二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含違約責(zé)任條款）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含違約責(zé)任條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需材料5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4損害賠償8.糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.3糾紛解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：付款憑證11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話(huà)：________通訊地址：________1.2賣(mài)方基本信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話(huà)：________通訊地址：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期：____年____月____日3.2合同生效條件：買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本合同并完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整4.2付款方式：________4.3付款時(shí)間：________4.4付款地點(diǎn)：________第五條過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需材料：（1）賣(mài)方身份證；（2）房產(chǎn)證；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證；（4）其他相關(guān)證明文件。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：________第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：____年____月____日6.2交房條件：房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的交付條件，無(wú)任何未了事項(xiàng)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際交付情況進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收程序：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；（2）賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金：違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。7.4損害賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)。第八條糾紛解決8.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決費(fèi)用：因解決合同糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究責(zé)任。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：付款憑證第十一條合同變更11.1合同變更條件：因不可預(yù)見(jiàn)的情況或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。12.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，為協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件：買(mǎi)賣(mài)雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并經(jīng)雙方同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與買(mǎi)賣(mài)雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其服務(wù)僅針對(duì)合同約定的內(nèi)容。6.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，則其與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介服務(wù)合同的規(guī)定；若第三方為其他機(jī)構(gòu)，則其與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自的服務(wù)合同和法律法規(guī)。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1買(mǎi)方額外條款：（1）買(mǎi)方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)不得違反本合同的約定；（2）買(mǎi)方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露其個(gè)人信息；（3）買(mǎi)方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.2賣(mài)方額外條款：（1）賣(mài)方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露其房產(chǎn)信息；（2）賣(mài)方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得違反其合法權(quán)益；（3）賣(mài)方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第八條第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分8.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買(mǎi)方責(zé)任：買(mǎi)方在第三方介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)。8.3賣(mài)方責(zé)任：賣(mài)方在第三方介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)。第九條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時(shí)的合同終止10.1合同終止條件：第三方介入服務(wù)結(jié)束后，合同自行終止。10.2合同終止程序：合同終止后，第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入時(shí)的保密條款11.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后____年內(nèi)。第十二條第三方介入時(shí)的通知義務(wù)12.1通知內(nèi)容：第三方應(yīng)在提供服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。12.2通知方式：第三方應(yīng)以書(shū)面形式通知買(mǎi)賣(mài)雙方，或通過(guò)其他約定的方式。第十三條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)13.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定承擔(dān)。13.2費(fèi)用支付：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的重要文件。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)、交房及驗(yàn)收、違約責(zé)任、糾紛解決等條款。說(shuō)明：是買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)文件，具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已按約定支付購(gòu)房款，是合同履行的重要證明。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。5.附件五：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系，以及租賃關(guān)系的解除情況。6.附件六：房屋維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納房屋維修基金，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要條件。7.附件七：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）要求：提供共有權(quán)人同意出售的書(shū)面證明。說(shuō)明：用于證明房屋共有權(quán)人已同意出售房屋，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要條件。8.附件八：房屋抵押權(quán)人同意出售證明（如有）要求：提供抵押權(quán)人同意出售的書(shū)面證明。說(shuō)明：用于證明房屋已解除抵押，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，未按時(shí)支付或未足額支付，視為違約。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同約定的付款日期前支付首付，如未支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，未按時(shí)辦理或未辦理完畢，視為違約。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同約定的過(guò)戶(hù)日期前辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未辦理，則應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。3.違約行為：買(mǎi)賣(mài)雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，如違反約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。示例：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行交房及驗(yàn)收，如因一方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交房或驗(yàn)收，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方賠償差額。5.違約行為：第三方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露買(mǎi)方個(gè)人信息，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方停止泄露并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含違約責(zé)任條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)設(shè)施及附屬物4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房產(chǎn)交付及使用7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時(shí)間7.3房產(chǎn)交付方式7.4房產(chǎn)使用要求8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金8.4違約金支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)訂立。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息：2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：公司2.1.2買(mǎi)方地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55552.2賣(mài)方基本信息：2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：個(gè)人2.2.2賣(mài)方地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx66663.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置：市區(qū)街道號(hào)棟單元室。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)為，房產(chǎn)所有權(quán)人為賣(mài)方。3.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。3.4房產(chǎn)用途：住宅。3.5房產(chǎn)設(shè)施及附屬物：房產(chǎn)內(nèi)配備有家具、家電等設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件。4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利：4.1.1獲得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.1.2在房產(chǎn)交易過(guò)程中享有知情權(quán)和選擇權(quán)。4.2買(mǎi)方義務(wù)：4.2.1按合同約定支付房款。4.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3賣(mài)方權(quán)利：4.3.1收取房款。4.3.2在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前繼續(xù)享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.4賣(mài)方義務(wù)：4.4.1將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付買(mǎi)方。4.4.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式：買(mǎi)方分兩次支付房款，首付款萬(wàn)元于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款萬(wàn)元于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4付款憑證：買(mǎi)方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。6.3稅費(fèi)繳納：買(mǎi)方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。7.房產(chǎn)交付及使用7.1房產(chǎn)交付條件：賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。7.2房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。7.3房產(chǎn)交付方式：賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給買(mǎi)方。7.4房產(chǎn)使用要求：買(mǎi)方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)房產(chǎn)設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。8.1.2買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。8.2賣(mài)方違約責(zé)任：8.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的%。8.2.2賣(mài)方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。8.3違約金：8.3.1違約金應(yīng)一次性支付，買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方違約通知后個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付差額部分。8.4違約金支付：8.4.1違約金支付方式與房款支付方式相同。8.4.2買(mǎi)方未按約定支付違約金的，賣(mài)方有權(quán)依法追討。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)向人民法院提交書(shū)面訴訟狀及相關(guān)證據(jù)材料。9.3.2人民法院將依法進(jìn)行審理，并作出判決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。10.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)交易清單11.2合同附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單11.3合同附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2其他約定條款：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：二零二四年一月一日。13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。13.3合同簽署人員：13.3.1買(mǎi)方代表：13.3.2賣(mài)方代表：14.合同生效及備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：本合同生效后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指為合同履行提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，且不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入條款17.1.1雙方書(shū)面同意；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.1.3第三方同意按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求提供服務(wù)。17.2第三方介入程序：17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；19.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，不得因第三方介入而免除其責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；19.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，不得因第三方介入而免除其責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠正常履行服務(wù)協(xié)議；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議的情況。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。20.2合同履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議的情況，確保合同履行順利進(jìn)行。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決程序：第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)設(shè)施清單4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議9.房產(chǎn)貸款合同（如有）10.合同補(bǔ)充協(xié)議（如需）附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰、完整地顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。2.房產(chǎn)平面圖：需準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的布局、面積、朝向等信息。3.房產(chǎn)設(shè)施清單：需詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電、裝飾等設(shè)施清單，并注明新舊程度。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證：需顯示房產(chǎn)證號(hào)、繳納稅費(fèi)種類(lèi)、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：需清晰顯示身份證正面和背面信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。6.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議：需明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。8.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議：需明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等。9.房產(chǎn)貸款合同（如有）：需詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。10.合同補(bǔ)充協(xié)議（如需）：需明確補(bǔ)充協(xié)議的生效條件、內(nèi)容、修改范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。1.2買(mǎi)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。1.3買(mǎi)方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。2.2賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。2.3賣(mài)方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方在合同簽訂后的第10個(gè)工作日未支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的10%。2.賣(mài)方在合同約定的交付房產(chǎn)時(shí)間后第5個(gè)工作日仍未交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的10%。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含違約責(zé)任條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4首付款及尾款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收期限4.4交付后問(wèn)題處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償金額5.4違約糾紛解決6.附屬設(shè)施及附屬權(quán)利6.1附屬設(shè)施交付6.2附屬權(quán)利歸屬7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址詳細(xì)地址：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：____________________3.2支付方式支付方式：分期支付3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款：____________________，支付時(shí)間：____年____月____日尾款：____________________，支付時(shí)間：____年____月____日3.4首付款及尾款首付款：____________________尾款：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收流程：買(mǎi)方在交付時(shí)間前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋符合合同約定后進(jìn)行簽字確認(rèn)4.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.4交付后問(wèn)題處理交付后如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償5.違約責(zé)任5.1違約情形1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2）買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款；3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未按約定修復(fù)；4）其他違約情形。5.2違約責(zé)任承擔(dān)1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金：____________________；2）買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣(mài)方支付違約金：____________________；3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未按約定修復(fù)，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金：____________________；4）其他違約情形，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法訴訟。5.3違約賠償金額違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失及違約情形確定5.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法訴訟。6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：____________________6.2保證金繳納方式保證金繳納方式：現(xiàn)金繳納6.3保證金退還保證金退還條件：合同履行完畢，且無(wú)違約情形7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：____________________7.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納人：____________________7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及稅率按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納人：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，買(mǎi)方為房屋稅費(fèi)繳納人。8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，賣(mài)方無(wú)需承擔(dān)。9.合同解除9.1解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行合同義務(wù)；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；4）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.3解除后的處理1）解除合同后，已支付的房款應(yīng)予以退還或抵扣；2）房屋交付及驗(yàn)收事宜按合同約定執(zhí)行；3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同變更10.1變更條件1）因房屋實(shí)際情況發(fā)生變化，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；2）法律法規(guī)及政策調(diào)整，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；3）雙方協(xié)商一致，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2變更程序1）提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；4）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更后的處理1）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)；2）變更協(xié)議對(duì)雙方具有同等法律效力。11.合同終止11.1終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序1）合同履行完畢或解除后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；2）終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止后的處理1）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；2）合同終止后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1）協(xié)商解決；2）調(diào)解解決；3）仲裁解決；4）依法訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；2）調(diào)解解決：向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；3）仲裁解決：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；4）依法訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。13.合同生效13.1生效條件1）合同雙方已簽字蓋章；2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求。13.2生效日期生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起。13.3生效后的處理1）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；2）合同對(duì)雙方具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式1）書(shū)面通知；2）口頭通知；3）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。14.2合同附件1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；3）其他雙方認(rèn)可的附件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2第三方責(zé)任限額1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。2）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因或不可抗力因素造成的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和咨詢(xún)；3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的委托關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議；2）第三方在履行