完。2024版家庭土地承包經(jīng)營權(quán)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在家庭土地承包經(jīng)營權(quán)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障各方的合法權(quán)益，促進鄉(xiāng)村旅游事業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商達成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語家庭土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法對其承包的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)村自然風(fēng)光、民俗文化、農(nóng)業(yè)體驗等資源為基礎(chǔ)，以旅游觀光、休閑度假、農(nóng)業(yè)體驗等為主要內(nèi)容的旅游活動。3.2關(guān)鍵詞解釋土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法對其承包的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。鄉(xiāng)村旅游開發(fā)：指對農(nóng)村土地資源進行合理規(guī)劃、開發(fā)，以吸引游客，提高農(nóng)民收入，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)依法對承包土地進行經(jīng)營管理，并享有相應(yīng)的收益。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供鄉(xiāng)村旅游開發(fā)所需的土地資源。3.甲方應(yīng)積極配合乙方進行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，確保項目順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依法對甲方提供的土地資源進行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地資源，提高土地利用效率。3.乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方負責(zé)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、運營管理等。2.甲方負責(zé)提供土地資源，并配合乙方進行項目開發(fā)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將開發(fā)項目交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，確保各方合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地承包經(jīng)營權(quán)使用費：甲方根據(jù)乙方開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目的需求，將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方應(yīng)支付土地承包經(jīng)營權(quán)使用費。2.項目開發(fā)費用：乙方在開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計費、建設(shè)施工費、設(shè)備購置費、運營管理費等。3.利潤分成：鄉(xiāng)村旅游項目運營后，甲乙雙方按照約定比例分成利潤。4.稅費：乙方在開發(fā)運營過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在項目開發(fā)的不同階段支付相應(yīng)費用。2.費用支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。7.3支付時間1.土地承包經(jīng)營權(quán)使用費：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付首期費用，后續(xù)費用按照項目開發(fā)進度分期支付。2.項目開發(fā)費用：乙方應(yīng)在項目每個階段完成后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.利潤分成：鄉(xiāng)村旅游項目運營后，甲乙雙方按照約定時間進行利潤分成。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的合法合規(guī)，不得使用非法資金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以確?？铐椀牡劫~。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供土地承包經(jīng)營權(quán)或提供不符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地承包經(jīng)營權(quán)使用費的____%。2.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的____%。2.若乙方未按合同約定進行項目開發(fā)，或開發(fā)項目不符合約定標(biāo)準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約責(zé)任賠償方式可采用現(xiàn)金支付、扣除相應(yīng)款項或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.鄉(xiāng)村旅游項目的設(shè)計方案、運營計劃等。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至事件消除。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)運營；3.保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對承包土地的最終使用權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變土地用途。2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對鄉(xiāng)村旅游項目發(fā)展規(guī)劃的審核權(quán)，乙方須按照甲方的要求進行項目開發(fā)。2.乙方在項目運營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保鄉(xiāng)村旅游項目的順利進行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決項目開發(fā)過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、書面報告、電話等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負責(zé)合同的履行和項目的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方獨立訂立的合同，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：合同份數(shù)：甲乙雙方各執(zhí)____份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件2.鄉(xiāng)村旅游項目規(guī)劃方案3.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告4.項目投資預(yù)算及資金籌措計劃5.項目運營管理方案6.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.雙方協(xié)商一致的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供土地承包經(jīng)營權(quán)或提供不符合約定的土地；乙方未按時支付費用；乙方未按合同約定進行項目開發(fā)，或開發(fā)項