二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)結(jié)算方式2.1稅費(fèi)支付方式2.2稅費(fèi)支付時(shí)間3.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1稅費(fèi)計(jì)算公式3.2稅費(fèi)計(jì)算所需資料4.稅費(fèi)結(jié)算流程4.1稅費(fèi)申報(bào)4.2稅費(fèi)繳納4.3稅費(fèi)退還5.稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表9.2合同附件二：稅費(fèi)繳納憑證10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)過(guò)戶11.2稅費(fèi)退還12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：_______元1.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》、《中華人民共和國(guó)契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。1.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式：稅費(fèi)=房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格×稅率第二條稅費(fèi)結(jié)算方式2.1稅費(fèi)支付方式2.1.1買方支付：買方應(yīng)按照稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果，在合同約定的期限內(nèi)支付全部稅費(fèi)。2.1.2賣方支付：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并在合同約定的期限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.2稅費(fèi)支付時(shí)間2.2.1稅費(fèi)繳納期限：買方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。2.2.2稅費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付稅費(fèi)。第三條稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.1稅費(fèi)計(jì)算公式3.1.1契稅：契稅=房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格×契稅率3.1.2營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅=房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格×營(yíng)業(yè)稅率3.1.3土地增值稅：土地增值稅=（房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格土地成本）×土地增值稅率3.2稅費(fèi)計(jì)算所需資料3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.2.2房產(chǎn)買賣合同3.2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表第四條稅費(fèi)結(jié)算流程4.1稅費(fèi)申報(bào)4.1.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅費(fèi)。4.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)申報(bào)手續(xù)。4.2稅費(fèi)繳納4.2.1買方應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。4.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.3稅費(fèi)退還第五條稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任5.1買方責(zé)任5.1.1買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付全部稅費(fèi)。5.1.2買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌亩愘M(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或繳納不及時(shí)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2賣方責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌亩愘M(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或繳納不及時(shí)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任5.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確，并在合同約定的期限內(nèi)提供稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)。5.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同當(dāng)事人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。第七條合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。7.1.2合同約定的其他生效條件全部滿足。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的終止條件之一發(fā)生。7.2.2合同當(dāng)事人一致同意解除合同。7.2.3合同約定的其他終止條件之一發(fā)生。第八部分：合同附件第九條合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表a)房產(chǎn)基本信息；b)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及公式；c)各稅費(fèi)項(xiàng)目及金額；d)稅費(fèi)繳納期限及方式；e)附件簽署日期。9.2合同附件二：稅費(fèi)繳納憑證a)稅費(fèi)繳納人信息；b)稅費(fèi)繳納項(xiàng)目及金額；c)稅費(fèi)繳納時(shí)間；d)稅費(fèi)繳納地點(diǎn)；e)附件簽署日期。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方一致同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條合同解除后的處理11.1房產(chǎn)過(guò)戶11.1.1合同解除后，如已辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，買方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)撤銷，并返還賣方。11.1.2如尚未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。11.2稅費(fèi)退還11.2.1如合同解除前已繳納的稅費(fèi)，賣方應(yīng)按照約定退還買方。11.2.2如合同解除前未繳納的稅費(fèi)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第十二條法律適用與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與交易稅費(fèi)結(jié)算活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е露愘M(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或服務(wù)不到位，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或服務(wù)不到位所造成的損失金額的_______%，最高不超過(guò)_______萬(wàn)元。第三條第三方介入條件3.1甲乙雙方一致同意引入第三方參與稅費(fèi)結(jié)算；3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供稅費(fèi)計(jì)算、申報(bào)、繳納等服務(wù)；4.2第三方應(yīng)確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確，并及時(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)資料。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，以便完成稅費(fèi)結(jié)算工作；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立決定稅費(fèi)結(jié)算方案。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或服務(wù)不到位，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方責(zé)任免除8.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；8.2如因甲乙雙方提供虛假資料導(dǎo)致第三方計(jì)算錯(cuò)誤，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方變更與解除9.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議；9.2第三方解除：如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方費(fèi)用10.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；10.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十二條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，在第三方介入后仍適用于第三方。第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條本合同的解釋本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、各項(xiàng)稅費(fèi)金額、繳納期限及方式。說(shuō)明：此表為合同附件一，用于記錄房產(chǎn)交易稅費(fèi)的具體計(jì)算過(guò)程和結(jié)果。2.稅費(fèi)繳納憑證要求：包含稅費(fèi)繳納人信息、繳納項(xiàng)目及金額、繳納時(shí)間、繳納地點(diǎn)。說(shuō)明：此憑證為合同附件二，作為稅費(fèi)繳納的正式證明。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同原件或復(fù)印件，證明買賣雙方達(dá)成交易的協(xié)議。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：當(dāng)引入第三方服務(wù)時(shí)，需簽訂此協(xié)議。6.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)的法律法規(guī)文本或相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)計(jì)算的合法性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的_______%。示例：買方未在規(guī)定期限內(nèi)支付契稅，應(yīng)向賣方支付契稅金額的_______%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為_______元。示例：賣方未在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納，應(yīng)向買方支付_______元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供準(zhǔn)確稅費(fèi)計(jì)算或服務(wù)不到位。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為損失金額的_______%。示例：第三方提供的稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元，應(yīng)支付_______元作為違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_______元。示例：賣方未經(jīng)買方同意解除合同，應(yīng)向買方支付_______元作為違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易稅費(fèi)結(jié)算信息2.交易稅費(fèi)結(jié)算依據(jù)3.稅費(fèi)結(jié)算金額及計(jì)算方法3.1稅費(fèi)結(jié)算金額3.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間5.稅費(fèi)結(jié)算流程5.1稅費(fèi)結(jié)算申請(qǐng)5.2稅費(fèi)結(jié)算審核5.3稅費(fèi)結(jié)算支付6.稅費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2附件二：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人姓名或名稱：1.1.2房產(chǎn)地址：1.1.3房產(chǎn)證號(hào)：1.1.4房產(chǎn)面積：1.1.5房產(chǎn)用途：1.1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.2交易稅費(fèi)結(jié)算信息1.2.1交易稅費(fèi)結(jié)算金額：1.2.2交易稅費(fèi)結(jié)算依據(jù)：1.2.3交易稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：2.交易稅費(fèi)結(jié)算依據(jù)2.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)：2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)政策：2.3稅費(fèi)結(jié)算相關(guān)文件：3.稅費(fèi)結(jié)算金額及計(jì)算方法3.1稅費(fèi)結(jié)算金額：3.1.1契稅：3.1.2土地增值稅：3.1.3印花稅：3.1.4其他稅費(fèi)：3.2稅費(fèi)計(jì)算方法：3.2.1契稅計(jì)算：3.2.2土地增值稅計(jì)算：3.2.3印花稅計(jì)算：3.2.4其他稅費(fèi)計(jì)算：4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式：4.1.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.1.2現(xiàn)金支付：4.2付款時(shí)間：4.2.1交易合同簽訂后：4.2.2稅費(fèi)結(jié)算審核通過(guò)后：5.稅費(fèi)結(jié)算流程5.1稅費(fèi)結(jié)算申請(qǐng)：5.1.1申請(qǐng)時(shí)間：5.1.2申請(qǐng)方式：5.2稅費(fèi)結(jié)算審核：5.2.1審核時(shí)間：5.2.2審核方式：5.3稅費(fèi)結(jié)算支付：5.3.1支付時(shí)間：5.3.2支付方式：6.稅費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1協(xié)商解決：6.1.2仲裁解決：6.2爭(zhēng)議解決程序：6.2.1協(xié)商程序：6.2.2仲裁程序：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付稅費(fèi)；8.1.2賣方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息；8.1.3雙方未按時(shí)完成稅費(fèi)結(jié)算；8.1.4一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約金計(jì)算方式；8.2.3違約金支付時(shí)間；8.2.4若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.5賠償損失的計(jì)算方法；8.2.6賠償損失支付時(shí)間。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；9.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.2合同終止條件9.2.1稅費(fèi)結(jié)算完成；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；10.1.3房產(chǎn)交易合同；10.2附件二：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表10.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)；10.2.2稅費(fèi)結(jié)算清單；10.2.3稅費(fèi)支付憑證。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2合同保管11.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件；11.2.2合同原件不得擅自復(fù)印或轉(zhuǎn)讓。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日起。13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方在履行合同過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按最新政策執(zhí)行；14.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算過(guò)程中，除合同雙方（甲方和乙方）之外，參與提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、稅務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方根據(jù)自身需求，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過(guò)程，但需提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)和責(zé)任范圍達(dá)成一致。3.第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方或乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；3.1.2提供稅務(wù)咨詢；3.1.3協(xié)助辦理稅費(fèi)結(jié)算；3.1.4協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。3.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所必需的信息，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)在合同約定的限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得以甲方或乙方的名義對(duì)外簽訂任何合同或承諾。5.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1.1具備相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；6.1.3具有較強(qiáng)的專業(yè)能力和豐富的經(jīng)驗(yàn)。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.3第三方介入期間，甲方和乙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在服務(wù)協(xié)議中約定。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入即告終止。8.2甲方或乙方有權(quán)在第三方服務(wù)期限屆滿前終止第三方介入，但需提前書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說(shuō)明：此表格為稅費(fèi)結(jié)算的基礎(chǔ)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算方法及最終結(jié)算金額。說(shuō)明：此表格用于核對(duì)稅費(fèi)結(jié)算的準(zhǔn)確性，確保雙方對(duì)稅費(fèi)金額無(wú)異議。3.附件三：交易合同要求：包含房產(chǎn)交易的基本條款，如買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此合同為房產(chǎn)交易的法律文件，需雙方簽字蓋章。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)。5.附件五：稅務(wù)咨詢報(bào)告要求：由稅務(wù)顧問(wèn)提供，針對(duì)房產(chǎn)交易稅費(fèi)政策進(jìn)行咨詢和建議。說(shuō)明：此報(bào)告用于確保稅費(fèi)結(jié)算符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。6.附件六：稅費(fèi)支付憑證要求：證明稅費(fèi)已繳納的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證為稅費(fèi)結(jié)算完成的證明，需妥善保管。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，需雙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付稅費(fèi)；1.1.2未按時(shí)提供房產(chǎn)信息；1.1.3故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；1.1.4未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)辦理稅費(fèi)結(jié)算；1.2.2故意拖延稅費(fèi)結(jié)算；1.2.3未按時(shí)提供交易合同；1.2.4未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易金額的萬(wàn)分之五計(jì)算；2.1.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.2賠償損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.2.1按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2損失計(jì)算應(yīng)包括合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未在約定的稅費(fèi)支付時(shí)間內(nèi)支付契稅，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生逾期利息損失，甲方應(yīng)支付違約金及相應(yīng)利息。3.2乙方違約示例：乙方未在約定的稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間內(nèi)辦理稅費(fèi)結(jié)算，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金及相應(yīng)費(fèi)用。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法1.3交易稅費(fèi)結(jié)算流程2.交易稅費(fèi)金額及支付方式2.1交易稅費(fèi)總額2.2交易稅費(fèi)支付方式2.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間3.交易稅費(fèi)承擔(dān)方3.1稅費(fèi)承擔(dān)比例3.2稅費(fèi)承擔(dān)依據(jù)3.3稅費(fèi)承擔(dān)變更4.交易稅費(fèi)繳納義務(wù)4.1繳納稅費(fèi)的時(shí)間要求4.2繳納稅費(fèi)的地點(diǎn)要求4.3繳納稅費(fèi)的證明材料5.交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決期限5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序8.2合同補(bǔ)充條款8.3合同變更或補(bǔ)充的效力9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.合同附件及補(bǔ)充材料10.1合同附件10.2補(bǔ)充材料10.3附件及補(bǔ)充材料的效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：_________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_________1.1.5房產(chǎn)權(quán)利人：_________1.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法1.2.1計(jì)算依據(jù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。1.2.2計(jì)算公式：_________1.2.3計(jì)算時(shí)間：交易合同簽訂后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)計(jì)算。第二條交易稅費(fèi)金額及支付方式2.1交易稅費(fèi)總額：_________元2.2交易稅費(fèi)支付方式：2.2.1現(xiàn)金支付2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬2.2.3其他支付方式2.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第三條交易稅費(fèi)承擔(dān)方3.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：3.1.1出賣方承擔(dān)：_________%，即_________元。3.1.2買受方承擔(dān)：_________%，即_________元。3.2稅費(fèi)承擔(dān)依據(jù)：根據(jù)雙方協(xié)商一致及國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定。3.3稅費(fèi)承擔(dān)變更：如需變更稅費(fèi)承擔(dān)比例，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可。第四條交易稅費(fèi)繳納義務(wù)4.1繳納稅費(fèi)的時(shí)間要求：自交易稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果出具之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成繳納。4.2繳納稅費(fèi)的地點(diǎn)要求：按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的繳納地點(diǎn)。4.3繳納稅費(fèi)的證明材料：提供稅務(wù)部門出具的完稅證明。第五條交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決。5.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1未按約定時(shí)間繳納交易稅費(fèi)；6.1.2未按約定方式支付交易稅費(fèi)；6.1.3提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金_________元。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按交易稅費(fèi)總額的_____%計(jì)算。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1一方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成和解；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.3合同解除或終止的程序：7.3.1一方提出解除或終止合同，書面通知對(duì)方；7.3.2對(duì)方確認(rèn)收到通知后，雙方協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜。第八條合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序8.1.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方；8.1.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；8.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同補(bǔ)充條款8.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)與合同具有同等法律效力；8.2.2補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。8.3合同變更或補(bǔ)充的效力8.3.1合同變更或補(bǔ)充后，原合同內(nèi)容與變更或補(bǔ)充內(nèi)容不一致的，以變更或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)；8.3.2合同變更或補(bǔ)充不影響合同其他條款的效力。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。9.2.2合同期滿，如無(wú)特殊約定，本合同自動(dòng)終止。第十條合同附件及補(bǔ)充材料10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表；10.1.3雙方身份證復(fù)印件；10.2補(bǔ)充材料10.2.1合同雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充材料。10.3附件及補(bǔ)充材料的效力10.3.1附件及補(bǔ)充材料作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址；11.1.2通過(guò)電子郵箱發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱；11.2送達(dá)地址11.2.1出賣方送達(dá)地址：_________11.2.2買受方送達(dá)地址：_________11.3送達(dá)方式11.3.1郵寄送達(dá)；11.3.2當(dāng)面送達(dá)；11.3.3電子郵件送達(dá)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：_________12.2.2仲裁地點(diǎn)：_________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：_________13.3合同簽署人13.3.1出賣方代表：_________，身份證號(hào)：_________13.3.2買受方代表：_________，身份證號(hào)：_________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)，并參與本合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的具體內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及與本合同的關(guān)系。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.2客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；3.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告本合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的_____%；4.2.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)____元。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系無(wú)關(guān)；5.1.2第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.2第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)稅務(wù)信息，協(xié)助甲乙雙方履行稅務(wù)義務(wù)；5.2.2第三方不得為甲乙雙方提供虛假稅務(wù)信息。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議；6.2第三方介入后，應(yīng)立即向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偅?.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1第三方