有關(guān)房屋抵押的借款合同范本(2025年)

有關(guān)房屋抵押的借款合同范本(2025年)合同編號：__________有關(guān)房屋抵押的借款合同范本（2025年）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條借款用途甲方借款用于____（具體用途），承諾按照約定的用途合理使用借款。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿后____個工作日內(nèi)，將全部借款本息償還給乙方。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按年計息。

2.如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同利率相應(yīng)調(diào)整，雙方另有約定的除外。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按約定的還款期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式一次性還清全部借款本息。

2.甲方如需提前還款，應(yīng)提前書面通知乙方，并按實際借款時間計算利息。第六條房屋抵押1.甲方以其名下的位于____（地址）的房屋（房產(chǎn)證號：____）為本次借款提供抵押擔(dān)保。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付乙方保管。

3.甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形。

4.如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押房產(chǎn)的處置價款。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款、未按約定期限還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款合同借款金額的____%。

2.乙方未按約定時間、方式支付借款的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本借款合同借款金額的____%。第八條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.抵押房產(chǎn)評估報告

5.借款合同專用章

6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書

7.房產(chǎn)抵押登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途進行借款使用，包括但不限于將借款用于非合同約定的投資、消費等行為。

2.甲方未按約定期限還款：指甲方未按照合同約定的期限進行還款，包括但不限于遲延還款、分次還款不符合約定等。

3.乙方未按約定時間、方式支付借款：指乙方未按照合同約定的時間及方式支付借款，包括但不限于遲延支付、部分支付等。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款責(zé)任，向貸款人借款并按照約定用途使用借款的自然人、法人或其他組織。

2.貸款人：指提供借款，享有借款人還款權(quán)利的自然人、法人或其他組織。

3.抵押擔(dān)保：指借款人以其自有財產(chǎn)為借款提供擔(dān)保，借款人未按約定償還借款時，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如需變更用途，應(yīng)提前書面征得乙方同意。

2.甲方未按約定期限還款：甲方應(yīng)按照合同約定的期限進行還款，如因特殊情況無法按期還款，應(yīng)提前書面告知乙方，并協(xié)商延期還款事宜。

3.乙方未按約定時間、方式支付借款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及方式支付借款，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前書面告知甲方，并協(xié)商延期支付事宜。

4.房屋抵押登記過程中出現(xiàn)糾紛：應(yīng)及時與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門溝通，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)得以實現(xiàn)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款：購房者以所購房屋為抵押，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款。

2.企業(yè)經(jīng)營性貸款：企業(yè)以自有房產(chǎn)為抵押，向銀行申請貸款用于經(jīng)營性支出。

3.房屋裝修貸款：房屋所有者以自有房產(chǎn)為抵押，向銀行或其他金融機構(gòu)