二零二五年度個人商鋪租賃合同包含租賃合同變更與終止條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人商鋪租賃合同，包含租賃合同變更與終止條款本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.水電費及其他費用7.1水電費承擔7.2其他費用承擔7.3費用結(jié)算方式8.租賃物使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責任9.租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.租賃合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息（1）名稱：__________________（2）住所：__________________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：_____________1.2承租方信息（1）名稱：__________________（2）住所：__________________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：_____________2.租賃物信息2.1商鋪位置及面積（1）商鋪地址：__________________（2）商鋪面積：__________________平方米2.2商鋪用途商鋪僅用于__________________。2.3商鋪設施設備商鋪內(nèi)設施設備清單如下：（1）__________________（2）__________________（3）__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租賃續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為每月人民幣____元。4.2租金支付時間租金按月支付，每____日為支付日。4.3租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件為__________________。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)__________________。6.租金押金6.1押金金額商鋪租金押金為人民幣____元。6.2押金退還租賃期滿或合同終止后，承租方按約定退還押金。6.3押金扣除如因承租方違約等原因?qū)е卵航鹂鄢鄢笫Ｓ嗖糠謶诉€承租方。7.水電費及其他費用7.1水電費承擔商鋪內(nèi)水電費由__________________承擔。7.2其他費用承擔商鋪內(nèi)產(chǎn)生的其他費用由__________________承擔。7.3費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式為__________________。8.租賃物使用規(guī)則8.1使用范圍承租方在租賃期間，有權(quán)在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2使用限制（1）未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。（2）承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。（3）承租方應合理使用商鋪內(nèi)的設施設備，不得擅自拆改或損壞。8.3使用責任承租方應對其經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音、污染等后果承擔責任，并采取措施予以控制。9.租賃合同變更9.1變更條件（1）雙方同意變更合同內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。9.2變更程序（1）雙方書面提出變更請求。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。10.租賃合同終止10.1終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2終止程序（1）一方提出終止合同的通知。（2）另一方確認收到終止通知。（3）雙方簽訂終止合同協(xié)議。10.3終止責任（1）租賃期滿，承租方應將商鋪及設施設備完好無損地交還給租賃方。（2）因一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應的違約責任。11.違約責任11.1違約情形（1）承租方未按時支付租金。（2）承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。（3）承租方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金。（2）守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔相應的賠償責任。11.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________________仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照__________________仲裁規(guī)則進行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。13.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪設施設備清單、租金調(diào)整協(xié)議等。14.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸租賃方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、擔保、咨詢服務等服務的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務（1）甲方或乙方在需要時，可聘請第三方中介機構(gòu)提供中介服務。（2）中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2擔保服務（1）為保障本合同的履行，甲乙雙方可共同聘請第三方擔保機構(gòu)提供擔保服務。（2）擔保機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并按照擔保合同約定承擔相應的擔保責任。15.2.3咨詢服務（1）甲乙雙方在合同履行過程中，可聘請第三方咨詢服務機構(gòu)提供專業(yè)意見。（2）咨詢服務機構(gòu)應具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，并保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方責任15.3.1責任限額（1）第三方在履行其服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____元。15.3.2責任免除（1）如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔賠償責任。（2）如因甲乙雙方違約導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔賠償責任。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行中介、擔保、咨詢服務等過程中，對甲方承擔的責任，由甲乙雙方另行約定。（2）第三方對甲方的責任，不免除甲方在本合同中的責任。15.4.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行中介、擔保、咨詢服務等過程中，對乙方承擔的責任，由甲乙雙方另行約定。（2）第三方對乙方的責任，不免除乙方在本合同中的責任。15.4.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）如第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。（2）如第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方共同違約導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔賠償責任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同費用總額。（2）第三方介入費用支付方式由甲乙雙方另行約定。16.2第三方介入的保密義務（1）第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。（2）第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。16.3第三方介入的合同解除權(quán)（1）如第三方在履行服務過程中，存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。（2）第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪設施設備清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量及使用狀況。說明：作為租賃物信息附件，用于明確租賃物的狀況。2.租金調(diào)整協(xié)議要求：明確租金調(diào)整的條件、頻率和幅度。說明：作為租金及支付方式附件，用于規(guī)范租金調(diào)整程序。3.押金退還協(xié)議要求：明確押金退還的條件、程序和扣除標準。說明：作為租金押金附件，用于規(guī)范押金退還流程。4.水電費及其他費用結(jié)算協(xié)議要求：明確水電費及其他費用的承擔方式、結(jié)算方式和時間。說明：作為水電費及其他費用附件，用于規(guī)范費用結(jié)算。5.使用規(guī)則及責任說明要求：詳細列出商鋪使用規(guī)則及承租方應承擔的責任。說明：作為租賃物使用規(guī)則附件，用于規(guī)范承租方使用行為。6.第三方中介服務協(xié)議要求：明確中介服務的范圍、費用及雙方權(quán)利義務。說明：作為第三方介入附件，用于規(guī)范中介服務流程。7.第三方擔保服務協(xié)議要求：明確擔保服務的范圍、費用及雙方權(quán)利義務。說明：作為第三方介入附件，用于規(guī)范擔保服務流程。8.第三方咨詢服務協(xié)議要求：明確咨詢服務的內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務。說明：作為第三方介入附件，用于規(guī)范咨詢服務流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)1.3未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押商鋪1.4違反合同約定的其他行為2.責任認定標準2.1未按時支付租金標準一：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。標準二：如因未支付租金導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任。2.2擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)標準一：違約方應恢復商鋪原狀，并承擔恢復費用。標準二：如因擅自改變用途或結(jié)構(gòu)造成損失，違約方應承擔相應的賠償責任。2.3未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押商鋪標準一：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。標準二：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。2.4違反合同約定的其他行為標準一：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。標準二：如因違約行為造成損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若承租方未按時支付租金，應支付違約金人民幣____元，并賠償因未支付租金導致的損失。2.若承租方擅自改變商鋪用途，應恢復商鋪原狀，并承擔恢復費用人民幣____元，同時賠償因改變用途造成的損失。3.若承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪，應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人商鋪租賃合同，包含租賃合同變更與終止條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3免責條款8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同簽署日期12.3合同份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________租賃方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：__________2.2租賃物地址：__________2.3租賃物面積：__________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可作如下變更：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3租金支付時間：每月______日支付4.4租金調(diào)整：租金根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額：__________元5.2押金退還條件：合同終止后，租賃物無損壞、欠費等情形，押金可全額退還。5.3押金退還方式：承租方在合同終止后______日內(nèi)，憑相關(guān)手續(xù)向租賃方退還押金。6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進行______用途的活動。6.2租賃物維護責任：租賃物在租賃期間，由承租方負責日常維護保養(yǎng)。6.3租賃物損壞賠償：如因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應承擔相應賠償責任。7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或難以履行的情形。7.2不可抗力發(fā)生時的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。7.3免責條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。8.合同變更與解除8.1.1政策法規(guī)變動導致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定；8.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；8.1.3因不可抗力導致合同履行困難。8.2.1因不可抗力導致合同無法履行；8.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；8.2.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.3.1租賃物應恢復原狀，如無法恢復，則應賠償對方損失；8.3.2雙方應結(jié)清所有費用，包括租金、押金等；8.3.3合同解除后，雙方應相互返還對方已支付的費用。9.違約責任9.1.1未按約定支付租金；9.1.2未按約定使用租賃物；9.1.3故意損壞租賃物；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2.1向守約方支付違約金；9.2.2恢復原狀或賠償損失；9.2.3承擔其他違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及附件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1租賃物清單；11.2.2租賃物使用說明；11.2.3其他約定事項。12.其他約定事項12.1通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，并送達至對方約定的地址。12.2合同簽署日期：__________12.3合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：其他約定事項14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.1中介方：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可聘請中介方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務。15.3.2擔保方：為保證合同履行，甲乙雙方可約定擔保方提供擔保。15.3.3評估機構(gòu)：在租賃物價值評估、租金確定等方面，甲乙雙方可聘請評估機構(gòu)提供服務。15.3.4監(jiān)理單位：為確保工程質(zhì)量，甲乙雙方可聘請監(jiān)理單位進行監(jiān)理。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：16.1.1按照合同約定向乙方支付租金；16.1.2確保租賃物符合合同約定；16.1.3配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2乙方責任：16.2.1按照合同約定使用租賃物；16.2.2維護租賃物的完好；16.2.3配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.第三方責任17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合同總金額的______%。17.2.1不可抗力；17.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；17.2.3第三方在履行職責過程中已盡合理注意義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的輔助方，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方退出：在合同履行期間，第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問題，并確保合同的繼續(xù)履行。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力：第三方介入的約定不影響本合同其他條款的效力。20.2第三方介入的補充條款：第三方介入的約定作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物使