2025年度四川房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（房產(chǎn)評(píng)估）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度四川房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（房產(chǎn)評(píng)估）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)方基本信息1.3賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2評(píng)估方法2.3評(píng)估時(shí)間2.4評(píng)估結(jié)果3.房產(chǎn)成交價(jià)格3.1成交價(jià)格確定3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理7.3房產(chǎn)維修責(zé)任8.房產(chǎn)配套及設(shè)施8.1配套設(shè)施情況8.2配套設(shè)施交付8.3配套設(shè)施維修責(zé)任9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：四川省成都市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.1.3房產(chǎn)面積：100平方米1.1.4房產(chǎn)用途：住宅1.1.5房產(chǎn)建筑年代：2005年1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方姓名：1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：5101011990030765321.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：138xxxx56781.3賣(mài)方基本信息1.3.1賣(mài)方姓名：1.3.2賣(mài)方身份證號(hào)：5101011980020456781.3.3賣(mài)方聯(lián)系方式：139xxxx87652.房產(chǎn)評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：四川房地產(chǎn)評(píng)估有限公司2.2評(píng)估方法：市場(chǎng)法2.3評(píng)估時(shí)間：2024年1月10日2.4評(píng)估結(jié)果：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元3.房產(chǎn)成交價(jià)格3.1成交價(jià)格確定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元。3.2付款方式：買(mǎi)方分兩次支付房款，首次支付50萬(wàn)元，剩余50萬(wàn)元于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間：首次付款時(shí)間為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，第二次付款時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款地點(diǎn)：成都市銀行支行4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方支付首期房款后，賣(mài)方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方提供相關(guān)資料。4.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)坐落地址5.3交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且符合交付條件。5.4交付手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買(mǎi)方提供相關(guān)資料。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如公證費(fèi)、印花稅等，由雙方協(xié)商確定。8.房產(chǎn)配套及設(shè)施8.1配套設(shè)施情況8.1.1房產(chǎn)所在小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)等配套設(shè)施。8.1.2房產(chǎn)所在樓層為第10層，電梯直達(dá)。8.1.3房產(chǎn)室內(nèi)設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見(jiàn)附件一。8.2配套設(shè)施交付8.2.1賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施在交付時(shí)完好無(wú)損。8.2.2買(mǎi)方在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。8.3配套設(shè)施維修責(zé)任8.3.1房產(chǎn)交付后，配套設(shè)施的日常維護(hù)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。8.3.2因自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致配套設(shè)施損壞，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或更換。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.1.1契稅：按房產(chǎn)成交價(jià)的1.5%計(jì)算。9.1.2土地增值稅：按房產(chǎn)成交價(jià)的5%計(jì)算。9.1.3其他稅費(fèi)：包括印花稅、登記費(fèi)等，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1契稅、土地增值稅及其他稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)支付方式9.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，支付相關(guān)稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款。10.1.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款總額的1%。10.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款總額的1%。10.2.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1成都市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)。12.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。13.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。13.3合同終止程序13.3.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。13.3.2雙方辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方類(lèi)型15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3律師：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要可能涉及的第三方。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師：提供法律意見(jiàn)，起草或?qū)徍撕贤?，處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.3.4其他第三方：根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容履行相應(yīng)職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2第三方的介入不得違反本合同的規(guī)定。16.1.3第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方提供的服務(wù)屬于一般性服務(wù)，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的3倍。17.1.2第三方提供的服務(wù)具有特殊性，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方的確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：18.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定。18.1.2第三方與房產(chǎn)交易的其他相關(guān)方（如銀行、稅務(wù)部門(mén)等）之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度調(diào)整。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。19.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。第三方有權(quán)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出異議。如無(wú)異議，變更內(nèi)容自通知之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正副本，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)坐落地址、面積、用途、所有權(quán)人等信息。1.2說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.2說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。3.付款憑證3.1要求：買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。3.2說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已支付房款。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證4.1要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的相關(guān)憑證，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成。5.房產(chǎn)配套設(shè)施清單5.1要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、家電等。5.2說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)配套設(shè)施的情況。6.稅費(fèi)繳納憑證6.1要求：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。6.2說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.1要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。7.2說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議已解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.1責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款總額的1%。1.2示例：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付首期房款后10個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。2.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款2.1責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款總額的1%。2.2示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。3.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題3.1責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.2示例：賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。4.第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)4.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.2示例：中介方未如實(shí)告知房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)5.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.2示例：甲乙雙方約定某日期交付房產(chǎn)，但賣(mài)方未按時(shí)交付，則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。2024年度四川房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（房產(chǎn)評(píng)估）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易金額及支付方式2.房產(chǎn)評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估時(shí)間2.2評(píng)估結(jié)果及異議處理2.3評(píng)估費(fèi)用及支付方式3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限4.2履行合同的條件及方式4.3違約責(zé)任的承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)支付責(zé)任及時(shí)間6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.房產(chǎn)抵押權(quán)及相關(guān)事宜7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)變更及解除8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同生效條件11.3合同備案手續(xù)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方（賣(mài)方）地址：____________________1.1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（賣(mài)方）聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣_(tái)___________________元整1.3.2支付方式：____________________1.3.3支付時(shí)間：____________________第二條房產(chǎn)評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估時(shí)間2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________2.1.2評(píng)估時(shí)間：____________________2.2評(píng)估結(jié)果及異議處理2.2.1評(píng)估結(jié)果：人民幣_(tái)___________________元整2.2.2異議處理：____________________2.3評(píng)估費(fèi)用及支付方式2.3.1評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整2.3.2支付時(shí)間：____________________第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)3.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：____________________3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間3.2.1辦理時(shí)間：____________________3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式3.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整3.3.2支付時(shí)間：____________________第四條合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限4.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起____________________天4.2履行合同的條件及方式4.2.1履行條件：____________________4.2.2履行方式：____________________4.3違約責(zé)任的承擔(dān)4.3.1違約責(zé)任：____________________第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1交付條件：____________________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議解決5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3.2爭(zhēng)議解決：____________________第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式6.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：____________________6.1.2計(jì)算方式：____________________6.2稅費(fèi)支付責(zé)任及時(shí)間6.2.1支付責(zé)任：____________________6.2.2支付時(shí)間：____________________6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.3.1爭(zhēng)議解決：____________________第七條房產(chǎn)抵押權(quán)及相關(guān)事宜7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.1.1設(shè)立條件：____________________7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.2.1登記手續(xù)：____________________7.3抵押權(quán)變更及解除7.3.1變更條件：____________________7.3.2解除條件：____________________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除：在合同履行期間，如甲方未按約定履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方單方解除：在合同履行期間，如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________天書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2接到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在____________________天內(nèi)回復(fù)是否同意解除。8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.3.2合同因解除而終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1.1合同簽訂時(shí)間：____________________11.1.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________11.2合同生效條件11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同備案手續(xù)11.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在____________________天內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書(shū)面變更協(xié)議；3.協(xié)議生效。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1甲方單方解除：在合同履行期間，如甲方未按約定履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。13.1.2乙方單方解除：在合同履行期間，如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________天書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2接到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在____________________天內(nèi)回復(fù)是否同意解除。13.3合同終止條件13.3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.3.2合同因解除而終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.1.1其他事項(xiàng)：____________________14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1本合同中未列明的其他約定事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估；2.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；2.1.3合同簽訂及備案手續(xù)；2.1.4爭(zhēng)議解決；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：4.1.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)；4.1.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；4.1.3雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；4.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求提供服務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，收取合理的費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)了解合同履行情況。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.1.3及時(shí)將服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題通報(bào)甲乙雙方。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍，與甲乙雙方及其他第三方無(wú)關(guān)。7.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。第八條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明8.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，支付方式按服務(wù)協(xié)議執(zhí)行；8.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男醒舆t或出現(xiàn)損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；8.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的效力10.1本合同中的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的效力；10.2如第三方介入條款與本合同其他條款發(fā)生沖突，以第三方介入條款為準(zhǔn)。第十一條其他11.1本合同的第三方介入條款，由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商一致；11.2本合同的第三方介入條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。2.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易的合法性。3.合同簽訂及備案手續(xù)要求：雙方在合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)，確保合同的法律效力。說(shuō)明：備案手續(xù)的辦理，有助于保護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：這些文件是爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，有助于明確各方的責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，有助于保障雙方權(quán)益。6.支付憑證要求：提供支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證是證明已履行支付義務(wù)的重要證據(jù)。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收記錄要求：記錄房產(chǎn)交付及驗(yàn)收過(guò)程中的各項(xiàng)內(nèi)容，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：該記錄有助于明確交付及驗(yàn)收的責(zé)任，確保房產(chǎn)質(zhì)量。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)，包括完稅證明、發(fā)票等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是履行合同義務(wù)的重要證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付款項(xiàng)不足。第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。乙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例甲方違約：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款一定比例的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款一定比例的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：如第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度四川房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（房產(chǎn)評(píng)估）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)建筑年代2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.4房產(chǎn)交付手續(xù)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵聲明7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名（名稱(chēng)），身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），住所地（住所）；1.1.2賣(mài)方：姓名（名稱(chēng)），身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），住所地（住所）；1.2合同簽訂日期：____年____月____日；1.3合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）____號(hào)；2.2房產(chǎn)面積：____平方米；2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____；2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____；2.5房產(chǎn)用途：____；2.6房產(chǎn)建筑年代：____年；2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：____。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整；3.2.2尾款：在房產(chǎn)交付前支付人民幣_(tái)___元整；3.3付款期限：____；3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；3.4.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付條件：買(mǎi)方支付全部房款，賣(mài)方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日；4.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____；4.4房產(chǎn)交付手續(xù)：雙方按國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)；5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：____元整；5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：雙方按國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：____；6.2附屬設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移；6.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用：____。8.履約保證8.1履約保證金8.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，金額為人民幣_(tái)___元整；8.1.2履約保證金用于擔(dān)保合同雙方的履約行為，在合同履行完畢后，除法律另有規(guī)定外，保證金應(yīng)無(wú)息退還。8.2保證金退還條件8.2.1房產(chǎn)交付后，買(mǎi)方按照合同約定支付全部房款，賣(mài)方辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，履約保證金應(yīng)無(wú)息退還；8.2.2若一方違約，履約保證金應(yīng)作為違約金支付給守約方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款；9.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)；9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___；9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)；10.2.2仲裁規(guī)則：按照《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商解除合同，簽訂解除合同協(xié)議；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商終止合同，簽訂終止合同協(xié)議；12.2.2合同解除或期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策變化。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商變更合同，簽訂變更合同協(xié)議；13.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.合同附件及其他14.1合同附件1）房產(chǎn)權(quán)屬證明；2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3）附屬設(shè)施清單；4）付款憑證等。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，如實(shí)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。16.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.3第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方