2025版集體土地房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體土地房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在集體土地房屋買賣過程中，雙方的權(quán)利義務(wù)，以及為雙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)，以保障交易安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）集體土地：指依法屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。2）房屋：指依法建造、使用的住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等建筑物。3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋買賣過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。4）保險(xiǎn)服務(wù)：指乙方為甲方提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指購(gòu)買集體土地房屋的一方。2）乙方：指提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)的一方。3）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的時(shí)間段。4）違約責(zé)任：指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）享有本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。2）按照合同約定支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)用。3）如實(shí)提供房屋買賣相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)。4）按照乙方要求，及時(shí)處理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中發(fā)現(xiàn)的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2）在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中，對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行保密。3）按照合同約定，及時(shí)向甲方出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4）在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理保險(xiǎn)理賠等相關(guān)事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方購(gòu)買房屋所在地。5.3合同履行方式1）乙方在合同期限內(nèi)，為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)。2）甲方按照合同約定支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿。2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)用。2）雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)房屋買賣的具體情況，由乙方制定合理的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。2）保險(xiǎn)費(fèi)用：根據(jù)乙方提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品，甲方需支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。3）服務(wù)費(fèi)用：包括乙方提供的其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，如咨詢、協(xié)調(diào)等。7.2支付方式1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告前支付。2）保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂保險(xiǎn)合同后支付。3）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，在服務(wù)完成后支付。7.3支付時(shí)間1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2）保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂保險(xiǎn)合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。3）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)附上付款憑證，并注明合同編號(hào)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告或保險(xiǎn)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2）若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)數(shù)據(jù)。2）保險(xiǎn)產(chǎn)品信息。3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法進(jìn)行交易。2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。3）罷工導(dǎo)致交易雙方無法達(dá)成一致。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3）訴訟：將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)數(shù)據(jù)的所有權(quán)。2）乙方保留對(duì)保險(xiǎn)產(chǎn)品的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，乙方保留對(duì)爭(zhēng)議的最終解釋權(quán)。2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，乙方保留對(duì)協(xié)商結(jié)果的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2）雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于集體土地房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。2）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方（如有，蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.保險(xiǎn)合同3.付款憑證4.協(xié)商記錄5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。提供虛假信息的，視為違約。違反保密條款的，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告或保險(xiǎn)服務(wù)的，視為違約。泄露甲方保密信息的，視為違約。3.違約行為的認(rèn)定：甲方、乙方或相關(guān)方在合同履行過程中，有違反合同約定行為的，均視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指依法屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。2.房屋：指依法建造、使用的住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等建筑物。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，并保留追討違約金的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告或保險(xiǎn)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方盡快履行義務(wù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，采取措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)保密信息的保密性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方地址：____（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：____（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：____（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方權(quán)利：參與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)的全過程。獲得風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及保險(xiǎn)服務(wù)的相關(guān)資料。對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)提出意見和建議。6.第三方義務(wù)：按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。配合甲方、乙方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)。對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)過程中的保密信息保密。7.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)無法正常進(jìn)行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因第三方泄露保密信息導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：獨(dú)家提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)的權(quán)利。在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方的房屋買賣行為進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行保密。2.乙方利益條款：甲方在合同履行過程中，應(yīng)優(yōu)先選擇乙方提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方房屋買賣行為提出合理化建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同履行過程中，選擇其他風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)提供方。甲方不得泄露乙方提供的保密信息。甲方不得違反合同約定，影響乙方正常履行合同義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)。有權(quán)要求乙方對(duì)房屋買賣行為進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)對(duì)乙方提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品提出意見和建議。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)的質(zhì)量和效果。乙方應(yīng)確保在合同履行過程中，甲方房屋買賣行為的安全性。乙方應(yīng)確保在合同履行過程中，甲方利益不受損害。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自更改合同約定，影響甲方權(quán)益。乙方不得泄露甲方提供的保密信息。乙方不得違反合同約定，影響甲方房屋買賣行為的順利進(jìn)行。全文完。2024版集體土地房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人1.6協(xié)議目的二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果三、保險(xiǎn)服務(wù)3.1保險(xiǎn)產(chǎn)品選擇3.2保險(xiǎn)金額確定3.3保險(xiǎn)期限3.4保險(xiǎn)責(zé)任3.5保險(xiǎn)費(fèi)用四、合同主體4.1土地使用權(quán)人4.2房屋所有權(quán)人4.3買受人4.4賣受人五、房屋及土地基本情況5.1房屋位置5.2土地位置5.3土地面積5.4房屋面積5.5土地用途5.6房屋用途六、交易價(jià)格6.1交易價(jià)格確定6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款比例七、交房與收房7.1交房時(shí)間7.2收房時(shí)間7.3交房條件7.4收房條件八、違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3不可抗力條款10.4合同附件10.5協(xié)議解除10.6協(xié)議修改十一、合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效方式十二、合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果十三、合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果十四、協(xié)議附件14.1土地使用權(quán)證14.2房屋所有權(quán)證14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024版集體土地房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議編號(hào)：2024CLHTMXPGZ1.3協(xié)議簽訂日期：2024年X月X日1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.5雙方當(dāng)事人：1.5.1出讓人：村集體土地所有權(quán)人1.5.2受讓人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6協(xié)議目的：明確雙方在集體土地房屋買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)事項(xiàng)。二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：包括但不限于土地使用權(quán)合法性、房屋結(jié)構(gòu)安全、土地權(quán)屬清晰度、交易合規(guī)性等。2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：對(duì)上述范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、評(píng)估和鑒定。2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用實(shí)地調(diào)查、文件審查、專家鑒定等方式進(jìn)行。2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：形成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，明確風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。三、保險(xiǎn)服務(wù)3.1保險(xiǎn)產(chǎn)品選擇：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，選擇合適的保險(xiǎn)產(chǎn)品，如土地使用權(quán)保險(xiǎn)、房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)等。3.2保險(xiǎn)金額確定：根據(jù)房屋及土地的價(jià)值，確定保險(xiǎn)金額。3.3保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。3.4保險(xiǎn)責(zé)任：包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致的損失。3.5保險(xiǎn)費(fèi)用：由受讓人承擔(dān)，具體費(fèi)用按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。四、合同主體五、房屋及土地基本情況5.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)。5.2土地位置：市區(qū)街道號(hào)。5.3土地面積：X平方米。5.4房屋面積：X平方米。5.5土地用途：住宅用地。5.6房屋用途：住宅。六、交易價(jià)格6.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整。6.2付款方式：分期付款，具體付款方式見附件。6.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，余款在房屋交付后X日內(nèi)支付完畢。6.4付款比例：首付款比例為%，余款比例為%。七、交房與收房7.1交房時(shí)間：自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成房屋及土地的交付。7.2收房時(shí)間：受讓人在交房通知發(fā)出后X日內(nèi)進(jìn)行收房。7.3交房條件：房屋及土地符合合同約定，無任何權(quán)利瑕疵。7.4收房條件：受讓人按合同約定支付全部款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1出讓人未按約定時(shí)間交付土地及房屋的，每逾期一日，應(yīng)向受讓人支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。8.1.2受讓人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3雙方任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的%。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決。十、其他約定10.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.5協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.6協(xié)議修改：本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十一、合同生效11.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。11.3生效方式：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。十二、合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按約定處理已履行部分。十三、合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。13.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十四、協(xié)議附件14.1土地使用權(quán)證14.2房屋所有權(quán)證14.3其他相關(guān)文件出讓人（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日受讓人（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、變更權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)本協(xié)議的履行享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)房屋及土地的用途、規(guī)劃等進(jìn)行調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整交易價(jià)格。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于資金安全、合同履行風(fēng)險(xiǎn)等。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)確保交易資金的安全，并按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的風(fēng)險(xiǎn)。1.3甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在合同履行過程中及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供相關(guān)信息。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供房屋及土地的權(quán)屬證明文件。1.3.2甲方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供房屋及土地的詳細(xì)資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、變更權(quán)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對(duì)本協(xié)議的履行享有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)房屋及土地的用途、規(guī)劃等進(jìn)行調(diào)整。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整交易價(jià)格。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于資金安全、合同履行風(fēng)險(xiǎn)等。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)確保交易資金的安全，并按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方信息披露條款說明：本條款要求乙方在合同履行過程中及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供相關(guān)信息。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)向甲方提供房屋及土地的權(quán)屬證明文件。2.3.2乙方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)向甲方提供房屋及土地的詳細(xì)資料。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，以確保合同履行過程中的公正性和透明度。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求雙方提供相關(guān)信息。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及其支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的%。3.2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息保密。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.4.2中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.房屋及土地的詳細(xì)資料4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.保險(xiǎn)合同6.付款憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力證明文件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.出讓人違約：未按約定時(shí)間交付土地及房屋（認(rèn)定：實(shí)際交付時(shí)間與約定時(shí)間不符）。土地及房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格（認(rèn)定：經(jīng)評(píng)估或檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)）。未按約定支付違約金（認(rèn)定：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付）。2.受讓人違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)（認(rèn)定：實(shí)際支付時(shí)間與約定時(shí)間不符）。逾期收房（認(rèn)定：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收房）。未按約定支付違約金（認(rèn)定：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付）。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的個(gè)人或單位依法取得并使用土地的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)可能影響合同履行的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和防范的過程。4.保險(xiǎn)合同：指保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人之間關(guān)于保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款、履行方式等問題產(chǎn)生的糾紛解決方式。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出讓人未按約定時(shí)間交付土地及房屋。解決辦法：要求出讓人按照合同約定時(shí)間交付，如逾期則按違約金條款處理。2.問題：受讓人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：要求受讓人按照合同約定時(shí)間支付，如逾期則按違約金條款處理。3.問題：房屋及土地存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格。解決辦法：要求出讓人進(jìn)行整改或賠償損失，如無法整改或賠償則可解除合同。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如無法整改或承擔(dān)責(zé)任則可解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體土地房屋買賣交易。2.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)。4.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任承擔(dān)。5.中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)。全文完。2024版集體土地房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3保險(xiǎn)公司信息3.土地房屋基本情況3.1土地信息3.2房屋信息3.3附屬設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保險(xiǎn)責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.3保險(xiǎn)期限6.保險(xiǎn)費(fèi)用與理賠6.1保險(xiǎn)費(fèi)用6.2理賠流程6.3理賠條件7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3解除合同流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更方式11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3生效條件12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止流程13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中賣方與買方。1.1.2“房屋”指本合同所涉及的集體土地上的房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.3“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房屋買賣過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。1.1.4“保險(xiǎn)”指根據(jù)本合同約定，由保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)服務(wù)。1.1.5“保險(xiǎn)費(fèi)用”指買方按照本合同約定支付給保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)費(fèi)用。1.1.6“理賠”指在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，保險(xiǎn)公司對(duì)買方因房屋買賣過程中遭受的損失進(jìn)行賠償。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語(yǔ)均按照本條所列明的定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方住所：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方住所：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3保險(xiǎn)公司信息2.3.1保險(xiǎn)公司名稱：_______2.3.2保險(xiǎn)公司住所：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______3.土地房屋基本情況3.1土地信息3.1.1土地坐落：_______3.1.2土地面積：_______3.1.3土地性質(zhì)：_______3.2房屋信息3.2.1房屋坐落：_______3.2.2房屋面積：_______3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2.4房屋用途：_______3.3附屬設(shè)施3.3.1附屬設(shè)施名稱：_______3.3.2附屬設(shè)施面積：_______3.3.3附屬設(shè)施用途：_______4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：_______4.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.2支付方式為：_______5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保險(xiǎn)責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.1.1對(duì)房屋買賣過程中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.1.2對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施的安全性進(jìn)行評(píng)估。5.1.3對(duì)房屋買賣過程中的交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因房屋買賣過程中遭受的損失，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。6.保險(xiǎn)費(fèi)用與理賠6.1保險(xiǎn)費(fèi)用6.1.1保險(xiǎn)費(fèi)用為：_______6.1.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2理賠流程6.2.1買方在發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失后，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。6.2.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到買方通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。6.2.3保險(xiǎn)公司應(yīng)在核實(shí)無誤后，按照本合同約定進(jìn)行賠償。6.3理賠條件6.3.1買方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失后，提供相關(guān)證明材料。6.3.2保險(xiǎn)公司根據(jù)證明材料，確定賠償金額。7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2買方支付完畢房屋總價(jià)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及保險(xiǎn)費(fèi)用后，合同正式生效。7.2合同解除條件7.2.1買方或賣方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不履行義務(wù)的。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2.3出現(xiàn)其他本合同約定或法律規(guī)定應(yīng)解除合同的情形。7.3解除合同流程7.3.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。7.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，未能達(dá)成一致的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房屋總價(jià)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及保險(xiǎn)費(fèi)用的。8.1.2賣方未按約定交付房屋或提供虛假房屋信息的。8.1.3保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償責(zé)任的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按本合同交易價(jià)格的_______%計(jì)算。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本保密條款，保密期限為_______年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更方式11.1.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3生效條件11.3.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同第七條約定的合同解除條件。12.2終止條件12.2.1合同期限屆滿且無續(xù)約意向的。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的。12.3解除與終止流程12.3.1解除或終止合同，應(yīng)按照本合同第七條約定的流程進(jìn)行。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、房屋鑒定、中介服務(wù)、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式2.1.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.1.2第三方介入的引入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的方式進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及合同約定確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在引入第三方時(shí)明確約定，并在合同附件中列明。4.第三方責(zé)任界定4.1責(zé)任界定4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣交易。6.1.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。7.第三方介入的程序7.1介入程序7.1.1甲