2025版租賃住宅質(zhì)量保障服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃住宅質(zhì)量保障服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2支付方式5.3其他費(fèi)用6.質(zhì)量保障服務(wù)內(nèi)容6.1質(zhì)量保障范圍6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)方式7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.履約與違約8.1履約義務(wù)8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與出租方簽訂本協(xié)議，取得租賃物業(yè)使用權(quán)的自然人或法人。1.1.2“出租方”指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)，與租賃方簽訂本協(xié)議，提供租賃物業(yè)的自然人或法人。1.1.3“租賃物業(yè)”指出租方提供給租賃方使用的住宅房產(chǎn)。1.1.4“質(zhì)量保障服務(wù)”指出租方對(duì)租賃物業(yè)在租賃期間提供的相關(guān)維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.1.5“租賃期限”指租賃方取得租賃物業(yè)使用權(quán)的起始日至終止日期。1.1.6“租金”指租賃方按照本協(xié)議約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“其他費(fèi)用”指租賃期間因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的，除租金以外的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第二條雙方信息2.1租賃方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住址/辦公地址：2.2出租方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住址/辦公地址：第三條租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：[具體地址]3.2物業(yè)面積：[面積單位：平方米]3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅、獨(dú)立別墅等]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：[金額單位：元/月]5.2支付方式：[支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時(shí)間：[具體日期，如：每月的某日]5.4其他費(fèi)用：[列出所有其他費(fèi)用，并說(shuō)明支付方式及時(shí)間]第六條質(zhì)量保障服務(wù)內(nèi)容6.1質(zhì)量保障范圍：[具體范圍描述，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等]6.2服務(wù)期限：[具體期限描述，如：租賃期間]6.3服務(wù)方式：[具體服務(wù)方式描述，如：定期檢查、維修保養(yǎng)等]第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：[具體責(zé)任描述，如：出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修，確保租賃物業(yè)的正常使用]7.2保養(yǎng)責(zé)任：[具體責(zé)任描述，如：出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的保養(yǎng)，保持租賃物業(yè)的良好狀態(tài)]7.3維修費(fèi)用：[具體費(fèi)用描述，如：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方應(yīng)予以配合]第八條履約與違約8.1履約義務(wù)8.1.1租賃方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。8.1.2租賃方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3租賃方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2違約責(zé)任8.2.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[比例]計(jì)算。8.2.2如租賃方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.3如租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)提出書(shū)面仲裁申請(qǐng)。9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)組成仲裁庭。9.2.3仲裁庭應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。10.2解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本協(xié)議爭(zhēng)議的解決，由租賃物業(yè)所在地的法院管轄。第十三條合同生效與終止13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2本協(xié)議約定的解除條件成就。13.2.3不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附加條款[此處可添加雙方約定的其他條款]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入本協(xié)議執(zhí)行的個(gè)人或法人。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息交流、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2專業(yè)服務(wù)商：指為租賃物業(yè)提供專業(yè)維修、保養(yǎng)等服務(wù)的第三方。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指為租賃物業(yè)價(jià)值評(píng)估或質(zhì)量鑒定提供服務(wù)的第三方。15.2.4法律顧問(wèn)：指為甲乙雙方提供法律咨詢和代理訴訟等服務(wù)的第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其在本協(xié)議項(xiàng)下的工作。16.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3利益16.3.1第三方通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，可增加其業(yè)務(wù)信譽(yù)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。16.3.2第三方可從甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用中獲得經(jīng)濟(jì)利益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。17.1.2本協(xié)議中，甲方對(duì)第三方的指令和監(jiān)督，應(yīng)以不違反本協(xié)議內(nèi)容為前提。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。17.2.2本協(xié)議中，乙方對(duì)第三方的指令和監(jiān)督，應(yīng)以不違反本協(xié)議內(nèi)容為前提。17.3第三方與出租方、租賃方的劃分17.3.1第三方與出租方、租賃方之間的法律關(guān)系，由第三方與出租方或租賃方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。17.3.2本協(xié)議中，出租方或租賃方對(duì)第三方的指令和監(jiān)督，應(yīng)以不違反本協(xié)議內(nèi)容為前提。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.3如第三方提供的服務(wù)的責(zé)任限額低于本協(xié)議中的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議或服務(wù)合同中予以明確。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方按照本協(xié)議和委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。20.第三方的退出20.1如第三方無(wú)法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議或服務(wù)合同。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代方案，確保本協(xié)議的履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說(shuō)明：用于證明甲方身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說(shuō)明：用于證明乙方身份和資質(zhì)。3.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明租賃物業(yè)的所有權(quán)。4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況。5.質(zhì)量保障服務(wù)明細(xì)要求：列出質(zhì)量保障服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：明確雙方對(duì)租賃物業(yè)質(zhì)量保障的期望。6.維修記錄要求：記錄租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為維修費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定方式解決。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。9.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：作為租金支付的有效證明。10.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的附件。說(shuō)明：確保本協(xié)議的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付租金。1.1.2擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。1.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)交付租賃物業(yè)。1.2.2未提供質(zhì)量保障服務(wù)。1.2.3未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.3.2未按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付租金：支付滯納金，滯納金按每日租金的[比例]計(jì)算。2.1.2擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定：改正違規(guī)行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)交付租賃物業(yè)：支付違約金，違約金按每日租金的[比例]計(jì)算。2.2.2未提供質(zhì)量保障服務(wù)：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。2.2.3未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：賠償由此造成的損失。2.3.2未按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)：支付違約金，違約金按約定比例計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計(jì)算。3.2乙方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。3.3第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版租賃住宅質(zhì)量保障服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的交付4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止事項(xiàng)7.租賃物質(zhì)量保障7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：維修記錄13.合同生效與修改13.1生效日期13.2修改程序14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版租賃住宅質(zhì)量保障服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將租賃住宅提供給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指承租出租方提供的租賃住宅的自然人或法人。1.1.4“租賃住宅”指出租方所有或合法擁有的，提供給承租方使用的住宅。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃住宅使用的時(shí)間范圍。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“維修”指對(duì)租賃住宅進(jìn)行必要的修理、保養(yǎng)和更新。1.1.8“違約”指一方當(dāng)事人未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義或解釋不一致，以出租方和承租方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃物3.1租賃物的描述3.1.1租賃住宅位于：3.1.2租賃住宅面積：3.1.3租賃住宅結(jié)構(gòu)：3.1.4租賃住宅設(shè)施：3.2租賃物的交付3.2.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將租賃住宅交付給承租方。3.2.2租賃住宅交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完整、清潔、無(wú)損壞。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的__日前支付當(dāng)月租金。5.3付款日期：每月的__日6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)按照租賃住宅的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃住宅及附屬設(shè)施，不得損壞。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃住宅的日常維修和保養(yǎng)。6.2.2承租方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成租賃住宅或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3禁止事項(xiàng)6.3.1承租方不得在租賃住宅內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3.2承租方不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)和用途。7.租賃物質(zhì)量保障7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1出租方保證租賃住宅符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2出租方應(yīng)保證租賃住宅及附屬設(shè)施在交付時(shí)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。7.2質(zhì)量檢查7.2.1出租方應(yīng)在交付租賃住宅前進(jìn)行質(zhì)量檢查，并向承租方提供檢查報(bào)告。7.2.2承租方有權(quán)在交付時(shí)對(duì)租賃住宅進(jìn)行質(zhì)量檢查。7.3維修責(zé)任7.3.1出租方應(yīng)在收到承租方維修申請(qǐng)后__日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定時(shí)間交付租賃住宅，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的__%的違約金。8.1.2如出租方提供的租賃住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或降低租金，直至解除合同。8.1.3如出租方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的__%的違約金。8.2.2如承租方擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3如承租方在租賃期內(nèi)損壞租賃住宅，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可解除合同。9.2終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出租方或承租方提前解除合同，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃住宅所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃住宅所在地的人民法院。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：____11.2.2承租方送達(dá)地址：____12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：維修記錄13.合同生效與修改13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改程序13.2.1對(duì)本合同的任何修改，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__份，出租方和承租方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)。14.3合同法律適用14.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入目的1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行質(zhì)量檢查、調(diào)解爭(zhēng)議、提供擔(dān)保等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，足以覆蓋其因履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理?yè)p失。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；3.1.2第三方的職責(zé)和義務(wù)；3.1.3第三方的權(quán)利和限制；3.1.4第三方的責(zé)任限額；3.1.5第三方介入的時(shí)間、方式及費(fèi)用；3.1.6第三方介入的成果和報(bào)告；3.1.7第三方介入的保密條款；3.1.8合同解除和終止的條件；3.1.9違約責(zé)任；3.1.10爭(zhēng)議解決方式。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任，但需在介入?yún)f(xié)議中明確其責(zé)任范圍。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；5.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或干擾；5.1.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付第三方費(fèi)用。6.第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議，享有甲乙雙方提供的資料和信息；6.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；6.1.3對(duì)介入過(guò)程中獲得的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；6.2.2在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.2.3對(duì)介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)向甲乙雙方收取。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1達(dá)成合同目的；7.1.2甲乙雙方同意終止；7.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，向甲乙雙方提出終止介入的書(shū)面申請(qǐng)；7.2.2甲乙雙方應(yīng)在__日內(nèi)對(duì)第三方終止介入的申請(qǐng)進(jìn)行答復(fù)；7.2.3雙方同意終止介入后，應(yīng)簽訂終止介入?yún)f(xié)議，明確相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃住宅的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件說(shuō)明：此清單作為租賃住宅交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃住宅在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說(shuō)明：此記錄用于跟蹤租賃住宅的維修情況，確保維修工作得到妥善處理。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件說(shuō)明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付情況，包括支付日期、支付金額、違約原因等。附件說(shuō)明：此憑證作為違約金支付的證據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃住宅提供的租賃住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違反合同約定，擅自提高租金1.2承租方違約行為未按約定支付租金擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)或用途在租賃期內(nèi)損壞租賃住宅2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任未按約定時(shí)間交付租賃住宅：每延遲一日，支付相當(dāng)于日租金的__%的違約金。提供的租賃住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承租方有權(quán)要求維修或降低租金，直至解除合同。違反合同約定，擅自提高租金：承租方有權(quán)解除合同，并要求退還已收租金。2.2承租方違約責(zé)任未按約定支付租金：每延遲一日，支付相當(dāng)于日租金的__%的違約金。擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)或用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期內(nèi)損壞租賃住宅：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約責(zé)任示例：3.1出租方違約示例：出租方未按約定時(shí)間交付租賃住宅，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的__%的違約金。3.2承租方違約示例：承租方擅自改變租賃住宅的用途，導(dǎo)致出租方無(wú)法繼續(xù)使用，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024版租賃住宅質(zhì)量保障服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.住宅使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.質(zhì)量保障服務(wù)內(nèi)容7.1質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問(wèn)題處理7.3服務(wù)期限8.住宅維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修費(fèi)用8.3維修期限9.住宅設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2維護(hù)責(zé)任9.3維護(hù)費(fèi)用10.住宅安全責(zé)任10.1安全保障措施10.2事故處理10.3責(zé)任認(rèn)定11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：________1.1.2承租方：________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出租方：________1.2.2承租方：________1.3住所地1.3.1出租方：________1.3.2承租方：________1.4聯(lián)系方式1.4.1出租方：________1.4.2承租方：________2.住宅基本情況2.1住宅地址：________2.2住宅面積：________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：________2.4住宅裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限變更：若需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月________日4.3租金支付方式：________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.保證金5.1保證金金額：________元5.2保證金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金無(wú)欠款時(shí)，出租方在________個(gè)工作日內(nèi)退還。6.住宅使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方在租賃期間，僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)住宅進(jìn)行任何形式的改動(dòng)，包括但不限于拆改結(jié)構(gòu)、安裝設(shè)備等。6.3維修責(zé)任：住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常維修由承租方負(fù)責(zé)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.質(zhì)量保障服務(wù)內(nèi)容7.1質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)。7.2質(zhì)量問(wèn)題處理：發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.3服務(wù)期限：租賃期間，出租方提供質(zhì)量保障服務(wù)。8.住宅維修責(zé)任8.1維修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、管道、電路、衛(wèi)生潔具等。8.2維修費(fèi)用：因房屋自然老化、合理?yè)p耗或不可抗力因素造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)等原因造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3維修期限：出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后的________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)。9.住宅設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.1設(shè)施設(shè)備清單：包括但不限于熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等。9.2維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施，避免損壞。9.3維護(hù)費(fèi)用：日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.住宅安全責(zé)任10.1安全保障措施：出租方應(yīng)確保住宅及附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并采取必要的安全措施。10.2事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。10.3責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)事故原因和責(zé)任認(rèn)定，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改動(dòng)住宅結(jié)構(gòu)、造成設(shè)施設(shè)備損壞等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商一致。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。13.2解除程序：解除合同需提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃住宅及附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、住宅質(zhì)量保證書(shū)等。14.3合同生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為租賃活動(dòng)提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的必要性：在租賃活動(dòng)中，第三方介入是正?，F(xiàn)象，旨在提供專業(yè)服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款3.1第三方介入的審批：甲乙雙方同意，任何第三方介入租賃活動(dòng)前，需獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。3.2第三方資質(zhì)要求：第三方介入時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并提供相關(guān)證明文件。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和便利。4.3利益：第三方通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲得甲乙雙方的信任和好評(píng)，從而提升自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供租賃住宅相關(guān)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理第三方的工作。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供租賃住宅相關(guān)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)使用和管理住宅。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方均為平等主體，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。6.第三方的責(zé)任限額