2025年度集體所有制農(nóng)村房屋買賣及配套設(shè)施移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體所有制農(nóng)村房屋買賣及配套設(shè)施移交合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有集體所有制農(nóng)村房屋及配套設(shè)施，現(xiàn)決定將房屋及配套設(shè)施出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將集體所有制農(nóng)村房屋及配套設(shè)施出售給乙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋及配套設(shè)施的順利移交。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.集體所有制農(nóng)村房屋：指由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織擁有并分配給成員居住的房屋。2.配套設(shè)施：指與房屋相配套的附屬設(shè)施，如水、電、道路、綠化等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售集體所有制農(nóng)村房屋及配套設(shè)施的一方。2.乙方：指本合同中購買集體所有制農(nóng)村房屋及配套設(shè)施的一方。3.移交：指甲方將集體所有制農(nóng)村房屋及配套設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)決定將集體所有制農(nóng)村房屋及配套設(shè)施出售給乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋及配套設(shè)施移交給乙方。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及配套設(shè)施的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方擁有的集體所有制農(nóng)村房屋及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋及配套設(shè)施的價(jià)款。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋及配套設(shè)施。4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，合理使用房屋及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至房屋及配套設(shè)施移交完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋及配套設(shè)施的移交地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋及配套設(shè)施移交給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋及配套設(shè)施。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，辦理房屋及配套設(shè)施的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋及配套設(shè)施移交完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.因合同履行完畢或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止合同，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。2.因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因和后果。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及配套設(shè)施的相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋及配套設(shè)施的購買價(jià)款，包括但不限于房屋本身的價(jià)值及配套設(shè)施的購置費(fèi)用。2.房屋過戶手續(xù)費(fèi)、契稅等政府規(guī)定的稅費(fèi)。3.其他雙方約定的費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購買價(jià)款及稅費(fèi)。2.雙方應(yīng)約定具體的銀行賬戶信息，確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確到賬。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋及配套設(shè)施的購買價(jià)款。2.乙方應(yīng)在支付購買價(jià)款的同時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋及配套設(shè)施的移交手續(xù)。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，不得使用非法資金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋及配套設(shè)施的移交，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋及配套設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購買價(jià)款及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按照約定使用房屋及配套設(shè)施，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式與購買價(jià)款及稅費(fèi)相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.雙方在合同履行過程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損壞。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意在特殊情況下，經(jīng)對(duì)方同意，可轉(zhuǎn)讓本合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為集體所有制農(nóng)村房屋及配套設(shè)施的所有者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋及配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得擅自改變房屋及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋及配套設(shè)施出租或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同其他條款保持一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及配套設(shè)施的過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)狀描述及照片。3.雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.政府相關(guān)部門出具的稅費(fèi)繳納證明。6.房屋及配套設(shè)施過戶手續(xù)相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋及配套設(shè)施的移交，認(rèn)定為違約。提供的房屋及配套設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供必要維修和保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)支付購買價(jià)款及稅費(fèi)，認(rèn)定為違約。未按合同約定使用房屋及配套設(shè)施，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的法律程序。4.財(cái)產(chǎn)權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.保密協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息進(jìn)行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)完成房屋及配套設(shè)施的移交。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并盡快完成移交。2.問題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購買價(jià)款及稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并盡快支付款項(xiàng)。3.問題：房屋及配套設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法律途徑。4.問題：乙方擅自改變房屋及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋及配套設(shè)施的原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：雙方在合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在合同中增加第三方主體，如房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：房地產(chǎn)中介負(fù)責(zé)提供房屋及配套設(shè)施的相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易。評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.第三方權(quán)利：房地產(chǎn)中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：房地產(chǎn)中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及配套設(shè)施的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋及配套設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題的情況下，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施的詳細(xì)資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付部分購房款作為定金。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋及配套設(shè)施移交后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得損害甲方權(quán)益。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付購房款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變房屋及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度集體所有制農(nóng)村房屋買賣及配套設(shè)施移交合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同生效條件二、合同雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、房屋及配套設(shè)施情況1.房屋基本情況2.房屋配套設(shè)施情況四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間五、合同履行期限1.合同履行開始時(shí)間2.合同履行結(jié)束時(shí)間六、房屋及配套設(shè)施的移交1.移交時(shí)間2.移交手續(xù)3.移交責(zé)任七、房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.配套設(shè)施清單十一、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同附件效力3.合同變更及解除十二、合同簽署1.甲方代表簽字2.乙方代表簽字3.簽署日期十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，簽訂本合同。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于2024年度集體所有制農(nóng)村房屋買賣及配套設(shè)施移交的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。3.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同約定的履行期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。二、合同雙方基本信息1.甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方名稱）法定代表人：（填寫甲方法定代表人）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系方式）2.乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方名稱）法定代表人：（填寫乙方法定代表人）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系方式）三、房屋及配套設(shè)施情況1.房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn)：（填寫房屋坐落地點(diǎn)）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)）房屋面積：（填寫房屋面積）房屋用途：（填寫房屋用途）2.房屋配套設(shè)施情況配套設(shè)施名稱：（填寫配套設(shè)施名稱）配套設(shè)施數(shù)量：（填寫配套設(shè)施數(shù)量）配套設(shè)施狀況：（填寫配套設(shè)施狀況）四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格房屋及配套設(shè)施總交易價(jià)格為：（填寫交易價(jià)格，單位：人民幣元）2.支付方式（1）首付比例：（填寫首付比例，如30%）（2）首付金額：（填寫首付金額，單位：人民幣元）（3）剩余款項(xiàng)支付方式：（填寫支付方式，如分期付款、一次性付款等）3.付款時(shí)間首付支付時(shí)間：（填寫首付支付時(shí)間）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：（填寫剩余款項(xiàng)支付時(shí)間）五、合同履行期限1.合同履行開始時(shí)間合同履行開始時(shí)間為：（填寫開始時(shí)間）2.合同履行結(jié)束時(shí)間合同履行結(jié)束時(shí)間為：（填寫結(jié)束時(shí)間）六、房屋及配套設(shè)施的移交1.移交時(shí)間房屋及配套設(shè)施移交時(shí)間為：（填寫移交時(shí)間）2.移交手續(xù)（1）甲方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（2）乙方需辦理房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）雙方共同辦理房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)。3.移交責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在合同約定的移交時(shí)間內(nèi)將房屋及配套設(shè)施完好無損地移交給乙方，乙方負(fù)責(zé)接收并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）甲方需協(xié)助乙方辦理房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方需在合同約定的期限內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋及配套設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為：（填寫權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間）3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。2.違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額：（填寫違約金金額，單位：人民幣元）；（3）因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決方式1.爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，提交合同簽訂地人民法院訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）十、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.配套設(shè)施清單十一、合同生效及其他1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同變更及解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十二、合同簽署1.甲方代表簽字2.乙方代表簽字3.簽署日期（填寫簽署日期）十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)（填寫備案機(jī)關(guān)名稱）2.備案時(shí)間（填寫備案時(shí)間）十四、其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋及配套設(shè)施移交完畢之日終止。簽署日期：（填寫簽署日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供房屋證明文件條款：甲方應(yīng)確保提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件真實(shí)有效，并在合同簽訂前將上述證明文件提交給乙方審核。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及配套設(shè)施的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助填寫相關(guān)表格等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)積極配合乙方完成過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.甲方承擔(dān)稅費(fèi)條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，減輕乙方負(fù)擔(dān)。4.甲方保證房屋質(zhì)量條款：甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定。5.甲方提供房屋使用說明條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋使用說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施配置、使用注意事項(xiàng)等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任向乙方提供詳盡的房屋使用信息，方便乙方了解房屋狀況。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方支付定金條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前支付一定比例的定金，作為交易誠意保證。說明：乙方作為主導(dǎo)方，支付定金可體現(xiàn)其購買意愿，同時(shí)保障甲方權(quán)益。2.乙方優(yōu)先選擇配套設(shè)施條款：乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇配套設(shè)施，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)配套設(shè)施有較高要求，享有優(yōu)先選擇權(quán)。3.乙方提出房屋改造要求條款：乙方有權(quán)提出對(duì)房屋進(jìn)行改造的要求，甲方應(yīng)予以考慮，并在合理范圍內(nèi)滿足乙方需求。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋改造有較高期望，甲方應(yīng)盡量滿足乙方合理改造要求。4.乙方承擔(dān)部分稅費(fèi)條款：乙方同意承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的一部分稅費(fèi)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：乙方作為主導(dǎo)方，可適當(dāng)承擔(dān)部分稅費(fèi)，減輕甲方負(fù)擔(dān)。5.乙方提供資金保障條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供資金保障，確保交易順利進(jìn)行。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保交易資金充足，避免因資金問題導(dǎo)致合同無法履行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由交易雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介作為交易促成者，其費(fèi)用應(yīng)由交易雙方共同承擔(dān)。2.中介保密義務(wù)條款：中介應(yīng)嚴(yán)格保守交易雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何交易信息。說明：中介有責(zé)任保護(hù)交易雙方的隱私，確保交易安全。3.中介責(zé)任承擔(dān)條款：中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介作為交易中介，應(yīng)對(duì)自身職責(zé)負(fù)責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。4.中介合同解除條款：如中介違反合同約定，交易雙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。說明：交易雙方有權(quán)根據(jù)中介的履行情況，決定是否繼續(xù)與中介合作。5.中介糾紛解決條款：中介與交易雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。說明：第三方中介作為交易中介，其與交易雙方之間的糾紛，應(yīng)通過合法途徑解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.配套設(shè)施清單5.交易雙方身份證明文件6.交易雙方簽字蓋章的合同文本7.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議（如有）9.交易雙方提供的其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋及配套設(shè)施的過戶手續(xù)。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。甲方未保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或剩余款項(xiàng)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出房屋改造要求，影響交易進(jìn)度。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)部分稅費(fèi)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供資金保障。中介未保守交易雙方的商業(yè)秘密。中介未在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资　?.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。交易雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)范土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。2.問題：房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。3.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)暫停房屋及配套設(shè)施的移交，并要求乙方支付違約金。4.問題：中介泄露交易信息。解決辦法：交易雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體所有制農(nóng)村房屋買賣。2.房屋配套設(shè)施移交。3.房屋及配套設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移。4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)。5.房屋及配套設(shè)施質(zhì)量保證。6.交易雙方及中介的違約責(zé)任。全文完。2024年度集體所有制農(nóng)村房屋買賣及配套設(shè)施移交合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及配套設(shè)施基本情況2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施基本情況3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式5.房屋及配套設(shè)施移交程序5.1移交時(shí)間5.2移交地點(diǎn)5.3移交手續(xù)6.房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房屋及配套設(shè)施的保修與維修7.1保修期限7.2維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2配套設(shè)施清單12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：村集體資產(chǎn)經(jīng)營管理委員會(huì)1.1.2甲方住所：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：村民1.2.2乙方住所：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋及配套設(shè)施基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.1.3房屋面積：120平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2配套設(shè)施基本情況2.2.1配套設(shè)施名稱：水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉?.2.2配套設(shè)施狀況：設(shè)施齊全，運(yùn)行正常3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋及配套設(shè)施的價(jià)款。3.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供房屋及配套設(shè)施的完整資料。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)獲得房屋及配套設(shè)施的所有權(quán)。3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋及配套設(shè)施的價(jià)款。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施的價(jià)款一次性支付給甲方。5.房屋及配套設(shè)施移交程序5.1移交時(shí)間：2024年2月28日5.2移交地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)房屋5.3移交手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋及配套設(shè)施的移交手續(xù)。6.房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部價(jià)款后七個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.房屋及配套設(shè)施的保修與維修7.1保修期限：自房屋及配套設(shè)施移交之日起，甲方提供一年的免費(fèi)保修服務(wù)。7.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋及配套設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；保修期外，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至辦理完畢。8.2若乙方未按約定時(shí)間支付房屋及配套設(shè)施的價(jià)款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。8.3若因甲方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施存在質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。8.4若因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市縣人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3合同約定的其他終止情形。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋及配套設(shè)施清單11.3付款憑證12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：2024年1月15日12.2簽訂地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村村委會(huì)13.合同份數(shù)13.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至房屋及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止，為合同履行期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或任一方委托的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、中介服務(wù)、物業(yè)管理等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.2.2若甲乙雙方無法達(dá)成一致，可由任一方提出第三方候選人，經(jīng)另一方同意后確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在服務(wù)合同中明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或意見。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙