二零二五年度二手集資房買賣合同：房屋交易稅費繳納指導協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手集資房買賣合同：房屋交易稅費繳納指導協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款支付比例4.房屋交易稅費承擔4.1房屋交易稅費概述4.2出賣方承擔稅費4.3買受方承擔稅費5.房屋過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3過戶手續(xù)費用承擔6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.房屋質量及維修責任7.1房屋質量保證7.2房屋維修責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費用承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同見證人13.其他約定事項13.1合同變更及解除13.2合同解除后的處理13.3合同的解除通知14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________出賣方法定代表人：____________出賣方住所地：________________出賣方聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息買受方名稱：________________買受方法定代表人：____________買受方住所地：________________買受方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋產(chǎn)權證號：________________2.3房屋用途：________________2.4房屋面積：________________平方米2.5房屋結構：________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：人民幣____________元整3.2付款方式及時間：（1）首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂之日起____日內支付；（2）尾款：人民幣____________元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內支付；3.3首付款及尾款支付比例：首付款比例為____%，尾款比例為____%。4.房屋交易稅費承擔4.1房屋交易稅費概述：房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等；4.2出賣方承擔稅費：出賣方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、印花稅等稅費；4.3買受方承擔稅費：買受方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費。5.房屋過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)辦理：出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、領取過戶通知書等；5.2過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起____日內完成房屋過戶手續(xù)；5.3過戶手續(xù)費用承擔：房屋過戶手續(xù)費用由出賣方承擔。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：房屋交付時間為____年____月____日；（1）房屋結構完整，無安全隱患；（2）房屋設施設備齊全，功能正常；（3）房屋附屬設施完善；6.3房屋驗收標準：買受方在收到房屋后____日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期內書面通知出賣方，出賣方應在接到通知后____日內進行維修或更換。7.房屋質量及維修責任7.1房屋質量保證：出賣方保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準；7.2房屋維修責任：在房屋交付后，如因房屋質量問題導致?lián)p失，出賣方應承擔相應的維修責任，維修費用由出賣方承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任及賠償（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費用承擔（1）協(xié)商解決的費用由雙方自行承擔；（2）仲裁費用由敗訴方承擔；（3）訴訟費用依照法律規(guī)定承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買受方取得房屋所有權；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件及補充條款11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權證、房屋買賣稅費繳納證明等。11.2補充條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間合同簽署時間為____年____月____日。12.2合同簽署地點合同簽署地點為________________。12.3合同見證人合同見證人為________________。13.其他約定事項13.1合同變更及解除合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關事宜。14.合同簽署日期及地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽署日期：____年____月____日簽署地點：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等在房屋交易過程中提供專業(yè)服務的第三方主體。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評估、法律咨詢、公證、過戶代理等服務。2.第三方介入的引入與選擇2.1引入甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定引入第三方介入房屋交易過程。2.2選擇甲乙雙方有權選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。3.第三方介入的職責與義務3.1職責第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務，確保房屋交易順利進行。3.2義務（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照合同約定和法律規(guī)定，履行自己的職責；（3）及時向甲乙雙方提供相關信息和咨詢意見。4.第三方責任限額4.1明確責任限額甲乙雙方在與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書時，應明確約定第三方責任限額。4.2責任限額的范圍（1）因第三方原因導致房屋交易未能按期完成；（2）第三方提供的信息不準確，導致甲乙雙方遭受損失；（3）第三方在提供服務過程中存在違法行為，給甲乙雙方造成損害。4.3責任限額的確定責任限額的確定應根據(jù)第三方提供服務的性質、服務費用、房屋交易總價等因素綜合考慮。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，確保房屋交易順利進行。5.2第三方責任第三方應按照合作協(xié)議或委托書約定，履行自己的職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方：第三方對甲乙雙方承擔責任，甲乙雙方對第三方承擔責任；（2）第三方與房屋交易相關方：第三方對房屋交易相關方承擔責任，房屋交易相關方對第三方承擔責任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方同意。6.2合同變更后的效力合同變更后的內容，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決途徑甲乙雙方和第三方在第三方介入后發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決費用承擔爭議解決費用按照爭議解決方式的相關規(guī)定承擔。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件甲乙雙方和第三方在第三方介入后，如需終止合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、稅費承擔、交付及驗收、質量及維修責任、解除及違約責任、爭議解決方式、生效及終止等條款。說明：本合同附件一，作為合同不可分割的一部分。2.房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證原件，證明出賣方對該房屋擁有合法所有權。說明：本合同附件二，作為合同生效的前提條件之一。3.房屋買賣稅費繳納證明詳細要求：買賣雙方已繳納房屋交易稅費的相關憑證。說明：本合同附件三，作為合同履行的重要依據(jù)。4.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：本合同附件四，作為合同履行的重要依據(jù)。5.房屋驗收報告詳細要求：買受方對房屋進行驗收的報告，包括房屋質量、設施設備等。說明：本合同附件五，作為合同履行的重要依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書，明確第三方介入的范圍、職責、義務等。說明：本合同附件六，作為合同履行的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內容進行變更的書面協(xié)議。說明：本合同附件七，作為合同變更的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式的書面協(xié)議。說明：本合同附件八，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付____元違約金。出賣方提供的房屋存在質量問題，導致買受方遭受損失，應賠償買受方實際損失。示例：出賣方交付的房屋存在漏水問題，導致買受方裝修受損，出賣方應賠償買受方裝修費用。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付____元違約金。買受方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向出賣方支付____元違約金。示例：買受方未在約定時間內支付房款，導致出賣方遭受利息損失，買受方應支付利息損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供準確信息，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償實際損失。第三方在提供服務過程中存在違法行為，給甲乙雙方造成損害，應承擔相應法律責任。示例：第三方在提供房屋評估服務時，評估結果嚴重失實，導致買受方遭受損失，第三方應賠償買受方損失。全文完。二零二四年度二手集資房買賣合同：房屋交易稅費繳納指導協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋建筑年代2.5房屋用途信息3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間及比例3.4逾期付款責任4.房屋過戶手續(xù)及稅費繳納4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.2房屋交易稅費繳納4.3稅費繳納責任4.4稅費繳納方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權過戶6.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權過戶稅費繳納6.3房屋產(chǎn)權過戶時間7.房屋產(chǎn)權登記7.1房屋產(chǎn)權登記手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權登記稅費繳納7.3房屋產(chǎn)權登記時間8.房屋質量問題及維修責任8.1房屋質量問題認定8.2房屋維修責任8.3維修費用承擔9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的處理11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還及費用退還13.2其他遺留問題處理14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2不可抗力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方聯(lián)系電話：__________1.1.4買方住所地：__________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方聯(lián)系電話：__________1.2.4賣方住所地：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份證號碼：__________1.3.3代理人聯(lián)系電話：__________1.3.4代理人授權委托書：__________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋產(chǎn)權證號：__________2.1.2房屋產(chǎn)權性質：__________2.1.3房屋產(chǎn)權人：__________2.2房屋位置信息2.2.1所在地區(qū)：__________2.2.2所在街道：__________2.2.3詳細地址：__________2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：__________2.3.2使用面積：__________2.4房屋建筑年代2.4.1建筑年代：__________2.5房屋用途信息2.5.1房屋用途：__________3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：__________3.1.2付款幣種：__________3.2付款方式3.2.1付款方式一：__________3.2.2付款方式二：__________3.3付款時間及比例3.3.1首付款：__________，支付時間：__________3.3.2尾款：__________，支付時間：__________3.4逾期付款責任3.4.1逾期付款違約金：__________3.4.2逾期付款期限：__________4.房屋過戶手續(xù)及稅費繳納4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2買方提供所需資料4.2房屋交易稅費繳納4.2.1賣方負責繳納房屋交易稅費4.2.2買方提供所需資料4.3稅費繳納責任4.3.1稅費繳納期限：__________4.3.2稅費繳納方式：__________4.4稅費繳納證明：__________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：__________5.2房屋交付條件5.2.1房屋權屬清晰5.2.2房屋無抵押、無查封5.3房屋驗收標準5.3.1房屋結構安全5.3.2房屋設施齊全5.3.3房屋無明顯質量問題5.4驗收不合格的處理5.4.1買方有權要求賣方整改5.4.2整改期限：__________5.4.3逾期整改違約金：__________6.房屋產(chǎn)權過戶6.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1.1賣方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1.2買方配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權過戶稅費繳納6.2.1賣方負責繳納房屋產(chǎn)權過戶稅費6.2.2買方提供所需資料6.3房屋產(chǎn)權過戶時間6.3.1房屋產(chǎn)權過戶日期：__________7.房屋產(chǎn)權登記7.1房屋產(chǎn)權登記手續(xù)7.1.1賣方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)7.1.2買方配合辦理產(chǎn)權登記手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權登記稅費繳納7.2.1賣方負責繳納房屋產(chǎn)權登記稅費7.2.2買方提供所需資料7.3房屋產(chǎn)權登記時間7.3.1房屋產(chǎn)權登記日期：__________8.房屋質量問題及維修責任8.1房屋質量問題認定8.1.1.1在房屋交付前或交付后短期內出現(xiàn)8.1.1.2影響房屋正常使用8.1.1.3可由出賣人證明非因買受人使用不當或第三方造成的8.2房屋維修責任8.2.1出賣人負責對房屋質量問題進行維修8.2.2維修期限：自買受人發(fā)現(xiàn)房屋質量問題之日起____個工作日內8.2.3維修費用承擔：8.2.3.1維修費用由出賣人承擔8.2.3.2因買受人使用不當或第三方造成的質量問題，維修費用由買受人承擔8.3維修費用證明：__________9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1如一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金金額為____%9.1.2如違約行為造成對方損失的，還應賠償損失9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.3爭議解決機構：__________10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出賣人嚴重違約10.1.3買受人嚴重違約10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完成10.2.2房屋產(chǎn)權過戶完成10.2.3雙方約定的其他終止條件10.3解除或終止合同的處理10.3.1房屋返還及費用退還10.3.2違約金支付10.3.3其他遺留問題處理11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋交付完成11.1.3房屋產(chǎn)權過戶完成11.2合同履行期限11.2.1房屋交付期限：__________11.2.2房屋產(chǎn)權過戶期限：__________11.3合同履行方式11.3.1買受人按照合同約定支付購房款11.3.2出賣人按照合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權證復印件12.1.2房屋測繪報告復印件12.1.3付款憑證12.2補充條款12.2.1雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定其他條款13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還及費用退還13.1.1房屋返還：買受人應將房屋返還給出賣人13.1.2費用退還：雙方按照合同約定退還相關費用13.2其他遺留問題處理13.2.1雙方應友好協(xié)商解決遺留問題13.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式送達14.1.2送達地址：__________14.2不可抗力14.2.1如遇不可抗力，合同履行期限可相應順延14.2.2不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭、地震、火災等14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋交易過程中提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的法人、其他組織或者個人。15.1.2第三方應當具備相應的資質和許可，并承擔相應的法律責任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易撮合、資金監(jiān)管、法律咨詢等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于直接參與合同簽訂、提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行等。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方的責任17.1第三方在提供專業(yè)服務時，應盡到合理注意義務，確保服務質量和效果。17.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方的責任限額17.3.1第三方應明確其責任限額，并在服務協(xié)議中予以約定。17.3.2第三方的責任限額應根據(jù)服務內容、服務費用等因素合理確定。17.3.3第三方責任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接損失。18.第三方介入合同條款18.1甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的具體條款，包括第三方介入的方式、時間、費用等。18.2第三方介入合同的簽訂應當符合法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方介入合同的履行19.1第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應按照合同約定提供必要的協(xié)助。19.2第三方應在合同約定的期限內完成服務，并及時將服務結果通知甲乙雙方。19.3如第三方未按約定履行服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。20.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的效力。21.第三方介入合同的爭議解決21.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.其他22.1本合同關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。22.2本合同關于第三方介入的條款，為甲乙雙方與第三方之間的權利義務約定，不影響甲乙雙方的權利義務。22.3本合同關于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權部門公章。說明：證明房屋產(chǎn)權的合法性和清晰性。2.房屋測繪報告復印件要求：清晰完整，加蓋測繪部門公章。說明：證明房屋面積和結構的準確性。3.付款憑證要求：清晰完整，加蓋銀行或金融機構公章。說明：證明付款事實和金額。4.房屋維修記錄要求：清晰完整，包括維修時間、內容、費用等。說明：記錄房屋維修情況，便于后續(xù)追溯。5.第三方服務協(xié)議要求：清晰完整，加蓋第三方公章。說明：明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務。6.爭議解決協(xié)議要求：清晰完整，加蓋雙方公章。說明：約定爭議解決的方式和程序。7.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，清晰完整。說明：證明與合同履行相關的其他事實。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：買受人未在約定付款時間內支付購房款。示例：買受人逾期付款10天，應支付____%的違約金。2.逾期交付房屋責任認定標準：出賣人未在約定交付時間內交付房屋。示例：出賣人逾期交付房屋15天，應支付____%的違約金。3.房屋質量問題責任認定標準：房屋存在質量問題，影響買受人正常使用。示例：房屋存在結構性質量問題，出賣人應負責維修并承擔相關費用。4.違約解除合同責任認定標準：一方違約，另一方要求解除合同。示例：買受人逾期付款30天，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。5.第三方服務不到位責任認定標準：第三方未按約定提供服務或服務質量不合格。示例：第三方評估報告存在重大失誤，應承擔相應責任。6.爭議解決不力責任認定標準：爭議解決過程中，一方故意拖延或拒絕履行判決。示例：一方拒絕履行法院判決，應承擔相應責任。全文完。二零二四年度二手集資房買賣合同：房屋交易稅費繳納指導協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本信息2.房屋交易稅費繳納方式2.1稅費繳納主體2.2稅費繳納時間2.3稅費繳納方式2.4稅費繳納證明3.稅費繳納責任3.1買方稅費繳納責任3.2賣方稅費繳納責任3.3第三方稅費繳納責任4.稅費繳納變更4.1稅費繳納主體變更4.2稅費繳納時間變更4.3稅費繳納方式變更4.4稅費繳納證明變更5.稅費繳納糾紛解決5.1糾紛解決方式5.2糾紛解決期限5.3糾紛解決費用6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理主體6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理證明7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2法律法規(guī)規(guī)定解除7.3違約解除8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效條件10.1合同簽訂10.2稅費繳納完畢10.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證書11.2稅費繳納證明11.3房屋交易合同12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更事由13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同終止14.1合同終止事由14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（買方）：[買方姓名]乙方（賣方）：[賣方姓名]1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：[買方身份證號碼]乙方身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.4房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋產(chǎn)權證號：[房屋產(chǎn)權證號]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋用途：[房屋用途]2.房屋交易稅費繳納方式2.1稅費繳納主體：稅費繳納主體為買方（甲方）。2.2稅費繳納時間：買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內繳納全部稅費。2.3稅費繳納方式：買方應按照稅務部門的規(guī)定，以銀行轉賬或現(xiàn)金方式繳納稅費。2.4稅費繳納證明：買方應取得稅務部門出具的完稅證明，并在合同約定的時間內提交給賣方。3.稅費繳納責任3.1買方稅費繳納責任：買方應按照約定的時間和方式繳納房屋交易稅費。3.2賣方稅費繳納責任：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。3.3第三方稅費繳納責任：如涉及第三方稅費，由第三方按照約定的時間和方式繳納。4.稅費繳納變更4.1稅費繳納主體變更：如需變更稅費繳納主體，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。4.2稅費繳納時間變更：如需變更稅費繳納時間，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。4.3稅費繳納方式變更：如需變更稅費繳納方式，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。4.4稅費繳納證明變更：如稅費繳納證明需變更，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。5.稅費繳納糾紛解決5.1糾紛解決方式：如發(fā)生稅費繳納糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務部門申請調解或仲裁。5.2糾紛解決期限：糾紛解決期限為自雙方收到糾紛通知之日起30日內。5.3糾紛解決費用：糾紛解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理主體：房屋過戶手續(xù)辦理主體為買方（甲方）。6.2過戶手續(xù)辦理時間：買方應在簽訂本合同后30日內辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)辦理費用由買方承擔。6.4過戶手續(xù)辦理證明：買方應取得房屋過戶證明，并在合同約定的時間內提交給賣方。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1如買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于購房款1%的違約金。8.1.2如買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付相當于購房款0.5%的違約金。8.1.3如買方單方面解除合同，應向賣方支付相當于購房款10%的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于購房款1%的違約金。8.2.2如賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權要求解除合同，并要求賣方退還已付購房款及利息。8.2.3如賣方單方面解除合同，應向買方支付相當于購房款10%的違約金。8.3第三方違約責任8.3.1如涉及第三方違約，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給雙方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起60日內協(xié)商解決。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效條件10.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2稅費繳納完畢：買方應在本合同生效后30日內完成稅費繳納，否則合同自動解除。10.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢：買方應在本合同生效后60日內完成房屋過戶手續(xù)，否則合同自動解除。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證書：[房屋產(chǎn)權證書編號]11.2稅費繳納證明：[稅費繳納證明編號]11.3房屋交易合同：[房屋交易合同編號]12.合同解除條件12.1合同解除事由：如發(fā)生合同約定的違約情形，守約方有權解除合同。12.2合同解除程序：合同解除前，守約方應書面通知違約方；違約方應在接到通知后15日內采取補救措施；如違約方未采取補救措施，守約方有權解除合同。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定退還已付款項，并承擔相應的違約責任。13.合同變更13.1合同變更事由：如雙方認為有必要對本合同進行變更，應書面提出變更請求。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內容。13.3合同變更后果：合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行各自的權利和義務。14.合同終止14.1合同終止事由：本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定事由終止。14.2合同終止程序：合同終止前，雙方應書面通知對方；合同終止后，雙方應按照約定退還已付款項，并辦理相關手續(xù)。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同中約定的爭議解決和違約責任等條款仍有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的評估、中介、法律咨詢、稅務咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在必要時邀請第三方介入合同執(zhí)行過程中的相關事項。16.2第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方因履行服務職責而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額不得超過甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中約定的金額。17.2超出責任限額：如第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應協(xié)商解決超出部分的承擔方式。18.第三方責任界定18.1第三方責任：第三方在執(zhí)行服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2不可抗力：如第三方因不可抗力導致服務無法履行或造成損失，不負賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方與甲乙雙方的責任劃分應嚴格按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。19.2信息保密：第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.3服務期限：第三方提供服務的時間應與甲乙雙方約定的合同期限一致。20.第三方介入的具體條款20.1.1房屋交易過程中需要進