2025年度公共建筑消防系統(tǒng)專項保養(yǎng)及維修服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共建筑消防系統(tǒng)專項保養(yǎng)及維修服務合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（公共建筑業(yè)主方）：1.2乙方（消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修服務商）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經濟的快速發(fā)展和城市化進程的加快，公共建筑數(shù)量不斷增加。為確保公共建筑消防安全，提高消防安全管理水平，甲方根據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，決定對所擁有的公共建筑消防系統(tǒng)進行專項保養(yǎng)及維修服務。乙方具備相應的資質和經驗，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》、《公共建筑消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)及行業(yè)標準制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所指的消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修服務，是指乙方對甲方公共建筑內的消防設施、設備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)、維修、更換等技術服務。3.2關鍵詞解釋（1）消防系統(tǒng)：指公共建筑內用于火災報警、滅火、疏散等功能的各類消防設施、設備。（2）保養(yǎng)：指乙方對消防系統(tǒng)進行定期檢查、清潔、潤滑、緊固等維護工作。（3）維修：指乙方對消防系統(tǒng)故障進行修復、更換零部件等技術處理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修服務。（2）甲方應提供必要的場地、設施、設備等條件，確保乙方正常開展工作。（3）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和驗收。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修服務。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修服務的質量。（3）乙方應配備具有相應資質的專業(yè)技術人員，確保服務人員具備相應的技能和經驗。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。5.2合同履行地點本合同約定的消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修服務地點為甲方所擁有的公共建筑。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，定期對消防系統(tǒng)進行檢查、保養(yǎng)、維修，確保消防系統(tǒng)正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無異議，合同自動終止。（2）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。（3）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿或因其他原因終止，雙方應相互通知對方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，進行財務結算。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理遺留問題，確保公共建筑消防安全。七、費用與支付7.1費用構成（1）消防系統(tǒng)保養(yǎng)費用：包括對消防系統(tǒng)進行的定期檢查、保養(yǎng)、清潔、潤滑、緊固等費用。（2）消防系統(tǒng)維修費用：包括對消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障進行維修、更換零部件、調試等費用。（3）應急服務費用：包括在緊急情況下提供的服務，如夜間緊急維修等。（4）材料費用：包括保養(yǎng)維修過程中所需的各種材料和配件費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。（2）進度款：乙方在完成每個服務階段后，甲方應支付該階段服務費用的50%。（3）尾款：合同履行完畢，經雙方驗收合格后，甲方應支付剩余的20%作為尾款。7.3支付時間（1）預付款應在合同簽訂后5個工作日內支付。（2）進度款應在乙方完成相應服務階段后的5個工作日內支付。（3）尾款應在合同履行完畢，經雙方驗收合格后的5個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應提供支付憑證，乙方應在收到支付憑證后的3個工作日內確認收款。（2）如因甲方原因導致支付延遲，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于延遲款項0.5%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付延遲付款的違約金。（2）甲方未按約定提供必要場地、設施、設備等條件的，應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務或服務不符合合同約定的，應承擔相應責任，包括但不限于重新提供服務、退還費用等。（2）乙方未按時完成服務或因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行的，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付相應的賠償金額。賠償金額應以實際損失為基礎，包括直接經濟損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的技術秘密、商業(yè)秘密及其他保密信息，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策變動、法律修改等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致消防系統(tǒng)設備損壞。（2）政府政策變動導致消防系統(tǒng)維護標準發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及的技術秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同涉及的特殊資質或特許經營權。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修服務的最終決定權。（2）乙方保留對消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修技術方案的合理調整權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如遇國家政策、行業(yè)標準調整，雙方應協(xié)商確定新的技術方案和服務標準。（2）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)存在重大安全隱患，乙方有權暫停服務，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方對合同內容有修改或補充意見的，應以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認。（2）修改或補充的內容作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力經雙方確認的合同修改或補充內容，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，就合同履行情況進行溝通和協(xié)調。（2）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式保持聯(lián)系，及時交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修服務所達成的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改。16.3增減條款（1）除本合同約定外，任何增減條款均需以書面形式由雙方共同簽署。（2）未經雙方共同簽署的增減條款，對雙方均無約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（公共建筑業(yè)主方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修服務商）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：附件：1.消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修服務方案2.保密協(xié)議3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修服務方案2.保密協(xié)議3.其他相關文件（如驗收報告、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，視為違約。未按約定提供必要場地、設施、設備等條件的，視為違約。2.乙方違約：未按約定提供服務或服務不符合合同約定的，視為違約。未按時完成服務或因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。泄露保密內容的，視為違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的一定金額的補償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.完整性：指合同內容不遺漏、不矛盾，具有統(tǒng)一性和一致性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商解決。如乙方因自身原因未能按時完成服務，應按合同約定支付違約金。2.問題：消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方維修不及時。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后盡快維修。如乙方未在規(guī)定時間內維修，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止進一步泄露，并追究泄露方的責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于設備供應商、技術支持方、監(jiān)管機構等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供相應的服務或設備，并保證其質量符合國家標準和行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相應費用，并有權獲得合同約定的報酬。4.第三方義務：第三方應按時完成合同約定的服務或交付設備，并對因自身原因造成的延誤或質量問題承擔責任。5.第三方參與：第三方的參與需經甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的現(xiàn)場條件和設備。乙方有權在必要時對服務方案進行調整。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的預付款和進度款。乙方有權獲得合同約定的尾款。乙方有權獲得合同約定的保密費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付延遲付款的違約金。甲方未按約定提供必要現(xiàn)場條件的，應承擔相應責任。甲方不得擅自修改乙方的服務方案，如需修改，應與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定提