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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度KTV房間租賃合同(附帶節(jié)假日優(yōu)惠)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房間租賃基本情況2.1.房間地址2.2.房間面積2.3.房間設(shè)施2.4.房間裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間4.4.逾期付款處理5.房間使用及維護(hù)5.1.房間使用范圍5.2.房間維護(hù)責(zé)任5.3.房間設(shè)施損壞賠償5.4.房間內(nèi)禁止事項(xiàng)6.節(jié)假日優(yōu)惠6.1.優(yōu)惠方式6.2.優(yōu)惠時(shí)間6.3.優(yōu)惠內(nèi)容7.房間轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定7.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序7.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及附件10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期10.3.合同附件11.其他約定11.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.個(gè)人隱私保護(hù)11.3.合同修改及補(bǔ)充12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同終止條件13.合同解除及終止后的處理13.1.房間退還及清理13.2.租金結(jié)算13.3.違約責(zé)任14.合同簽署及生效14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期14.3.合同簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱:娛樂有限公司1.1.2.出租方地址:市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱:文化傳媒有限公司1.2.2.承租方地址:市區(qū)路號(hào)2.房間租賃基本情況2.1.房間地址:市區(qū)路號(hào)KTV二樓2.2.房間面積:80平方米2.3.房間設(shè)施:音響設(shè)備、燈光設(shè)備、電視、空調(diào)、沙發(fā)、酒水柜等2.4.房間裝修情況:現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格,裝修完畢,可立即使用3.租賃期限3.1.租賃起始日期:2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期:2024年12月31日3.3.租賃期限變更:如需變更租賃期限,雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額:每月人民幣壹萬元整(¥10,000.00)4.2.支付方式:每月租金于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶4.3.付款時(shí)間:每月1日至5日4.4.逾期付款處理:如承租方逾期支付租金,每逾期一日應(yīng)向出租方支付逾期租金的千分之五作為違約金5.房間使用及維護(hù)5.1.房間使用范圍:僅限于KTV娛樂活動(dòng),不得用于其他商業(yè)用途5.2.房間維護(hù)責(zé)任:承租方負(fù)責(zé)保持房間及設(shè)施的良好狀態(tài),如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞,應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償5.3.房間設(shè)施損壞賠償:設(shè)施損壞后,承租方應(yīng)在第一時(shí)間通知出租方,并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任5.4.房間內(nèi)禁止事項(xiàng):禁止在房間內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng),禁止在房間內(nèi)吸煙、酗酒等6.節(jié)假日優(yōu)惠6.1.優(yōu)惠方式:節(jié)假日(春節(jié)、國(guó)慶節(jié)、中秋節(jié)等)期間,房間租金享受九折優(yōu)惠6.2.優(yōu)惠時(shí)間:具體優(yōu)惠時(shí)間以出租方公告為準(zhǔn)6.3.優(yōu)惠內(nèi)容:僅限房間租金,其他費(fèi)用如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等正常收取7.房間轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定:未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得將房間轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用7.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序:如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借,承租方應(yīng)向出租方提出申請(qǐng),并提交相關(guān)材料,經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行7.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任:如因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借導(dǎo)致出租方權(quán)益受損,承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2.出租方違反合同約定,嚴(yán)重影響承租方使用8.1.3.承租方嚴(yán)重違反合同約定,如欠繳租金超過三個(gè)月8.2.合同解除程序8.2.1.一方提出解除合同,應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方8.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同,簽訂解除合同協(xié)議8.3.違約責(zé)任8.3.1.出租方違約:出租方未按時(shí)交付房間,應(yīng)向承租方支付違約金,金額為每日租金的十分之一8.3.2.承租方違約:承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向出租方支付違約金,金額為每日租金的十分之一9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方協(xié)商解決9.1.2.仲裁解決9.1.3.訴訟解決9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁機(jī)構(gòu):仲裁委員會(huì)9.2.2.訴訟法院:市區(qū)人民法院9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及附件10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同10.1.2.出租方收到租金首付款10.2.合同生效日期10.2.1.合同簽署之日起生效10.3.合同附件10.3.1.房間租賃清單10.3.2.設(shè)施清單10.3.3.節(jié)假日優(yōu)惠明細(xì)11.其他約定11.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1.1.房間內(nèi)使用的音樂、視頻等知識(shí)產(chǎn)權(quán)由承租方自行負(fù)責(zé)11.2.個(gè)人隱私保護(hù)11.2.1.雙方承諾保護(hù)對(duì)方提供的個(gè)人信息,不泄露給第三方11.3.合同修改及補(bǔ)充11.3.1.合同如有未盡事宜,可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.1.1.如遇國(guó)家政策調(diào)整,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行12.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同解除12.3.合同解除及終止后的處理12.3.1.房間退還及清理12.3.2.租金結(jié)算12.3.3.違約責(zé)任13.合同簽署及生效13.1.合同簽署日期13.1.1.合同簽署之日起生效13.2.合同生效日期13.2.1.合同簽署之日起生效13.3.合同簽署地點(diǎn)13.3.1.市區(qū)路號(hào)KTV辦公室14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力14.2.合同保管14.2.1.合同由出租方和承租方各自妥善保管第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,參與合同履行或與合同履行相關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.第三方類型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)督管理方等。2.第三方介入的條件和程序2.1.介入條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率。2.2.介入程序2.2.1.雙方書面通知對(duì)方,說明第三方介入的原因、目的和期望達(dá)成的結(jié)果。2.2.2.雙方共同與第三方協(xié)商,確定第三方的角色、職責(zé)和責(zé)任。2.2.3.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.第三方權(quán)利3.1.1.根據(jù)合同約定和雙方授權(quán),第三方有權(quán)參與合同履行,對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù),并有權(quán)向雙方提出意見和建議。3.2.第三方義務(wù)3.2.1.第三方應(yīng)遵守合同約定,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2.第三方應(yīng)按照合同約定,提供必要的專業(yè)服務(wù),確保合同履行。3.2.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任范圍第三方僅對(duì)因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2.責(zé)任限額4.2.1.第三方的責(zé)任限額為合同總金額的百分之五。4.2.2.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分5.1.責(zé)任劃分5.1.1.甲乙雙方對(duì)合同履行的直接責(zé)任不因第三方介入而免除。5.1.2.第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任限于其合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任。5.2.權(quán)利劃分5.2.1.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利。5.2.2.甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利。6.第三方介入的合同變更6.1.合同變更6.1.1.第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2.變更協(xié)議作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。6.2.合同解除6.2.1.第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。6.2.2.合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.費(fèi)用承擔(dān)7.1.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.1.2.若合同未約定費(fèi)用承擔(dān),則由雙方協(xié)商解決。7.2.費(fèi)用支付7.2.1.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。7.2.2.逾期支付,應(yīng)向第三方支付違約金,金額為逾期費(fèi)用的千分之五。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房間租賃清單詳細(xì)要求:列明租賃房間的具體信息,包括房間號(hào)、面積、裝修情況、設(shè)施清單等。說明:此清單作為合同附件,用于明確租賃房間的具體條件。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列出房間內(nèi)的所有設(shè)施,包括音響設(shè)備、燈光設(shè)備、電視、空調(diào)、沙發(fā)、酒水柜等。說明:此清單用于明確房間內(nèi)設(shè)施的配置情況。3.節(jié)假日優(yōu)惠明細(xì)詳細(xì)要求:列明節(jié)假日優(yōu)惠的具體內(nèi)容,包括優(yōu)惠時(shí)間、優(yōu)惠比例、優(yōu)惠方式等。說明:此明細(xì)作為合同附件,用于明確節(jié)假日優(yōu)惠的具體規(guī)定。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:在合同變更時(shí),雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容。說明:此協(xié)議作為合同附件,用于記錄合同變更的歷史和變更后的具體條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:在第三方介入時(shí),甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確第三方的角色、職責(zé)和責(zé)任。說明:此協(xié)議作為合同附件,用于明確第三方介入的具體安排。6.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求:記錄甲乙雙方支付和收取費(fèi)用的憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明:此憑證作為合同附件,用于證明費(fèi)用支付的實(shí)際情況。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求:記錄違約金支付的憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明:此憑證作為合同附件,用于證明違約金支付的實(shí)際情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:在合同解除時(shí),甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,明確解除原因和后續(xù)處理事項(xiàng)。說明:此協(xié)議作為合同附件,用于記錄合同解除的過程和結(jié)果。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)第三方未按照合同約定履行職責(zé)房間設(shè)施損壞未及時(shí)維修或賠償房間內(nèi)發(fā)生非法活動(dòng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為是否可歸責(zé)于一方或雙方3.違約責(zé)任認(rèn)定示例:甲乙雙方未按時(shí)支付租金,逾期一個(gè)月,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄谧饨鸬那Х种遄鳛檫`約金。第三方未按照合同約定履行職責(zé),導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房間設(shè)施損壞未及時(shí)維修或賠償,損壞方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。房間內(nèi)發(fā)生非法活動(dòng),雙方均有過錯(cuò),應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度KTV房間租賃合同(附帶節(jié)假日優(yōu)惠)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋的具體信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整通知4.3.租金支付時(shí)間5.房屋使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.節(jié)假日優(yōu)惠條款6.1.優(yōu)惠時(shí)間6.2.優(yōu)惠方式6.3.優(yōu)惠條件7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2.人員傷亡保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1.解除條件10.2.終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1.合同附件一14.2.合同附件二第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱:_____________________法定代表人:_____________________注冊(cè)地址:_____________________聯(lián)系電話:_____________________身份證號(hào)碼:_____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱:_____________________法定代表人:_____________________注冊(cè)地址:_____________________聯(lián)系電話:_____________________身份證號(hào)碼:_____________________2.租賃房屋的具體信息2.1.房屋地址:_____________________2.2.房屋面積:_____________________2.3.房屋結(jié)構(gòu):_____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日3.2.租金金額:人民幣_(tái)___元整3.3.租金支付方式:每月____日前支付,租金支付至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1.租金調(diào)整條件:根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng),租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整4.2.租金調(diào)整通知:出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)工作日通知承租方4.3.租金支付時(shí)間:每月____日前支付5.房屋使用范圍及限制5.1.使用范圍:租賃房屋僅用于KTV娛樂場(chǎng)所5.2.使用限制:不得用于非法活動(dòng),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.節(jié)假日優(yōu)惠條款6.1.優(yōu)惠時(shí)間:國(guó)家法定節(jié)假日及周末6.2.優(yōu)惠方式:在正常租金的基礎(chǔ)上,給予____%的折扣6.3.優(yōu)惠條件:節(jié)假日及周末使用需提前____天預(yù)訂7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任:負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng),確保房屋安全使用7.2.承租方責(zé)任:保持房屋的清潔衛(wèi)生,合理使用房屋設(shè)施設(shè)備8.保險(xiǎn)條款8.1.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)出租方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買相應(yīng)額度的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給承租方查閱。承租方在使用過程中因自身原因造成的財(cái)產(chǎn)損失,保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.人員傷亡保險(xiǎn)承租方應(yīng)為其員工及顧客購買相應(yīng)額度的意外傷害保險(xiǎn),保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給出租方查閱。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān),并應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性。9.違約責(zé)任9.1.違約情形承租方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定的使用范圍。出租方未按時(shí)提供合格的租賃房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。9.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金按每日租金的____%計(jì)算。若違約行為導(dǎo)致合同解除,違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.合同解除及終止10.1.解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù),承租方給予____天書面通知后仍未修復(fù)。承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用范圍或未按時(shí)支付租金。10.2.終止條件合同期滿,雙方無續(xù)租意愿。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。出租方收到租金后生效。12.2.合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。修改后的合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。13.2.其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1.合同附件一房屋租賃清單房屋維修保養(yǎng)記錄14.2.合同附件二節(jié)假日優(yōu)惠細(xì)則保險(xiǎn)單復(fù)印件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1.第三方定義本合同所指第三方,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)方等,以及任何在合同履行過程中因特定目的而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)督、擔(dān)保、維修保養(yǎng)等輔助性工作,不涉及合同主體權(quán)利義務(wù)的實(shí)質(zhì)性變更。16.第三方介入程序16.1.第三方引入甲方或乙方在必要時(shí)可引入第三方,并應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方及另一方。16.2.第三方協(xié)議第三方介入前,甲方與乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中,其責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的過失或疏忽,不承擔(dān)超出其專業(yè)范圍的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定,最高不超過人民幣_(tái)___萬元。第三方責(zé)任限額在第三方協(xié)議中明確約定,并由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1.甲方與第三方甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂協(xié)議,并確保第三方遵守協(xié)議條款。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量,并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或證明。18.2.乙方與第三方乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂協(xié)議,并確保第三方遵守協(xié)議條款。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量,并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或證明。18.3.第三方與甲方、乙方第三方應(yīng)遵守甲方、乙方的合同約定,不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)向甲方、乙方提供必要的服務(wù)和報(bào)告,確保甲方、乙方能夠履行其合同義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1.變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的,應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致,并以書面形式修改原合同。19.2.變更效力修改后的合同條款對(duì)各方均有約束力,原合同條款與修改后的條款不一致的,以修改后的條款為準(zhǔn)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.爭(zhēng)議處理第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。20.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。21.第三方介入的合同解除21.1.解除條件第三方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé),經(jīng)甲方、乙方同意。21.2.解除程序甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議,并書面通知第三方。第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng),并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃清單詳細(xì)列出租賃房屋的房間號(hào)碼、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件說明:本清單為租賃雙方確認(rèn)房屋基本情況的重要依據(jù),雙方應(yīng)在交接時(shí)共同確認(rèn)并簽字。2.房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況,包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明:本記錄為房屋維修保養(yǎng)的憑證,有助于雙方了解房屋的維護(hù)狀況。3.節(jié)假日優(yōu)惠細(xì)則明確節(jié)假日優(yōu)惠的具體時(shí)間、優(yōu)惠方式、優(yōu)惠條件等。附件說明:本細(xì)則為節(jié)假日優(yōu)惠的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件提供房屋及人員傷亡保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件說明:本復(fù)印件為保險(xiǎn)合同的有效證明,雙方應(yīng)妥善保管。5.第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議,包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。附件說明:本協(xié)議為第三方介入合同履行過程中的重要依據(jù),雙方應(yīng)共同遵守。6.合同變更協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的合同變更協(xié)議。附件說明:本協(xié)議為合同變更的有效證明,雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說明:本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理爭(zhēng)議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。甲方或乙方違反合同約定的使用范圍。甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。甲方或乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生后,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。違約金按每日租金或費(fèi)用金額的____%計(jì)算。若違約行為導(dǎo)致合同解除,違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明:甲方未按時(shí)支付租金,逾期____天,應(yīng)向乙方支付____元的違約金。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),逾期____天,應(yīng)向甲方支付____元的違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),導(dǎo)致房屋損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度KTV房間租賃合同(附帶節(jié)假日優(yōu)惠)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物描述2.1.KTV房間基本情況2.2.配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.節(jié)假日優(yōu)惠條款5.1.節(jié)假日定義5.2.優(yōu)惠內(nèi)容5.3.優(yōu)惠期限6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1.水電費(fèi)用6.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用6.3.物業(yè)管理費(fèi)6.4.稅費(fèi)7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.退還條件7.3.退還程序8.使用規(guī)范與限制8.1.使用時(shí)間限制8.2.禁止事項(xiàng)8.3.設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1.變更條件11.2.變更程序12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序13.合同終止13.1.終止條件13.2.終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效及簽署日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息a.名稱:___________b.法定代表人:___________c.注冊(cè)地址:___________d.聯(lián)系電話:___________e.電子郵箱:___________1.2.出租方信息a.名稱:___________b.法定代表人:___________c.注冊(cè)地址:___________d.聯(lián)系電話:___________e.電子郵箱:___________2.租賃物描述2.1.KTV房間基本情況a.房間編號(hào):___________b.房間面積:___________平方米c.房間位置:___________d.房間裝修風(fēng)格:___________2.2.配套設(shè)施及設(shè)備a.音響設(shè)備:___________b.視頻設(shè)備:___________c.照明設(shè)備:___________d.空調(diào)設(shè)備:___________e.衛(wèi)生間設(shè)備:___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期:___________3.2.租賃結(jié)束日期:___________4.租金及支付方式4.1.租金金額:___________元/月4.2.支付方式:a.首付:___________元,支付日期:___________b.保證金:___________元,支付日期:___________c.月租金:___________元/月,支付日期:___________4.3.支付時(shí)間:a.首付及保證金支付日期:___________b.月租金支付日期:___________5.節(jié)假日優(yōu)惠條款5.1.節(jié)假日定義:a.春節(jié):___________b.國(guó)慶節(jié):___________c.中秋節(jié):___________d.情人節(jié):___________e.母親節(jié):___________f.父親節(jié):___________5.2.優(yōu)惠內(nèi)容:a.春節(jié)期間租金優(yōu)惠:___________b.國(guó)慶節(jié)期間租金優(yōu)惠:___________c.中秋節(jié)期間租金優(yōu)惠:___________d.情人節(jié)期間租金優(yōu)惠:___________e.母親節(jié)期間租金優(yōu)惠:___________f.父親節(jié)期間租金優(yōu)惠:___________5.3.優(yōu)惠期限:a.春節(jié)期間:___________b.國(guó)慶節(jié)期間:___________c.中秋節(jié)期間:___________d.情人節(jié)期間:___________e.母親節(jié)期間:___________f.父親節(jié)期間:___________6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1.水電費(fèi)用:___________6.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用:___________6.3.物業(yè)管理費(fèi):___________6.4.稅費(fèi):___________7.租賃保證金7.1.保證金金額:___________元7.2.退還條件:a.租賃期滿,租賃物無損壞且無欠費(fèi)b.租賃期滿前一個(gè)月,租賃方書面通知出租方7.3.退還程序:a.租賃期滿,租賃方提交保證金退還申請(qǐng)b.出租方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.使用規(guī)范與限制8.1.使用時(shí)間限制a.正常營(yíng)業(yè)時(shí)間:___________b.特殊營(yíng)業(yè)時(shí)間需提前___________天向出租方申請(qǐng)8.2.禁止事項(xiàng)a.禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)b.禁止在租賃物內(nèi)吸煙c.禁止將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用d.禁止破壞租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施8.3.設(shè)施維護(hù)責(zé)任a.租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)b.如設(shè)施出現(xiàn)故障,租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方,并承擔(dān)維修責(zé)任或費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付___________元違約金b.違反使用規(guī)范與限制條款,造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任a.未按時(shí)提供租賃物或配套設(shè)施,應(yīng)向租賃方支付___________元違約金b.未按約定退還保證金,應(yīng)向租賃方支付___________元違約金10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成,提交___________仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.___________仲裁委員會(huì)11.合同變更11.1.變更條件a.雙方達(dá)成書面一致意見b.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)11.2.變更程序a.雙方簽署書面變更協(xié)議b.出租方應(yīng)將變更內(nèi)容通知相關(guān)部門12.合同解除12.1.解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2.解除程序a.雙方簽署書面解除協(xié)議b.解除合同后,租賃方應(yīng)將租賃物及配套設(shè)施完好交還出租方13.合同終止13.1.終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除13.2.終止程序a.雙方簽署書面終止協(xié)議b.租賃方應(yīng)將租賃物及配套設(shè)施完好交還出租方14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式a.除非另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址b.通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)或雙方約定的其他方式確認(rèn)14.2.合同附件a.本合同附件包括但不限于:1.房間平面圖2.設(shè)施清單3.附屬設(shè)施使用規(guī)則4.節(jié)假日優(yōu)惠細(xì)則14.3.合同生效及簽署日期a.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效b.合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入定義與角色15.1.第三方定義a.第三方是指在租賃關(guān)系中,非甲乙雙方的其他獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。b.第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方角色a.中介方:協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.擔(dān)保方:為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。c.評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。d.法律顧問:提供法律咨詢服務(wù)的第三方專業(yè)律師或律師事務(wù)所。16.第三方介入程序16.1.中介方介入a.甲乙雙方可約定是否需要中介方介入。b.如需中介方介入,雙方應(yīng)與中介方簽訂中介協(xié)議,明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.擔(dān)保方介入a.如租賃合同中包含擔(dān)保條款,甲乙雙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保協(xié)議,明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。b.擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保協(xié)議中明確擔(dān)保限額和擔(dān)保期限。16.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入a.如租賃合同中需要對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估,甲乙雙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估協(xié)議,明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估,并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.4.法律顧問介入a.如甲乙雙方需要法律顧問提供咨詢或代理服務(wù),雙方應(yīng)與法律顧問簽訂服務(wù)協(xié)議,明確法律顧問的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1.擔(dān)保方責(zé)任限額a.擔(dān)保方在擔(dān)保協(xié)議中應(yīng)明確擔(dān)保限額,不得超過其擔(dān)保能力。b.如因擔(dān)保方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,但不超過擔(dān)保限額。17.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估協(xié)議中明確責(zé)任限額,對(duì)于評(píng)估結(jié)果的錯(cuò)誤或遺漏,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,但不超過責(zé)任限額。17.3.法律顧問責(zé)任限額a.法律顧問在服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額,對(duì)于因法律顧問服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方權(quán)益受損,法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,但不超過責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系a.第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行義務(wù),享有協(xié)議規(guī)定的權(quán)利。b.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用,并保障第三方合法權(quán)益。18.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系a.第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù),享有協(xié)議規(guī)定的權(quán)利。b.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用,并保障第三方合法權(quán)益。18.3.第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系a.第三方在介入甲乙雙方租賃關(guān)系時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。
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