二手房房屋物業(yè)服務協(xié)議2025年

二手房房屋物業(yè)服務協(xié)議2025年通用合同編號：__________二手房房屋物業(yè)服務協(xié)議鑒于甲方為位于（房屋地址）的二手房的所有權人，乙方為該房屋的物業(yè)服務提供者，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)管理：包括物業(yè)設施的日常維護、維修、保養(yǎng)和管理；（2）安保服務：包括房屋及小區(qū)的安全巡查、門禁管理、停車管理等；（3）清潔服務：包括公共區(qū)域和樓道的清潔、垃圾清運等；（4）綠化服務：包括小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護、修剪、澆水等；（5）其他服務：雙方約定的其他物業(yè)服務事項。第二條服務質(zhì)量和標準2.1乙方應按照國家和地方物業(yè)服務相關法規(guī)、規(guī)范和標準，提供符合質(zhì)量要求的服務。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務的費用為（人民幣大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付乙方服務費用。3.3乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第四條服務期限4.1本協(xié)議的服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2雙方如需提前終止或續(xù)簽本協(xié)議，應提前一個月通知對方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議服務費用總額的____%。5.2乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并可按實際情況減收或拒付服務費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.二手房房屋物業(yè)服務協(xié)議2.房屋所有權證3.物業(yè)服務費用明細表4.服務質(zhì)量控制體系文件5.發(fā)票6.法律法規(guī)和相關規(guī)范二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間和方式支付乙方服務費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，認定為違約行為。3.雙方未按約定提前通知終止或續(xù)簽協(xié)議，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅。2.物業(yè)服務：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供的公共性服務。3.物業(yè)服務費用：指物業(yè)服務企業(yè)為提供物業(yè)服務所收取的費用。4.服務質(zhì)量：指物業(yè)服務企業(yè)提供的服務符合法律法規(guī)、規(guī)范和標準的情況。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務費用：乙方可以提醒甲方盡快支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法追討欠款。2.乙方服務質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方在一定期限內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方可以依法要求減少服務費用或終止協(xié)議。3.甲方未按約定提前通知終止或續(xù)簽協(xié)議：乙方可以要求甲方按約定履行通知義務，如甲方仍不履行，乙方可以依法要求繼續(xù)履行協(xié)議。五、所有應用場景：1.二手房所有者與物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂的物業(yè)服務協(xié)議。2.物業(yè)服務企業(yè)為二手房提