義烏2025年度房地產(chǎn)交易過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME義烏2024年度房地產(chǎn)交易過戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)基本情況2.房地產(chǎn)交易過戶標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積及用途3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及交付方式4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2需提交的文件及資料5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)6.合同履行期限及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及賠償方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1權(quán)屬變更登記手續(xù)7.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3權(quán)屬變更登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移內(nèi)容8.2房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.3房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力范圍11.3合同變更及解除12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容及效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方地址]買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方地址]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受方法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落位置：[具體地址]房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[權(quán)證號(hào)]房地產(chǎn)面積：[面積]平方米房地產(chǎn)用途：[用途]房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]房地產(chǎn)建筑年代：[建筑年代]2.房地產(chǎn)交易過戶標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)坐落位置[具體地址]2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)[權(quán)證號(hào)]2.3房地產(chǎn)面積及用途面積：[面積]平方米用途：[用途]3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買受方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.3付款憑證及交付方式買受方支付購(gòu)房款后，應(yīng)向出賣方提供付款憑證。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付方式稅費(fèi)承擔(dān)比例按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，買受方承擔(dān)[比例]%，出賣方承擔(dān)[比例]%。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：1.雙方簽訂本合同；2.買受方支付購(gòu)房款；3.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；4.出具新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。5.2需提交的文件及資料1.房地產(chǎn)權(quán)證；2.買賣雙方的身份證明；3.購(gòu)房款支付憑證；4.其他相關(guān)文件。5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。6.合同履行期限及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，履行期限為[履行期限]。6.2違約責(zé)任及賠償方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行義務(wù)部分交易價(jià)格的[比例]%計(jì)算。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1權(quán)屬變更登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用及承擔(dān)權(quán)屬變更登記費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。7.3權(quán)屬變更登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移內(nèi)容本合同項(xiàng)下，買受方取得房地產(chǎn)所有權(quán)，出賣方將房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給買受方。8.2房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)與權(quán)屬變更登記手續(xù)完成時(shí)間一致。8.3房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保轉(zhuǎn)移過程合法、合規(guī)。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可解除本合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁程序按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同生效及效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方在房地產(chǎn)交易過戶過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.3合同變更及解除合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同附件12.1合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件；3.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件復(fù)印件。12.2合同附件內(nèi)容及效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)效力本合同中的其他約定事項(xiàng)，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入范圍包括但不限于：提供交易咨詢服務(wù)、房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、過戶手續(xù)代辦等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意任何一方有意引入第三方介入本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。16.2選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。17.第三方介入的職責(zé)17.1職責(zé)范圍1.提供專業(yè)咨詢和建議；2.完成評(píng)估、審計(jì)等工作；3.辦理過戶手續(xù)；4.協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。17.2職責(zé)限制第三方的職責(zé)限于其服務(wù)合同約定的范圍，超出范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由其服務(wù)合同約定。如無(wú)約定，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[比例]%。18.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或合同雙方違約造成的損失。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由其服務(wù)合同約定，并由合同雙方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后支付，具體支付方式由雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入的變更與解除20.1變更雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。20.2解除如第三方違反服務(wù)合同約定或存在重大過失，任何一方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。21.第三方介入與其他各方的關(guān)系21.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方負(fù)有獨(dú)立的合同義務(wù)。21.2第三方與其他各方的劃分第三方不參與合同雙方的交易過程，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)。第三方對(duì)合同雙方的交易過程不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任僅限于其服務(wù)合同約定的范圍。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)合同雙方提供的信息保密。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁程序按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，為過戶手續(xù)辦理提供依據(jù)。2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供雙方身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易真實(shí)、合法。3.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件要求：提供購(gòu)房款支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款已支付，為合同履行提供證據(jù)。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，確認(rèn)交易合法合規(guī)。說(shuō)明：用于保障雙方權(quán)益，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)代辦委托書要求：如需第三方代辦過戶手續(xù)，提供雙方簽字的委托書。說(shuō)明：用于授權(quán)第三方代為辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如貸款合同、抵押合同等，具體根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款。出賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償實(shí)際損失；3.承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。3.示例說(shuō)明示例一：買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的[比例]%。示例二：出賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%。示例三：雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。義烏2024年度房地產(chǎn)交易過戶合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買受人信息1.3賣受人信息1.4代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.4費(fèi)用承擔(dān)主體5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵及瑕疵處理6.1權(quán)利瑕疵說(shuō)明6.2瑕疵處理方式6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3賣受人信息1.3.1姓名：___________1.3.2身份證號(hào)碼：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.4代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：___________1.4.2代理人身份證號(hào)碼：___________1.4.3聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：浙江省義烏市___________街道___________小區(qū)___________號(hào)樓___________室2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：___________3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日支付；3.3.2余款：人民幣_(tái)__________元整，于___________前支付；3.3.3逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款，應(yīng)向賣受人支付___________的違約金。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整，買受人承擔(dān)；4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式：買受人于辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付；4.4費(fèi)用承擔(dān)主體：買受人。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)；5.2交付地點(diǎn)：___________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以《房屋買賣合同》約定的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)；5.4驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在___________個(gè)工作日內(nèi)將驗(yàn)收意見書面通知賣受人；5.5驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求賣受人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期限為___________個(gè)工作日。6.房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵及瑕疵處理6.1權(quán)利瑕疵說(shuō)明：賣受人保證房地產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，賣受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2.1退還購(gòu)房款；6.2.2退還已支付的違約金；6.2.3退還已支付的過戶費(fèi)用；6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)：賣受人承擔(dān)因權(quán)利瑕疵產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，稅費(fèi)計(jì)算如下：7.1.1契稅：___________；7.1.2營(yíng)業(yè)稅：___________；7.1.3個(gè)人所得稅：___________；7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：買受人；7.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：買受人于辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣受人未按合同約定交付房地產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同；8.1.2買受人未按合同約定支付房款的，賣受人有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1賣受人未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付___________的違約金；8.2.2買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣受人支付___________的違約金；8.2.3因買受人原因?qū)е潞贤獬模I受人應(yīng)向賣受人支付___________的違約金；8.2.4因賣受人原因?qū)е潞贤獬模u受人應(yīng)向買受人支付___________的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向___________人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇___________仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同期限10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同有效期為___________年；10.3合同解除條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3合同期限屆滿。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式提出；11.1.2雙方同意變更的，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議；11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)簽署。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；12.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；12.1.3房地產(chǎn)買賣合同；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件：證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有所有權(quán)；12.2.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：證明房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息；12.2.3房地產(chǎn)買賣合同：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)：浙江省義烏市___________街道___________小區(qū)___________號(hào)樓___________室13.2簽署日期：___________年___________月___________日13.3生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決；14.2.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力；14.2.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同當(dāng)事人甲（買受人）和乙（賣受人）以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并促成合同簽訂；15.2.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；16.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并作為合同附件。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1.1第三方僅負(fù)責(zé)提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易過程；17.1.2第三方不對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果負(fù)責(zé)；17.1.3甲乙雙方與第三方的糾紛，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向___________人民法院提起訴訟。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.2.1同17.1.1和17.1.2；17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同當(dāng)事人的責(zé)任劃分17.3.1第三方在提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.2第三方在提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.3第三方在提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致權(quán)益受損，由甲方或乙方自行承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入合同的補(bǔ)充條款18.1第三方介入合同的簽訂18.1.1第三方介入合同應(yīng)在甲乙雙方合同簽訂前或同時(shí)簽訂；18.1.2第三方介入合同應(yīng)明確約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。18.2第三方介入合同的生效18.2.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；18.2.2第三方介入合同的生效不影響甲乙雙方主合同的效力。18.3第三方介入合同的解除18.3.1第三方介入合同在合同履行完畢或因其他原因終止時(shí)解除；18.3.2第三方介入合同的解除，不影響甲乙雙方主合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。說(shuō)明：證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：作為房屋實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：清晰、完整，包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等。說(shuō)明：證明買受人已按照合同約定支付房款，是合同履行的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，包含過戶時(shí)間、過戶雙方信息、過戶登記機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)已過戶至買受人名下，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障甲乙雙方權(quán)益，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買受人支付___________的違約金，并承擔(dān)因未交付房地產(chǎn)造成的損失。示例：賣方未按合同約定于___________前交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付買受人人民幣_(tái)__________元的違約金。1.2賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償買受人___________的違約金。示例：賣方在合同中提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，應(yīng)賠償買受人人民幣_(tái)__________元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________的違約金，并承擔(dān)因未支付房款造成的損失。示例：買方未按合同約定于___________前支付房款，應(yīng)支付賣方人民幣_(tái)__________元的違約金。2.2買方逾期驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賣方___________的違約金。示例：買方未按合同約定于___________前完成驗(yàn)收，應(yīng)支付賣方人民幣_(tái)__________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方___________的違約金。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償雙方人民幣_(tái)__________元的違約金。3.2第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償甲乙雙方___________的違約金。示例：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償雙方人民幣_(tái)__________元的違約金。全文完。義烏2024年度房地產(chǎn)交易過戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3合同附件11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同附件附件14.1附件一附件14.2附件二附件14.3附件三附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)人：______________________建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房地產(chǎn)位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________土地面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途房屋用途：____________________土地使用權(quán)性質(zhì)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：____________________單價(jià)：____________________3.2付款時(shí)間及方式首付款：____________________支付時(shí)間：____________________尾款支付方式：________________3.3付款憑證首付款支付憑證：________________尾款支付憑證：________________4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理過戶辦理時(shí)間：________________過戶辦理地點(diǎn)：________________4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：__________________稅費(fèi)金額：____________________4.3其他相關(guān)費(fèi)用其他費(fèi)用：____________________費(fèi)用承擔(dān)方：__________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序：____________________驗(yàn)收責(zé)任：____________________6.合同變更及解除6.1合同變更條件變更條件：____________________6.2合同解除條件解除條件：____________________6.3合同變更及解除的程序變更程序：____________________解除程序：____________________7.違約責(zé)任7.1違約行為定義違約行為：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任：____________________7.3違約金及賠償違約金：____________________賠償金額：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商優(yōu)先，協(xié)商不成則提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：_________________仲裁地點(diǎn)：______________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用承擔(dān)：_________________仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：_________________合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。9.3合同解除后的處理1.乙方應(yīng)將房屋交付甲方，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知及送達(dá)1.直接送達(dá)至對(duì)方住所；2.郵寄至對(duì)方住所，以郵戳日期為準(zhǔn)；3.通過傳真或電子郵件發(fā)送，以發(fā)送成功確認(rèn)為準(zhǔn)。10.3合同附件本合同附件如下：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.其他相關(guān)文件。11.合同附件11.1附件一簽署附件一由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。11.2附件二簽署附件二由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。11.3附件三簽署附件三由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.合同附件附件12.1附件一附件附件一附件由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2附件二附件附件二附件由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.3附件三附件附件三附件由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為：__________________13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：__________________13.3簽署人身份證明簽署人身份證明：__________________14.合同附件附件14.1附件一附件附件一附件由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2附件二附件附件二附件由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.3附件三附件附件三附件由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易、履行合同義務(wù)、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔(dān)保、調(diào)解爭(zhēng)議等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、簽署文件等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或提供的服務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算1.若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任限額為合同標(biāo)的金額的百分之五；2.若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，責(zé)任限額為合同標(biāo)的金額的百分之十；3.若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)一般性違約行為，責(zé)任限額為合同標(biāo)的金額的百分之五。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定或委托，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并對(duì)第三方提供