2025版集裝箱房屋租賃與維護(hù)保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集裝箱房屋租賃與維護(hù)保養(yǎng)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，集裝箱房屋作為一種新型的建筑形式，得到了廣泛的應(yīng)用。為規(guī)范集裝箱房屋租賃與維護(hù)保養(yǎng)行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在集裝箱房屋租賃與維護(hù)保養(yǎng)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）集裝箱房屋：指以集裝箱為基礎(chǔ)，經(jīng)過設(shè)計(jì)、改造，具備居住、辦公等功能的房屋。（2）租賃：指乙方在支付租金的前提下，依法占有、使用甲方提供的集裝箱房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的集裝箱房屋租賃的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供的集裝箱房屋的成本。（3）維護(hù)保養(yǎng)：指乙方在使用過程中，對(duì)集裝箱房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行集裝箱房屋的維護(hù)保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或終止合同后，收回集裝箱房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用集裝箱房屋。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（3）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行集裝箱房屋的維護(hù)保養(yǎng)。（4）乙方在租賃期滿或終止合同后，應(yīng)將集裝箱房屋完好無損地歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的集裝箱房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在簽訂合同后，應(yīng)按照約定支付租金。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照約定進(jìn)行集裝箱房屋的維護(hù)保養(yǎng)。（3）租賃期滿或終止合同后，乙方應(yīng)將集裝箱房屋完好無損地歸還甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或終止合同后，乙方應(yīng)將集裝箱房屋完好無損地歸還甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)集裝箱房屋的規(guī)格、地理位置、租賃期限等因素確定。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方在使用過程中產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，除因甲方原因造成的損壞外，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用，由乙方按實(shí)際使用量支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付平臺(tái)向甲方支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過_____%。3.乙方應(yīng)按約定支付的費(fèi)用，不得以任何理由拒絕或拖延支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的集裝箱房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方在租賃期間擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方擅自改變集裝箱房屋的結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、等額賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息。2.甲方提供的集裝箱房屋的規(guī)格、價(jià)格、租賃條件等商業(yè)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致集裝箱房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府行為導(dǎo)致項(xiàng)目停工，無法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及第三方利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)集裝箱房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分集裝箱房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)集裝箱房屋的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)力。2.乙方在租賃期間，應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容僅適用于修改或補(bǔ)充后的合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行集裝箱房屋的檢查、驗(yàn)收等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.任何一方在履行本合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于集裝箱房屋租賃與維護(hù)保養(yǎng)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單獨(dú)文件均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集裝箱房屋租賃與維護(hù)保養(yǎng)合同副本2.集裝箱房屋租賃清單3.集裝箱房屋使用手冊(cè)4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)5.集裝箱房屋維修保養(yǎng)記錄6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同約定的集裝箱房屋，認(rèn)定為違約。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變集裝箱房屋的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更和終止等方面的規(guī)定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密：指對(duì)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等不宜公開的信息進(jìn)行保密處理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催款通知，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：集裝箱房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)介入解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)集裝箱房屋進(jìn)行監(jiān)管和維護(hù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并監(jiān)督其執(zhí)行情況。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證對(duì)集裝箱房屋的監(jiān)管和維護(hù)工作符合合同約定。第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)管和維護(hù)情況。第三方的責(zé)任：第三方因監(jiān)管和維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致集裝箱房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取私利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的集裝箱房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行集裝箱房屋的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定選擇續(xù)租或退租。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證集裝箱房屋的租賃價(jià)格在市場(chǎng)合理范圍內(nèi)。甲方應(yīng)提供必要的租賃服務(wù)，包括但不限于水電接入、網(wǎng)絡(luò)連接等。甲方應(yīng)確保集裝箱房屋的租賃期限內(nèi)的安全性和舒適性。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的集裝箱房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方不得將乙方租賃的集裝箱房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行集裝箱房屋的維護(hù)保養(yǎng)。甲方可對(duì)乙方租賃的集裝箱房屋進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)確保集裝箱房屋在租賃期間的安全性和完整性。甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的集裝箱房屋進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督，確保其符合租賃要求。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方擅自改變集裝箱房屋的結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將集裝箱房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。2024版集裝箱房屋租賃與維護(hù)保養(yǎng)合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂1.4合同備案第二章房屋租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3房屋信息2.4附屬設(shè)施信息第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還3.4租金調(diào)整第四章房屋租賃用途4.1房屋用途4.2用途變更4.3違約責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收記錄第六章租賃期間房屋維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容6.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第七章故障與維修7.1故障報(bào)告7.2維修責(zé)任7.3維修流程7.4維修費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除第九章保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)范圍9.4安全責(zé)任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4爭(zhēng)議解決期限第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：維修記錄12.4附件四：保險(xiǎn)合同第十三章合同解除后的處理13.1租金退還13.2押金退還13.3費(fèi)用結(jié)算13.4房屋返還第十四章其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2法律適用14.3通知方式14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就集裝箱房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。第二章房屋租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.3房屋信息房屋編號(hào)：________________房屋型號(hào)：________________房屋規(guī)格：________________房屋位置：________________2.4附屬設(shè)施信息附屬設(shè)施名稱：________________附屬設(shè)施型號(hào)：________________附屬設(shè)施規(guī)格：________________第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式租金：人民幣_(tái)___元/月。支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.3押金及退還押金：人民幣_(tái)___元。退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金全額退還。3.4租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第四章房屋租賃用途4.1房屋用途房屋僅用于______用途。4.2用途變更如需變更房屋用途，需經(jīng)出租方書面同意。4.3違約責(zé)任未經(jīng)出租方同意擅自變更房屋用途，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及附屬設(shè)施交付承租方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定和交付時(shí)的狀態(tài)。5.3驗(yàn)收流程承租方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收記錄驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同填寫驗(yàn)收記錄，并簽字確認(rèn)。第六章租賃期間房屋維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋及附屬設(shè)施的清潔、保養(yǎng)；（2）房屋及附屬設(shè)施的維修；（3）房屋及附屬設(shè)施的日常檢查。6.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七章故障與維修7.1故障報(bào)告承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告。7.2維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修工作。7.3維修流程維修流程如下：（1）承租方報(bào)告故障；（2）出租方進(jìn)行維修；（3）維修完成后，雙方共同驗(yàn)收。7.4維修費(fèi)用維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）出租方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的；（2）承租方未按合同約定支付租金的；（3）承租方擅自改變房屋用途的；（4）承租方未按合同約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的；（5）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）因違約造成合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第九章保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施應(yīng)投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際需要，由雙方協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。9.4安全責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，防止事故發(fā)生。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）辦理合同解除手續(xù)。10.4合同終止程序（1）終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（3）辦理合同終止手續(xù)。第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）仲裁解決：由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)；（4）訴訟解決：向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方承擔(dān)。11.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：維修記錄12.4附件四：保險(xiǎn)合同第十三章合同解除后的處理13.1租金退還合同解除后，租金按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。13.2押金退還合同解除后，如無違約行為，押金應(yīng)全額退還。13.3費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.4房屋返還合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。第十四章其他約定14.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。出租方（簽字/蓋章）：________________日期：________________承租方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任說明：甲方作為出租方，在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修負(fù)有主要責(zé)任。具體內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）房屋及附屬設(shè)施的更換；（3）房屋及附屬設(shè)施因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損壞。1.2甲方提供設(shè)施說明：甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間向承租方提供必要的設(shè)施，如水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.3甲方提供相關(guān)證明說明：甲方應(yīng)向承租方提供房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明、安全驗(yàn)收證明等相關(guān)文件。1.4甲方監(jiān)管責(zé)任說明：甲方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和合理使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用限制說明：乙方在租賃期間使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。2.2乙方維護(hù)責(zé)任說明：乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)負(fù)有主要責(zé)任，包括但不限于：（1）房屋及附屬設(shè)施的日常清潔；（2）房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)；（3）房屋及附屬設(shè)施的定期檢查。2.3乙方使用費(fèi)用說明：乙方在租賃期間因使用房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.4乙方變更用途說明：乙方如需變更房屋用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況向雙方收取，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方履行合同。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同簽訂、履行過程中了解的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露。3.4中介解除合同說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.5中介費(fèi)用退還說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.6中介糾紛解決說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方在合同簽訂、履行過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：房屋維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：維修記錄4.附件四：保險(xiǎn)合同5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；乙方未按合同約定支付租金；乙方擅自改變房屋用途；乙方未按合同約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：通過合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由雙方共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)；通過書面通知、記錄等方式，證明一方未履行合同義務(wù)；通過第三方鑒定機(jī)構(gòu)或法院判決，確定違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.誠實(shí)信用原則：指當(dāng)事人在合同訂立、履行過程中應(yīng)遵循的誠實(shí)、守信原則。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及附屬設(shè)施存在隱蔽瑕疵，未在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)。解決辦法：在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并填寫驗(yàn)收記錄。2.問題：租金支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞，責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：通過第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，確定責(zé)任方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集裝箱房屋租賃；2.房屋及附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；3.中介服務(wù)；4.合同爭(zhēng)議解決；5.房屋租賃糾紛處理。全文完。2024版集裝箱房屋租賃與維護(hù)保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.集裝箱房屋型號(hào)及數(shù)量2.2.集裝箱房屋規(guī)格及性能參數(shù)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付日期5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還流程6.集裝箱房屋的交付與驗(yàn)收6.1.交付地點(diǎn)6.2.交付時(shí)間6.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.集裝箱房屋的維護(hù)保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.集裝箱房屋的保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)責(zé)任8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.合同附件13.1.集裝箱房屋租賃清單13.2.集裝箱房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.租賃標(biāo)的物2.1.集裝箱房屋型號(hào)及數(shù)量2.1.1.集裝箱房屋型號(hào)：________2.1.2.集裝箱房屋數(shù)量：________2.2.集裝箱房屋規(guī)格及性能參數(shù)2.2.1.長(zhǎng)度：________米2.2.2.寬度：________米2.2.3.高度：________米2.2.4.結(jié)構(gòu)：________2.2.5.面積：________平方米2.2.6.層數(shù)：________層2.2.7.性能參數(shù)：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________3.2.租賃終止日期：________3.3.租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1.延長(zhǎng)方式：________3.3.2.延長(zhǎng)條件：________3.3.3.延長(zhǎng)程序：________4.租金及支付方式4.1.租金金額：________元/月4.2.支付方式4.2.1.預(yù)付款：________元，于合同簽訂當(dāng)日支付4.2.2.月租金：________元/月，每月________日前支付4.3.支付日期4.3.1.預(yù)付款支付日期：________4.3.2.月租金支付日期：________5.租賃保證金5.1.保證金金額：________元5.2.保證金退還條件5.2.1.租賃期滿，集裝箱房屋無損壞且承租方履行完畢合同義務(wù)5.2.2.承租方在租賃期內(nèi)提前解除合同，且履行完畢合同義務(wù)5.3.保證金退還流程5.3.1.承租方在租賃期滿或提前解除合同后________日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請(qǐng)5.3.2.出租方在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)，對(duì)集裝箱房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞后退還保證金6.集裝箱房屋的交付與驗(yàn)收6.1.交付地點(diǎn)：________6.2.交付時(shí)間：________6.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和集裝箱房屋質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2.驗(yàn)收流程：承租方在交付時(shí)間前________日內(nèi)，向出租方提出驗(yàn)收申請(qǐng)6.3.3.出租方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后________日內(nèi)，組織驗(yàn)收7.集裝箱房屋的維護(hù)保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.1.1.出租方負(fù)責(zé)集裝箱房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)7.1.2.出租方在租賃期間，對(duì)集裝箱房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)7.2.承租方責(zé)任7.2.1.承租方負(fù)責(zé)在使用過程中，愛護(hù)集裝箱房屋，避免人為損壞7.2.2.承租方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)集裝箱房屋有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修7.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1.集裝箱房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3.2.集裝箱房屋的維修費(fèi)用，由造成損壞的一方承擔(dān)7.3.3.重大維修費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定承擔(dān)方8.集裝箱房屋的保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1.出租方應(yīng)投保集裝箱房屋全險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2.保險(xiǎn)期間應(yīng)與租賃期限一致。8.2.保險(xiǎn)金額8.2.1.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于集裝箱房屋的市場(chǎng)價(jià)值。8.2.2.保險(xiǎn)金額的確定應(yīng)以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。8.3.保險(xiǎn)期限8.3.1.保險(xiǎn)期限從集裝箱房屋交付之日起至租賃期滿之日止。8.3.2.如有特殊情況，保險(xiǎn)期限可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。9.1.2.承租方擅自改變集裝箱房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.出租方未按時(shí)交付集裝箱房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的________%計(jì)算。9.2.2.出租方未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.合同解除后，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.雙方約定將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2.合同自出租方將集裝箱房屋交付承租方之日起生效。12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字蓋章。13.合同附件13.1.集裝箱房屋租賃清單13.1.1.列明租賃的集裝箱房屋型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格及性能參數(shù)。13.2.集裝箱房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.2.1.詳細(xì)記錄驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高租賃與維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2.第三方的介入需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.4.2.第三方應(yīng)承擔(dān)其在協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自的協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。16.2.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.1.2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素確定。17.2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1.如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.2.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。18.第三方介入的具體條款18.1.中介方18.1.1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。18.1.2.中介方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于合同簽訂費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。18.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)包