2025版綠色建筑住宅房產(chǎn)代理服務(wù)合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑住宅房產(chǎn)代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1代理服務(wù)的基本內(nèi)容2.2代理服務(wù)的具體范圍2.3代理服務(wù)的期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.代理服務(wù)流程4.1代理服務(wù)的前期準(zhǔn)備4.2代理服務(wù)的具體實(shí)施4.3代理服務(wù)的后期跟進(jìn)5.信息保密與披露5.1信息保密的范圍5.2信息披露的條件5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：房產(chǎn)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.3合同變更或補(bǔ)充的程序12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)清算12.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除或終止后的其他事宜13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同雙方約定的其他事項(xiàng)的生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（受托方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1代理服務(wù)的基本內(nèi)容乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方在[具體地區(qū)]范圍內(nèi)購(gòu)置綠色建筑住宅房產(chǎn)的代理服務(wù)工作。2.2代理服務(wù)的具體范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找符合甲方要求的綠色建筑住宅房產(chǎn)；（2）與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行洽談，代表甲方簽訂購(gòu)房合同；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律、政策咨詢。2.3代理服務(wù)的期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方購(gòu)置房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法乙方服務(wù)費(fèi)用按成交房產(chǎn)總價(jià)的[具體比例]%計(jì)算，但最低不少于人民幣[具體金額]。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后，支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；剩余50%服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間預(yù)付款應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付；剩余服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.代理服務(wù)流程4.1代理服務(wù)的前期準(zhǔn)備乙方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提供綠色建筑住宅房產(chǎn)的市場(chǎng)信息及推薦方案。4.2代理服務(wù)的具體實(shí)施乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找符合甲方條件的綠色建筑住宅房產(chǎn)，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。4.3代理服務(wù)的后期跟進(jìn)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)后續(xù)事宜。5.信息保密與披露5.1信息保密的范圍乙方在代理服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。5.2信息披露的條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方披露或使用甲方信息。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止的條件合同服務(wù)期限屆滿，且雙方無(wú)異議。6.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予回復(fù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序提交訴訟的，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議附件一為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件。10.2附件二：房產(chǎn)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二為甲乙雙方約定的房產(chǎn)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為本合同附件。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等方面的變更。11.3合同變更或補(bǔ)充的程序合同變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為本合同的附件。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。12.3合同解除或終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，處理其他相關(guān)事宜。13.合同附件清單13.1附件一清單附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二清單附件二：房產(chǎn)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同雙方約定的其他事項(xiàng)的生效條件雙方約定的其他事項(xiàng)，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)督本合同履行情況的監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（3）因甲乙雙方共同協(xié)商引入的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1引入第三方甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與本合同的履行。16.2第三方的選擇第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方的通知甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，以書(shū)面形式通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，且不承擔(dān)超出其專業(yè)領(lǐng)域的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議。17.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最大責(zé)任額度。18.2責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素設(shè)定；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣[具體金額]。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行本合同造成甲乙雙方的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供購(gòu)房資金，并按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)；（2）乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)代理服務(wù)，并按照合同約定履行代理職責(zé)；（3）第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并按照合作協(xié)議履行職責(zé)。19.2權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)代理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的提升；（2）乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供專業(yè)支持；（3）第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。19.3合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)本合同的履行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件。2.附件二：房產(chǎn)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于代理費(fèi)、稅費(fèi)等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方約定的房產(chǎn)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為本合同附件。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，作為本合同附件。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等。附件說(shuō)明：本附件為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為本合同附件。5.附件五：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供第三方律師出具的法律咨詢意見(jiàn)書(shū)，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。附件說(shuō)明：本附件為第三方律師出具的法律咨詢意見(jiàn)書(shū)，作為本合同附件。6.附件六：財(cái)務(wù)顧問(wèn)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方財(cái)務(wù)顧問(wèn)出具的財(cái)務(wù)顧問(wèn)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、投資建議等。附件說(shuō)明：本附件為第三方財(cái)務(wù)顧問(wèn)出具的財(cái)務(wù)顧問(wèn)報(bào)告，作為本合同附件。7.附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。附件說(shuō)明：本附件為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需文件和步驟的清單，作為本合同附件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決協(xié)議，作為本合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假購(gòu)房資金信息；未按約定完成購(gòu)房手續(xù)。乙方違約：未按時(shí)提供代理服務(wù)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定完成過(guò)戶手續(xù)。第三方違約：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；提供虛假專業(yè)意見(jiàn)；未按約定履行合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方提供虛假購(gòu)房資金信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按約定完成購(gòu)房手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；第三方提供虛假專業(yè)意見(jiàn)，第三方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按約定履行合作協(xié)議，第三方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金，直至甲方支付完畢。若乙方在代理服務(wù)過(guò)程中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版綠色建筑住宅房產(chǎn)代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售服務(wù)3.2廣告宣傳服務(wù)3.3市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)3.4合同簽訂與交付4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________2.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置：____________________2.3房產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售服務(wù)3.1.1代理銷(xiāo)售范圍：____________________3.1.2代理銷(xiāo)售方式：____________________3.1.3代理銷(xiāo)售目標(biāo)：____________________3.2廣告宣傳服務(wù)3.2.1廣告宣傳內(nèi)容：____________________3.2.2廣告宣傳渠道：____________________3.2.3廣告宣傳費(fèi)用：____________________3.3市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)3.3.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容：____________________3.3.2市場(chǎng)調(diào)研方式：____________________3.3.3市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提交時(shí)間：____________________3.4合同簽訂與交付3.4.1合同簽訂時(shí)間：____________________3.4.2合同交付方式：____________________3.4.3合同交付地點(diǎn)：____________________4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期：____________________4.2服務(wù)結(jié)束日期：____________________5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：____________________5.2支付方式：____________________5.3付款時(shí)間：____________________6.保密條款6.1保密信息范圍：____________________6.2保密期限：____________________6.3違約責(zé)任：____________________7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________7.2使用權(quán)限：____________________7.3違約責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.1.2未按約定提供房產(chǎn)信息的；8.1.1.3未按約定進(jìn)行廣告宣傳的；8.1.1.4其他違約情形。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按時(shí)完成代理銷(xiāo)售任務(wù)的；8.1.2.2未按約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的；8.1.2.3泄露甲方保密信息的；8.1.2.4其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金；8.2.1.2承擔(dān)乙方因此遭受的損失；8.2.1.3乙方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2.2承擔(dān)甲方因此遭受的損失；8.2.2.3甲方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商一致的，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.2.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3其他合同約定的解除條件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.1.3甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更方式12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2依法變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3其他合同約定的解除條件。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與特定活動(dòng)的外部實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的任務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。17.2.4第三方在履行合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意。18.2合同變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入的合同解除需經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意。19.2合同解除后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第九條。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第九條。21.第三方介入的其他約定事項(xiàng)21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。21.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同附件有沖突，以本合同附件為準(zhǔn)。21.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同補(bǔ)充協(xié)議有沖突，以本合同補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋乙方公章。說(shuō)明：用于證明乙方合法經(jīng)營(yíng)資格。3.房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：清晰復(fù)印，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬清晰。4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：內(nèi)容完整，格式規(guī)范，加蓋乙方公章。說(shuō)明：用于證明乙方已履行市場(chǎng)調(diào)研義務(wù)。5.廣告宣傳材料要求：內(nèi)容合規(guī)，格式規(guī)范，加蓋乙方公章。說(shuō)明：用于證明乙方已履行廣告宣傳義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整，格式規(guī)范，經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：內(nèi)容完整，格式規(guī)范，經(jīng)合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明合同已變更。8.合同解除協(xié)議要求：內(nèi)容完整，格式規(guī)范，經(jīng)合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明合同已解除。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，格式規(guī)范，經(jīng)合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決方式已確定。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，格式規(guī)范。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。未按約定提供房產(chǎn)信息：承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并賠償乙方合理費(fèi)用。未按約定進(jìn)行廣告宣傳：承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并賠償乙方合理費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成代理銷(xiāo)售任務(wù)：支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。未按約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。泄露甲方保密信息：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定因自身原因造成合同雙方損失：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的合理費(fèi)用，如市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用、延誤造成的損失等。若第三方在提供廣告宣傳服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聫V告內(nèi)容虛假，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失以及承擔(dān)違約金。全文完。2024版綠色建筑住宅房產(chǎn)代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本信息2.2代理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)5.1房產(chǎn)交易流程5.2房產(chǎn)交易手續(xù)5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1房產(chǎn)信息資料10.2代理服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知方式13.2終止合同通知方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4合同雙方住所地（1）甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]（2）乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]（2）房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]（3）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]（4）房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬情況]2.2代理服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析（2）發(fā)布房產(chǎn)廣告（3）組織看房活動(dòng)（4）協(xié)助房產(chǎn)交易手續(xù)辦理2.3服務(wù)期限（1）自合同生效之日起至[具體日期]，共計(jì)[服務(wù)期限，如一年]3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額[具體金額，如人民幣伍拾萬(wàn)元整]3.2代理費(fèi)用支付方式（1）首付款：合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付[具體金額]（2）尾款：房產(chǎn)交易完成后[具體日期]內(nèi)支付[具體金額]3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：[具體日期]（2）尾款支付時(shí)間：[具體日期]4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證代理服務(wù)的質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。5.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)5.1房產(chǎn)交易流程（1）簽訂合同（2）支付首付款（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（4）支付尾款（5）交付房產(chǎn)5.2房產(chǎn)交易手續(xù)（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（4）稅費(fèi)繳納證明5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)。（2）乙方協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）解除或終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定提供代理服務(wù)。（2）甲方未按約定支付代理費(fèi)用。（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。（2）違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.合同生效及變更9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定支付首付款。9.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息資料（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（3）房產(chǎn)測(cè)繪圖10.2代理服務(wù)協(xié)議（1）本合同（2）雙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期[具體日期]11.2合同生效日期合同簽署之日起生效。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]12.2合同備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)文件。（2）合同備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知方式（1）書(shū)面通知（2）通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.2終止合同通知方式同解除合同通知方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2通知條款（1）雙方應(yīng)按照合同約定提供聯(lián)系方式。（2）任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織。15.2第三方的介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估或鑒定服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（3）提供資金結(jié)算或擔(dān)保服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)的合理費(fèi)用。（2）第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方的選定（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商選定。（2）如甲乙雙方無(wú)法協(xié)商一致，由[具體機(jī)構(gòu)名稱]推薦。18.2第三方的介入（1）第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方介入的終止（1）第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方存在重大違約行為；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.第三方的資質(zhì)要求22.1第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。22.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以供甲乙雙方審核。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：清晰、準(zhǔn)確，包含房產(chǎn)的具體尺寸、位置等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。4.代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為本合同附件，補(bǔ)充說(shuō)明代理服務(wù)相關(guān)事宜。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：完整、合法的過(guò)戶手續(xù)文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買(mǎi)方。7.合同備案證明要求：加蓋備案機(jī)構(gòu)公章，證明合同已備案。說(shuō)明：用于證明合同已履行備案手續(xù)。8.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。9.違約責(zé)任證明要求：加蓋法院或仲裁機(jī)構(gòu)公章，證明違約方已承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：用于證明違約方已履行違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用的[具體比例]。示例：若甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元代理費(fèi)用，但未支付，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。示例：若乙方未提供代理服務(wù)，則應(yīng)支付相當(dāng)于代理服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，則甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版綠色建筑住宅房產(chǎn)代理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同履行期限2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)方式2.3代理服務(wù)期限3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.代理服務(wù)成果4.1成果形式4.2成果提交時(shí)間4.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地12.2合同文本12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于[具體地址]的綠色建筑住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。1.3合同簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，履行期限為[具體期限]，合同期滿后，如需繼續(xù)合作，雙方另行協(xié)商。第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣；（2）代為接待潛在購(gòu)房者；（3）提供市場(chǎng)分析及建議；（4）協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。2.2代理服務(wù)方式（1）線上線下同步推廣；（2）定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展；（3）協(xié)助甲方與購(gòu)房者溝通協(xié)商；（4）按照甲方要求提供其他相關(guān)服務(wù)。2.3代理服務(wù)期限本合同約定的代理服務(wù)期限為[具體期限]。第三條代理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式乙方代理服務(wù)費(fèi)用按成交額的[比例]提成計(jì)算。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式乙方在房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)于[具體時(shí)間]內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，支付方式為[支付方式]。3.3費(fèi)用調(diào)整如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用。第四條代理服務(wù)成果4.1成果形式（1）房產(chǎn)銷(xiāo)售報(bào)告；（2）潛在購(gòu)房者信息；（3）交易手續(xù)辦理進(jìn)度報(bào)告。4.2成果提交時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上一個(gè)月的代理服務(wù)成果。4.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到乙方提交的代理服務(wù)成果后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣；（4）不得與其他代理人進(jìn)行同一房產(chǎn)的代理。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定提供代理服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）不得泄露客戶信息；（4）確保代理服務(wù)成果的質(zhì)量。第六條保密條款6.1保密范圍本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密范圍。6.2保密期限本合同終止后，保密期限為[具體期限]。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）一方違反保密條款；（4）一方故意拖延或拒絕履行合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失；（2）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)；（3）如另一方同意，合同解除；如不同意，可提起爭(zhēng)議解決程序。9.3解除后的責(zé)任（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金或保證金；（3）雙方應(yīng)妥善處理剩余的代理服務(wù)事項(xiàng)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同附件11.1附件名稱（1）房產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳資料；（2）客戶信息清單；（3）交易手續(xù)辦理文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為本合同不可分割的一部分。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地本合同履行地為[具體地點(diǎn)]。12.2合同文本本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同變更本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件，否則變更無(wú)效。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[簽署日期]。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]。乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]。第十四條合同備案及登記14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門(mén)備案。14.2合同登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記，取得房產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類(lèi)型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）工程監(jiān)理公司；（4）貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本，以便第三方了解合同內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因其提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的[比例]；（2）第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利獲取（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。4.2第三方權(quán)利限制第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同，并按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同，并按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽署書(shū)面合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的合同終止條件，甲乙雙方有權(quán)終止合同。8.2合同終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止合同；（2）第三方確認(rèn)收到終止合同通知后，應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方按照本合同第九條的規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的合同履行9.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方及第三方。9.2合同履行責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其服務(wù)內(nèi)容；（3）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的合同備案及登記10.1合同備案第三方介入后的合同備案，仍按照本合同第十四條規(guī)定執(zhí)行。10.2合同登記第三方介入后的合同登記，仍按照本合同第十四條規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳資料詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、圖片、價(jià)格、配套設(shè)施等，需真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，吸引潛在購(gòu)房者。2.客戶信息清單詳細(xì)要求：記錄潛在購(gòu)房者的基本信息、聯(lián)系信息、購(gòu)房意向等，需保密。說(shuō)明：用于跟蹤潛在購(gòu)房者，提供個(gè)性化服務(wù)。3.交易手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、合同、協(xié)議、付款憑證等，需齊全、有效。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。4.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為本合同附件，具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定解決。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更內(nèi)容、原因、生效日期等，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署本協(xié)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，需三方簽字蓋章。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本協(xié)議作為附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供代理服務(wù)成果或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還代理服務(wù)費(fèi)用，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或泄露客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未在約定時(shí)間內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.合同終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定履行合同終止后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如利息損失等。若乙方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)退還代理服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版綠色建筑住宅房產(chǎn)代理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1綠色建筑住宅項(xiàng)目概述2.2代理服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與交付3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)交付時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.法律法規(guī)與政策6.1適用法律法規(guī)6.2政策變更應(yīng)對(duì)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他補(bǔ)充條款13.2特別約定14.合同附件14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：甲方授權(quán)委托書(shū)14.4附件四：乙方資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1綠色建筑住宅項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：____________________2.1.2項(xiàng)目地址：____________________2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.2代理服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析2.2.2項(xiàng)目推廣與宣傳2.2.3潛在客戶邀約與接待2.2.4房產(chǎn)交易流程服務(wù)2.3服務(wù)范圍界定2.3.1服務(wù)區(qū)域：____________________2.3.2服務(wù)對(duì)象：____________________2.3.3服務(wù)期限：____________________3.服務(wù)期限與交付3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)開(kāi)始日期：____________________3.1.2服務(wù)結(jié)束日期：____________________3.2服務(wù)交付時(shí)間3.2.1服務(wù)階段性成果交付時(shí)間：____________________3.2.2服務(wù)最終成果交付時(shí)間：____________________4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：____________________元4.2支付方式4.2.1首付款：____________________元，支付時(shí)間：____________________4.2.2中期付款：____________________元，支付時(shí)間：____________________4.2.3尾款：____________________元，支付時(shí)間：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付后：____________________4.3.2中期付款后：____________________4.3.3尾款支付后：____________________5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1保密信息包括但不限于：項(xiàng)目資料、客戶信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等5.2保密義務(wù)5.2.1乙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露5.3違約責(zé)任5.3.1若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失6.法律法規(guī)與政策6.1適用法律法規(guī)6.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)6.2政策變更應(yīng)對(duì)6.2.1如國(guó)家政策、法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，確保合同有效執(zhí)行8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色建筑住宅房產(chǎn)代理服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。8.1.4甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)要求解除合同。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目推廣所需的相關(guān)資料。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成客戶邀約和接待工作。8.2.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成付款。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。9.1.3乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)要求解除合同。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供綠色建筑住宅房產(chǎn)代理服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。9.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。9.2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)反饋工作進(jìn)展。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意。10.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.3解除程序10.3.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.合同附件14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.1.1詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.2.1列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額。14.3附件三：甲方授權(quán)委托書(shū)14.3.1甲方授權(quán)代表簽署合同的文件。14.4附件四：乙方資質(zhì)證明文件14.4.1乙方具備提供綠色建筑住宅房產(chǎn)代理服務(wù)的資質(zhì)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1提高服務(wù)效率和質(zhì)量。15.2.2解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題。15.2.3為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并書(shū)面確認(rèn)。16.2第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定的限額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則19.1.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任應(yīng)明確劃分。19.1.2第三方責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍。19.2責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.第三方介入對(duì)合同履行的影響20.1服務(wù)期限調(diào)整20.1.1第三方介入可能導(dǎo)致服務(wù)期限的延長(zhǎng)。20.1.2服務(wù)期限的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整20.2.1第三方介入可能增加服務(wù)費(fèi)用。20.2.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序21.1.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。21.2合同變更內(nèi)容21.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件23.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行。23.1.2第三方違反協(xié)議約定。23.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。23.2合同終止程序23.2.1合同終止需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。包含服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、付款方式、保密條款等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額。包括首付款、中期付款、尾款等。3.附件三：甲方授權(quán)委托書(shū)甲方授權(quán)代表簽署合同的文件。包含授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍等。4.附件四：乙方資質(zhì)證明文件乙方具備提供綠色建筑住宅房產(chǎn)代理服務(wù)的資質(zhì)證明文件。包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。5.附件五：第三方協(xié)議明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。包含協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等變更。8.附件八：合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。第三方泄露商業(yè)秘密，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版綠色建筑住宅房產(chǎn)代理服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2服務(wù)流程6.3完成時(shí)間7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的建筑。1.1.2“房產(chǎn)代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，提供房產(chǎn)信息搜集、市場(chǎng)分析、交易撮合、合同簽訂等全程服務(wù)。1.1.3“合同標(biāo)的”指甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的綠色建筑住宅房產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)位置：________3.1.2房產(chǎn)面積：________3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.1.4房產(chǎn)配套設(shè)施：________3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1房產(chǎn)信息搜集3.2.2市場(chǎng)分析3.2.3交易撮合3.2.4合同簽訂4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整5.2支付方式：5.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。5.2.2甲方應(yīng)于房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。5.3付款期限：5.3.1甲方應(yīng)按照約定的付款期限支付服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2服務(wù)流程6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)信息搜集。6.2.2乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成市場(chǎng)分析報(bào)告。6.2.3乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成交易撮合。6.2.4乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂。6.3完成時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成全部服務(wù)內(nèi)容。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供的服務(wù)符合約定的質(zhì)量要求。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)代理服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。8.1.3乙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)代理服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2.3乙方