二零二五年度二手房購房合同定金及裝修材料采購協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房合同定金及裝修材料采購協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.出賣方名稱1.1.2.出賣方法定代表人1.1.3.出賣方住所地1.1.4.出賣方聯(lián)系電話1.2.買受方基本信息1.2.1.買受方名稱1.2.2.買受方法定代表人1.2.3.買受方住所地1.2.4.買受方聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋用途2.5.房屋權屬證明3.定金支付及退還3.1.定金支付金額3.2.定金支付方式3.3.定金支付時間3.4.定金退還條件3.5.定金退還方式4.裝修材料采購4.1.裝修材料清單4.2.裝修材料品牌及規(guī)格4.3.裝修材料價格4.4.裝修材料采購方式4.5.裝修材料驗收標準5.裝修工程內容5.1.裝修工程范圍5.2.裝修工程工期5.3.裝修工程驗收標準6.裝修工程款支付6.1.裝修工程款支付方式6.2.裝修工程款支付時間6.3.裝修工程款支付比例6.4.裝修工程款支付條件7.裝修工程驗收7.1.裝修工程驗收時間7.2.裝修工程驗收標準7.3.裝修工程驗收程序7.4.裝修工程驗收不合格處理8.違約責任8.1.出賣方違約責任8.2.買受方違約責任8.3.第三方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.其他約定11.1.合同附件11.2.合同份數11.3.合同簽署日期12.合同變更及補充12.1.合同變更程序12.2.合同補充程序13.合同解釋13.1.合同解釋原則13.2.合同解釋順序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.出賣方名稱：房產開發(fā)有限公司1.1.2.出賣方法定代表人：1.1.3.出賣方住所地：省市區(qū)路號1.1.4.出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.買受方基本信息1.2.1.買受方名稱：1.2.2.買受方法定代表人：1.2.3.買受方住所地：省市區(qū)路號1.2.4.買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1.房屋位置：省市區(qū)路號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結構：框架結構2.4.房屋用途：住宅2.5.房屋權屬證明：房屋所有權證3.定金支付及退還3.1.定金支付金額：人民幣10萬元3.2.定金支付方式：銀行轉賬3.3.定金支付時間：簽訂本合同后3個工作日內3.4.定金退還條件：因不可抗力導致合同無法履行3.5.定金退還方式：原路退回4.裝修材料采購4.1.裝修材料清單：見附件一4.2.裝修材料品牌及規(guī)格：詳見附件一4.3.裝修材料價格：詳見附件一4.4.裝修材料采購方式：由買受方負責采購4.5.裝修材料驗收標準：詳見附件一5.裝修工程內容5.1.裝修工程范圍：包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設等5.2.裝修工程工期：90天5.3.裝修工程驗收標準：詳見附件一6.裝修工程款支付6.1.裝修工程款支付方式：銀行轉賬6.2.裝修工程款支付時間：根據裝修工程進度分期支付6.3.裝修工程款支付比例：首期支付30%，中期支付40%，尾期支付30%6.4.裝修工程款支付條件：裝修工程驗收合格7.裝修工程驗收7.1.裝修工程驗收時間：裝修工程完工后3個工作日內7.2.裝修工程驗收標準：詳見附件一7.3.裝修工程驗收程序：由雙方共同驗收7.4.裝修工程驗收不合格處理：由承包方負責整改，直至合格8.違約責任8.1.出賣方違約責任8.1.1.出賣方未按合同約定時間辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受方支付違約金人民幣1000元。8.1.2.出賣方提供的房屋存在質量問題，應負責修復或賠償買受方實際損失。8.2.買受方違約責任8.2.1.買受方未按合同約定支付定金或購房款，每逾期一日，應向出賣方支付違約金人民幣1000元。8.2.2.買受方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任并賠償出賣方損失。8.3.第三方違約責任8.3.1.如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據實際情況各自承擔相應的責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構9.2.1.省市仲裁委員會9.3.爭議解決程序9.3.1.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.定金支付后合同生效。10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的權利義務履行完畢。10.2.2.因不可抗力導致合同無法履行。10.3.合同解除條件10.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.其他約定11.1.合同附件11.1.1.附件一：裝修材料清單11.1.2.附件二：裝修工程驗收標準11.2.合同份數11.2.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.3.合同簽署日期11.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更及補充12.1.合同變更程序12.1.1.合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.2.合同補充程序12.2.1.合同補充應與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋13.1.合同解釋原則13.1.1.合同條款應按照其字面意思進行解釋。13.2.合同解釋順序13.2.1.合同條款優(yōu)先于合同解釋。14.合同附件14.1.附件一：裝修材料清單14.2.附件二：裝修工程驗收標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等，其在合同中的作用和責任應明確界定。15.2.第三方的介入應遵循合同約定，且需經甲乙雙方書面同意。16.第三方的責任與權利16.1.第三方的責任16.1.1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，保證服務質量。16.1.2.第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致服務質量不符合約定，應承擔相應的違約責任。16.1.3.第三方應對其提供的服務承擔保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露合同內容。16.2.第三方的權利16.2.1.第三方有權按照合同約定收取服務費用。16.2.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務。17.第三方介入的具體條款17.1.中介方責任17.1.1.中介方應保證交易的合法性和真實性，如因中介方原因導致交易出現(xiàn)糾紛，中介方應承擔相應的責任。17.1.2.中介方應在交易完成后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。17.2.評估機構責任17.2.1.評估機構應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行房屋評估，如評估結果與實際價值存在較大差異，評估機構應承擔相應責任。17.2.2.評估機構應保守評估過程中獲取的甲乙雙方信息。17.3.律師事務所責任17.3.1.律師事務所應提供專業(yè)的法律咨詢和服務，確保甲乙雙方的合法權益。17.3.2.律師事務所應在合同約定的時間內完成相關法律文件起草和審查工作。17.4.監(jiān)理公司責任17.4.1.監(jiān)理公司應按照合同約定對裝修工程進行全程監(jiān)理，確保工程質量和進度。17.4.2.監(jiān)理公司應定期向甲乙雙方匯報工程進度和質量情況。18.第三方責任限額18.1.第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、風險程度以及合同約定進行確定。18.2.第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方簽字確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務。19.2.第三方在提供服務過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應提交合同約定的爭議解決機構解決。19.3.第三方不得直接與甲乙雙方進行交易，所有交易均應通過合同約定的方式進行。20.第三方變更與解除合同20.1.第三方如需變更或解除合同，應提前書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。20.2.第三方變更或解除合同，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修材料清單詳細要求和說明：列出所有裝修材料的品牌、規(guī)格、型號、數量、價格等信息，以及采購渠道和供應商信息。2.附件二：裝修工程驗收標準詳細要求和說明：詳細規(guī)定裝修工程的驗收標準，包括施工質量、材料質量、工藝要求、安全標準等，確保裝修工程符合合同約定。3.附件三：房屋權屬證明復印件詳細要求和說明：提供房屋所有權證或他項權利證書的復印件，以證明房屋的權屬合法。4.附件四：定金支付憑證詳細要求和說明：提供銀行轉賬記錄或其他定金支付憑證，證明定金已支付。5.附件五：裝修工程款支付憑證詳細要求和說明：提供銀行轉賬記錄或其他裝修工程款支付憑證，證明裝修工程款已支付。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、責任、權利以及費用等內容。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：規(guī)定爭議解決的方式、機構、程序以及費用等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.出賣方未按合同約定時間辦理產權過戶手續(xù)。1.2.買受方未按合同約定支付定金或購房款。1.3.裝修工程不符合合同約定的質量標準。1.4.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。1.5.雙方未按合同約定解決爭議。2.違約責任認定標準：2.1.出賣方未按時辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受方支付違約金人民幣1000元。2.2.買受方未按時支付定金或購房款，每逾期一日，應向出賣方支付違約金人民幣1000元。2.3.裝修工程不符合質量標準，承包方應負責修復或賠償損失。2.4.第三方未按合同約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。2.5.雙方未按合同約定解決爭議，應根據爭議解決協(xié)議執(zhí)行。3.違約責任示例說明：3.1.出賣方逾期辦理產權過戶手續(xù)，買受方有權要求出賣方支付逾期違約金，并有權解除合同。3.2.買受方逾期支付購房款，出賣方有權要求買受方支付逾期違約金，并有權解除合同。3.3.裝修工程存在質量問題，承包方應承擔修復責任，如無法修復，買受方有權要求退還工程款并賠償損失。3.4.第三方未按合同約定提供服務，買受方有權要求第三方退還服務費用，并有權要求出賣方承擔相應責任。3.5.雙方發(fā)生爭議，應根據爭議解決協(xié)議，由爭議解決機構進行調解或仲裁。全文完。二零二四年度二手房購房合同定金及裝修材料采購協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2定金支付2.3房款支付方式3.裝修材料采購3.1材料種類及品牌3.2材料數量及規(guī)格3.3材料供應商及聯(lián)系方式4.裝修材料價格及支付方式4.1材料單價4.2材料總價4.3材料支付方式5.裝修工程進度及驗收5.1工程進度安排5.2驗收標準及流程5.3驗收時間及方式6.裝修工程費用結算6.1工程費用結算方式6.2結算時間及流程6.3結算爭議解決7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知及送達9.3合同生效及變更10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2裝修材料清單10.3其他相關文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：__________1.1.2房屋產權證號：__________1.1.3房屋建筑面積：__________平方米1.1.4房屋結構：__________1.1.5房屋裝修情況：__________1.2買賣雙方信息1.2.1買方姓名：__________1.2.2買方身份證號：__________1.2.3買方聯(lián)系方式：__________1.2.4賣方姓名：__________1.2.5賣方身份證號：__________1.2.6賣方聯(lián)系方式：__________2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格：人民幣__________元整。2.2定金支付：2.2.1買方應在合同簽訂之日起__________日內支付定金人民幣__________元。2.2.2定金支付方式：__________2.3房款支付方式：2.3.1房款支付比例：__________2.3.2房款支付時間：__________2.3.3房款支付方式：__________3.裝修材料采購3.1材料種類及品牌：3.1.1地板：__________品牌，型號：__________3.1.2墻面涂料：__________品牌，型號：__________3.1.3衛(wèi)浴潔具：__________品牌，型號：__________3.1.4燈具：__________品牌，型號：__________3.2材料數量及規(guī)格：3.2.1地板：__________平方米3.2.2墻面涂料：__________平方米3.2.3衛(wèi)浴潔具：__________套3.2.4燈具：__________套3.3材料供應商及聯(lián)系方式：3.3.1供應商名稱：__________3.3.2供應商聯(lián)系方式：__________4.裝修材料價格及支付方式4.1材料單價：4.1.1地板：人民幣__________元/平方米4.1.2墻面涂料：人民幣__________元/平方米4.1.3衛(wèi)浴潔具：人民幣__________元/套4.1.4燈具：人民幣__________元/套4.2材料總價：人民幣__________元整。4.3材料支付方式：4.3.1材料預付款：人民幣__________元，支付時間：__________4.3.2材料尾款：人民幣__________元，支付時間：__________5.裝修工程進度及驗收5.1工程進度安排：5.1.1裝修開工日期：__________5.1.2裝修竣工日期：__________5.2驗收標準及流程：5.2.1驗收標準：按照國家相關標準和施工圖紙要求進行驗收。5.2.2驗收流程：__________6.裝修工程費用結算6.1工程費用結算方式：__________6.2結算時間及流程：__________6.3結算爭議解決：__________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意仲裁，爭議應提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則適用__________仲裁規(guī)則。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。8.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定及法院判決執(zhí)行。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭等），雙方均有權暫停履行合同。9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題。9.2通知及送達9.2.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達對方。9.2.2通知送達地址為合同中約定的地址。9.3合同生效及變更9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2本合同如有變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2裝修材料清單10.3其他相關文件10.3.1工程圖紙10.3.2裝修預算10.3.3付款計劃表11.合同簽署11.1合同簽署日期：__________11.2合同簽署地點：__________11.3合同簽署人11.3.1買方簽字（或蓋章）：__________11.3.2賣方簽字（或蓋章）：__________12.合同份數及保管12.1合同份數：正本兩份，副本__________份。12.2合同保管12.2.1買方保管一份合同正本。12.2.2賣方保管一份合同正本。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：__________14.合同解除及終止14.1合同解除條件：如一方違約，守約方有權解除合同。14.2合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢、監(jiān)理、評估、鑒定等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；2.2.2雙方簽署第三方介入協(xié)議，明確第三方的職責和權利；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方的職責：3.1.1按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；3.1.2提供專業(yè)意見或建議；3.1.3協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方的權利：3.2.1獲得合同雙方提供的必要信息；3.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3依法享有報酬和費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關系為委托關系，第三方不承擔合同雙方的合同責任。4.2第三方與合同雙方的權利義務關系由第三方介入協(xié)議約定。4.3第三方與合同雙方在合同履行過程中，應保持獨立性和公正性。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得超過法律規(guī)定或第三方實際承擔的能力。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身過錯造成的損失；5.2.2第三方違反協(xié)議約定造成的損失；5.2.3第三方因不可抗力造成的損失。6.第三方介入協(xié)議的簽訂與生效6.1第三方介入協(xié)議應在雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂。6.2第三方介入協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入協(xié)議的變更與解除7.1第三方介入協(xié)議的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2第三方無法履行職責；7.2.3發(fā)生不可抗力事件。8.第三方介入協(xié)議的爭議解決8.1第三方介入協(xié)議的爭議解決方式由雙方在協(xié)議中約定。8.2若協(xié)議未約定爭議解決方式，爭議解決方式適用合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：本附件是合同主體部分，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.裝修材料清單詳細要求：列出裝修所需材料的品牌、型號、數量、規(guī)格和單價。說明：本附件作為材料采購的依據，確保裝修材料的質量和數量。3.裝修預算詳細要求：包含裝修項目的總費用、分項費用、材料費用、人工費用等。說明：本附件用于確定裝修的總費用，作為付款依據。4.付款計劃表詳細要求：列出每個付款階段的金額、時間、支付方式等。說明：本附件用于明確付款流程和時間節(jié)點。5.工程圖紙詳細要求：包括房屋裝修平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于指導裝修施工，確保裝修效果符合設計要求。6.裝修施工方案詳細要求：包括裝修施工步驟、材料使用、施工工藝等。說明：本附件用于指導施工團隊進行裝修施工。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方的介入范圍、職責、權利、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確爭議解決途徑和費用承擔。9.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款；1.2賣方未按時交付房屋；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責；1.4雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責任包括但不限于：直接經濟損失、合理費用、違約金等。3.違約責任示例：3.1買方未按時支付房款：買方應向賣方支付逾期付款違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失；3.2賣方未按時交付房屋：賣方應向買方支付逾期交付違約金，并賠償買方因此遭受的損失；3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責：第三方應向合同雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失；3.4雙方未按約定履行合同義務：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可根據合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。全文完。二零二四年度二手房購房合同定金及裝修材料采購協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產權證編號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產現(xiàn)狀描述3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金違約責任4.購房合同條款4.1購房總價4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款責任5.裝修材料采購條款5.1材料品牌及規(guī)格5.2材料數量5.3材料總價5.4材料采購方式6.裝修工程條款6.1裝修范圍6.2裝修工期6.3質量要求6.4責任劃分7.權屬轉移及過戶手續(xù)7.1權屬轉移條件7.2過戶手續(xù)辦理7.3辦理費用承擔8.交房條件及時間8.1交房條件8.2交房時間8.3逾期交房責任9.違約責任9.1買受人違約責任9.2出賣人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產產權證明文件12.2裝修材料清單12.3裝修工程預算12.4其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139001390001.3代理信息（如有）代理人姓名：身份證號碼：05680聯(lián)系電話理事項：代表買受人簽訂本合同2.房產基本情況2.1房產坐落地址：市區(qū)路號2.2房產權證編號：房權證字第號2.3房產面積：100平方米2.4房產用途：住宅2.5房產現(xiàn)狀描述：該房產為毛坯房，無裝修，無租約，無抵押，無查封。3.定金條款3.1定金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000）3.2定金支付方式：買受人于簽訂本合同時一次性支付定金3.3定金退還條件：3.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同時，定金全額退還3.3.2出賣人單方面違約時，定金不予退還3.3.3買受人單方面違約時，定金不予退還3.4定金違約責任：3.4.1出賣人未按時交付房產，應雙倍返還定金3.4.2買受人未按時支付購房款，應雙倍返還定金4.購房合同條款4.1購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）4.2支付方式：買受人分三次支付購房款4.2.1首付款：購房總價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000）4.2.2裝修款：購房總價的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000）4.2.3尾款：購房總價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000）4.3付款期限：4.3.1首付款：簽訂本合同后5個工作日內4.3.2裝修款：交房前30個工作日內4.3.3尾款：交房驗收合格后5個工作日內4.4逾期付款責任：逾期付款每逾期一日，應向出賣人支付應付款額的萬分之五作為違約金5.裝修材料采購條款5.1材料品牌及規(guī)格：詳見附件一《裝修材料清單》5.2材料數量：詳見附件一《裝修材料清單》5.3材料總價：人民幣貳拾萬元整（￥200,000）5.4材料采購方式：由買受人自行采購，并確保材料符合合同約定6.裝修工程條款6.1裝修范圍：詳見附件二《裝修工程范圍》6.2裝修工期：自簽訂本合同之日起60個工作日內完成6.3質量要求：符合國家相關質量標準和設計要求6.4責任劃分：6.4.1出賣人負責提供必要的施工條件，如水電等6.4.2買受人負責監(jiān)督裝修過程，確保工程質量7.權屬轉移及過戶手續(xù)7.1權屬轉移條件：買受人支付全部購房款，并辦理房產過戶手續(xù)7.2過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理房產過戶手續(xù)，相關費用由買受人承擔7.3辦理費用承擔：房產過戶稅費、手續(xù)費等費用由買受人承擔8.交房條件及時間8.1交房條件：8.1.1出賣人應保證房產權屬清晰，無任何權屬爭議8.1.2房產應達到合同約定的交付標準，即毛坯房交付8.1.3雙方應簽訂《交房確認書》，確認房產交付完成8.2交房時間：自簽訂本合同之日起90個工作日內，出賣人應完成房產交付8.3逾期交房責任：8.3.1出賣人逾期交房，每逾期一日，應向買受人支付購房總價萬分之五的違約金8.3.2買受人有權解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金及已支付的購房款9.違約責任9.1買受人違約責任：9.1.1買受人未按時支付購房款，應向出賣人支付應付款額萬分之五的違約金9.1.2買受人單方面解除合同，應向出賣人支付已付款項的百分之十作為違約金9.2出賣人違約責任：9.2.1出賣人未按時交付房產，應向買受人支付已付款項的百分之十的違約金9.2.2出賣人未按約定交付房產，買受人有權解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金及已支付的購房款9.3第三方違約責任：如因第三方原因導致違約，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由責任方承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1房產交付完畢，合同終止11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止11.3合同解除條件：11.3.1出賣人未按時交付房產，買受人有權解除合同11.3.2買受人未按時支付購房款，出賣人有權解除合同12.合同附件12.1房產產權證明文件：房產證復印件12.2裝修材料清單：詳見附件一《裝修材料清單》12.3裝修工程預算：詳見附件二《裝修工程預算》12.4其他相關文件：詳見合同簽署附件清單13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年__月__日13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）并按指模確認后生效14.其他約定事項14.1通知送達方式：雙方應以書面形式通知對方，通知送達時間以實際收到為準14.2不可抗力條款：如因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸出賣人所有14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在購房合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和職責。3.第三方介入職責3.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供市場信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)等；3.1.2監(jiān)理公司：對裝修工程進行質量監(jiān)督，確保工程質量和進度；4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定方式如下：4.2.1雙方在合同中約定具體責任限額；4.2.2若合同未約定，則以第三方收取的費用的一定比例（如10%）作為責任限額；4.2.3若第三方責任導致甲乙雙方權益受損，責任限額不得超過合同總金額的10%。5.第三方權利5.1.1收取合理服務費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3要求甲乙雙方在合同約定的期限內履行義務。6.第三方義務6.1.1按照合同約定履行職責；6.1.2保證服務質量，確保甲乙雙方權益不受損害；6.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展情況。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間的權利義