2025版租賃住宅質量保障服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃住宅質量保障服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關費用5.1租金金額5.2支付方式5.3其他費用6.質量保障服務內容6.1質量保障范圍6.2服務期限6.3服務方式7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用8.履約與違約8.1履約義務8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與出租方簽訂本協(xié)議，取得租賃物業(yè)使用權的自然人或法人。1.1.2“出租方”指擁有租賃物業(yè)所有權，與租賃方簽訂本協(xié)議，提供租賃物業(yè)的自然人或法人。1.1.3“租賃物業(yè)”指出租方提供給租賃方使用的住宅房產。1.1.4“質量保障服務”指出租方對租賃物業(yè)在租賃期間提供的相關維修、保養(yǎng)等服務。1.1.5“租賃期限”指租賃方取得租賃物業(yè)使用權的起始日至終止日期。1.1.6“租金”指租賃方按照本協(xié)議約定支付給出租方的費用。1.1.7“其他費用”指租賃期間因使用租賃物業(yè)而產生的，除租金以外的費用，如物業(yè)管理費、水電費等。第二條雙方信息2.1租賃方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住址/辦公地址：2.2出租方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住址/辦公地址：第三條租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：[具體地址]3.2物業(yè)面積：[面積單位：平方米]3.3物業(yè)結構：[結構描述，如：多層住宅、獨立別墅等]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]第五條租金及相關費用5.1租金金額：[金額單位：元/月]5.2支付方式：[支付方式描述，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.3支付時間：[具體日期，如：每月的某日]5.4其他費用：[列出所有其他費用，并說明支付方式及時間]第六條質量保障服務內容6.1質量保障范圍：[具體范圍描述，如：房屋主體結構、屋面、墻面、地面等]6.2服務期限：[具體期限描述，如：租賃期間]6.3服務方式：[具體服務方式描述，如：定期檢查、維修保養(yǎng)等]第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責任：[具體責任描述，如：出租方負責租賃物業(yè)的維修，確保租賃物業(yè)的正常使用]7.2保養(yǎng)責任：[具體責任描述，如：出租方負責租賃物業(yè)的保養(yǎng)，保持租賃物業(yè)的良好狀態(tài)]7.3維修費用：[具體費用描述，如：維修費用由出租方承擔，租賃方應予以配合]第八條履約與違約8.1履約義務8.1.1租賃方應按照本協(xié)議約定按時支付租金及各項費用。8.1.2租賃方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構或用途。8.1.3租賃方應遵守租賃物業(yè)所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2違約責任8.2.1如租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[比例]計算。8.2.2如租賃方擅自改變物業(yè)結構或用途，出租方有權要求租賃方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。8.2.3如租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，出租方有權要求租賃方改正，并承擔相應責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[時間]內提出書面仲裁申請。9.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后[時間]內組成仲裁庭。9.2.3仲裁庭應在[時間]內作出仲裁裁決。第十條合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。10.2解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。10.2.2一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。11.2.2不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議爭議的解決，由租賃物業(yè)所在地的法院管轄。第十三條合同生效與終止13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2本協(xié)議約定的解除條件成就。13.2.3不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行。第十四條其他約定14.1其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附加條款[此處可添加雙方約定的其他條款]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，因特定目的或服務需要，經甲乙雙方同意介入本協(xié)議執(zhí)行的個人或法人。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息交流、談判協(xié)調等服務的第三方。15.2.2專業(yè)服務商：指為租賃物業(yè)提供專業(yè)維修、保養(yǎng)等服務的第三方。15.2.3評估機構：指為租賃物業(yè)價值評估或質量鑒定提供服務的第三方。15.2.4法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢和代理訴訟等服務的第三方。16.第三方的責權利16.1責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在本協(xié)議項下的職責。16.1.2第三方因自身原因導致服務質量不符合要求的，應承擔相應的責任。16.2權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其在本協(xié)議項下的工作。16.2.2第三方有權按照合同約定收取相應的服務費用。16.3利益16.3.1第三方通過提供優(yōu)質服務，可增加其業(yè)務信譽和市場競爭力。16.3.2第三方可從甲乙雙方支付的服務費用中獲得經濟利益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的法律關系，由第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。17.1.2本協(xié)議中，甲方對第三方的指令和監(jiān)督，應以不違反本協(xié)議內容為前提。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的法律關系，由第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。17.2.2本協(xié)議中，乙方對第三方的指令和監(jiān)督，應以不違反本協(xié)議內容為前提。17.3第三方與出租方、租賃方的劃分17.3.1第三方與出租方、租賃方之間的法律關系，由第三方與出租方或租賃方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。17.3.2本協(xié)議中，出租方或租賃方對第三方的指令和監(jiān)督，應以不違反本協(xié)議內容為前提。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質和風險程度確定。18.2第三方的責任限額應在委托協(xié)議或服務合同中明確約定。18.3如第三方提供的服務的責任限額低于本協(xié)議中的責任限額，甲乙雙方應在委托協(xié)議或服務合同中予以明確。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權利和責任等事項達成一致。19.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方按照本協(xié)議和委托協(xié)議或服務合同的約定履行職責。20.第三方的退出20.1如第三方無法履行其在本協(xié)議項下的職責，甲乙雙方有權解除與第三方的委托協(xié)議或服務合同。20.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定替代方案，確保本協(xié)議的履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于證明甲方身份和資質。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于證明乙方身份和資質。3.租賃物業(yè)權屬證明文件要求：提供房產證或其他權屬證明文件。說明：用于證明租賃物業(yè)的所有權。4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物業(yè)的裝修、設施、設備等情況。5.質量保障服務明細要求：列出質量保障服務的具體內容和標準。說明：明確雙方對租賃物業(yè)質量保障的期望。6.維修記錄要求：記錄租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、內容、費用等。說明：作為維修費用結算和責任認定的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的方式和程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，按照約定方式解決。8.第三方服務協(xié)議要求：詳細記錄第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：明確第三方在本協(xié)議中的角色和責任。9.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證。說明：作為租金支付的有效證明。10.其他附件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的附件。說明：確保本協(xié)議的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付租金。1.1.2擅自改變物業(yè)結構或用途。1.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定。1.2乙方違約行為1.2.1未按時交付租賃物業(yè)。1.2.2未提供質量保障服務。1.2.3未按照約定進行維修保養(yǎng)。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供服務質量。1.3.2未按時完成維修保養(yǎng)任務。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1未按時支付租金：支付滯納金，滯納金按每日租金的[比例]計算。2.1.2擅自改變物業(yè)結構或用途：恢復原狀，承擔由此產生的費用。2.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定：改正違規(guī)行為，承擔相應責任。2.2乙方違約責任2.2.1未按時交付租賃物業(yè)：支付違約金，違約金按每日租金的[比例]計算。2.2.2未提供質量保障服務：承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。2.2.3未按照約定進行維修保養(yǎng)：承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。2.3第三方違約責任2.3.1未按約定提供服務質量：賠償由此造成的損失。2.3.2未按時完成維修保養(yǎng)任務：支付違約金，違約金按約定比例計算。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計算。3.2乙方未按時交付租賃物業(yè)，應支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。3.3第三方未按約定提供維修服務，導致租賃物業(yè)損壞，應賠償由此造成的損失。全文完。2024版租賃住宅質量保障服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的交付4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃物使用及維護6.1使用規(guī)則6.2維護責任6.3禁止事項7.租賃物質量保障7.1質量標準7.2質量檢查7.3維修責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：維修記錄13.合同生效與修改13.1生效日期13.2修改程序14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版租賃住宅質量保障服務協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將租賃住宅提供給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指承租出租方提供的租賃住宅的自然人或法人。1.1.4“租賃住宅”指出租方所有或合法擁有的，提供給承租方使用的住宅。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃住宅使用的時間范圍。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“維修”指對租賃住宅進行必要的修理、保養(yǎng)和更新。1.1.8“違約”指一方當事人未履行本合同約定的義務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義或解釋不一致，以出租方和承租方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方當事人2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃物3.1租賃物的描述3.1.1租賃住宅位于：3.1.2租賃住宅面積：3.1.3租賃住宅結構：3.1.4租賃住宅設施：3.2租賃物的交付3.2.1出租方應在本合同簽訂之日起__日內將租賃住宅交付給承租方。3.2.2租賃住宅交付時，應保證房屋及附屬設施完整、清潔、無損壞。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/月5.2支付方式：承租方應于每月的__日前支付當月租金。5.3付款日期：每月的__日6.租賃物使用及維護6.1使用規(guī)則6.1.1承租方應按照租賃住宅的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構。6.1.2承租方應愛護租賃住宅及附屬設施，不得損壞。6.2維護責任6.2.1出租方負責租賃住宅的日常維修和保養(yǎng)。6.2.2承租方在使用過程中，如因自身原因造成租賃住宅或附屬設施損壞，應負責維修或賠償。6.3禁止事項6.3.1承租方不得在租賃住宅內從事違法活動。6.3.2承租方不得擅自改變租賃住宅的結構和用途。7.租賃物質量保障7.1質量標準7.1.1出租方保證租賃住宅符合國家規(guī)定的住宅質量標準。7.1.2出租方應保證租賃住宅及附屬設施在交付時無質量問題。7.2質量檢查7.2.1出租方應在交付租賃住宅前進行質量檢查，并向承租方提供檢查報告。7.2.2承租方有權在交付時對租賃住宅進行質量檢查。7.3維修責任7.3.1出租方應在收到承租方維修申請后__日內進行維修。7.3.2維修費用由責任方承擔。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按約定時間交付租賃住宅，每延遲一日，應向承租方支付相當于日租金的__%的違約金。8.1.2如出租方提供的租賃住宅不符合約定的質量標準，承租方有權要求出租方進行維修或降低租金，直至解除合同。8.1.3如出租方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求出租方退還已收租金。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每延遲一日，應向出租方支付相當于日租金的__%的違約金。8.2.2如承租方擅自改變租賃住宅的結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.2.3如承租方在租賃期內損壞租賃住宅，應負責修復或賠償。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經另一方書面通知后__日內仍未糾正的，另一方有權解除合同。9.1.2出租方或承租方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，可解除合同。9.2終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出租方或承租方提前解除合同，應提前__日書面通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃住宅所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為租賃住宅所在地的人民法院。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。11.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1出租方送達地址：____11.2.2承租方送達地址：____12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：維修記錄13.合同生效與修改13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改程序13.2.1對本合同的任何修改，均需以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__份，出租方和承租方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同語言14.2.1本合同使用中文書寫。14.3合同法律適用14.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入目的1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)服務、進行質量檢查、調解爭議、提供擔保等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責任限額應合理，足以覆蓋其因履行合同義務或解決合同爭議而產生的合理損失。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；3.1.2第三方的職責和義務；3.1.3第三方的權利和限制；3.1.4第三方的責任限額；3.1.5第三方介入的時間、方式及費用；3.1.6第三方介入的成果和報告；3.1.7第三方介入的保密條款；3.1.8合同解除和終止的條件；3.1.9違約責任；3.1.10爭議解決方式。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方的合同責任，但需在介入?yún)f(xié)議中明確其責任范圍。4.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應征得甲乙雙方同意。5.第三方介入時的額外條款5.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責；5.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾；5.1.3甲乙雙方應按照約定的方式和時間支付第三方費用。6.第三方介入時的權利與義務6.1第三方的權利：6.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議，享有甲乙雙方提供的資料和信息；6.1.2在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；6.1.3對介入過程中獲得的甲乙雙方信息負有保密義務。6.2第三方的義務：6.2.1按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相應的職責和義務；6.2.2在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.2.3對介入過程中產生的合理費用，有權向甲乙雙方收取。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1達成合同目的；7.1.2甲乙雙方同意終止；7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，向甲乙雙方提出終止介入的書面申請；7.2.2甲乙雙方應在__日內對第三方終止介入的申請進行答復；7.2.3雙方同意終止介入后，應簽訂終止介入?yún)f(xié)議，明確相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃住宅的詳細描述，包括但不限于房屋結構、面積、設施設備、裝修情況等。附件說明：此清單作為租賃住宅交付和驗收的依據(jù)，應由甲乙雙方共同簽字確認。2.附件二：維修記錄詳細要求：記錄租賃住宅在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費用、維修人員等信息。附件說明：此記錄用于跟蹤租賃住宅的維修情況，確保維修工作得到妥善處理。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務、責任限額、費用等內容。附件說明：此協(xié)議是第三方介入合同關系的法律文件，應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，應由甲乙雙方妥善保管。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金的支付情況，包括支付日期、支付金額、違約原因等。附件說明：此憑證作為違約金支付的證據(jù)，應由甲乙雙方妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方違約行為未按約定時間交付租賃住宅提供的租賃住宅不符合約定的質量標準違反合同約定，擅自提高租金1.2承租方違約行為未按約定支付租金擅自改變租賃住宅的結構或用途在租賃期內損壞租賃住宅2.責任認定標準：2.1出租方違約責任未按約定時間交付租賃住宅：每延遲一日，支付相當于日租金的__%的違約金。提供的租賃住宅不符合約定的質量標準：承租方有權要求維修或降低租金，直至解除合同。違反合同約定，擅自提高租金：承租方有權解除合同，并要求退還已收租金。2.2承租方違約責任未按約定支付租金：每延遲一日，支付相當于日租金的__%的違約金。擅自改變租賃住宅的結構或用途：出租方有權解除合同，并要求恢復原狀或賠償損失。在租賃期內損壞租賃住宅：負責修復或賠償。3.違約責任示例：3.1出租方違約示例：出租方未按約定時間交付租賃住宅，導致承租方無法按期入住，出租方應支付相當于日租金的__%的違約金。3.2承租方違約示例：承租方擅自改變租賃住宅的用途，導致出租方無法繼續(xù)使用，承租方應賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024版租賃住宅質量保障服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結構2.4住宅裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.住宅使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.質量保障服務內容7.1質量檢測標準7.2質量問題處理7.3服務期限8.住宅維修責任8.1維修范圍8.2維修費用8.3維修期限9.住宅設施設備維護9.1設施設備清單9.2維護責任9.3維護費用10.住宅安全責任10.1安全保障措施10.2事故處理10.3責任認定11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：________1.1.2承租方：________1.2法定代表人或負責人1.2.1出租方：________1.2.2承租方：________1.3住所地1.3.1出租方：________1.3.2承租方：________1.4聯(lián)系方式1.4.1出租方：________1.4.2承租方：________2.住宅基本情況2.1住宅地址：________2.2住宅面積：________平方米2.3住宅結構：________2.4住宅裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限變更：若需變更租賃期限，雙方應提前________天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付時間：每月________日4.3租金支付方式：________（現(xiàn)金、銀行轉賬等）5.保證金5.1保證金金額：________元5.2保證金支付時間：簽訂本合同當日5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無欠款時，出租方在________個工作日內退還。6.住宅使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方在租賃期間，僅限自用，不得轉租、轉借、出售或用于經營性活動。6.2使用限制：未經出租方同意，承租方不得對住宅進行任何形式的改動，包括但不限于拆改結構、安裝設備等。6.3維修責任：住宅內部設施設備的正常維修由承租方負責，如因承租方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由承租方承擔。7.質量保障服務內容7.1質量檢測標準：根據(jù)《住宅質量保證書》和相關國家標準進行檢測。7.2質量問題處理：發(fā)現(xiàn)住宅存在質量問題時，承租方應及時通知出租方，出租方應在________個工作日內進行維修或更換。7.3服務期限：租賃期間，出租方提供質量保障服務。8.住宅維修責任8.1維修范圍：包括但不限于房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、管道、電路、衛(wèi)生潔具等。8.2維修費用：因房屋自然老化、合理損耗或不可抗力因素造成的維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當、擅自改動等原因造成的維修費用由承租方承擔。8.3維修期限：出租方應在接到承租方維修通知后的________個工作日內進行維修，特殊情況可適當延長。9.住宅設施設備維護9.1設施設備清單：包括但不限于熱水器、空調、洗衣機、冰箱等。9.2維護責任：出租方負責設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行；承租方在使用過程中應愛護設施，避免損壞。9.3維護費用：日常維護費用由出租方承擔，如因承租方使用不當導致設施損壞，維修費用由承租方承擔。10.住宅安全責任10.1安全保障措施：出租方應確保住宅及附屬設施符合安全標準，并采取必要的安全措施。10.2事故處理：發(fā)生安全事故時，雙方應立即采取措施，防止事故擴大，并及時報告相關部門。10.3責任認定：根據(jù)事故原因和責任認定，由責任方承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改動住宅結構、造成設施設備損壞等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方可協(xié)商一致。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：無。12.3爭議解決費用：雙方各自承擔。13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等。13.2解除程序：解除合同需提前________天書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。13.3解除后果：合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理租賃住宅及附屬設施，并結算相關費用。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更時，應及時通知對方。14.2合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、住宅質量保證書等。14.3合同生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為租賃活動提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商等。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的必要性：在租賃活動中，第三方介入是正常現(xiàn)象，旨在提供專業(yè)服務，保障甲乙雙方的權益。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款3.1第三方介入的審批：甲乙雙方同意，任何第三方介入租賃活動前，需獲得甲乙雙方的書面同意。3.2第三方資質要求：第三方介入時，應具備相應的資質證書和營業(yè)執(zhí)照，并提供相關證明文件。4.第三方的責權利4.1責任：第三方在提供服務過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和便利。4.3利益：第三方通過提供優(yōu)質服務，獲得甲乙雙方的信任和好評，從而提升自身市場競爭力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供租賃住宅相關服務，甲方負責監(jiān)督和管理第三方的工作。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供租賃住宅相關服務，乙方負責使用和管理住宅。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲乙雙方均為平等主體，應遵循公平、公正、誠實信用的原則。6.第三方的責任限額