2025版房地產(chǎn)開發(fā)商與掛靠施工隊合作掛靠協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與掛靠施工隊合作掛靠協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2施工隊信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目工期4.掛靠方式4.1掛靠期限4.2掛靠費用4.3掛靠范圍5.權(quán)利與義務5.1開發(fā)商權(quán)利5.2施工隊權(quán)利5.3開發(fā)商義務5.4施工隊義務6.技術(shù)要求與標準6.1技術(shù)要求6.2施工標準6.3質(zhì)量保證7.進度管理7.1進度計劃7.2進度調(diào)整7.3進度延誤8.質(zhì)量監(jiān)督與驗收8.1質(zhì)量監(jiān)督8.2驗收標準8.3驗收程序9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)9.2環(huán)境保護10.付款方式與進度款10.1付款方式10.2進度款10.3付款時間11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3法律適用14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與掛靠施工隊合作掛靠協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)商”指購買土地并負責開發(fā)房地產(chǎn)項目的公司。1.1.3“施工隊”指與開發(fā)商合作進行建筑施工的專業(yè)隊伍。1.1.4“項目”指開發(fā)商委托施工隊進行施工的具體房地產(chǎn)項目。1.1.5“合同期限”指本合同的生效期限。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應具有其通常含義。1.2.2若術(shù)語在合同中未給出明確定義，應參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2施工隊信息2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.合作項目概述3.1項目名稱：__________3.2項目地點：__________3.3項目規(guī)模：__________（平方米或棟數(shù)等）3.4項目工期：__________（起止日期）4.掛靠方式4.1掛靠期限：__________（年月日）4.2掛靠費用：__________（人民幣元）4.3掛靠范圍：__________5.權(quán)利與義務5.1開發(fā)商權(quán)利5.1.1要求施工隊按照合同約定完成施工任務。5.1.2對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.1.3享有項目收益權(quán)。5.2施工隊權(quán)利5.2.1按照合同約定進行施工，獲取施工費用。5.2.2在施工過程中，享有必要的施工場地和設備。5.3開發(fā)商義務5.3.1按時支付施工隊施工費用。5.3.2提供施工所需的相關(guān)資料和文件。5.3.3對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔相應責任。5.4施工隊義務5.4.1按照合同約定，保證施工質(zhì)量和進度。5.4.2在施工過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.4.3對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔相應責任。6.技術(shù)要求與標準6.1技術(shù)要求：__________6.2施工標準：__________6.3質(zhì)量保證：__________7.進度管理7.1進度計劃：__________7.2進度調(diào)整：__________7.3進度延誤：__________8.質(zhì)量監(jiān)督與驗收8.1質(zhì)量監(jiān)督8.1.1開發(fā)商應指定專人負責質(zhì)量監(jiān)督工作。8.1.2施工隊應定期向開發(fā)商報告施工質(zhì)量情況。8.1.3開發(fā)商有權(quán)對施工過程進行不定期檢查。8.2驗收標準8.2.1施工隊應按照國家相關(guān)標準和合同約定進行施工。8.2.2驗收標準應符合國家質(zhì)量驗收規(guī)范和合同要求。8.3驗收程序8.3.1施工隊完成施工任務后，應向開發(fā)商提交驗收申請。8.3.2開發(fā)商應組織相關(guān)人員進行驗收。8.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)9.1.1施工隊應制定安全生產(chǎn)責任制，落實安全生產(chǎn)措施。9.1.2施工隊應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，確保安全生產(chǎn)。9.2環(huán)境保護9.2.1施工隊應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。9.2.2施工隊應負責施工現(xiàn)場的清潔工作，確保施工結(jié)束后場地整潔。10.付款方式與進度款10.1付款方式10.1.1付款方式為按月進度付款。10.1.2付款比例根據(jù)施工進度和合同約定進行調(diào)整。10.2進度款10.2.1進度款支付時間為每月的____日。10.2.2進度款支付金額根據(jù)已完成工程量計算。10.3付款時間10.3.1開發(fā)商應在收到施工隊提交的進度款申請后____日內(nèi)支付進度款。10.3.2若因施工隊原因?qū)е逻M度延誤，開發(fā)商有權(quán)推遲支付進度款。11.違約責任11.1違約情形11.1.1施工隊未按合同約定完成施工任務。11.1.2開發(fā)商未按合同約定支付施工費用。11.1.3雙方其他違反合同約定的行為。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算方法根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。13.合同解除與終止13.1合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2發(fā)生合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除或終止后，雙方應履行合同終止后的相關(guān)義務。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、評估或其他輔助服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于：工程監(jiān)理單位、造價咨詢機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問、質(zhì)量檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方認為有必要引入第三方以保障合同履行。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.2.3雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同履行。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方應按照合同約定或委托事項，提供專業(yè)服務，并對服務結(jié)果負責。15.3.2第三方享有收取服務費用的權(quán)利。15.3.3第三方應保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲方或乙方承擔連帶責任。15.4.2第三方提供的專業(yè)服務，其結(jié)果由甲方或乙方承擔最終責任。15.4.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，應由第三方承擔賠償責任。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力或甲方、乙方的過錯造成的損失，第三方不承擔責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度確定。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。16.2.3若第三方責任限額低于實際損失，第三方應承擔全部責任。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1若需變更第三方，甲方或乙方應提前____個工作日通知對方，并取得對方同意。17.1.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系終止。17.2第三方替換17.2.1若需替換第三方，甲方或乙方應提前____個工作日通知對方，并取得對方同意。18.第三方服務費用18.1第三方服務費用18.1.1第三方服務費用根據(jù)服務內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度確定。18.1.2第三方服務費用應在合同中明確約定，并由甲方或乙方支付。18.2付款方式18.2.1第三方服務費用按月或按項目支付。18.2.2付款方式、時間及金額應在服務協(xié)議中約定。19.第三方合同終止19.1第三方合同終止19.1.1第三方合同終止后，第三方應向甲方或乙方提交服務報告。19.1.2甲方或乙方應支付第三方已完成的服務費用。19.2第三方責任19.2.1第三方合同終止后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：用于證明雙方合法注冊的身份。2.項目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范說明：用于明確項目的設計要求和施工標準。3.施工組織設計及施工方案說明：用于指導施工隊進行施工組織和管理。4.施工進度計劃表說明：用于記錄和監(jiān)督施工進度。5.施工質(zhì)量驗收記錄說明：用于記錄施工過程中的質(zhì)量驗收情況。6.施工安全事故報告說明：用于記錄施工過程中發(fā)生的安全事故。7.環(huán)境保護措施及驗收報告說明：用于證明施工隊遵守環(huán)境保護法規(guī)。8.施工隊資質(zhì)證書復印件說明：用于證明施工隊的資質(zhì)和能力。9.第三方服務協(xié)議說明：用于明確第三方服務的內(nèi)容、費用及責任。10.付款憑證說明：用于證明已支付的費用。11.驗收報告說明：用于證明項目已按合同約定完成。12.違約金支付憑證說明：用于證明已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：施工隊未按合同約定完成施工任務。責任認定標準：施工隊應承擔違約責任，支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若施工隊未按工期完成施工任務，導致甲方遭受損失，施工隊應支付違約金，并賠償甲方損失。2.違約行為：開發(fā)商未按合同約定支付施工費用。責任認定標準：開發(fā)商應承擔違約責任，支付違約金，并賠償由此給施工隊造成的損失。示例：若開發(fā)商未按約定支付進度款，施工隊有權(quán)要求支付違約金，并賠償施工隊損失。3.違約行為：施工隊未按質(zhì)量標準施工。責任認定標準：施工隊應承擔違約責任，修復不合格工程，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若施工隊施工的工程不符合質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求施工隊修復，并賠償損失。4.違約行為：第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供監(jiān)理服務，導致工程進度延誤，第三方應賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償由此給對方造成的損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，造成對方損失，泄露方應賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與掛靠施工隊合作掛靠協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議期限二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目進度三、合作方式1.掛靠施工隊資質(zhì)要求2.合作模式3.合作范圍四、合同款項1.工程造價2.付款方式3.付款節(jié)點4.逾期付款責任五、工程管理1.工程質(zhì)量控制2.工程進度管理3.工程安全管理4.工程變更管理六、知識產(chǎn)權(quán)1.技術(shù)秘密2.設計圖紙3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任八、違約責任1.施工方違約責任2.開發(fā)商違約責任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除條件十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.通知方式2.附件3.爭議解決十四、協(xié)議附件1.項目可行性研究報告2.施工方案3.資質(zhì)證書4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景1.1項目背景介紹1.2合作必要性說明2.協(xié)議目的2.1明確雙方合作目標2.2促進項目順利進行3.協(xié)議雙方3.1開發(fā)商名稱及信息3.2掛靠施工隊名稱及信息4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效日期4.2協(xié)議終止條件二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模3.1占地面積3.2建筑面積4.項目進度4.1工程開工日期4.2預計竣工日期三、合作方式1.掛靠施工隊資質(zhì)要求1.1企業(yè)資質(zhì)等級1.2人員資質(zhì)要求1.3業(yè)績要求2.合作模式2.1合作方式說明2.2合作內(nèi)容約定3.合作范圍3.1工程施工范圍3.2質(zhì)量標準四、合同款項1.工程造價1.1工程預算金額1.2工程結(jié)算方式2.付款方式2.1預付款比例2.2進度款支付比例2.3結(jié)算款支付比例3.付款節(jié)點3.1預付款支付節(jié)點3.2進度款支付節(jié)點3.3結(jié)算款支付節(jié)點4.逾期付款責任4.1逾期付款利率4.2逾期付款違約金五、工程管理1.工程質(zhì)量控制1.1質(zhì)量標準1.2質(zhì)量檢測1.3質(zhì)量糾紛處理2.工程進度管理2.1進度計劃2.2進度控制措施2.3進度調(diào)整3.工程安全管理3.1安全責任3.2安全措施3.3安全事故處理4.工程變更管理4.1變更原因4.2變更程序4.3變更費用六、知識產(chǎn)權(quán)1.技術(shù)秘密1.1技術(shù)秘密定義1.2技術(shù)秘密保護措施2.設計圖紙2.1圖紙版權(quán)歸屬2.2圖紙使用規(guī)范3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬3.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則3.2知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理七、保密條款1.保密內(nèi)容1.1保密信息范圍1.2保密信息類型2.保密期限2.1保密期限起始2.2保密期限終止3.違約責任3.1違約行為定義3.2違約責任承擔八、違約責任1.施工方違約責任1.1施工質(zhì)量不符合約定1.2工程進度延誤1.3安全事故發(fā)生2.開發(fā)商違約責任2.1逾期付款2.2拖延工程驗收2.3違約賠償3.違約賠償3.1賠償金額計算3.2賠償方式九、爭議解決1.爭議解決方式1.1協(xié)商解決1.2仲裁解決1.3訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)2.1仲裁機構(gòu)2.2法院3.爭議解決程序3.1提出爭議3.2解決爭議十、不可抗力1.不可抗力定義1.1自然災害1.2社會事件1.3政府行為2.不可抗力發(fā)生時的處理2.1延期履行2.2部分或全部免除責任3.不可抗力解除條件3.1不可抗力原因消除3.2不可抗力影響消除十一、合同解除1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致1.2嚴重違約1.3不可抗力2.合同解除程序2.1提出解除2.2確認解除2.3解除后果3.合同解除后的處理3.1工程交付3.2費用結(jié)算3.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬十二、合同生效與終止1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章1.2法定程序2.合同終止條件1.1合同期限屆滿1.2合同解除1.3其他法定原因3.合同終止后的處理3.1工程交付3.2費用結(jié)算3.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬十三、其他約定1.通知方式1.1通知形式1.2通知送達2.附件2.1附件內(nèi)容2.2附件效力3.爭議解決3.1爭議解決方式3.2爭議解決機構(gòu)十四、協(xié)議附件1.項目可行性研究報告2.施工方案3.資質(zhì)證書4.其他相關(guān)文件合同簽訂日期：____年____月____日開發(fā)商（蓋章）：代表（簽字）：掛靠施工隊（蓋章）：代表（簽字）：附件：（此處可添加附件列表及附件內(nèi)容）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方項目管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對施工全過程進行監(jiān)督和管理。1.1.2甲方指定項目負責人，負責協(xié)調(diào)施工過程中的各項工作。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)1.2.1甲方對施工方案、工程變更等重大事項具有最終決策權(quán)。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整施工進度和費用。1.3甲方資金支付權(quán)1.3.1甲方按照合同約定支付工程款項。1.3.2甲方有權(quán)對乙方提交的付款申請進行審核。1.4甲方合同解除權(quán)1.4.1甲方在乙方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除合同。1.4.2甲方解除合同前，應書面通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方施工管理權(quán)2.1.1乙方負責施工組織和管理，確保工程質(zhì)量和進度。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整施工方案。2.2乙方技術(shù)指導權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對施工過程中的技術(shù)問題進行指導和解決。2.2.2乙方應確保施工質(zhì)量符合國家標準。2.3乙方人員調(diào)配權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)工程需要調(diào)配施工人員。2.3.2乙方應確保施工人員具備相應的資質(zhì)和技能。2.4乙方材料采購權(quán)2.4.1乙方有權(quán)根據(jù)工程需要采購建筑材料。2.4.2乙方應確保建筑材料的質(zhì)量和合規(guī)性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益。3.1.2中介機構(gòu)有權(quán)對施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行評估。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機構(gòu)費用支付方式及時間由合同約定。3.3中介機構(gòu)報告3.3.1中介機構(gòu)定期向雙方提交項目進展報告。3.3.2中介機構(gòu)報告應包括施工質(zhì)量、進度、安全等方面內(nèi)容。3.4中介機構(gòu)變更3.4.1如有特殊情況需要更換中介機構(gòu)，雙方應協(xié)商一致。3.4.2更換中介機構(gòu)后，原中介機構(gòu)與雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系終止。3.5中介機構(gòu)責任3.5.1中介機構(gòu)應對其提供的評估報告負責。3.5.2中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成損失，應承擔相應責任。3.6中介機構(gòu)保密3.6.1中介機構(gòu)應對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。3.6.2中介機構(gòu)違反保密義務，應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.施工方案3.資質(zhì)證書4.合作協(xié)議5.付款計劃表6.工程進度計劃表7.質(zhì)量檢測報告8.安全事故報告9.爭議解決協(xié)議10.中介機構(gòu)評估報告11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1施工質(zhì)量不符合約定1.2工程進度延誤1.3安全事故發(fā)生1.4逾期付款1.5拖延工程驗收1.6違反保密條款1.7嚴重違約行為2.違約認定：2.1根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方或第三方中介機構(gòu)進行認定。2.2違約行為的認定需有充分證據(jù)支持。2.3雙方協(xié)商無法達成一致時，可提交爭議解決機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的文學、藝術(shù)和科學作品等智力成果享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.合同解除：指合同當事人一方或雙方按照法定條件或約定條件終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度延誤解決辦法：調(diào)整施工計劃，增加人力或設備，追究乙方違約責任。2.問題：施工質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求乙方進行整改，如整改后仍不符合約定，追究乙方違約責任。3.問題：安全事故發(fā)生解決辦法：立即停止施工，進行調(diào)查處理，追究相關(guān)責任。4.問題：逾期付款解決辦法：按照合同約定支付違約金，追究甲方違約責任。5.問題：違反保密條款解決辦法：要求乙方停止泄露信息，追究乙方違約責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與掛靠施工隊合作開發(fā)項目。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與掛靠施工隊進行工程合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商通過第三方中介機構(gòu)與掛靠施工隊合作。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與掛靠施工隊簽訂合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與掛靠施工隊合作掛靠協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（掛靠施工隊）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景為進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)商與掛靠施工隊之間的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務，保障項目的順利進行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的合作方式，確保項目按期、保質(zhì)、保量完成，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.掛靠施工隊：指具備相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供施工服務的乙方團隊。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指甲方開發(fā)建設的住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房地產(chǎn)項目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.掛靠：指乙方以自身名義承接甲方項目，實際施工由乙方團隊完成。2.合作掛靠：指甲方與乙方達成協(xié)議，由乙方掛靠施工，共同完成房地產(chǎn)開發(fā)項目。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)對乙方掛靠施工的項目進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度符合要求。2.甲方應按時支付乙方掛靠施工的款項，并負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理施工手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按照甲方要求，按時、保質(zhì)、保量完成掛靠施工任務。2.乙方應確保施工過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為________________年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：________________。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，負責施工項目的現(xiàn)場管理和施工組織。2.甲方負責提供施工所需的圖紙、資料、設備等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務；2.雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，妥善處理合同解除后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.施工勞務費：根據(jù)施工圖紙、工程量清單及市場行情，乙方施工勞務費用為人民幣____________元。2.材料費：包括施工過程中所需各類材料費用，總額為人民幣____________元。3.設備租賃費：甲方租賃給乙方的施工設備費用，總額為人民幣____________元。4.臨時設施費：包括施工現(xiàn)場臨時設施的搭建、拆除及維護費用，總額為人民幣____________元。5.管理費：甲方對施工項目進行管理所產(chǎn)生的費用，總額為人民幣____________元。6.不可預見費用：在施工過程中因不可預見因素所產(chǎn)生的費用，經(jīng)雙方協(xié)商后確定。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，分階段支付乙方施工款項。2.首付款：合同簽訂后，甲方支付乙方首付款人民幣____________元，作為項目啟動資金。3.進度款：在項目施工過程中，甲方根據(jù)工程進度支付進度款，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。4.結(jié)算款：項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方結(jié)算款人民幣____________元。5.保修金：甲方在項目保修期內(nèi)支付乙方保修金人民幣____________元，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。7.3支付時間1.首付款：合同簽訂后____________日內(nèi)支付。2.進度款：每完成合同約定的工程量后____________日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：項目竣工驗收合格后____________日內(nèi)支付。4.保修金：項目竣工驗收合格后____________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付款項時，乙方應提供相應的發(fā)票、收據(jù)等憑證。2.甲方支付款項后，乙方應及時出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付乙方款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____________%。2.甲方未按約定提供施工圖紙、資料等，導致乙方延誤工期，甲方應賠償乙方延誤工期造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時完成施工任務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____________%。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，應承擔相應的修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金應以人民幣計算，雙方協(xié)商一致后支付。2.甲方違約賠償乙方損失，乙方違約賠償甲方損失，均以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在合作過程中獲取的對方保密信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____________年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例1.因地震導致施工中斷，雙方應協(xié)商延期施工或解除合同。2.因戰(zhàn)爭導致項目無法繼續(xù)，雙方可解除合同，并協(xié)商處理已發(fā)生損失。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方約定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密信息；2.合同約定的知識產(chǎn)權(quán)；3.合同約定的特殊權(quán)利義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對項目設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方施工質(zhì)量、進度、安全等方面的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對項目重大變更的決策權(quán)。2.甲方保留對項目合同解除的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。2.修改或補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就項目施工過程中的問題進行溝通，及時解決。2.雙方應相互配合，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目進展及存在的問題。2.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應依照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。2.本合同條款的變更、補充或修改，均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：姓名：_________________________職務：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（掛靠施工隊）：姓名：_________________________職務：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：公章：_________________________乙方（掛靠施工隊）：公章：_________________________附件：本合同附件一至附件五附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.附件二：工程量清單及報價單3.附件三：施工進度計劃4.附件四：施工合同專用條款5.附件五：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時支付乙方款項。b)未按約定提供施工圖紙、資料等。c)項目變更未經(jīng)乙方同意。乙方違約：a)未按時完成施工任務。b)施工質(zhì)量不符合約