二零二五年度2025版二手房買賣合同空白含房產(chǎn)抵押權(quán)解除條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)抵押權(quán)狀況3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款違約責任4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付責任5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶違約責任6.房產(chǎn)抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除條件6.2抵押權(quán)解除程序6.3抵押權(quán)解除費用6.4抵押權(quán)解除違約責任7.房產(chǎn)稅費7.1房產(chǎn)稅費承擔7.2稅費繳納時間7.3稅費繳納方式7.4稅費繳納違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止的違約責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序13.4合同變更與解除的違約責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就二手房買賣事宜，達成如下協(xié)議。1.2合同當事人甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.3合同簽訂日期___________年___________月___________日1.4合同簽訂地點___________市___________區(qū)___________路___________號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址___________省___________市___________區(qū)___________路___________號2.2房產(chǎn)性質(zhì)___________（住宅/商業(yè)/辦公等）2.3房產(chǎn)面積___________平方米（建筑面積）2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)證真實有效，并承諾在合同簽訂前提供房產(chǎn)證原件。2.5房產(chǎn)抵押權(quán)狀況該房產(chǎn)目前___________（無/有）抵押權(quán)，如有抵押權(quán)，甲方承諾在合同簽訂前解除抵押權(quán)，并承擔相關(guān)費用。3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣___________元整。3.2付款方式乙方分___________期付款，具體付款方式如下：1.首付款：合同簽訂后___________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣___________元；2.余款：在甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后___________個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣___________元。3.3付款時間各期付款時間如上所述。3.4付款違約責任如乙方未按約定時間付款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日按未付款金額的___________%計算。4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間合同簽訂后___________個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件甲方須保證房產(chǎn)無任何法律糾紛，且符合交付條件。4.3房產(chǎn)交付責任甲方負責辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，確保乙方順利接收房產(chǎn)。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費等。5.2過戶費用過戶費用由甲方承擔，包括但不限于：契稅、印花稅等。5.3過戶時間甲方應在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶違約責任如甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為每日按房產(chǎn)交易價格的___________%計算。6.房產(chǎn)抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除條件甲方在合同簽訂前已將房產(chǎn)抵押權(quán)解除，或乙方同意在合同簽訂后協(xié)助甲方解除抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)解除程序甲方負責辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，乙方提供必要協(xié)助。6.3抵押權(quán)解除費用抵押權(quán)解除費用由甲方承擔。6.4抵押權(quán)解除違約責任如甲方未按約定時間完成抵押權(quán)解除手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為每日按房產(chǎn)交易價格的___________%計算。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后___________日內(nèi)仍未糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；3.一方喪失民事行為能力或被宣告破產(chǎn)。8.2合同終止條件1.合同約定的權(quán)利和義務履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應提前___________日書面通知對方；2.雙方應在接到通知后___________日內(nèi)協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4合同解除與終止的違約責任1.因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應的違約責任；2.因不可抗力導致合同解除或終止的，雙方互不承擔責任；3.因雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，雙方互不承擔責任。9.違約責任9.1違約行為1.逾期付款；2.未按時交付房產(chǎn)；3.未按約定辦理過戶手續(xù)；4.其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行；2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。9.3違約責任追究1.守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；2.雙方協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成時，提交___________仲裁委員會仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決。10.2爭議解決機構(gòu)___________仲裁委員會10.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提交仲裁申請；2.仲裁委員會應在收到仲裁申請后___________日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應在組成后___________日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件甲方提供的房產(chǎn)證復印件應與原件一致。11.2房產(chǎn)評估報告甲方提供的房產(chǎn)評估報告應真實有效。11.3其他相關(guān)證明材料雙方應提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料。12.合同生效12.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.合同約定的其他生效條件。12.2合同生效時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效地點合同簽訂地點。13.合同變更與解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。13.2合同解除條件同第八條合同解除條件。13.3合同變更與解除的程序同第八條合同解除與終止的程序。13.4合同變更與解除的違約責任同第八條合同解除與終止的違約責任。14.其他約定事項14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方單位或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準確履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低合同履行過程中的風險。16.第三方介入條款16.1第三方選擇1.甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.第三方選擇后，甲方或乙方應將第三方信息通知對方。16.2第三方職責1.第三方應按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供相應的服務。2.第三方應保守合同內(nèi)容和交易秘密。16.3第三方費用1.第三方服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。2.第三方費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額1.第三方對合同履行的責任限額為人民幣___________元。2.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，超過責任限額的部分由甲方和乙方按比例承擔。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分18.1甲方與第三方1.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務，并監(jiān)督第三方履行職責。2.甲方有權(quán)向第三方提出改進建議或要求。18.2乙方與第三方1.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務，并監(jiān)督第三方履行職責。2.乙方有權(quán)向第三方提出改進建議或要求。18.3第三方與甲方、乙方1.第三方應遵守合同約定，履行對甲方和乙方的義務。2.第三方應與甲方、乙方保持溝通，及時報告合同履行情況。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方職責已完成；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止后，甲方或乙方應向?qū)Ψ教峁┑谌椒請蟾妗?.第三方服務費用結(jié)算。20.其他約定事項20.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。20.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：復印件應清晰可辨，與原件內(nèi)容一致。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認交易房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估時間應在本合同簽訂前。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證應加蓋稅務機關(guān)印章，證明稅費已繳納。說明：作為稅費繳納的證明，確保交易過程中稅費的合規(guī)性。4.房產(chǎn)抵押權(quán)解除證明要求：證明應加蓋相關(guān)金融機構(gòu)印章，證明抵押權(quán)已解除。說明：作為房產(chǎn)抵押權(quán)解除的證明，確保交易過程中抵押權(quán)的有效性。5.買賣雙方身份證復印件要求：復印件應清晰可辨，與原件內(nèi)容一致。說明：作為買賣雙方身份證明，用于確認交易主體資格。6.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務的載體，確保交易過程的合法性。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，確保交易過程的合法性。說明：包括但不限于戶口本、婚姻狀況證明等，用于確認交易過程中相關(guān)個人信息的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款責任認定標準：乙方未按合同約定時間付款，視為違約。示例說明：乙方應在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付首付款，如逾期付款，應向甲方支付違約金。2.違約行為：未按時交付房產(chǎn)責任認定標準：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。示例說明：甲方應在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期交付，應向乙方支付違約金。3.違約行為：未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定標準：甲方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：甲方應在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如逾期辦理，應向乙方支付違約金。4.違約行為：隱瞞房產(chǎn)瑕疵責任認定標準：甲方在合同簽訂前未如實告知房產(chǎn)瑕疵，視為違約。示例說明：甲方在合同簽訂前應如實告知房產(chǎn)存在___________瑕疵，如未告知，應承擔相應的違約責任。5.違約行為：擅自改變房產(chǎn)用途責任認定標準：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房產(chǎn)用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)用于___________用途，應承擔相應的違約責任。6.違約行為：違反合同約定責任認定標準：任何一方違反合同約定，視為違約。示例說明：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3房產(chǎn)信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬3.6房產(chǎn)抵押權(quán)情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用條件6.房產(chǎn)抵押權(quán)解除條款6.1抵押權(quán)解除條件6.2解除程序6.3解除后的權(quán)益7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3解除合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2交易稅費繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單13.2交易稅費繳納憑證清單13.3其他相關(guān)文件清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立過程中，雙方應遵守國家政策規(guī)定，遵循公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息：2.1.1名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.1.4住所地：________________2.2買受方信息：2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.2.4住所地：________________2.3房產(chǎn)信息：2.3.1房產(chǎn)坐落：________________2.3.2房產(chǎn)證號：________________2.3.3房產(chǎn)面積：________________2.3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.3.5房產(chǎn)用途：________________2.3.6房產(chǎn)權(quán)屬：________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：________________3.2房產(chǎn)面積：________________3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________3.4房產(chǎn)用途：________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬：________________3.6房產(chǎn)抵押權(quán)情況：3.6.1是否存在抵押權(quán)：________________3.6.2抵押權(quán)人：________________3.6.3抵押權(quán)解除條件：________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________________元整。4.2支付方式：4.2.1買受方應在簽訂本合同時支付人民幣________________元整作為定金。4.2.2買受方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付人民幣________________元整作為首付款。4.2.3買受方應在房產(chǎn)過戶后支付人民幣________________元整作為尾款。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：________________4.3.2首付款支付時間：________________4.3.3尾款支付時間：________________5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時間：________________5.2交付條件：5.2.1出賣方應保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，已取得完全產(chǎn)權(quán)。5.2.2出賣方應確保房產(chǎn)符合交付條件，無安全隱患。5.3使用條件：5.3.1買受方應在交付后按照房產(chǎn)用途使用。5.3.2買受方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。6.房產(chǎn)抵押權(quán)解除條款6.1抵押權(quán)解除條件：6.1.1買受方支付全部購房款；6.1.2出賣方與抵押權(quán)人協(xié)商一致解除抵押權(quán)；6.1.3抵押權(quán)人出具解除抵押權(quán)證明。6.2解除程序：6.2.1買受方應在支付全部購房款后，要求出賣方與抵押權(quán)人協(xié)商解除抵押權(quán)；6.2.2出賣方應在收到買受方要求后，及時與抵押權(quán)人協(xié)商并出具解除抵押權(quán)證明；6.2.3出賣方應在解除抵押權(quán)后，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。6.3解除后的權(quán)益：6.3.1出賣方應保證房產(chǎn)過戶后，買受方享有完整的房產(chǎn)所有權(quán)；6.3.2出賣方應承擔解除抵押權(quán)過程中產(chǎn)生的所有費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.其他約定事項10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2通知與送達：雙方應以書面形式進行通知，送達地址為本合同約定的住所地或雙方另行約定的地址。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、交易稅費繳納憑證等。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單：11.1.1房產(chǎn)證復印件；11.1.2土地證復印件；11.1.3不動產(chǎn)登記證明復印件；11.2交易稅費繳納憑證清單：11.2.1房產(chǎn)交易契稅完稅證明；11.2.2土地增值稅完稅證明；11.2.3個人所得稅完稅證明；11.3其他相關(guān)文件清單：11.3.1房產(chǎn)維修基金繳納證明；11.3.2房產(chǎn)物業(yè)交割單；11.3.3其他相關(guān)證明文件。12.合同簽署12.1簽署時間：________________12.2簽署地點：________________12.3簽署代表：12.3.1出賣方代表：________________12.3.2買受方代表：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責任：13.2.1出賣方應妥善保管本合同正本，并確保合同內(nèi)容的完整性和有效性；13.2.2買受方應妥善保管本合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2交易稅費繳納憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易、提供相關(guān)服務或履行合同義務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1出賣方或買受方在簽訂本合同時，可邀請第三方介入，協(xié)助雙方完成交易。2.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入，協(xié)助解決爭議或提供專業(yè)意見。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)意見、協(xié)助完成交易過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，其賠償責任不得超過人民幣________________元。3.1.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或非因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔賠償責任。4.第三方責權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料，以便其完成相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費用。4.2第三方在本合同中的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、有效的專業(yè)意見或服務。4.2.2第三方應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中，僅作為協(xié)助雙方完成交易、提供相關(guān)服務的角色，不承擔合同主體責任。5.2出賣方和買受方對本合同的權(quán)利義務，由雙方自行承擔。5.3第三方在履行本合同過程中，如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。6.第三方介入時的額外條款6.1出賣方或買受方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方介入后，雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。7.第三方介入時的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由邀請方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。7.2第三方介入產(chǎn)生的費用，若涉及多個主體，則由相關(guān)主體按照各自承擔的責任比例分擔。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應按照本合同約定的合同解除程序進行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到終止條件，合同終止。第三方在本合同中的權(quán)利義務隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件說明：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無糾紛。2.土地證復印件說明：提供土地證的復印件，以證明房產(chǎn)所占土地的權(quán)屬清晰，無糾紛。3.不動產(chǎn)登記證明復印件說明：提供不動產(chǎn)登記證明的復印件，以證明房產(chǎn)的登記情況，包括面積、用途等。4.交易契稅完稅證明說明：提供交易契稅完稅證明，以證明交易過程中已繳納契稅。5.土地增值稅完稅證明說明：提供土地增值稅完稅證明，以證明交易過程中已繳納土地增值稅。6.個人所得稅完稅證明說明：提供個人所得稅完稅證明，以證明交易過程中已繳納個人所得稅。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明說明：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，以證明房產(chǎn)維修基金已繳納。8.房產(chǎn)物業(yè)交割單說明：提供房產(chǎn)物業(yè)交割單，以證明物業(yè)交接完成，包括物業(yè)費用、水電煤繳費情況等。9.房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證說明：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。10.房產(chǎn)評估報告說明：提供房產(chǎn)評估報告，以證明房產(chǎn)的市場價值。11.合同附件清單說明：列出所有附件的名稱，以方便查閱和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定標準：出賣方應按照合同約定的時間交付房產(chǎn)。若未按時交付，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：合同約定于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但出賣方于3月5日才交付，則出賣方應支付違約金，并賠償買受方因延遲交付造成的損失。2.違約行為：買受方未按時支付購房款責任認定標準：買受方應按照合同約定的時間支付購房款。若未按時支付，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：合同約定于2024年3月1日支付首付款，但買受方于3月5日才支付，則買受方應支付違約金，并賠償出賣方因延遲收款造成的損失。3.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定標準：第三方在提供專業(yè)意見、協(xié)助完成交易過程中，若提供虛假信息，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例說明：第三方在提供房產(chǎn)評估報告時，故意隱瞞房產(chǎn)存在重大缺陷，導致買受方購買后遭受損失，則第三方應賠償買受方的損失，并承擔相應法律責任。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)合同約定的其他義務，若一方未履行，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：合同約定出賣方應在交付房產(chǎn)時，提供完整的物業(yè)交割單，若出賣方未提供，則應支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3房產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)地址2.3.2房產(chǎn)面積2.3.3房產(chǎn)用途2.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.5房產(chǎn)抵押權(quán)情況3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式與期限3.4房產(chǎn)交付時間4.房產(chǎn)抵押權(quán)解除4.1房產(chǎn)抵押權(quán)解除條件4.2房產(chǎn)抵押權(quán)解除程序4.3解除房產(chǎn)抵押權(quán)所需文件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶所需文件5.2房產(chǎn)過戶程序5.3房產(chǎn)過戶費用6.房產(chǎn)稅費承擔6.1房產(chǎn)稅費種類6.2房產(chǎn)稅費承擔方式6.3房產(chǎn)稅費繳納期限7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準7.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.3房產(chǎn)質(zhì)量問題處理8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約責任承擔方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3房產(chǎn)抵押權(quán)解除證明文件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同修改與補充13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序14.合同簽署14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效1.3合同簽訂地點：北京市區(qū)大廈2.雙方基本信息2.1買方信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：110101199003012.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.2賣方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：1101011990030223452.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.3房產(chǎn)信息：2.3.1房產(chǎn)地址：北京市區(qū)路號2.3.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3.3房產(chǎn)用途：住宅2.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.3.5房產(chǎn)抵押權(quán)情況：該房產(chǎn)目前存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人為銀行，抵押權(quán)尚未解除3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式：買賣3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.3付款方式與期限：3.3.1買方應在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付總價款的50%，即人民幣二百五十萬元整（￥250,000.00）3.3.2買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付剩余總價款，即人民幣二百五十萬元整（￥250,000.00）3.4房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)4.房產(chǎn)抵押權(quán)解除4.1房產(chǎn)抵押權(quán)解除條件：買方支付全部房款且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢4.2房產(chǎn)抵押權(quán)解除程序：4.2.1賣方應及時向抵押權(quán)人提交解除抵押權(quán)的申請4.2.2抵押權(quán)人應在收到申請之日起15日內(nèi)審查并作出答復4.2.3賣方應在抵押權(quán)解除后5日內(nèi)將解除證明文件交付買方4.3解除房產(chǎn)抵押權(quán)所需文件：4.3.1房產(chǎn)抵押權(quán)解除申請書4.3.2房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明4.3.3房產(chǎn)過戶證明4.3.4買方支付全部房款的憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶所需文件：5.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證5.1.2房產(chǎn)測繪報告5.1.3房產(chǎn)抵押權(quán)解除證明5.1.4雙方身份證明5.1.5買賣合同5.2房產(chǎn)過戶程序：5.2.1賣方與買方攜帶所需文件至房產(chǎn)交易大廳5.2.2進行房屋交易審核5.2.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.4領(lǐng)取新的房產(chǎn)所有權(quán)證5.3房產(chǎn)過戶費用：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔6.房產(chǎn)稅費承擔6.1房產(chǎn)稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等6.2房產(chǎn)稅費承擔方式：按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔6.3房產(chǎn)稅費繳納期限：買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納全部稅費7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標準7.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起一年內(nèi)7.3房產(chǎn)質(zhì)量問題處理：7.3.1買方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題后應及時通知賣方7.3.2賣方應在接到通知后10日內(nèi)進行處理7.3.3因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣方應負責修復或賠償8.違約責任8.1買方違約責任：8.1.1買方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付未付款項的1‰作為違約金。8.1.2買方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向賣方支付每日500元的違約金。8.1.3買方在房產(chǎn)交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀并賠償賣方因此遭受的損失。8.2賣方違約責任：8.2.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向買方支付每日500元的違約金。8.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息虛假或隱瞞重要事實的，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔因此遭受的損失。8.2.3賣方未在約定時間內(nèi)解除房產(chǎn)抵押權(quán)的，應向買方支付每日500元的違約金。8.3違約責任承擔方式：8.3.1違約金由違約方支付給守約方。8.3.2若違約金不足以彌補損失，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定的主要義務，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正的。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.1.3合同約定的解除條件成就的。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿且合同目的已經(jīng)實現(xiàn)的。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2.3法院或仲裁機構(gòu)判決終止合同的。9.3合同解除或終止的程序：9.3.1提出解除或終止合同的一方應書面通知對方。9.3.2接到通知的一方應在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復。9.3.3雙方應在接到答復之日起30日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件。11.2房產(chǎn)測繪報告：房產(chǎn)測繪報告復印件。11.3房產(chǎn)抵押權(quán)解除證明文件：房產(chǎn)抵押權(quán)解除證明文件復印件。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。12.3合同修改與補充：本合同的修改與補充應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同備案程序：本合同簽訂后，雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定進行備案。14.合同簽署14.1買方簽署：（簽名）14.2賣方簽署：（簽名）14.3日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助合同各方履行合同義務的獨立第三方主體。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成合同各方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的賠償責任不超過其在本合同項下收取的費用總額。15.3第三方責任劃分：15.3.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責，并對自己的行為負責。15.3.2第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致合同無法履行的，不負有賠償責任。15.4第三方介入程序：15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式。15.4.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務和責任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可文件。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合第三方進行相關(guān)調(diào)查、評估和鑒定工作。16.2.2乙方應向第三方提供必要的文