二零二五年度二手房購房合同定金及裝修材料采購協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房合同定金及裝修材料采購協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.出賣方名稱1.1.2.出賣方法定代表人1.1.3.出賣方住所地1.1.4.出賣方聯(lián)系電話1.2.買受方基本信息1.2.1.買受方名稱1.2.2.買受方法定代表人1.2.3.買受方住所地1.2.4.買受方聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途2.5.房屋權(quán)屬證明3.定金支付及退還3.1.定金支付金額3.2.定金支付方式3.3.定金支付時間3.4.定金退還條件3.5.定金退還方式4.裝修材料采購4.1.裝修材料清單4.2.裝修材料品牌及規(guī)格4.3.裝修材料價格4.4.裝修材料采購方式4.5.裝修材料驗收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修工程內(nèi)容5.1.裝修工程范圍5.2.裝修工程工期5.3.裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修工程款支付6.1.裝修工程款支付方式6.2.裝修工程款支付時間6.3.裝修工程款支付比例6.4.裝修工程款支付條件7.裝修工程驗收7.1.裝修工程驗收時間7.2.裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.裝修工程驗收程序7.4.裝修工程驗收不合格處理8.違約責(zé)任8.1.出賣方違約責(zé)任8.2.買受方違約責(zé)任8.3.第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.其他約定11.1.合同附件11.2.合同份數(shù)11.3.合同簽署日期12.合同變更及補(bǔ)充12.1.合同變更程序12.2.合同補(bǔ)充程序13.合同解釋13.1.合同解釋原則13.2.合同解釋順序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.出賣方名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出賣方法定代表人：1.1.3.出賣方住所地：省市區(qū)路號1.1.4.出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.買受方基本信息1.2.1.買受方名稱：1.2.2.買受方法定代表人：1.2.3.買受方住所地：省市區(qū)路號1.2.4.買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1.房屋位置：省市區(qū)路號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：住宅2.5.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.定金支付及退還3.1.定金支付金額：人民幣10萬元3.2.定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.定金支付時間：簽訂本合同后3個工作日內(nèi)3.4.定金退還條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.5.定金退還方式：原路退回4.裝修材料采購4.1.裝修材料清單：見附件一4.2.裝修材料品牌及規(guī)格：詳見附件一4.3.裝修材料價格：詳見附件一4.4.裝修材料采購方式：由買受方負(fù)責(zé)采購4.5.裝修材料驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一5.裝修工程內(nèi)容5.1.裝修工程范圍：包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)等5.2.裝修工程工期：90天5.3.裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一6.裝修工程款支付6.1.裝修工程款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2.裝修工程款支付時間：根據(jù)裝修工程進(jìn)度分期支付6.3.裝修工程款支付比例：首期支付30%，中期支付40%，尾期支付30%6.4.裝修工程款支付條件：裝修工程驗收合格7.裝修工程驗收7.1.裝修工程驗收時間：裝修工程完工后3個工作日內(nèi)7.2.裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一7.3.裝修工程驗收程序：由雙方共同驗收7.4.裝修工程驗收不合格處理：由承包方負(fù)責(zé)整改，直至合格8.違約責(zé)任8.1.出賣方違約責(zé)任8.1.1.出賣方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣1000元。8.1.2.出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受方實際損失。8.2.買受方違約責(zé)任8.2.1.買受方未按合同約定支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣1000元。8.2.2.買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償出賣方損失。8.3.第三方違約責(zé)任8.3.1.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.省市仲裁委員會9.3.爭議解決程序9.3.1.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.定金支付后合同生效。10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.合同解除條件10.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.其他約定11.1.合同附件11.1.1.附件一：裝修材料清單11.1.2.附件二：裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)11.2.合同份數(shù)11.2.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.3.合同簽署日期11.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更及補(bǔ)充12.1.合同變更程序12.1.1.合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.2.合同補(bǔ)充程序12.2.1.合同補(bǔ)充應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋13.1.合同解釋原則13.1.1.合同條款應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋。13.2.合同解釋順序13.2.1.合同條款優(yōu)先于合同解釋。14.合同附件14.1.附件一：裝修材料清單14.2.附件二：裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其在合同中的作用和責(zé)任應(yīng)明確界定。15.2.第三方的介入應(yīng)遵循合同約定，且需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。16.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.3.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。16.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1.中介方責(zé)任17.1.1.中介方應(yīng)保證交易的合法性和真實性，如因中介方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2.中介方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。17.2.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任17.2.1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋評估，如評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守評估過程中獲取的甲乙雙方信息。17.3.律師事務(wù)所責(zé)任17.3.1.律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2.律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)法律文件起草和審查工作。17.4.監(jiān)理公司責(zé)任17.4.1.監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定對裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。17.4.2.監(jiān)理公司應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度以及合同約定進(jìn)行確定。18.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。19.2.第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。19.3.第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。20.第三方變更與解除合同20.1.第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2.第三方變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修材料清單詳細(xì)要求和說明：列出所有裝修材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、價格等信息，以及采購渠道和供應(yīng)商信息。2.附件二：裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定裝修工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、工藝要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等，確保裝修工程符合合同約定。3.附件三：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)證或他項權(quán)利證書的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬合法。4.附件四：定金支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他定金支付憑證，證明定金已支付。5.附件五：裝修工程款支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他裝修工程款支付憑證，證明裝修工程款已支付。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利以及費用等內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序以及費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.出賣方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2.買受方未按合同約定支付定金或購房款。1.3.裝修工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5.雙方未按合同約定解決爭議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.出賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣1000元。2.2.買受方未按時支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣1000元。2.3.裝修工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4.第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5.雙方未按合同約定解決爭議，應(yīng)根據(jù)爭議解決協(xié)議執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.出賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)要求出賣方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。3.2.買受方逾期支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。3.3.裝修工程存在質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，買受方有權(quán)要求退還工程款并賠償損失。3.4.第三方未按合同約定提供服務(wù)，買受方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費用，并有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)根據(jù)爭議解決協(xié)議，由爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。全文完。二零二四年度二手房購房合同定金及裝修材料采購協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2定金支付2.3房款支付方式3.裝修材料采購3.1材料種類及品牌3.2材料數(shù)量及規(guī)格3.3材料供應(yīng)商及聯(lián)系方式4.裝修材料價格及支付方式4.1材料單價4.2材料總價4.3材料支付方式5.裝修工程進(jìn)度及驗收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗收時間及方式6.裝修工程費用結(jié)算6.1工程費用結(jié)算方式6.2結(jié)算時間及流程6.3結(jié)算爭議解決7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知及送達(dá)9.3合同生效及變更10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2裝修材料清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：__________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.1.3房屋建筑面積：__________平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.1.5房屋裝修情況：__________1.2買賣雙方信息1.2.1買方姓名：__________1.2.2買方身份證號：__________1.2.3買方聯(lián)系方式：__________1.2.4賣方姓名：__________1.2.5賣方身份證號：__________1.2.6賣方聯(lián)系方式：__________2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格：人民幣__________元整。2.2定金支付：2.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元。2.2.2定金支付方式：__________2.3房款支付方式：2.3.1房款支付比例：__________2.3.2房款支付時間：__________2.3.3房款支付方式：__________3.裝修材料采購3.1材料種類及品牌：3.1.1地板：__________品牌，型號：__________3.1.2墻面涂料：__________品牌，型號：__________3.1.3衛(wèi)浴潔具：__________品牌，型號：__________3.1.4燈具：__________品牌，型號：__________3.2材料數(shù)量及規(guī)格：3.2.1地板：__________平方米3.2.2墻面涂料：__________平方米3.2.3衛(wèi)浴潔具：__________套3.2.4燈具：__________套3.3材料供應(yīng)商及聯(lián)系方式：3.3.1供應(yīng)商名稱：__________3.3.2供應(yīng)商聯(lián)系方式：__________4.裝修材料價格及支付方式4.1材料單價：4.1.1地板：人民幣__________元/平方米4.1.2墻面涂料：人民幣__________元/平方米4.1.3衛(wèi)浴潔具：人民幣__________元/套4.1.4燈具：人民幣__________元/套4.2材料總價：人民幣__________元整。4.3材料支付方式：4.3.1材料預(yù)付款：人民幣__________元，支付時間：__________4.3.2材料尾款：人民幣__________元，支付時間：__________5.裝修工程進(jìn)度及驗收5.1工程進(jìn)度安排：5.1.1裝修開工日期：__________5.1.2裝修竣工日期：__________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙要求進(jìn)行驗收。5.2.2驗收流程：__________6.裝修工程費用結(jié)算6.1工程費用結(jié)算方式：__________6.2結(jié)算時間及流程：__________6.3結(jié)算爭議解決：__________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則適用__________仲裁規(guī)則。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定及法院判決執(zhí)行。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等），雙方均有權(quán)暫停履行合同。9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題。9.2通知及送達(dá)9.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。9.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。9.3合同生效及變更9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2本合同如有變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2裝修材料清單10.3其他相關(guān)文件10.3.1工程圖紙10.3.2裝修預(yù)算10.3.3付款計劃表11.合同簽署11.1合同簽署日期：__________11.2合同簽署地點：__________11.3合同簽署人11.3.1買方簽字（或蓋章）：__________11.3.2賣方簽字（或蓋章）：__________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：正本兩份，副本__________份。12.2合同保管12.2.1買方保管一份合同正本。12.2.2賣方保管一份合同正本。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：__________14.合同解除及終止14.1合同解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。14.2合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、鑒定等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；2.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2提供專業(yè)意見或建議；3.1.3協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得合同雙方提供的必要信息；3.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3依法享有報酬和費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的合同責(zé)任。4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。4.3第三方與合同雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性和公正性。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過法律規(guī)定或第三方實際承擔(dān)的能力。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身過錯造成的損失；5.2.2第三方違反協(xié)議約定造成的損失；5.2.3第三方因不可抗力造成的損失。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。6.2第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2第三方無法履行職責(zé)；7.2.3發(fā)生不可抗力事件。8.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式由雙方在協(xié)議中約定。8.2若協(xié)議未約定爭議解決方式，爭議解決方式適用合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.裝修材料清單詳細(xì)要求：列出裝修所需材料的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格和單價。說明：本附件作為材料采購的依據(jù)，確保裝修材料的質(zhì)量和數(shù)量。3.裝修預(yù)算詳細(xì)要求：包含裝修項目的總費用、分項費用、材料費用、人工費用等。說明：本附件用于確定裝修的總費用，作為付款依據(jù)。4.付款計劃表詳細(xì)要求：列出每個付款階段的金額、時間、支付方式等。說明：本附件用于明確付款流程和時間節(jié)點。5.工程圖紙詳細(xì)要求：包括房屋裝修平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修效果符合設(shè)計要求。6.裝修施工方案詳細(xì)要求：包括裝修施工步驟、材料使用、施工工藝等。說明：本附件用于指導(dǎo)施工團(tuán)隊進(jìn)行裝修施工。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確爭議解決途徑和費用承擔(dān)。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款；1.2賣方未按時交付房屋；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費用、違約金等。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失；3.2賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，并賠償買方因此遭受的損失；3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失；3.4雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購房合同定金及裝修材料采購協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)證編號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金違約責(zé)任4.購房合同條款4.1購房總價4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.裝修材料采購條款5.1材料品牌及規(guī)格5.2材料數(shù)量5.3材料總價5.4材料采購方式6.裝修工程條款6.1裝修范圍6.2裝修工期6.3質(zhì)量要求6.4責(zé)任劃分7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件7.2過戶手續(xù)辦理7.3辦理費用承擔(dān)8.交房條件及時間8.1交房條件8.2交房時間8.3逾期交房責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任9.2出賣人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2裝修材料清單12.3裝修工程預(yù)算12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139001390001.3代理信息（如有）代理人姓名：身份證號碼：05680聯(lián)系電話理事項：代表買受人簽訂本合同2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)權(quán)證編號：房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：該房產(chǎn)為毛坯房，無裝修，無租約，無抵押，無查封。3.定金條款3.1定金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000）3.2定金支付方式：買受人于簽訂本合同時一次性支付定金3.3定金退還條件：3.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同時，定金全額退還3.3.2出賣人單方面違約時，定金不予退還3.3.3買受人單方面違約時，定金不予退還3.4定金違約責(zé)任：3.4.1出賣人未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金3.4.2買受人未按時支付購房款，應(yīng)雙倍返還定金4.購房合同條款4.1購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）4.2支付方式：買受人分三次支付購房款4.2.1首付款：購房總價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000）4.2.2裝修款：購房總價的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000）4.2.3尾款：購房總價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000）4.3付款期限：4.3.1首付款：簽訂本合同后5個工作日內(nèi)4.3.2裝修款：交房前30個工作日內(nèi)4.3.3尾款：交房驗收合格后5個工作日內(nèi)4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款額的萬分之五作為違約金5.裝修材料采購條款5.1材料品牌及規(guī)格：詳見附件一《裝修材料清單》5.2材料數(shù)量：詳見附件一《裝修材料清單》5.3材料總價：人民幣貳拾萬元整（￥200,000）5.4材料采購方式：由買受人自行采購，并確保材料符合合同約定6.裝修工程條款6.1裝修范圍：詳見附件二《裝修工程范圍》6.2裝修工期：自簽訂本合同之日起60個工作日內(nèi)完成6.3質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求6.4責(zé)任劃分：6.4.1出賣人負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，如水電等6.4.2買受人負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修過程，確保工程質(zhì)量7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：買受人支付全部購房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)7.3辦理費用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶稅費、手續(xù)費等費用由買受人承擔(dān)8.交房條件及時間8.1交房條件：8.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議8.1.2房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，即毛坯房交付8.1.3雙方應(yīng)簽訂《交房確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)交付完成8.2交房時間：自簽訂本合同之日起90個工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)完成房產(chǎn)交付8.3逾期交房責(zé)任：8.3.1出賣人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付購房總價萬分之五的違約金8.3.2買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金及已支付的購房款9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任：9.1.1買受人未按時支付購房款，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款額萬分之五的違約金9.1.2買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付已付款項的百分之十作為違約金9.2出賣人違約責(zé)任：9.2.1出賣人未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付已付款項的百分之十的違約金9.2.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金及已支付的購房款9.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е逻`約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)交付完畢，合同終止11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止11.3合同解除條件：11.3.1出賣人未按時交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同11.3.2買受人未按時支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2裝修材料清單：詳見附件一《裝修材料清單》12.3裝修工程預(yù)算：詳見附件二《裝修工程預(yù)算》12.4其他相關(guān)文件：詳見合同簽署附件清單13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年__月__日13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按指模確認(rèn)后生效14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知送達(dá)時間以實際收到為準(zhǔn)14.2不可抗力條款：如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在購房合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。3.第三方介入職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)等；3.1.2監(jiān)理公司：對裝修工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：4.2.1雙方在合同中約定具體責(zé)任限額；4.2.2若合同未約定，則以第三方收取的費用的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額；4.2.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理服務(wù)費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3要求甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)履行義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定履行職責(zé)；6.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害；6.1.3及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義